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シンシア雪谷大塚casa

シンシア雪谷大塚casaの売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都大田区南雪谷１丁目１−１７
築年月2006年9月
総階数4階
総戸数28戸
間取り―
アクセス

シンシア雪谷大塚casaについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「シンシア雪谷大塚casa」は、東急池上線「石川台」駅から徒歩4分の好立地に位置するマンションです。総戸数は28戸で、地上4階に建っており、2006年9月に竣工しました。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニとしては、ファミリーマートやLAWSON+toks、セブンイレブンがすぐ近くにあります。また、スーパーとしては、まいばすけっとやピーコックストア、オオゼキが徒歩数分の距離にあります。飲食店も充実しており、鰻家や伊勢屋、汀、さざえ、シャトレーゼなどが近くにあります。

さらに、病院や薬局も近くにあり、急な体調不良や薬の手配にも困りません。また、公共施設や公園も徒歩圏内にあり、生活環境も充実しています。学校や保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世帯にとっても心強い環境です。

「シンシア雪谷大塚casa」は、周辺施設に恵まれた立地にありながら、28戸と少ない戸数であり、住まいの静けさとプライバシーを保てる点が魅力です。ご家族での生活やシングルの方にも快適な住まいとなることでしょう。幅広い方にとって魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

シンシア雪谷大塚casaの存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 川崎市中原区, 品川区, 目黒区, 川崎市幸区, 川崎市高津区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り石川台駅の築年数で見たマンション価格

シンシア雪谷大塚casaの最寄り石川台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シンシア雪谷大塚casaは現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価461.0万円に比べて、築40年以上では198.0万円と57.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

シンシア雪谷大塚casaの存在する東京都大田区南雪谷１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,999万円1971年3月50.22㎡59.7万円32LDK
2024年11月2,999万円1971年3月50.22㎡59.7万円32LDK
2024年11月2,999万円1971年3月50.22㎡59.7万円32LDK
2024年11月1,480万円1971年3月39.96㎡37.0万円71K
2024年11月1,480万円1971年3月39.96㎡37.0万円71K
2024年11月1,480万円1971年3月39.96㎡37.0万円71K
2024年11月6,880万円1996年6月68.42㎡100.6万円33LDK
2024年11月6,880万円1996年6月68.42㎡100.6万円33LDK
2024年11月5,298万円1986年9月64.92㎡81.6万円33LDK
2024年11月5,298万円1986年9月64.92㎡81.6万円33LDK
2024年10月7,280万円2004年8月77.54㎡93.9万円53LDK
2024年10月7,280万円2004年8月77.54㎡93.9万円53LDK
2024年10月8,980万円2000年1月88.58㎡101.4万円14LDK
2024年10月8,980万円2000年1月88.58㎡101.4万円14LDK
2024年10月1,780万円1971年3月50.22㎡35.4万円72LDK
2024年10月2,450万円1971年3月50.22㎡48.8万円12LDK
2024年10月2,450万円1971年3月50.22㎡48.8万円12LDK
2024年10月1,780万円1971年3月50.22㎡35.4万円72LDK
2024年10月2,450万円1971年3月50.22㎡48.8万円12LDK
2024年10月1,780万円1971年3月50.22㎡35.4万円72LDK
2024年10月7,088万円1996年3月67.15㎡105.6万円13LDK
2024年10月3,980万円1977年9月55.66㎡71.5万円72LDK
2024年10月3,980万円1977年9月55.66㎡71.5万円72LDK
2024年10月1,045万円1985年8月19.98㎡52.3万円21R
2024年10月1,045万円1985年8月19.98㎡52.3万円21R
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2024年10月2,880万円1971年3月50.22㎡57.3万円52LDK
2024年10月2,880万円1971年3月50.22㎡57.3万円52LDK
2024年10月2,880万円1971年3月50.22㎡57.3万円52LDK
2024年10月8,698万円2004年8月90.24㎡96.4万円53LDK
2024年10月7,680万円2000年11月84.83㎡90.5万円83LDK
2024年10月7,680万円2000年11月84.83㎡90.5万円83LDK
2024年10月8,698万円2004年8月90.24㎡96.4万円53LDK
2024年10月5,980万円2003年8月70.27㎡85.1万円63LDK
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2024年9月5,980万円1996年3月62.49㎡95.7万円42LDK
2024年9月2,430万円2008年9月25.75㎡94.4万円51K
2024年9月2,430万円2008年9月25.75㎡94.4万円51K
2024年9月2,690万円1971年3月50.22㎡53.6万円22LDK
2024年9月2,690万円1971年3月50.22㎡53.6万円22LDK
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2024年9月4,480万円1994年3月54.0㎡83.0万円13LDK
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2024年9月3,980万円1977年9月55.6㎡71.6万円72LDK
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2024年9月9,930万円2004年8月95.13㎡104.4万円34LDK
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2024年8月6,280万円2003年8月75.42㎡83.3万円43LDK
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2024年8月1,100万円1985年6月21.0㎡52.4万円11K
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2024年8月5,600万円1996年6月57.91㎡96.7万円82LDK
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2024年7月1,580万円1987年7月18.63㎡84.8万円31R
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2024年7月6,200万円1996年3月62.49㎡99.2万円82LDK
2024年7月3,099万円1971年3月50.22㎡61.7万円42LDK
2024年7月3,099万円1971年3月50.22㎡61.7万円42LDK
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2024年6月1,580万円1987年7月16.37㎡96.5万円31R
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2024年6月6,890万円2011年1月61.21㎡112.6万円92LDK
2024年6月5,680万円1996年2月67.15㎡84.6万円13LDK
2024年6月6,990万円2000年1月75.64㎡92.4万円32LDK
2024年6月6,990万円2000年1月75.64㎡92.4万円32LDK
2024年6月6,980万円2015年8月57.28㎡121.9万円102LDK
2024年6月5,898万円2003年2月60.51㎡97.5万円32LDK
2024年6月9,980万円2000年1月88.59㎡112.7万円14LDK
2024年6月9,980万円2000年1月88.59㎡112.7万円14LDK
2024年5月1,980万円1971年3月39.96㎡49.5万円11LDK
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2024年5月6,980万円1996年6月70.5㎡99.0万円43LDK
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2024年5月1,980万円1971年3月50.22㎡39.4万円21LDK
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2024年5月6,680万円2000年11月82.6㎡80.9万円13LDK
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2024年5月6,090万円1996年6月57.14㎡106.6万円62LDK
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2024年4月10,680万円2013年12月99.65㎡107.2万円84LDK
2024年4月10,680万円2013年12月99.65㎡107.2万円94LDK
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2024年4月7,780万円2004年8月95.13㎡81.8万円34LDK
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2024年4月1,380万円1987年7月18.63㎡74.1万円71R
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2024年4月4,790万円1980年5月63.94㎡74.9万円33LDK
2024年4月4,490万円2013年12月44.01㎡102.0万円51LDK
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2024年3月2,190万円1971年3月45.36㎡48.3万円82LDK
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2024年3月980万円1991年7月16.5㎡59.4万円31K
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2024年2月8,280万円2011年7月68.7㎡120.5万円22LDK
2024年2月5,980万円2000年11月74.72㎡80.0万円43LDK
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