プレサンス上町台夕陽丘売却査定・相場情報

資産性スコア
3.45
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1,577万円 4,772万円
坪単価 help_outline
241万円 264万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4200250300350

最終更新日:

住所大阪府大阪市天王寺区生玉寺町4−26
築年月2019年1月
総階数5階
総戸数67戸
専有面積21.54㎡ 〜 59.67㎡
間取り1K/2LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:(株)プレサンスコミュニティ
修繕積立金約259円/㎡
管理費約72円/㎡
分譲会社
施工会社(株)金山工務店
駐車場有り
エレベータ不明
Wロック
防犯サムターン
鎌デッド錠
TVモニター付インターホン
防犯カメラ付EV
LED照明
全戸エアコン標準装備
浴室暖房乾燥機
no_photography

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人口予測から見た大阪府大阪市天王寺区の資産性・将来性

プレサンス上町台夕陽丘の存在する大阪府大阪市天王寺区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.0となります。
周囲の市区町村の90.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 82,148 100.0
2025年 87,171 106.1
2030年 88,844 108.2
2035年 89,667 109.2
2040年 89,586 109.1
2045年 88,645 107.9
2050年 87,094 106.0
※周囲の市区町村は 大阪市浪速区, 大阪市中央区, 大阪市生野区, 大阪市西成区, 大阪市東成区, 大阪市西区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り四天王寺前夕陽ヶ丘駅の築年数で見たマンション価格

プレサンス上町台夕陽丘の最寄り四天王寺前夕陽ヶ丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレサンス上町台夕陽丘は現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価352.9万円に比べて、築40年以上では146.6万円と58.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレサンス上町台夕陽丘の存在する大阪府大阪市天王寺区生玉寺町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡20406080100
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月5,580万円1999年11月65.89㎡84.7万円23LDK
2025年5月5,580万円1999年11月65.89㎡84.7万円23LDK
2025年4月3,480万円1995年3月52.96㎡65.7万円62LDK
2025年4月1,680万円2019年1月21.66㎡77.6万円31K
2025年3月4,280万円1995年3月72.71㎡58.9万円43LDK
2025年3月1,470万円2015年7月23.36㎡62.9万円41K
2025年3月1,470万円2015年7月23.36㎡62.9万円41K
2025年3月1,470万円2015年7月23.36㎡62.9万円41K
2025年3月1,730万円2015年8月23.36㎡74.1万円51K
2025年3月1,730万円2015年8月23.36㎡74.1万円51K

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専有面積:61.09㎡〜
相場価格:7,721万円
大阪府大阪市天王寺区六万体町5−12
築年月:2015年5月
専有面積:70.77㎡〜
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専有面積:23.9㎡〜
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相場価格:3,099万円
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専有面積:29.81㎡〜
相場価格:1,026万円
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相場価格:5,391万円
大阪府大阪市浪速区日本橋東2丁目4−11
築年月:2020年1月
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相場価格:1,723万円
大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目1−17
築年月:2003年2月
専有面積:84.77㎡〜
相場価格:5,380万円
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