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フィース神楽坂

フィース神楽坂の売却査定・相場情報

3.56
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売却査定価格（坪単価）
2,669万円 〜 9,911万円
（431万円 〜 444万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都新宿区北山伏町１−２８
築年月2010年2月
総階数7階
総戸数65戸
専有面積19.8㎡ 〜 73.78㎡
間取り1DK/1K/1LDK/2LDK/1R
アクセス

フィース神楽坂について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「フィース神楽坂」は、地上7階建てのマンションで、2010年2月に竣工されました。都営大江戸線「牛込神楽坂」駅からは徒歩3分の距離に位置しており、交通の便も良いのが魅力です。

マンション周辺には、生活に便利な施設が数多くあります。例えば、マンションから99mの場所にはセブンイレブン牛込北町店があり、184m先にはファミリーマート新宿矢来町店があります。また、マンションから102mの距離にはまいばすけっと牛込神楽坂駅西店があり、174m先には食品スーパーマーケット三徳牛込神楽坂店もあります。これらのスーパーやコンビニは、日常の買い物に便利です。

飲食店も近くに充実しています。マンションから71mの場所には牛込ビール館やかぼろ屋 広島風お好み焼き 本店があり、77m先にはネパール・インドレストランの世話 神楽坂店やBOTANICAL BEACHがあります。また、病院もマンションから近く、72m先に桜接骨院や104m先に川又歯科医院があります。

さらに、マンションの周辺には公園や学校も充実しています。242m先にはなんど児童遊園や276m先に南榎公園、143m先に新宿区立牛込第一中学校などがあります。また、幼稚園や保育園も近くにあり、51m先にほっぺるランド牛込や294m先に新宿区立市谷幼稚園などがあります。

「フィース神楽坂」は、交通の便が良く、周辺に生活に便利な施設が充実しているマンションです。都会の利便性を享受しながら、居住する快適な空間として最適です。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

フィース神楽坂の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の113.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 中央区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り牛込神楽坂駅の築年数で見たマンション価格

