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プレサンス難波フィールド

プレサンス難波フィールドの売却査定・相場情報

3.96
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売却査定価格（坪単価）
1,732万円 〜 1,937万円
（242万円 〜 258万円）

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坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所大阪府大阪市浪速区塩草３丁目１２−１３
築年月2020年2月
総階数15階
総戸数70戸
専有面積23.68㎡ 〜 24.78㎡
間取り1K
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠
TVﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ
防犯ｶﾒﾗ付EV
全戸ｴｱｺﾝ標準装備
1ｷﾞｶﾞIN
浴室暖房乾燥機

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人口予測から見た大阪府大阪市浪速区の資産性・将来性

プレサンス難波フィールドの存在する大阪府大阪市浪速区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.0となります。
周囲の市区町村の91.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 75,504 100.0
2025年 79,744 105.6
2030年 80,221 106.2
2035年 80,190 106.2
2040年 79,432 105.2
2045年 77,697 102.9
2050年 75,480 100.0
※周囲の市区町村は 大阪市西成区, 大阪市西区, 大阪市天王寺区, 大阪市大正区, 大阪市港区, 大阪市中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り芦原橋駅の築年数で見たマンション価格

プレサンス難波フィールドの最寄り芦原橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレサンス難波フィールドは現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価252.7万円に比べて、築40年以上では99.6万円と60.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレサンス難波フィールドの存在する大阪府大阪市浪速区塩草３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,900万円2021年1月24.13㎡78.7万円71K
2024年11月3,380万円2018年8月44.4㎡76.1万円61LDK
2024年8月1,540万円2018年8月20.63㎡74.6万円111K
2024年8月3,300万円2018年9月44.4㎡74.3万円31K
2024年7月1,600万円2018年8月20.63㎡77.6万円41K
2024年6月1,680万円2018年8月20.63㎡81.4万円91K
2024年6月1,800万円2019年7月23.94㎡75.2万円101K
2024年6月1,800万円2019年7月23.94㎡75.2万円121K
2024年5月1,880万円2020年2月24.78㎡75.9万円131K
2024年5月1,880万円2020年2月24.78㎡75.9万円101K
2024年5月2,480万円1980年7月58.04㎡42.7万円103LDK
2024年5月2,480万円1980年7月58.04㎡42.7万円103LDK
2024年5月2,480万円1980年7月58.04㎡42.7万円103LDK
2024年4月1,680万円1980年7月59.43㎡28.3万円83LDK
2024年4月1,680万円1980年7月59.43㎡28.3万円83LDK
2024年4月1,680万円1980年7月59.43㎡28.3万円83LDK
2024年4月1,750万円2018年9月20.87㎡83.9万円81K
2024年4月1,680万円1980年7月59.43㎡28.3万円62LDK
2024年4月1,620万円2018年8月20.63㎡78.5万円81K
2024年4月1,680万円1980年7月59.43㎡28.3万円62LDK
2024年4月1,680万円1980年7月59.43㎡28.3万円62LDK
2024年4月1,680万円1980年7月58.04㎡28.9万円83LDK
2024年4月1,680万円1980年7月58.04㎡28.9万円83LDK
2024年4月1,680万円1980年7月58.04㎡28.9万円83LDK
2024年3月2,080万円2020年9月24.16㎡86.1万円31K
2024年3月2,080万円2020年9月24.16㎡86.1万円31K
2024年3月2,080万円2020年9月24.16㎡86.1万円31K
2024年3月2,080万円2020年9月24.16㎡86.1万円31K
2024年1月2,260万円2021年7月27.26㎡82.9万円81K
2024年1月2,260万円2021年7月27.26㎡82.9万円81K
2024年1月2,260万円2021年7月27.26㎡82.9万円81K
2023年11月1,720万円2018年9月20.63㎡83.4万円151K
