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人口予測から見た兵庫県神戸市東灘区の資産性・将来性
甲南サンフィール住吉の存在する兵庫県神戸市東灘区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.3となります。
周囲の市区町村の88.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 213,562 | 100.0 |
| 2025年 | 205,845 | 96.4 |
| 2030年 | 203,985 | 95.5 |
| 2035年 | 201,434 | 94.3 |
| 2040年 | 197,831 | 92.6 |
| 2045年 | 193,398 | 90.6 |
| 2050年 | 188,542 | 88.3 |
※周囲の市区町村は 芦屋市, 神戸市灘区, 神戸市中央区, 西宮市, 神戸市兵庫区, 神戸市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り住吉駅の築年数で見たマンション価格
甲南サンフィール住吉の最寄り住吉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。甲南サンフィール住吉は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価288.7万円に比べて、築40年以上では110.6万円と61.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
甲南サンフィール住吉の存在する兵庫県神戸市東灘区住吉本町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 9,990万円 | 2004年4月 | 92.99㎡ | 107.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年11月 | 9,990万円 | 2004年4月 | 92.99㎡ | 107.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,898万円 | 1987年8月 | 71.87㎡ | 54.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,080万円 | 1979年4月 | 80.53㎡ | 38.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年11月 | 4,500万円 | 1982年3月 | 126.5㎡ | 35.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年11月 | 4,500万円 | 1982年3月 | 126.5㎡ | 35.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年11月 | 3,180万円 | 1982年10月 | 54.06㎡ | 58.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,180万円 | 1982年10月 | 54.06㎡ | 58.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,990万円 | 1987年8月 | 74.5㎡ | 53.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,280万円 | 1975年5月 | 101.5㎡ | 32.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年11月 | 3,180万円 | 1982年10月 | 54.06㎡ | 58.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,280万円 | 1975年5月 | 101.5㎡ | 32.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年11月 | 3,080万円 | 1977年11月 | 76.03㎡ | 40.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,080万円 | 1977年11月 | 76.03㎡ | 40.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,680万円 | 1982年11月 | 82.08㎡ | 44.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,680万円 | 1982年11月 | 82.08㎡ | 44.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,580万円 | 1997年3月 | 89.86㎡ | 73.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,280万円 | 1969年6月 | 51.84㎡ | 44.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 18,400万円 | 2012年2月 | 184.2㎡ | 99.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 18,400万円 | 2012年2月 | 184.2㎡ | 99.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 8,380万円 | 2000年2月 | 87.26㎡ | 96.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,830万円 | 1976年10月 | 72.8㎡ | 38.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,830万円 | 1976年10月 | 72.8㎡ | 38.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 620万円 | 1972年1月 | 33.56㎡ | 18.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 620万円 | 1972年1月 | 33.56㎡ | 18.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,400万円 | 1984年7月 | 58.06㎡ | 41.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 7,650万円 | 2006年2月 | 84.63㎡ | 90.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 7,650万円 | 2006年2月 | 84.63㎡ | 90.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,690万円 | 1999年3月 | 87.66㎡ | 64.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,690万円 | 1999年3月 | 87.66㎡ | 64.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,690万円 | 1999年3月 | 87.66㎡ | 64.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,480万円 | 1997年3月 | 92.61㎡ | 59.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 7,480万円 | 2012年3月 | 94.12㎡ | 79.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 7,480万円 | 2012年3月 | 94.12㎡ | 79.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 650万円 | 1969年6月 | 25.27㎡ | 25.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年7月 | 8,280万円 | 2006年10月 | 83.95㎡ | 98.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年7月 | 9,180万円 | 2006年2月 | 100.42㎡ | 91.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年7月 | 9,180万円 | 2006年2月 | 100.42㎡ | 91.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年6月 | 3,280万円 | 1987年8月 | 74.83㎡ | 43.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 14,000万円 | 2019年1月 | 109.14㎡ | 128.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,180万円 | 1987年8月 | 74.5㎡ | 42.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 7,980万円 | 2006年10月 | 83.95㎡ | 95.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年6月 | 8,880万円 | 2012年2月 | 104.8㎡ | 84.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 8,880万円 | 2012年2月 | 104.8㎡ | 84.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 7,780万円 | 2006年10月 | 77.16㎡ | 100.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,780万円 | 1987年8月 | 63.04㎡ | 60.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 600万円 | 1969年6月 | 25.21㎡ | 23.8万円 | 1 | 1R |
