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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市福島区玉川１丁目１−３６ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年6月 |
| 総階数 | 43階 |
| 総戸数 | 384戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無 |
| 修繕積立金 | 約152円/㎡ |
| 管理費 | 約127円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社阪神住建 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「キングマンション堂島川」は大阪府大阪市福島区玉川１丁目に位置するマンションです。このマンションは好立地であり、利便性が非常に高いのが特徴です。周辺には飲食店やショッピング施設、公園などがあり、生活環境は充実しています。また、公共交通機関へのアクセスも良好で、通勤や通学にも便利です。
建物外観はモダンなデザインが施されており、美観に優れた印象を与えます。高層階からは堂島川を望む景観も楽しむことができます。建物の管理状況は良好で、共有部分の清掃やセキュリティ対策がしっかりとされています。
資産性の面においても、大阪市内という条件や、周辺エリアの再開発などから有望視されています。また、大阪という都市の成長性からも、長期的な不動産価値の向上が期待されます。一方で、所有リスクとしては、地震などの自然災害に対する備えや、中古物件の維持管理コストの増大が挙げられます。注意深く物件の特性を見極め、リスクヘッジを図ることが重要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 79,328 | 100.0 |
| 2025年 | 82,063 | 103.4 |
| 2030年 | 84,393 | 106.4 |
| 2035年 | 86,000 | 108.4 |
| 2040年 | 86,843 | 109.5 |
| 2045年 | 86,861 | 109.5 |
| 2050年 | 86,178 | 108.6 |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5,000万円 | 1998年6月 | 68.15㎡ | 73.4万円 | 34 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,000万円 | 1998年6月 | 68.15㎡ | 73.4万円 | 34 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,000万円 | 1998年6月 | 68.15㎡ | 73.4万円 | 34 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,780万円 | 1979年11月 | 66.15㎡ | 42.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,480万円 | 1976年7月 | 61.6㎡ | 40.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,480万円 | 1976年7月 | 61.6㎡ | 40.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,480万円 | 1976年7月 | 61.6㎡ | 40.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,580万円 | 1979年11月 | 95.79㎡ | 47.8万円 | 6 | 4LDK |
| 2025年4月 | 4,580万円 | 1979年11月 | 95.79㎡ | 47.8万円 | 6 | 4LDK |
| 2025年3月 | 1,990万円 | 2006年2月 | 25.8㎡ | 77.1万円 | 10 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス中之島タワー | 大阪府大阪市北区中之島６丁目１−３８ | 2017年10月 | 40.77㎡〜 | 7,075万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ中之島 | 大阪府大阪市北区中之島５丁目３−９２ | 1981年8月 | 19.46㎡〜 | 1,139万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 野田スカイハイツ | 大阪府大阪市福島区玉川２丁目１３−２６ | 1976年7月 | 45.44㎡〜 | 1,817万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニライフ福島 | 大阪府大阪市福島区玉川２丁目３−１６ | 1979年11月 | 66.15㎡〜 | 2,472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレイズ新福島 | 大阪府大阪市福島区玉川２丁目 | 2022年11月 | 56.3㎡〜 | 5,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニライフ福島AB棟 | 大阪府大阪市福島区玉川２丁目３−１６ | 1979年11月 | 56.7㎡〜 | 2,632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニライフ福島B棟 | 大阪府大阪市福島区玉川２丁目３−１６ | 1979年11月 | 66.15㎡〜 | 2,932万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニライフ福島C棟 | 大阪府大阪市福島区玉川２丁目３−１６ | 1979年11月 | 56.7㎡〜 | 2,676万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 堂島川シティハウス | 大阪府大阪市福島区玉川１丁目１−２１ | 2000年9月 | 70.33㎡〜 | 4,859万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スワンズシティ堂島川 | 大阪府大阪市福島区玉川１丁目８−１１ | 2009年2月 | 22.93㎡〜 | 1,676万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシティ堂島川パークサイド | 大阪府大阪市福島区玉川１丁目２−１１ | 2006年7月 | 62.03㎡〜 | 4,967万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルスクウェア福島 | 大阪府大阪市福島区玉川１丁目６−１６ | 1999年3月 | 58.59㎡〜 | 3,358万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＴＯＹＯＴＯＭＩＳＴＡＹＰＲＥＭＩＵＭ中之島 | 大阪府大阪市福島区玉川１丁目２−８ | 2018年10月 | 26.23㎡〜 | 2,370万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベールグラン中之島テラス | 大阪府大阪市福島区玉川１丁目１−１１ | 2012年6月 | 57.89㎡〜 | 4,929万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート中之島南 | 大阪府大阪市西区土佐堀３丁目２−１２ | 2000年3月 | 53.48㎡〜 | 3,860万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ土佐堀 | 大阪府大阪市西区土佐堀３丁目３−２１ | 1979年2月 | 21.99㎡〜 | 870万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 土佐堀コーポラス | 大阪府大阪市西区土佐堀３丁目３−１０ | 1978年9月 | 53.76㎡〜 | 2,527万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サムティ土佐堀リベラ | 大阪府大阪市西区土佐堀２丁目１−２２ | 2012年9月 | 19.01㎡〜 | 1,778万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム土佐堀 | 大阪府大阪市西区土佐堀２丁目３−１２ | 1978年12月 | 65.84㎡〜 | 2,610万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークタワー大阪中之島フロント | 大阪府大阪市西区土佐堀２丁目３−１３ | 2006年1月 | 52.3㎡〜 | 4,469万円〜 | このマンションの相場を見る |
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