2023年9月4,080万円2013年12月67.17㎡60.7万円22LDK
2023年9月4,080万円2013年12月67.17㎡60.7万円22LDK
2023年7月1,700万円2018年9月20.63㎡82.4万円61K
2023年7月1,580万円2018年8月20.63㎡76.6万円141K
2023年7月1,690万円2018年8月20.63㎡81.9万円21K
2023年6月1,750万円2019年7月23.94㎡73.1万円71K
2023年6月1,750万円2019年7月23.94㎡73.1万円81K
2023年6月1,680万円1980年7月59.21㎡28.4万円103LDK
2023年6月1,680万円1980年7月59.21㎡28.4万円103LDK
2023年6月1,680万円1980年7月59.21㎡28.4万円103LDK
2023年3月3,980万円2013年12月65.4㎡60.9万円63LDK
2023年3月3,980万円2013年12月65.4㎡60.9万円63LDK
2022年12月1,850万円1980年7月59.43㎡31.1万円83LDK
2022年12月1,850万円1980年7月59.43㎡31.1万円83LDK
2022年12月1,850万円1980年7月59.43㎡31.1万円83LDK
2022年11月1,750万円2018年9月20.87㎡83.9万円81K
2022年11月2,380万円2018年7月34.97㎡68.1万円31LDK
2022年9月4,380万円2013年12月65.4㎡67.0万円53LDK
2022年9月4,380万円2013年12月65.4㎡67.0万円53LDK
2022年6月1,780万円2020年2月24.78㎡71.8万円21K
2022年6月1,680万円2018年8月23.85㎡70.4万円31K
2022年6月1,680万円2018年8月23.85㎡70.4万円31K
2022年5月1,680万円2018年8月23.85㎡70.4万円81K
2022年5月1,680万円2018年8月23.85㎡70.4万円81K
2022年3月1,790万円2019年7月23.94㎡74.8万円71K
2022年3月1,450万円2018年8月20.55㎡70.6万円31K
2021年12月3,800万円2013年12月57.09㎡66.6万円82LDK
2021年12月3,800万円2013年12月57.09㎡66.6万円82LDK
2021年11月2,400万円2018年8月34.97㎡68.6万円41K
2021年10月2,100万円2018年8月20.63㎡101.8万円91K
2021年6月1,680万円2018年8月20.63㎡81.4万円71K
2021年6月1,850万円2018年8月20.98㎡88.2万円81K
2021年3月1,580万円2018年8月23.4㎡67.5万円71K
2021年3月1,580万円2018年8月23.4㎡67.5万円71K
2020年9月1,480万円2018年8月20.63㎡71.7万円11K
2020年6月1,999万円1980年7月63.66㎡31.4万円33LDK
2020年6月1,999万円1980年7月63.66㎡31.4万円33LDK
2020年6月1,999万円1980年7月63.66㎡31.4万円33LDK
2020年6月1,580万円1980年7月63.66㎡24.8万円23LDK
2020年6月1,580万円1980年7月63.66㎡24.8万円23LDK
2020年6月1,580万円1980年7月63.66㎡24.8万円23LDK
2019年9月1,320万円2018年10月20.63㎡64.0万円21K
2019年8月1,400万円2018年9月20.63㎡67.9万円21K
2019年4月3,290万円2013年12月55.21㎡59.6万円62LDK
2019年4月3,290万円2013年12月55.21㎡59.6万円62LDK
2018年7月2,750万円2013年12月55.21㎡49.8万円21LDK
2018年7月2,750万円2013年12月55.21㎡49.8万円21LDK
2018年3月1,990万円1980年7月59.21㎡33.6万円122LDK
2018年3月1,990万円1980年7月59.21㎡33.6万円122LDK
2018年3月1,990万円1980年7月59.21㎡33.6万円122LDK
2018年3月1,990万円1980年7月59.21㎡33.6万円93LDK
2018年3月1,990万円1980年7月59.21㎡33.6万円93LDK
2018年3月1,990万円1980年7月59.21㎡33.6万円93LDK
2017年10月3,450万円2013年12月60.61㎡56.9万円22LDK
2017年10月3,450万円2013年12月60.61㎡56.9万円22LDK
2017年6月1,880万円1980年7月59.43㎡31.6万円93LDK
2017年6月1,880万円1980年7月59.43㎡31.6万円93LDK
2017年6月1,880万円1980年7月59.43㎡31.6万円93LDK
2017年6月1,600万円1980年7月59.21㎡27.0万円91LDK
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2017年2月1,380万円1980年7月58.04㎡23.8万円53LDK
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2017年2月1,380万円1980年7月58.04㎡23.8万円53LDK
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