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富士林プラザ13番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,948万円 〜 4,339万円 （219万円 〜 230万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/11
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市浪速区浪速東１丁目１０−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 2018年3月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市浪速区の資産性・将来性
富士林プラザ13番館の存在する大阪府大阪市浪速区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.0となります。
周囲の市区町村の91.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 75,504 | 100.0 |
| 2025年 | 79,744 | 105.6 |
| 2030年 | 80,221 | 106.2 |
| 2035年 | 80,190 | 106.2 |
| 2040年 | 79,432 | 105.2 |
| 2045年 | 77,697 | 102.9 |
| 2050年 | 75,480 | 100.0 |
※周囲の市区町村は 大阪市西成区, 大阪市西区, 大阪市大正区, 大阪市天王寺区, 大阪市港区, 大阪市中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り芦原橋駅の築年数で見たマンション価格
富士林プラザ13番館の最寄り芦原橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。富士林プラザ13番館は現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価252.0万円に比べて、築40年以上では99.6万円と60.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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富士林プラザ13番館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
2LDK
62.27㎡
2階 北
１ＬＤＫ
44.49㎡
5階 北
2LDK
55.27㎡
6階 北
1LDK
49.39㎡
6階 北
2LDK
55.27㎡
9階 北
2LDK
62.27㎡
10階 北
2LDK
59.28㎡
10階 北
2LDK
55.27㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 62.27㎡ | 北 | 2階 北(62.27㎡)を無料査定する |
| 2 | １ＬＤＫ | 44.49㎡ | 北 | 2階 北(44.49㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 55.27㎡ | 北 | 5階 北(55.27㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 49.39㎡ | 北 | 6階 北(49.39㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 55.27㎡ | 北 | 6階 北(55.27㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 62.27㎡ | 北 | 9階 北(62.27㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 59.28㎡ | 北 | 10階 北(59.28㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 55.27㎡ | 北 | 10階 北(55.27㎡)を無料査定する |
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富士林プラザ13番館の存在する大阪府大阪市浪速区浪速東１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4,180万円 | 2018年3月 | 59.28㎡ | 70.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,880万円 | 2018年3月 | 44.49㎡ | 64.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,190万円 | 2018年3月 | 49.39㎡ | 64.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年9月 | 4,190万円 | 2018年3月 | 62.27㎡ | 67.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,590万円 | 2018年3月 | 62.27㎡ | 73.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年1月 | 3,980万円 | 2018年3月 | 59.28㎡ | 67.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2022年7月 | 3,750万円 | 2018年3月 | 55.27㎡ | 67.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年3月 | 3,750万円 | 2018年3月 | 55.27㎡ | 67.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2020年11月 | 3,480万円 | 2018年3月 | 55.27㎡ | 63.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年10月 | 3,589万円 | 2018年3月 | 55.27㎡ | 64.9万円 | 10 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リヴィアス難波エアリー | 大阪府大阪市浪速区浪速西１丁目２−１６ | 2017年12月 | 22.77㎡〜 | 1,830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファステートNAMBA華月 | 大阪府大阪市浪速区塩草２丁目４−１２ | 2020年9月 | 24.16㎡〜 | 1,955万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エグゼ難波西Ⅳ | 大阪府大阪市浪速区芦原１丁目２−９ | 2019年3月 | 23.52㎡〜 | 1,993万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファステート難波グランプリ | 大阪府大阪市浪速区塩草３丁目７−５ | 2021年2月 | 22.96㎡〜 | 1,856万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス難波フィールド | 大阪府大阪市浪速区塩草３丁目１２−１３ | 2020年2月 | 23.68㎡〜 | 1,732万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴィアス難波ルーチェ | 大阪府大阪市浪速区塩草３丁目４−１９ | 2014年8月 | 21.99㎡〜 | 1,689万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三晃グリーンマンション難波 | 大阪府大阪市浪速区塩草３丁目７−３ | 1980年7月 | 58.04㎡〜 | 1,627万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリスタルグランツ難波ＷＥＳＴ | 大阪府大阪市浪速区塩草３丁目３−１９ | 2018年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ファステート難波WESTディオン | 大阪府大阪市浪速区塩草３丁目７−６ | 2019年8月 | 23.94㎡〜 | 1,713万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソルテラス難波フロント | 大阪府大阪市浪速区塩草３丁目１２−２３ | 2021年7月 | 26.26㎡〜 | 2,122万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴィアス難波クラス | 大阪府大阪市浪速区芦原２丁目１−２ | 2022年3月 | 24.32㎡〜 | 1,862万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レオンコンフォート大阪ドームシティ | 大阪府大阪市西区九条南１丁目５−１４ | 2019年7月 | 23.68㎡〜 | 1,902万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルモンドームシティ | 大阪府大阪市西区九条南１丁目９−５ | 1998年7月 | 64.89㎡〜 | 3,151万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスドームシティ | 大阪府大阪市西区九条南１丁目６−２１ | 2024年2月 | 21.28㎡〜 | 1,911万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドバンス大阪ドーム前 | 大阪府大阪市西区九条南１丁目５−２０ | 2006年7月 | 26.04㎡〜 | 1,499万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェルティシャトー九条 | 大阪府大阪市西区九条南１丁目１０−５ | 1993年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンコー第8ハイツ | 大阪府大阪市大正区泉尾２丁目１５−３ | 1979年10月 | 55.06㎡〜 | 1,456万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サクセスブリッジ大正 | 大阪府大阪市大正区泉尾２丁目１３−１６ | 2008年2月 | 65.84㎡〜 | 3,112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドバンス大阪ソルテ | 大阪府大阪市大正区三軒家西１丁目２５−６ | 2018年2月 | 22.8㎡〜 | 1,571万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー大正 | 大阪府大阪市大正区三軒家西１丁目２５−５ | 1978年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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