フィース神楽坂の最寄り牛込神楽坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フィース神楽坂は現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価680.0万円に比べて、築40年以上では266.2万円と60.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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フィース神楽坂の存在する東京都新宿区北山伏町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年10月2,600万円2002年12月20.44㎡127.2万円81K
2024年10月2,600万円2002年12月20.44㎡127.2万円81K
2024年10月2,600万円2002年12月20.44㎡127.2万円81K
2024年9月5,500万円2019年1月33.29㎡165.2万円41K
2024年9月5,500万円2019年1月33.29㎡165.2万円41K
2024年9月5,500万円2019年1月33.29㎡165.2万円41K
2024年9月2,300万円2002年11月24.51㎡93.8万円91K
2024年9月2,300万円2002年11月24.51㎡93.8万円91K
2024年9月2,300万円2002年11月24.51㎡93.8万円91K
2024年8月3,980万円2016年9月26.32㎡151.2万円61K
2024年8月3,980万円2016年9月26.32㎡151.2万円61K
2024年8月3,980万円2016年9月26.32㎡151.2万円61K
2024年7月6,498万円2002年11月45.68㎡142.3万円121LDK
2024年7月6,498万円2002年11月45.68㎡142.3万円121LDK
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2024年6月8,980万円1986年5月72.63㎡123.6万円13LDK
2024年6月8,980万円1986年5月72.63㎡123.6万円13LDK
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2024年5月3,530万円2019年2月25.18㎡140.2万円51K
2024年5月3,530万円2019年2月25.18㎡140.2万円51K
2024年5月3,530万円2019年2月25.18㎡140.2万円51K
2024年5月5,100万円2002年12月45.68㎡111.6万円121LDK
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2024年4月5,480万円2010年1月45.89㎡119.4万円31LDK
2024年4月5,480万円2010年1月45.89㎡119.4万円31LDK
2024年4月5,480万円2010年1月45.89㎡119.4万円31LDK
2024年3月4,580万円2019年1月30.6㎡149.7万円31K
2024年3月4,580万円2019年1月30.6㎡149.7万円31K
2024年3月4,580万円2019年1月30.6㎡149.7万円31K
2024年3月2,500万円2002年11月21.88㎡114.3万円101K
2024年3月2,500万円2002年11月21.88㎡114.3万円101K
2024年3月2,500万円2002年11月21.88㎡114.3万円101K
2024年1月3,480万円2010年1月20.48㎡169.9万円31K
2024年1月3,480万円2010年1月20.48㎡169.9万円31K
2024年1月3,480万円2010年1月20.48㎡169.9万円31K
2023年5月9,490万円2019年1月64.6㎡146.9万円122LDK
2023年5月9,490万円2019年1月64.6㎡146.9万円122LDK
2023年5月9,490万円2019年1月64.6㎡146.9万円122LDK
2023年5月2,300万円2002年11月24.51㎡93.8万円111K
2023年5月2,300万円2002年11月24.51㎡93.8万円111K
2023年5月2,300万円2002年11月24.51㎡93.8万円111K
2023年3月4,680万円1986年5月40.97㎡114.2万円11LDK
2023年3月4,680万円1986年5月40.97㎡114.2万円11LDK
2023年3月4,680万円1986年5月40.97㎡114.2万円11LDK
2023年2月5,280万円2010年1月46.56㎡113.4万円21LDK
2023年2月5,280万円2010年1月46.56㎡113.4万円21LDK
2023年2月5,280万円2010年1月46.56㎡113.4万円21LDK
2022年8月3,780万円2019年1月25.18㎡150.1万円21K
2022年8月3,780万円2019年1月25.18㎡150.1万円21K
2022年8月3,780万円2019年1月25.18㎡150.1万円21K
2022年7月4,800万円2010年1月33.92㎡141.5万円61LDK
2022年7月4,800万円2010年1月33.92㎡141.5万円61LDK
2022年7月4,800万円2010年1月33.92㎡141.5万円61LDK
2022年7月3,800万円2019年1月25.18㎡150.9万円41K
2022年7月3,800万円2019年1月25.18㎡150.9万円41K
2022年7月3,800万円2019年1月25.18㎡150.9万円41K
2022年7月2,600万円2010年1月20.48㎡127.0万円31K
2022年7月2,600万円2010年1月20.48㎡127.0万円31K
2022年7月2,600万円2010年1月20.48㎡127.0万円31K
2022年5月4,380万円2019年1月30.6㎡143.1万円31K
2022年5月4,380万円2019年1月30.6㎡143.1万円31K
2022年5月4,380万円2019年1月30.6㎡143.1万円31K
2022年4月5,480万円2010年1月54.92㎡99.8万円1LDK
2022年4月5,480万円2010年1月54.92㎡99.8万円1LDK
2022年4月5,480万円2010年1月54.92㎡99.8万円1LDK
2022年4月5,480万円2010年1月54.92㎡99.8万円-11LDK
2022年4月5,480万円2010年1月54.92㎡99.8万円-11LDK
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2022年3月5,750万円2010年1月46.56㎡123.5万円1LDK
2022年3月5,750万円2010年1月46.56㎡123.5万円1LDK
2022年3月5,750万円2010年1月46.56㎡123.5万円1LDK
2022年2月3,490万円2016年9月26.32㎡132.6万円41K
2022年2月3,490万円2016年9月26.32㎡132.6万円41K
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2022年1月4,990万円2016年9月38.02㎡131.2万円41LDK
2022年1月4,990万円2016年9月38.02㎡131.2万円41LDK
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2022年1月5,750万円2010年1月46.56㎡123.5万円31LDK
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2021年12月9,780万円2019年2月70.05㎡139.6万円62LDK
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2021年11月5,280万円2010年1月46.56㎡113.4万円31LDK
2021年11月5,280万円2010年1月46.56㎡113.4万円31LDK
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2021年10月4,980万円2010年1月45.89㎡108.5万円31LDK
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2021年10月4,680万円2016年9月38.02㎡123.1万円21LDK
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2021年5月5,100万円2010年1月45.89㎡111.1万円21LDK
2021年5月5,100万円2010年1月45.89㎡111.1万円21LDK
2021年5月5,100万円2010年1月45.89㎡111.1万円21LDK
2021年4月3,980万円2016年9月26.32㎡151.2万円121K
2021年4月3,980万円2016年9月26.32㎡151.2万円121K
2021年4月3,980万円2016年9月26.32㎡151.2万円121K
2020年12月3,380万円2010年1月27.75㎡121.8万円41K
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ウィン市ヶ谷東京都新宿区北町２２−５1991年12月71.84㎡〜7,368万円〜このマンションの相場を見る
ルピナス市ヶ谷北町東京都新宿区北町２０−１1999年10月45.63㎡〜5,534万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレス市ヶ谷北町東京都新宿区北町３２−１1998年4月60.97㎡〜9,833万円〜このマンションの相場を見る
セボン神楽坂東京都新宿区北町４０−３2000年1月116.25㎡〜1億2,675万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス神楽坂アーバンス東京都新宿区北町３2005年4月41.92㎡〜6,329万円〜このマンションの相場を見る
シャリエ神楽坂東京都新宿区北町２４−１2002年3月50.69㎡〜1億70万円〜このマンションの相場を見る
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