プレサンスレジェンド琵琶湖の売却査定・相場情報

3.89

売却査定価格（坪単価）
2,993万円〜 11,021万円（196万円〜 212万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	滋賀県大津市茶が崎４−１
築年月	2018年5月
総階数	15階
総戸数	486戸
専有面積	50.48㎡〜 171.62㎡
間取り	4LDK/1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	大津京駅徒歩7分

施設・設備

総486戸

ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ

ﾌｨｯﾄﾈｽﾙｰﾑ

ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

可動式面格子

防犯ｶﾒﾗ付EV

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

LED照明

ｶﾞｽ温水式床暖房

食洗機

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ｴﾈﾙｯｸﾘﾓｺﾝ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

防災倉庫

AED

来客用5台

EV用充電ｺﾝｾﾝﾄ

確認番号:H28確更建築CIAS00135号

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人口予測から見た滋賀県大津市の資産性・将来性

プレサンスレジェンド琵琶湖の存在する滋賀県大津市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.7となります。

周囲の市区町村の91.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	345,070	100.0
2025年	346,490	100.4
2030年	345,055	100.0
2035年	341,592	99.0
2040年	335,925	97.3
2045年	328,470	95.2
2050年	320,021	92.7

※周囲の市区町村は京都市山科区, 京都市東山区, 草津市, 京都市上京区, 京都市下京区, 京都市中京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大津京駅の築年数で見たマンション価格

