グランド・ルー博多南ガーデネッセ売却査定・相場情報

資産性スコア
5.55
売却査定価格 help_outline
2,559万円 3,578万円
坪単価 help_outline
117万円 124万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4025005000

最終更新日:

住所福岡県那珂川市松木1丁目20
築年月2003年2月
総階数15階
総戸数149戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:総合システム管理株式会社
修繕積立金約103円/㎡
管理費約83円/㎡
分譲会社福興エステート企画株式会社
施工会社太平工業株式会社 九州支店
駐車場有り
エレベータ不明
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人口予測から見た福岡県那珂川市の資産性・将来性

グランド・ルー博多南ガーデネッセの存在する福岡県那珂川市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.7となります。
周囲の市区町村の95.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 50,112 100.0
2025年 49,180 98.1
2030年 48,809 97.4
2035年 48,339 96.5
2040年 47,808 95.4
2045年 47,184 94.2
2050年 46,437 92.7
※周囲の市区町村は 福岡市南区, 春日市, 大野城市, 福岡市城南区, 筑紫野市, 太宰府市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り博多南駅の築年数で見たマンション価格

グランド・ルー博多南ガーデネッセの最寄り博多南駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランド・ルー博多南ガーデネッセは現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価158.8万円に比べて、築40年以上では52.7万円と66.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 南西
3LDK
88.55㎡
1階 南
3LDK
78.76㎡
2階 南
3LDK
82.04㎡
2階 南
3LDK
95.5㎡
2階 南西
3LDK
75.03㎡
2階 南
3LDK
72.06㎡
2階 南西
3LDK
82.04㎡
3階 南
4LDK
91.73㎡
4階 南
3LDK
78.76㎡
7階 南
3LDK
82.04㎡
9階 南
3LDK
78.76㎡
9階 南
3LDK
72.06㎡
10階 南
3LDK
72.06㎡
10階 南
4LDK
85.59㎡
11階 南
3LDK
78.76㎡
14階 南
4LDK
85.69㎡
14階 南
3LDK
72.06㎡
15階 北
2LDK(洋6.3/5.8LDK16.7)
72.06㎡
15階 南
4LDK
95.5㎡
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グランド・ルー博多南ガーデネッセの存在する福岡県那珂川市松木1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡96㎡98㎡100㎡2030401050
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月2,380万円1997年3月91.64㎡26.0万円74LDK
2025年4月2,480万円1995年4月75.98㎡32.6万円93LDK
2025年4月3,250万円2003年2月75.03㎡43.3万円23LDK
2025年3月1,490万円1995年3月71.17㎡20.9万円33LDK
2025年3月1,490万円1995年3月71.17㎡20.9万円33LDK
2025年3月3,290万円2003年2月78.76㎡41.8万円43LDK
2025年3月2,480万円1995年4月75.98㎡32.6万円93LDK
2025年2月3,780万円2003年2月95.5㎡39.6万円154LDK
2025年2月2,295万円1996年2月73.19㎡31.4万円73LDK
2024年10月2,699万円1996年2月83.48㎡32.3万円73LDK

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近隣のマンション情報

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専有面積:75.03㎡〜
相場価格:2,775万円
福岡県那珂川市片縄6丁目9
築年月:1998年1月
専有面積:77.7㎡〜
相場価格:1,921万円
福岡県那珂川市片縄9丁目2
築年月:1993年8月
専有面積:63.84㎡〜
相場価格:1,120万円
福岡県春日市昇町7丁目85
築年月:1992年3月
専有面積:55.0㎡〜
相場価格:1,153万円
福岡県那珂川市松木6丁目13−17
築年月:1995年3月
専有面積:62.41㎡〜
相場価格:1,302万円
福岡県春日市下白水北6丁目81
築年月:1996年9月
専有面積:65.4㎡〜
相場価格:1,348万円
福岡県春日市下白水北6丁目86−1
築年月:2024年10月
専有面積:74.77㎡〜
相場価格:3,180万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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エンゼルハイム博多南福岡県那珂川市今光4丁目1281994年2月56.86㎡〜1,030万円このマンションの相場を見る
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ダイナコート春日福岡県春日市昇町7丁目851992年3月55.0㎡〜1,153万円このマンションの相場を見る
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