ネオハイシティ渋谷常磐松売却査定・相場情報

3.42
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売却査定価格(坪単価)
1,638万円 〜 1,641万円
(359万円 〜 372万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/11/16

基本情報

住所東京都渋谷区東1丁目9−2
築年月1982年8月
総階数4階
総戸数13戸
間取り
アクセス

ネオハイシティ渋谷常磐松について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

1982年08月に竣工したマンション「ネオハイシティ渋谷常磐松」は、渋谷駅から徒歩8分というアクセスの良さが魅力です。13戸の総戸数であり、地上4階建ての低層タイプのマンションです。

周辺には、セブンイレブンやローソンなどのコンビニ、ライフ渋谷東店や若羽食品などのスーパーがあります。また、Reg-On Dinerや丸橋、久留米うどんなどの飲食店も充実しています。さらに、今村歯科矯正クリニックやしぶや東歯科口腔外科クリニックなどの病院、なつめ薬局渋谷並木橋店やツルハドラッグ渋谷東店などの薬局も近くにあります。商業施設としては、渋谷ブリッジや100BANCH、GEMS渋谷があり、公共施設としては國學院大学図書館やリフレッシュ氷川、実践女子大学・実践女子大学短期大学部図書館があります。

「ネオハイシティ渋谷常磐松」の周辺には、常磐松公園や氷川の杜公園、氷川みかん公園といった公園もあり、自然を楽しむことができます。また、渋谷区立常磐松小学校放課後クラブや渋谷区立常磐松小学校、私立実践女子学園高校といった学校や、渋谷区立氷川保育園や渋谷東しぜんの国こども園などの保育園・幼稚園も多く存在します。

以上のような周辺施設と便利なアクセスの組み合わせが、「ネオハイシティ渋谷常磐松」の魅力となっています。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

ネオハイシティ渋谷常磐松の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の107.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 新宿区, 世田谷区, 品川区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り渋谷駅の築年数で見たマンション価格

ネオハイシティ渋谷常磐松の最寄り渋谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ネオハイシティ渋谷常磐松は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価913.2万円に比べて、築40年以上では400.4万円と56.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