プレサンスレジェンド琵琶湖の最寄り大津京駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレサンスレジェンド琵琶湖は現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価186.8万円に比べて、築40年以上では68.7万円と63.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレサンスレジェンド琵琶湖の存在する滋賀県大津市茶が崎周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,830万円	2018年4月	67.89㎡	56.4万円	10	3LDK
2024年11月	4,190万円	2007年2月	75.91㎡	55.2万円	16	3LDK
2024年11月	4,190万円	2009年2月	76.47㎡	54.8万円	16	3LDK
2024年11月	3,199万円	1995年10月	76.66㎡	41.7万円	12	2LDK
2024年11月	3,199万円	1995年10月	76.66㎡	41.7万円	12	2LDK
2024年11月	3,498万円	2018年4月	67.89㎡	51.5万円	7	3LDK
2024年10月	2,690万円	1999年7月	71.82㎡	37.5万円	13	3LDK
2024年10月	2,690万円	1999年7月	71.82㎡	37.5万円	9	3LDK
2024年10月	3,380万円	2007年2月	71.98㎡	47.0万円	10	2LDK
2024年10月	4,798万円	2009年2月	91.93㎡	52.2万円	13	4LDK
2024年9月	4,190万円	2018年4月	73.9㎡	56.7万円	2	3LDK
2024年9月	4,500万円	2009年2月	85.19㎡	52.8万円	6	3LDK
2024年9月	3,480万円	2018年4月	69.8㎡	49.9万円	3	3LDK
2024年9月	3,600万円	2007年2月	76.47㎡	47.1万円	14	3LDK
2024年9月	4,190万円	2007年2月	76.47㎡	54.8万円	16	3LDK
2024年9月	5,730万円	2018年4月	89.59㎡	64.0万円	1	3LDK
2024年8月	8,500万円	2009年2月	120.31㎡	70.7万円	17	4LDK
2024年8月	4,980万円	2009年2月	96.61㎡	51.5万円	10	3LDK
2024年8月	3,780万円	2009年2月	73.42㎡	51.5万円	2	2LDK
2024年8月	3,830万円	2018年4月	70.5㎡	54.3万円	5	3LDK
2024年7月	5,880万円	2018年5月	89.59㎡	65.6万円	11	3LDK
2024年7月	4,100万円	2018年5月	70.17㎡	58.4万円	11	3LDK
2024年6月	4,480万円	2018年4月	77.35㎡	57.9万円	10	2LDK
2024年6月	2,350万円	1995年10月	68.75㎡	34.2万円	10	1LDK
2024年6月	2,350万円	1995年10月	68.75㎡	34.2万円	10	1LDK
2024年6月	6,750万円	2018年4月	103.26㎡	65.4万円	8	4LDK
2024年5月	2,980万円	2007年2月	76.47㎡	39.0万円	16	3LDK
2024年5月	4,580万円	2018年4月	70.59㎡	64.9万円	12	2LDK
2024年5月	4,780万円	2009年2月	73.42㎡	65.1万円	20	2LDK
2024年5月	5,580万円	2018年5月	90.23㎡	61.8万円	2	2LDK
2024年5月	4,780万円	2009年2月	74.71㎡	64.0万円	20	2LDK
2024年4月	4,490万円	2018年4月	73.9㎡	60.8万円	10	2LDK
2024年4月	4,960万円	2018年4月	80.77㎡	61.4万円	10	2LDK
2024年4月	4,380万円	2007年2月	91.36㎡	47.9万円	7	3LDK
2024年4月	4,480万円	2007年2月	91.36㎡	49.0万円	10	3LDK
2024年4月	4,680万円	2018年4月	77.35㎡	60.5万円	11	3LDK
2024年4月	4,980万円	2018年4月	86.16㎡	57.8万円	3	3LDK
2024年4月	4,680万円	2007年2月	89.32㎡	52.4万円	19	4LDK
2024年4月	4,100万円	2018年4月	70.59㎡	58.1万円	8	3LDK
2024年3月	4,690万円	2018年4月	70.71㎡	66.3万円	10	2LDK
2024年3月	4,380万円	2018年4月	73.9㎡	59.3万円	3	3LDK
2024年3月	2,380万円	1995年10月	76.6㎡	31.1万円	12	2LDK
2024年3月	2,380万円	1995年10月	76.6㎡	31.1万円	12	2LDK
2024年3月	3,200万円	2018年5月	60.97㎡	52.5万円	4	2LDK
2024年3月	2,380万円	1995年10月	76.66㎡	31.0万円	12	2LDK
2024年3月	2,380万円	1995年10月	76.66㎡	31.0万円	12	2LDK
2024年2月	4,780万円	2018年4月	72.86㎡	65.6万円	6	3LDK
2024年2月	7,900万円	2009年2月	120.31㎡	65.7万円	4	4LDK
2024年2月	4,980万円	2009年2月	91.57㎡	54.4万円	14	3LDK
2024年1月	2,580万円	1995年10月	74.4㎡	34.7万円	11	3LDK
2024年1月	2,580万円	1995年10月	74.4㎡	34.7万円	11	3LDK
2024年1月	3,980万円	2007年2月	77.83㎡	51.1万円	19	3LDK
2023年12月	4,980万円	2007年2月	91.36㎡	54.5万円	17	3LDK
2023年11月	5,580万円	2018年4月	89.59㎡	62.3万円	11	4LDK
2023年10月	9,780万円	2018年4月	122.41㎡	79.9万円	15	2LDK
2023年10月	5,500万円	2018年4月	85.56㎡	64.3万円	9	3LDK
2023年10月	4,980万円	2018年4月	76.59㎡	65.0万円	8	2LDK
2023年9月	4,980万円	2018年4月	77.01㎡	64.7万円	8	3LDK
2023年9月	4,680万円	2018年4月	79.35㎡	59.0万円	8	3LDK
2023年9月	3,398万円	2018年4月	60.97㎡	55.7万円	11	2LDK
2023年9月	3,290万円	2007年2月	77.83㎡	42.3万円	5	2LDK
2023年9月	2,790万円	1995年10月	72.0㎡	38.8万円	2	3LDK
2023年9月	2,790万円	1995年10月	72.0㎡	38.8万円	2	3LDK
2023年9月	3,650万円	2007年2月	77.83㎡	46.9万円	14	3LDK
2023年8月	5,500万円	2018年5月	86.16㎡	63.8万円	9	3LDK
2023年8月	2,880万円	1999年7月	71.82㎡	40.1万円	12	3LDK
2023年8月	2,350万円	1995年10月	81.6㎡	28.8万円	12	3LDK
2023年8月	2,350万円	1995年10月	81.6㎡	28.8万円	12	3LDK
2023年7月	2,580万円	1995年10月	81.6㎡	31.6万円	4	3LDK
2023年7月	2,580万円	1995年10月	81.6㎡	31.6万円	4	3LDK
2023年7月	5,280万円	2009年2月	77.08㎡	68.5万円	20	2LDK
2023年6月	4,780万円	2007年2月	80.66㎡	59.3万円	18	2LDK
2023年6月	2,380万円	1995年6月	82.0㎡	29.0万円	7	4LDK
2023年6月	2,380万円	1995年6月	82.0㎡	29.0万円	7	4LDK
2023年6月	6,490万円	2007年2月	102.33㎡	63.4万円	11	4LDK
2023年5月	3,580万円	2007年2月	76.14㎡	47.0万円	13	3LDK
2023年5月	4,980万円	2018年4月	77.35㎡	64.4万円	7	4LDK
2023年5月	6,800万円	2018年5月	103.26㎡	65.9万円	11	3LDK
2023年4月	4,980万円	2018年4月	70.97㎡	70.2万円	12	2LDK
2023年4月	4,780万円	2007年2月	89.32㎡	53.5万円	17	4LDK
2023年4月	4,980万円	2007年2月	80.66㎡	61.7万円	19	2LDK
2023年4月	6,480万円	2018年4月	100.53㎡	64.5万円	15	3LDK
2023年3月	4,580万円	2018年4月	70.91㎡	64.6万円	12	2LDK
2023年3月	2,900万円	2018年4月	50.48㎡	57.4万円	3	1LDK
2023年3月	5,080万円	2009年2月	88.69㎡	57.3万円	17	3LDK
2023年3月	4,700万円	2009年2月	73.42㎡	64.0万円	11	2LDK
2023年2月	4,280万円	2018年4月	67.89㎡	63.0万円	14	3LDK
2023年2月	2,190万円	1995年10月	72.0㎡	30.4万円	15	3LDK
2023年2月	2,190万円	1995年10月	72.0㎡	30.4万円	15	3LDK
2023年2月	2,890万円	1995年10月	72.0㎡	40.1万円	7	3LDK
2023年2月	2,890万円	1995年10月	72.0㎡	40.1万円	7	3LDK
2023年2月	2,880万円	1995年10月	82.0㎡	35.1万円	9	3LDK
2023年2月	2,880万円	1995年10月	82.0㎡	35.1万円	9	3LDK
2023年2月	4,480万円	2018年4月	70.83㎡	63.3万円	7	2LDK
2023年2月	4,180万円	2018年4月	70.83㎡	59.0万円	2	3LDK
2023年1月	8,500万円	2018年4月	122.41㎡	69.4万円	15	3LDK
2023年1月	5,080万円	2007年2月	91.36㎡	55.6万円	19	2LDK
2022年12月	3,300万円	1999年7月	68.4㎡	48.2万円	13	2LDK
2022年11月	4,800万円	2018年5月	64.89㎡	74.0万円	14	3LDK
2022年11月	4,800万円	2018年5月	64.89㎡	74.0万円	14	3LDK

