グランドメゾン住吉本町ネクス売却査定・相場情報

資産性スコア
3.86
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5,623万円 10,016万円
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270万円 287万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4200300100

最終更新日:

住所兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目11−10
築年月2009年4月
総階数7階
総戸数46戸
専有面積68.96㎡ 〜 115.18㎡
間取り2LDK/3LDK/4LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:日本住宅管理株式会社
修繕積立金約166円/㎡
管理費約214円/㎡
分譲会社積水ハウス株式会社
施工会社株式会社竹中工務店
駐車場有り
エレベータ不明
トリプルセキュリティシステム
ハンズフック録音機能付
非接触キー
マグネットセンサー
Wロック&ディンプルキー
センサー付ナイトライト
バリアフリービス
ワイドミラー三面鏡
食洗機
浄水器
生ゴミディスポーザー
ミストサウナ
サーモフロアー
センターオープンサッシ
ウォークインクロゼット
設計性能評価書
スロップシンク
暖房便座付ウォシュレット
宅配着音表示
no_photography

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人口予測から見た兵庫県神戸市東灘区の資産性・将来性

グランドメゾン住吉本町ネクスの存在する兵庫県神戸市東灘区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.3となります。
周囲の市区町村の88.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 213,562 100.0
2025年 205,845 96.4
2030年 203,985 95.5
2035年 201,434 94.3
2040年 197,831 92.6
2045年 193,398 90.6
2050年 188,542 88.3
※周囲の市区町村は 芦屋市, 神戸市灘区, 西宮市, 神戸市中央区, 神戸市兵庫区, 神戸市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り住吉駅の築年数で見たマンション価格

グランドメゾン住吉本町ネクスの最寄り住吉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドメゾン住吉本町ネクスは現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価279.0万円に比べて、築40年以上では105.4万円と62.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランドメゾン住吉本町ネクスの存在する兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡180㎡190㎡200㎡0255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月3,180万円1982年11月82.08㎡38.7万円13LDK
2025年5月3,180万円1982年11月82.08㎡38.7万円13LDK
2025年4月7,800万円2005年2月95.06㎡82.1万円14LDK
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2025年4月6,080万円2009年4月77.4㎡78.6万円12LDK
2025年4月6,380万円1997年7月80.53㎡79.2万円33LDK
2025年4月3,190万円1970年12月94.25㎡33.8万円44LDK
2025年4月3,190万円1970年12月94.25㎡33.8万円44LDK
2025年4月6,280万円2001年3月91.98㎡68.3万円14LDK
2025年4月2,980万円1979年4月82.8㎡36.0万円65LDK

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近隣のマンション情報

兵庫県神戸市東灘区住吉宮町4丁目1−15
築年月:1986年2月
専有面積:18.75㎡〜
相場価格:960万円
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町4丁目3−1
築年月:1997年12月
専有面積:54.82㎡〜
相場価格:3,414万円
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町4丁目1−5
築年月:1997年3月
専有面積:60.77㎡〜
相場価格:3,443万円
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町4丁目1−4
築年月:1975年3月
専有面積:33.96㎡〜
相場価格:844万円
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町4丁目1−3
築年月:1976年9月
専有面積:53.61㎡〜
相場価格:1,544万円
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町4丁目4−1
築年月:2001年12月
専有面積:60.38㎡〜
相場価格:4,564万円
兵庫県神戸市東灘区田中町5丁目1−24
築年月:1997年6月
専有面積:--
相場価格:--
兵庫県神戸市東灘区田中町5丁目5−4
築年月:2011年10月
専有面積:65.27㎡〜
相場価格:4,511万円
兵庫県神戸市東灘区田中町5丁目4−9
築年月:1989年5月
専有面積:47.46㎡〜
相場価格:1,827万円
兵庫県神戸市東灘区田中町5丁目1−17
築年月:1999年5月
専有面積:43.04㎡〜
相場価格:2,257万円
兵庫県神戸市東灘区田中町5丁目1−5
築年月:1994年4月
専有面積:51.5㎡〜
相場価格:2,032万円
兵庫県神戸市東灘区田中町5丁目4−11
築年月:1985年7月
専有面積:40.96㎡〜
相場価格:1,140万円
兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目8−7
築年月:1972年3月
専有面積:45.44㎡〜
相場価格:1,454万円
兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目1−21
築年月:2016年12月
専有面積:78.05㎡〜
相場価格:7,182万円
兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目26
築年月:2022年11月
専有面積:--
相場価格:--
兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目18−2
築年月:1982年10月
専有面積:54.06㎡〜
相場価格:2,566万円
兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目21−14
築年月:2006年2月
専有面積:78.57㎡〜
相場価格:5,901万円
兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目10−18
築年月:1996年12月
専有面積:65.58㎡〜
相場価格:4,297万円
兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目27−9
築年月:1997年2月
専有面積:89.86㎡〜
相場価格:6,706万円
兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目
築年月:2001年2月
専有面積:73.2㎡〜
相場価格:5,030万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
サンコート住吉駅前兵庫県神戸市東灘区住吉宮町4丁目1−151986年2月18.75㎡〜960万円このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス住吉駅前兵庫県神戸市東灘区住吉宮町4丁目3−11997年12月54.82㎡〜3,414万円このマンションの相場を見る
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