ネオハイシティ渋谷常磐松の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 西
ワンルーム
15.1㎡
2階 南
ワンルーム
15.08㎡
3階 西
ワンルーム
14.58㎡
4階 南西
ワンルーム
15.08㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 ワンルーム 15.1㎡ 西 1階 西(15.1㎡)を無料査定する
2 ワンルーム 15.08㎡ 2階 南(15.08㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 14.58㎡ 西 3階 西(14.58㎡)を無料査定する
4 ワンルーム 15.08㎡ 南西 4階 南西(15.08㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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ネオハイシティ渋谷常磐松の存在する東京都渋谷区東1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月14,800万円2001年1月63.64㎡232.6万円22LDK
2024年11月14,800万円2001年1月63.64㎡232.6万円22LDK
2024年11月14,800万円2001年1月63.64㎡232.6万円22LDK
2024年11月14,800万円2001年1月63.64㎡232.6万円22LDK
2024年11月14,980万円1981年10月73.63㎡203.4万円73LDK
2024年11月27,900万円2017年9月83.98㎡332.2万円92LDK
2024年11月27,900万円2017年9月83.98㎡332.2万円92LDK
2024年11月27,900万円2017年9月83.98㎡332.2万円92LDK
2024年11月29,500万円2017年9月92.35㎡319.4万円23LDK
2024年11月29,500万円2017年9月92.35㎡319.4万円23LDK
2024年11月29,500万円2017年9月92.35㎡319.4万円23LDK
2024年11月16,690万円1982年8月78.98㎡211.3万円73LDK
2024年11月16,690万円1982年8月78.98㎡211.3万円73LDK
2024年11月11,135万円1998年1月59.38㎡187.5万円122LDK
2024年11月11,135万円1998年1月59.38㎡187.5万円122LDK
2024年11月11,135万円1998年1月59.38㎡187.5万円122LDK
2024年10月16,690万円1982年8月89.89㎡185.7万円73LDK
2024年10月16,690万円1982年8月89.89㎡185.7万円73LDK
2024年10月6,980万円2000年1月41.67㎡167.5万円61LDK
2024年10月6,980万円2000年1月41.67㎡167.5万円61LDK
2024年10月6,980万円2000年1月41.67㎡167.5万円61LDK
2024年10月36,940万円2003年2月129.16㎡286.0万円103LDK
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2024年10月21,000万円1998年3月90.12㎡233.0万円63LDK
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2024年10月16,690万円1982年8月78.89㎡211.6万円73LDK
2024年10月16,690万円1982年8月78.89㎡211.6万円73LDK
2024年10月7,480万円1998年1月46.67㎡160.3万円61LDK
2024年10月7,480万円1998年1月46.67㎡160.3万円61LDK
2024年10月3,720万円2001年3月25.9㎡143.6万円21K
2024年10月3,720万円2001年3月25.9㎡143.6万円21K
2024年10月3,720万円2001年3月25.9㎡143.6万円21K
2024年10月12,300万円1981年7月102.77㎡119.7万円82LDK
2024年10月12,300万円1981年7月102.77㎡119.7万円82LDK
2024年10月12,300万円1981年7月102.77㎡119.7万円82LDK
2024年10月34,500万円1980年6月179.47㎡192.2万円53LDK
2024年10月34,500万円1980年6月179.47㎡192.2万円53LDK
2024年10月34,500万円1980年6月179.47㎡192.2万円53LDK
2024年10月3,280万円2000年10月20.59㎡159.3万円61K
2024年10月3,280万円2000年10月20.59㎡159.3万円61K
2024年9月4,998万円2004年3月33.2㎡150.5万円41LDK
2024年9月4,998万円2004年3月33.2㎡150.5万円41LDK
2024年9月5,480万円2000年1月39.59㎡138.4万円51LDK
2024年9月5,480万円2000年1月39.59㎡138.4万円51LDK
2024年9月5,480万円2000年1月39.59㎡138.4万円51LDK
2024年9月2,680万円1983年11月33.7㎡79.5万円11LDK
2024年9月2,680万円1983年11月33.7㎡79.5万円11LDK
2024年9月2,680万円1983年11月33.7㎡79.5万円11LDK
2024年9月1,390万円1982年8月15.08㎡92.2万円41R
2024年9月12,300万円1981年7月102.77㎡119.7万円71LDK
2024年9月12,300万円1981年7月102.77㎡119.7万円71LDK
2024年9月4,180万円2000年2月25.09㎡166.6万円91K
2024年9月12,300万円1981年7月102.77㎡119.7万円71LDK
2024年8月6,998万円2000年6月32.07㎡218.2万円21LDK
2024年8月6,998万円2000年6月32.07㎡218.2万円21LDK
2024年8月39,800万円2017年9月105.29㎡378.0万円73LDK
2024年8月39,800万円2017年9月105.29㎡378.0万円73LDK
2024年8月39,800万円2017年9月105.29㎡378.0万円73LDK
2024年8月5,870万円2001年3月40.31㎡145.6万円41LDK
2024年8月5,870万円2001年3月40.31㎡145.6万円41LDK
2024年8月5,870万円2001年3月40.31㎡145.6万円41LDK
2024年8月6,998万円2000年6月34.9㎡200.5万円21LDK
2024年8月6,998万円2000年6月34.9㎡200.5万円21LDK
2024年8月2,890万円1988年9月23.89㎡121.0万円21R
2024年8月9,500万円2004年12月55.33㎡171.7万円31LDK
2024年7月8,720万円2001年1月63.64㎡137.0万円52LDK
2024年7月8,720万円2001年1月63.64㎡137.0万円52LDK
2024年7月8,720万円2001年1月63.64㎡137.0万円52LDK
2024年7月8,720万円2001年1月63.64㎡137.0万円52LDK
2024年6月4,680万円2000年1月32.1㎡145.8万円31K
2024年6月4,680万円2000年1月32.1㎡145.8万円31K
2024年6月3,280万円2000年2月22.63㎡144.9万円101K
2024年6月14,500万円1998年5月81.78㎡177.3万円13LDK
2024年6月12,800万円1981年7月102.77㎡124.5万円73LDK
2024年6月4,680万円2000年1月32.1㎡145.8万円31K
2024年6月3,780万円1983年11月26.46㎡142.9万円41R
2024年6月3,780万円1983年11月26.46㎡142.9万円41R
2024年6月3,780万円1983年11月26.46㎡142.9万円41R
2024年6月2,380万円1983年6月19.5㎡122.1万円61R
2024年6月2,380万円1983年6月19.5㎡122.1万円61R
2024年6月15,850万円2000年6月60.7㎡261.1万円142LDK
2024年6月15,850万円2000年6月60.7㎡261.1万円142LDK
2024年6月6,480万円1998年1月46.67㎡138.8万円61LDK
2024年6月6,480万円1998年1月46.67㎡138.8万円61LDK
2024年6月4,980万円1998年6月32.55㎡153.0万円11K
2024年6月4,980万円1998年6月32.55㎡153.0万円11K
2024年6月8,980万円2013年6月59.27㎡151.5万円32LDK
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2024年5月4,780万円1984年11月35.13㎡136.1万円41LDK
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2024年5月3,200万円1983年11月28.02㎡114.2万円71R
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2024年5月8,480万円1998年2月61.78㎡137.3万円42LDK
2024年5月8,480万円1998年2月61.78㎡137.3万円42LDK
2024年5月8,480万円1998年2月61.78㎡137.3万円42LDK
2024年5月8,480万円1998年3月61.78㎡137.3万円42LDK

