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グランドメゾン住吉本町ネクスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,611万円 〜 9,867万円 （269万円 〜 283万円）
|
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坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町１丁目１１−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 2009年4月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 68.96㎡ 〜 115.18㎡ |
| 間取り | 3LDK/4LDK/2LDK |
| アクセス |
施設・設備
ﾄﾘﾌﾟﾙｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ
ﾊﾝｽﾞﾌｯｸ録音機能付
非接触ｷｰ
ﾏｸﾞﾈｯﾄｾﾝｻｰ
Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ
ｾﾝｻｰ付ﾅｲﾄﾗｲﾄ
ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰﾋﾞｽ
ﾜｲﾄﾞﾐﾗｰ三面鏡
食洗機
浄水器
生ｺﾞﾐﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｻｰﾓﾌﾛｱｰ
ｾﾝﾀｰｵｰﾌﾟﾝｻｯｼ
ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｾﾞｯﾄ
設計性能評価書
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
暖房便座付ｳｫｼｭﾚｯﾄ
宅配着音表示
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人口予測から見た兵庫県神戸市東灘区の資産性・将来性
グランドメゾン住吉本町ネクスの存在する兵庫県神戸市東灘区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.3となります。
周囲の市区町村の88.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 213,562 | 100.0 |
| 2025年 | 205,845 | 96.4 |
| 2030年 | 203,985 | 95.5 |
| 2035年 | 201,434 | 94.3 |
| 2040年 | 197,831 | 92.6 |
| 2045年 | 193,398 | 90.6 |
| 2050年 | 188,542 | 88.3 |
※周囲の市区町村は 芦屋市, 神戸市灘区, 西宮市, 神戸市中央区, 神戸市兵庫区, 神戸市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り住吉駅の築年数で見たマンション価格
グランドメゾン住吉本町ネクスの最寄り住吉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドメゾン住吉本町ネクスは現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価288.7万円に比べて、築40年以上では110.6万円と61.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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グランドメゾン住吉本町ネクスの存在する兵庫県神戸市東灘区住吉本町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 9,990万円 | 2004年4月 | 92.99㎡ | 107.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年11月 | 9,990万円 | 2004年4月 | 92.99㎡ | 107.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,898万円 | 1987年8月 | 71.87㎡ | 54.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,080万円 | 1979年4月 | 80.53㎡ | 38.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年11月 | 4,500万円 | 1982年3月 | 126.5㎡ | 35.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年11月 | 4,500万円 | 1982年3月 | 126.5㎡ | 35.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年11月 | 3,180万円 | 1982年10月 | 54.06㎡ | 58.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,180万円 | 1982年10月 | 54.06㎡ | 58.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,990万円 | 1987年8月 | 74.5㎡ | 53.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,280万円 | 1975年5月 | 101.5㎡ | 32.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年11月 | 3,180万円 | 1982年10月 | 54.06㎡ | 58.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,280万円 | 1975年5月 | 101.5㎡ | 32.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年11月 | 3,080万円 | 1977年11月 | 76.03㎡ | 40.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,080万円 | 1977年11月 | 76.03㎡ | 40.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,680万円 | 1982年11月 | 82.08㎡ | 44.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,680万円 | 1982年11月 | 82.08㎡ | 44.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,580万円 | 1997年3月 | 89.86㎡ | 73.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,280万円 | 1969年6月 | 51.84㎡ | 44.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 18,400万円 | 2012年2月 | 184.2㎡ | 99.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 18,400万円 | 2012年2月 | 184.2㎡ | 99.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 8,380万円 | 2000年2月 | 87.26㎡ | 96.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,830万円 | 1976年10月 | 72.8㎡ | 38.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,830万円 | 1976年10月 | 72.8㎡ | 38.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 620万円 | 1972年1月 | 33.56㎡ | 18.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 620万円 | 1972年1月 | 33.56㎡ | 18.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,400万円 | 1984年7月 | 58.06㎡ | 41.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 7,650万円 | 2006年2月 | 84.63㎡ | 90.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 7,650万円 | 2006年2月 | 84.63㎡ | 90.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,690万円 | 1999年3月 | 87.66㎡ | 64.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,690万円 | 1999年3月 | 87.66㎡ | 64.