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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市福島区玉川１丁目１−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 2012年6月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 57.89㎡ 〜 74.38㎡ |
| 間取り | 3LDK/2LDK |
| アクセス |
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リベールグラン中之島テラスは、大阪府大阪市福島区玉川に位置するマンションで、都市部での利便性が高い立地が特徴です。周辺環境としては、交通アクセスの利便性が高く、各種生活施設や商業施設も充実しています。周辺には緑豊かな中之島公園があり、リフレッシュの場として最適です。
外観はモダンなデザインで、都市景観に調和しています。建物は良好に管理されているため、資産価値は安定しており、長期にわたって安定した評価を維持していく可能性があります。推定相場から見ても投資先として魅力的で、家賃利回りの観点からは安定したキャッシュフローを期待できます。
所有リスクとしては、地震や水害などの自然災害への対応や近隣開発による環境変化が考えられますが、耐震設計などの基本的な安全設計は施されているでしょう。築年数に応じた定期的なメンテナンスが必要ですが、概ね良好な状態が維持されています。マンション設備の劣化や大規模修繕の費用負担などのリスクがあるため、管理組合の活動状況などによっては影響を受ける場合もありますが、しっかりした管理体制により低く抑えられています。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 79,328 | 100.0 |
| 2025年 | 82,063 | 103.4 |
| 2030年 | 84,393 | 106.4 |
| 2035年 | 86,000 | 108.4 |
| 2040年 | 86,843 | 109.5 |
| 2045年 | 86,861 | 109.5 |
| 2050年 | 86,178 | 108.6 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 3LDK | 74.38㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 65.36㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 2LDK | 57.89㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 67.4㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 3LDK | 65.36㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 3LDK | 74.04㎡ | 206を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 74.38㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 65.36㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 2LDK | 57.89㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 67.4㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 3LDK | 65.36㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 3LDK | 74.04㎡ | 306を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 74.38㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 65.36㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 2LDK | 57.89㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 67.4㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 3LDK | 65.36㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 3LDK | 74.04㎡ | 406を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 74.38㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 65.36㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 2LDK | 57.89㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 67.4㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 3LDK | 65.36㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 3LDK | 74.04㎡ | 506を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 74.38㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 65.36㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 2LDK | 57.89㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 3LDK | 67.4㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 3LDK | 65.36㎡ | 605を無料査定する |
| 606 | 3LDK | 74.04㎡ | 606を無料査定する |
| 701 | 3LDK | 74.38㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 65.36㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 2LDK | 57.89㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 3LDK | 67.4㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 3LDK | 65.36㎡ | 705を無料査定する |
| 706 | 3LDK | 74.04㎡ | 706を無料査定する |
| 801 | 3LDK | 74.38㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 3LDK | 65.36㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 2LDK | 57.89㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 3LDK | 67.4㎡ | 804を無料査定する |
| 805 | 3LDK | 65.36㎡ | 805を無料査定する |
| 806 | 3LDK | 74.04㎡ | 806を無料査定する |
| 901 | 3LDK | 74.38㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 3LDK | 65.36㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 2LDK | 57.89㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 3LDK | 67.4㎡ | 904を無料査定する |
| 905 | 3LDK | 65.36㎡ | 905を無料査定する |