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売却実績ランキング

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近隣のマンション情報

東京都渋谷区東2丁目27−11
築年月:1980年7月
専有面積:20.13㎡〜
相場価格:1,757万円
東京都渋谷区東2丁目29−6
築年月:1985年7月
専有面積:21.03㎡〜
相場価格:2,509万円
東京都渋谷区東2丁目23−9
築年月:1980年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区東2丁目9−6
築年月:2002年9月
専有面積:25.63㎡〜
相場価格:2,993万円
東京都渋谷区東2丁目20−13
築年月:1981年7月
専有面積:24.3㎡〜
相場価格:2,525万円
東京都渋谷区東2丁目21
築年月:1974年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区東2丁目26−15
築年月:1984年11月
専有面積:31.35㎡〜
相場価格:3,616万円
東京都渋谷区東2丁目9−5
築年月:2008年7月
専有面積:50.55㎡〜
相場価格:8,061万円
東京都渋谷区東2丁目14−27
築年月:1998年5月
専有面積:81.78㎡〜
相場価格:12,778万円
東京都渋谷区東2丁目26
築年月:2025年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区東2丁目26−4
築年月:1999年7月
専有面積:19.95㎡〜
相場価格:2,367万円
東京都渋谷区東2丁目21−9
築年月:2000年1月
専有面積:32.1㎡〜
相場価格:4,738万円
東京都渋谷区東2丁目20−14
築年月:1984年9月
専有面積:29.77㎡〜
相場価格:2,963万円
東京都渋谷区東2丁目23−7
築年月:1986年1月
専有面積:56.24㎡〜
相場価格:5,364万円
東京都渋谷区東2丁目27−14
築年月:1983年11月
専有面積:20.44㎡〜
相場価格:2,143万円
東京都渋谷区東2丁目23−5
築年月:2013年6月
専有面積:20.3㎡〜
相場価格:3,793万円
東京都渋谷区渋谷4丁目1−23
築年月:1968年9月
専有面積:41.24㎡〜
相場価格:4,525万円
東京都渋谷区渋谷4丁目2−8
築年月:1972年1月
専有面積:144.45㎡〜
相場価格:19,699万円
東京都渋谷区渋谷4丁目3−10
築年月:2017年1月
専有面積:50.96㎡〜
相場価格:12,586万円
東京都渋谷区渋谷4丁目1−4
築年月:1985年3月
専有面積:119.65㎡〜
相場価格:22,222万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
カーサ第2渋谷東京都渋谷区東2丁目27−111980年7月20.13㎡〜1,757万円このマンションの相場を見る
セントラル恵比寿ビル東京都渋谷区東2丁目29−61985年7月21.03㎡〜2,509万円このマンションの相場を見る
渋谷ソーシャルハイツ東京都渋谷区東2丁目23−91980年11月----このマンションの相場を見る
エスコートノヴェル広尾東京都渋谷区東2丁目9−62002年9月25.63㎡〜2,993万円このマンションの相場を見る
シャトレー渋谷東京都渋谷区東2丁目20−131981年7月24.3㎡〜2,525万円このマンションの相場を見る
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ストーク代官山東京都渋谷区東2丁目26−151984年11月31.35㎡〜3,616万円このマンションの相場を見る
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セボン渋谷東東京都渋谷区東2丁目14−271998年5月81.78㎡〜12,778万円このマンションの相場を見る
プラウド渋谷東東京都渋谷区東2丁目262025年7月----このマンションの相場を見る
菱和パレス代官山東京都渋谷区東2丁目26−41999年7月19.95㎡〜2,367万円このマンションの相場を見る
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