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,690万円 | 1999年3月 | 87.66㎡ | 64.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,480万円 | 1997年3月 | 92.61㎡ | 59.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 7,480万円 | 2012年3月 | 94.12㎡ | 79.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 7,480万円 | 2012年3月 | 94.12㎡ | 79.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 650万円 | 1969年6月 | 25.27㎡ | 25.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年7月 | 8,280万円 | 2006年10月 | 83.95㎡ | 98.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年7月 | 9,180万円 | 2006年2月 | 100.42㎡ | 91.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年7月 | 9,180万円 | 2006年2月 | 100.42㎡ | 91.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年6月 | 3,280万円 | 1987年8月 | 74.83㎡ | 43.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 14,000万円 | 2019年1月 | 109.14㎡ | 128.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,180万円 | 1987年8月 | 74.5㎡ | 42.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 7,980万円 | 2006年10月 | 83.95㎡ | 95.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年6月 | 8,880万円 | 2012年2月 | 104.8㎡ | 84.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 8,880万円 | 2012年2月 | 104.8㎡ | 84.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 7,780万円 | 2006年10月 | 77.16㎡ | 100.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,780万円 | 1987年8月 | 63.04㎡ | 60.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 600万円 | 1969年6月 | 25.21㎡ | 23.8万円 | 1 | 1R |
| 2024年5月 | 2,890万円 | 1977年11月 | 89.72㎡ | 32.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 8,980万円 | 2005年1月 | 103.86㎡ | 86.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 8,980万円 | 2005年1月 | 103.86㎡ | 86.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,500万円 | 2005年1月 | 83.05㎡ | 78.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,500万円 | 2005年1月 | 83.05㎡ | 78.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,480万円 | 1969年6月 | 56.62㎡ | 26.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,480万円 | 1982年10月 | 54.06㎡ | 45.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,480万円 | 1982年10月 | 54.06㎡ | 45.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,480万円 | 1982年10月 | 54.06㎡ | 45.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 2012年1月 | 58.73㎡ | 84.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 2016年12月 | 78.05㎡ | 102.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 11,500万円 | 2007年11月 | 108.05㎡ | 106.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,770万円 | 2007年11月 | 80.74㎡ | 96.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,000万円 | 2005年1月 | 91.0㎡ | 87.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,000万円 | 2005年1月 | 91.0㎡ | 87.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 640万円 | 1969年6月 | 26.97㎡ | 23.7万円 | 1 | 1R |
| 2024年2月 | 2,496万円 | 1984年7月 | 51.42㎡ | 48.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 2012年1月 | 58.73㎡ | 93.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 2005年2月 | 95.06㎡ | 83.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 2005年2月 | 95.06㎡ | 83.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1982年10月 | 54.06㎡ | 60.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1982年10月 | 54.06㎡ | 60.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1982年10月 | 54.06㎡ | 60.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,260万円 | 1997年3月 | 73.67㎡ | 57.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,680万円 | 1984年7月 | 61.74㎡ | 43.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,190万円 | 1977年5月 | 99.02㎡ | 32.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,390万円 | 1981年12月 | 78.42㎡ | 56.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,800万円 | 2005年2月 | 80.7㎡ | 71.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,800万円 | 2005年2月 | 80.7㎡ | 71.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,770万円 | 2007年11月 | 82.98㎡ | 93.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,280万円 | 1996年12月 | 65.58㎡ | 65.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,250万円 | 1969年6月 | 51.22㎡ | 43.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 1998年6月 | 66.43㎡ | 59.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,380万円 | 1969年6月 | 105.41㎡ | 32.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 790万円 | 1969年6月 | 25.27㎡ | 31.3万円 | 2 | 1R |