| 906 | 3LDK | 74.04㎡ | 906を無料査定する |
| 1001 | 3LDK | 74.38㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 3LDK | 65.36㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 2LDK | 57.89㎡ | 1003を無料査定する |
| 1004 | 3LDK | 67.4㎡ | 1004を無料査定する |
| 1005 | 3LDK | 65.36㎡ | 1005を無料査定する |
| 1006 | 3LDK | 74.04㎡ | 1006を無料査定する |
| 1101 | 3LDK | 74.38㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 3LDK | 65.36㎡ | 1102を無料査定する |
| 1103 | 2LDK | 57.89㎡ | 1103を無料査定する |
| 1104 | 3LDK | 67.4㎡ | 1104を無料査定する |
| 1105 | 3LDK | 65.36㎡ | 1105を無料査定する |
| 1106 | 3LDK | 74.04㎡ | 1106を無料査定する |
| 1201 | 3LDK | 74.38㎡ | 1201を無料査定する |
| 1202 | 3LDK | 65.36㎡ | 1202を無料査定する |
| 1203 | 2LDK | 57.89㎡ | 1203を無料査定する |
| 1204 | 3LDK | 67.4㎡ | 1204を無料査定する |
| 1205 | 3LDK | 65.36㎡ | 1205を無料査定する |
| 1206 | 3LDK | 74.04㎡ | 1206を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5,000万円 | 1998年6月 | 68.15㎡ | 73.4万円 | 34 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,000万円 | 1998年6月 | 68.15㎡ | 73.4万円 | 34 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,000万円 | 1998年6月 | 68.15㎡ | 73.4万円 | 34 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,780万円 | 1979年11月 | 66.15㎡ | 42.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,480万円 | 1976年7月 | 61.6㎡ | 40.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,480万円 | 1976年7月 | 61.6㎡ | 40.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,480万円 | 1976年7月 | 61.6㎡ | 40.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,580万円 | 1979年11月 | 95.79㎡ | 47.8万円 | 6 | 4LDK |
| 2025年4月 | 4,580万円 | 1979年11月 | 95.79㎡ | 47.8万円 | 6 | 4LDK |
| 2025年3月 | 1,990万円 | 2006年2月 | 25.8㎡ | 77.1万円 | 10 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス中之島タワー | 大阪府大阪市北区中之島６丁目１−３８ | 2017年10月 | 40.77㎡〜 | 7,075万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ江戸堀 | 大阪府大阪市西区江戸堀３丁目６−２５ | 1983年5月 | 14.63㎡〜 | 593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル江戸堀 | 大阪府大阪市西区江戸堀３丁目６−１６ | 2006年2月 | 51.43㎡〜 | 3,369万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プランドール江戸堀レジデンス | 大阪府大阪市西区江戸堀３丁目６−４３ | 2017年11月 | 22.34㎡〜 | 2,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード江戸堀 | 大阪府大阪市西区江戸堀３丁目２−２１ | 2013年12月 | 21.42㎡〜 | 1,845万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション江戸堀第3 | 大阪府大阪市西区江戸堀３丁目１−３２ | 1983年3月 | 66.67㎡〜 | 2,527万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション江戸堀 | 大阪府大阪市西区江戸堀３丁目１−３２ | 1983年3月 | 52.07㎡〜 | 2,007万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイツ江戸堀 | 大阪府大阪市西区江戸堀３丁目１−１２ | 2002年3月 | 62.24㎡〜 | 3,741万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート中之島 | 大阪府大阪市西区江戸堀３丁目１−２６ | 2013年3月 | 60.73㎡〜 | 4,886万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション江戸堀西公園 | 大阪府大阪市西区江戸堀３丁目８−１３ | 1984年8月 | 23.3㎡〜 | 1,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス江戸堀 | 大阪府大阪市西区江戸堀３丁目２−２５ | 2016年9月 | 21.66㎡〜 | 1,729万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンション江戸堀 | 大阪府大阪市西区江戸堀３丁目２−２７ | 2000年10月 | 59.41㎡〜 | 3,661万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スワンズ江戸堀ウエストパーク | 大阪府大阪市西区江戸堀３丁目４−１５ | 2013年2月 | 23.95㎡〜 | 2,093万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン江戸堀 | 大阪府大阪市西区江戸堀３丁目６−５ | 1998年10月 | 69.74㎡〜 | 4,468万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン江戸堀西公園 | 大阪府大阪市西区江戸堀３丁目８−８ | 1996年3月 | 51.08㎡〜 | 3,134万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルナコート江戸堀 | 大阪府大阪市西区江戸堀３丁目４−１０ | 2004年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パルメーラ江戸堀 | 大阪府大阪市西区江戸堀３丁目５−２２ | 1996年10月 | 70.41㎡〜 | 4,128万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト江戸堀 | 大阪府大阪市西区江戸堀３丁目６−１２ | 2011年11月 | 60.14㎡〜 | 4,822万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード本町靭公園レジデンス | 大阪府大阪市西区江戸堀３丁目５−２７ | 2018年12月 | 21.31㎡〜 | 1,987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード阿波座 | 大阪府大阪市西区江之子島１丁目９−２ | 2004年9月 | 71.46㎡〜 | 4,763万円〜 | このマンションの相場を見る |
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