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近隣のマンション情報

ロータリーマンション大津京レアール

滋賀県大津市皇子が丘２丁目４−１０

築年月：2007年1月

専有面積：64.07㎡〜

相場価格：2,370万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ロータリーマンション大津京レアール	滋賀県大津市皇子が丘２丁目４−１０	2007年1月	64.07㎡〜	2,370万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス西大津	滋賀県大津市皇子が丘２丁目９−１５	2006年1月	72.53㎡〜	2,995万円〜	このマンションの相場を見る
大津京ステーションプレイス	滋賀県大津市皇子が丘２丁目４−１５	2009年10月	58.72㎡〜	2,631万円〜	このマンションの相場を見る
ファーストタワー大津マリー	滋賀県大津市皇子が丘２丁目１０−２５	2002年1月	59.47㎡〜	2,308万円〜	このマンションの相場を見る
ロータリーマンション大津京パークワイツ	滋賀県大津市皇子が丘２丁目４−３	2003年1月	70.39㎡〜	2,461万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト大津京	滋賀県大津市皇子が丘３丁目８−１５	2023年2月	56.59㎡〜	2,866万円〜	このマンションの相場を見る
ロータリーマンション西大津1番館	滋賀県大津市皇子が丘３丁目１−６	1990年6月	51.41㎡〜	1,334万円〜	このマンションの相場を見る
ロータリーマンション西大津3番館	滋賀県大津市尾花川１１−３１	1995年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ブランズ西大津レイクフロント	滋賀県大津市茶が崎６−１	2007年2月	71.98㎡〜	3,597万円〜	このマンションの相場を見る
ディオフェルティ大津ビューステージ	滋賀県大津市茶が崎３−１１	1999年7月	68.4㎡〜	2,717万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ西大津レイクテラス	滋賀県大津市茶が崎６−２	2009年2月	73.42㎡〜	4,099万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ大津皇子が丘ロイヤルビュー	滋賀県大津市茶が崎３−６	1995年10月	68.75㎡〜	2,180万円〜	このマンションの相場を見る
グローバル大津中央	滋賀県大津市中央３丁目７−８	1996年8月	65.18㎡〜	1,635万円〜	このマンションの相場を見る
イーグルコート大津フロント	滋賀県大津市中央３丁目	2024年2月	50.08㎡〜	3,218万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ大津中央	滋賀県大津市中央３丁目１−５	2001年12月	60.74㎡〜	2,333万円〜	このマンションの相場を見る
イーグルコート大津中央	滋賀県大津市中央３丁目１−１８	2022年1月	58.68㎡〜	3,742万円〜	このマンションの相場を見る
プルミエールトート西大津	滋賀県大津市二本松５−１１	1991年1月	59.4㎡〜	1,369万円〜	このマンションの相場を見る
ロータリーマンション西大津2番館	滋賀県大津市松山町３−３	1995年2月	60.85㎡〜	1,552万円〜	このマンションの相場を見る
ロータリーマンション大津京ソルジャンテ	滋賀県大津市松山町７−２８	2000年10月	69.62㎡〜	1,850万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン浜大津	滋賀県大津市長等２丁目８−４０	1988年3月	67.31㎡〜	1,419万円〜	このマンションの相場を見る

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人口予測から見た滋賀県大津市の資産性・将来性

最寄り大津京駅の築年数で見たマンション価格

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