| 2023年6月 | 2,800万円 | 1978年7月 | 72.59㎡ | 38.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 8,000万円 | 2005年1月 | 91.0㎡ | 87.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 8,000万円 | 2005年1月 | 91.0㎡ | 87.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 7,880万円 | 2005年1月 | 82.68㎡ | 95.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 7,880万円 | 2005年1月 | 82.68㎡ | 95.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,380万円 | 1982年11月 | 66.66㎡ | 50.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,380万円 | 1982年11月 | 66.66㎡ | 50.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 5,680万円 | 2005年2月 | 75.16㎡ | 75.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,680万円 | 2005年2月 | 75.16㎡ | 75.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 7,280万円 | 2009年4月 | 77.4㎡ | 94.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 7,580万円 | 2009年4月 | 88.53㎡ | 85.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 8,000万円 | 2005年1月 | 86.84㎡ | 92.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 8,000万円 | 2005年1月 | 86.84㎡ | 92.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 6,080万円 | 1997年3月 | 89.86㎡ | 67.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年4月 | 6,480万円 | 2001年2月 | 89.96㎡ | 72.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年4月 | 2,980万円 | 1992年12月 | 59.58㎡ | 50.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年3月 | 700万円 | 1969年6月 | 25.27㎡ | 27.7万円 | 5 | 1R |
| 2023年3月 | 2,180万円 | 1970年12月 | 51.0㎡ | 42.7万円 | 7 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンコート住吉駅前 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町４丁目１−１５ | 1986年2月 | 18.75㎡〜 | 733万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス住吉駅前 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町４丁目３−１ | 1997年12月 | 54.82㎡〜 | 3,357万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンハイツ住吉 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町４丁目１−５ | 1997年3月 | 60.77㎡〜 | 3,495万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 住吉ハイツK | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町４丁目１−４ | 1975年3月 | 33.96㎡〜 | 886万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ吉田苑 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町４丁目１−３ | 1976年9月 | 53.61㎡〜 | 1,561万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キララ住吉 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町４丁目４−１ | 2001年12月 | 60.38㎡〜 | 4,601万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオウイング | 兵庫県神戸市東灘区田中町５丁目１−２４ | 1997年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エヌヴィ本山田中町アイズ | 兵庫県神戸市東灘区田中町５丁目５−４ | 2011年10月 | 65.27㎡〜 | 4,680万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オークラハイム東灘 | 兵庫県神戸市東灘区田中町５丁目４−９ | 1989年5月 | 47.46㎡〜 | 1,931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東灘スカイマンション | 兵庫県神戸市東灘区田中町５丁目１−１７ | 1999年5月 | 43.04㎡〜 | 2,221万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツ本山西 | 兵庫県神戸市東灘区田中町５丁目１−５ | 1994年4月 | 51.5㎡〜 | 2,243万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドプラザ東灘 | 兵庫県神戸市東灘区田中町５丁目４−１１ | 1985年7月 | 40.96㎡〜 | 1,160万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 甲南マンション | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町２丁目８−７ | 1972年3月 | 45.44㎡〜 | 1,341万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ住吉本町 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町２丁目１−２１ | 2016年12月 | 78.05㎡〜 | 7,214万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾンThe住吉本町 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町２丁目２６ | 2022年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾンドール住吉北 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町２丁目１８−２ | 1982年10月 | 54.06㎡〜 | 2,539万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド住吉本町 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町２丁目２１−１４ | 2006年2月 | 78.57㎡〜 | 6,301万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アベニール御影 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町２丁目２７−９ | 1997年2月 | 89.86㎡〜 | 6,710万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小原田コーポラス | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町２丁目１０−１８ | 1996年12月 | 65.58㎡〜 | 4,226万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス住吉本町 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町２丁目 | 2001年2月 | 73.2㎡〜 | 4,828万円〜 | このマンションの相場を見る |
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