| 2024年5月 | 2,890万円 | 1977年11月 | 89.72㎡ | 32.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 8,980万円 | 2005年1月 | 103.86㎡ | 86.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 8,980万円 | 2005年1月 | 103.86㎡ | 86.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,500万円 | 2005年1月 | 83.05㎡ | 78.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,500万円 | 2005年1月 | 83.05㎡ | 78.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,480万円 | 1969年6月 | 56.62㎡ | 26.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,480万円 | 1982年10月 | 54.06㎡ | 45.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,480万円 | 1982年10月 | 54.06㎡ | 45.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,480万円 | 1982年10月 | 54.06㎡ | 45.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 2012年1月 | 58.73㎡ | 84.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 2016年12月 | 78.05㎡ | 102.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 11,500万円 | 2007年11月 | 108.05㎡ | 106.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,770万円 | 2007年11月 | 80.74㎡ | 96.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,000万円 | 2005年1月 | 91.0㎡ | 87.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,000万円 | 2005年1月 | 91.0㎡ | 87.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 640万円 | 1969年6月 | 26.97㎡ | 23.7万円 | 1 | 1R |
| 2024年2月 | 2,496万円 | 1984年7月 | 51.42㎡ | 48.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 2012年1月 | 58.73㎡ | 93.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 2005年2月 | 95.06㎡ | 83.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 2005年2月 | 95.06㎡ | 83.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1982年10月 | 54.06㎡ | 60.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1982年10月 | 54.06㎡ | 60.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1982年10月 | 54.06㎡ | 60.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,260万円 | 1997年3月 | 73.67㎡ | 57.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,680万円 | 1984年7月 | 61.74㎡ | 43.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,190万円 | 1977年5月 | 99.02㎡ | 32.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,390万円 | 1981年12月 | 78.42㎡ | 56.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,800万円 | 2005年2月 | 80.7㎡ | 71.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,800万円 | 2005年2月 | 80.7㎡ | 71.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,770万円 | 2007年11月 | 82.98㎡ | 93.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,280万円 | 1996年12月 | 65.58㎡ | 65.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,250万円 | 1969年6月 | 51.22㎡ | 43.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 1998年6月 | 66.43㎡ | 59.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,380万円 | 1969年6月 | 105.41㎡ | 32.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 790万円 | 1969年6月 | 25.27㎡ | 31.3万円 | 2 | 1R |
| 2023年6月 | 2,800万円 | 1978年7月 | 72.59㎡ | 38.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 8,000万円 | 2005年1月 | 91.0㎡ | 87.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 8,000万円 | 2005年1月 | 91.0㎡ | 87.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 7,880万円 | 2005年1月 | 82.68㎡ | 95.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 7,880万円 | 2005年1月 | 82.68㎡ | 95.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,380万円 | 1982年11月 | 66.66㎡ | 50.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,380万円 | 1982年11月 | 66.66㎡ | 50.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 5,680万円 | 2005年2月 | 75.16㎡ | 75.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,680万円 | 2005年2月 | 75.16㎡ | 75.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 7,280万円 | 2009年4月 | 77.4㎡ | 94.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 7,580万円 | 2009年4月 | 88.53㎡ | 85.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 8,000万円 | 2005年1月 | 86.84㎡ | 92.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 8,000万円 | 2005年1月 | 86.84㎡ | 92.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 6,080万円 | 1997年3月 | 89.86㎡ | 67.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年4月 | 6,480万円 | 2001年2月 | 89.96㎡ | 72.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年4月 | 2,980万円 | 1992年12月 | 59.58㎡ | 50.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年3月 | 700万円 | 1969年6月 | 25.27㎡ | 27.7万円 | 5 | 1R |
| 2023年3月 | 2,180万円 | 1970年12月 | 51.0㎡ | 42.7万円 | 7 | 2LDK |
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