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ナイスアーバン光が丘公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,120万円 〜 3,488万円 （179万円 〜 179万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/11
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区赤塚新町３丁目２９−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年3月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ＢＳアンテナ
オートロックシステム
ナイスアーバン光が丘公園について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ナイスアーバン光が丘公園」は、1991年3月に竣工した24戸のマンションです。東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅から徒歩9分という好立地に位置しており、交通アクセスも便利です。
マンションの魅力は、総戸数が少なくプライバシーが守られている点です。また、地上4階建てという低層建築なので、閑静な環境でゆったりとした生活を送ることができます。
周辺施設には、ファミリーマート、セブンイレブン、デイリーヤマザキなどのコンビニが徒歩数分の位置にあり、日常の買い物に便利です。さらに、コモディイイダやよしや、アコレといったスーパーも近くにあります。
飲食店も充実しており、手打ち蕎麦眞壁やアッシュ、一笑らーめんなどが徒歩数百メートル圏内にあります。また、近隣にはやの内科・小児科クリニックやデイサービスももか、成増ごりら整骨院といった病院や医療施設もあります。
公園についても触れますが、赤塚新町公園や田柄緑地、都立光が丘公園北といった自然豊かな公園が近くにあり、リラックスした時間を過ごすことができます。
最後に、近隣の学校や保育園・幼稚園も充実しています。板橋区立赤塚新町小学校や練馬区立光が丘第八小学校が近くにあります。また、東京光が丘インターナショナルプレスクールやコスモメイト成増保育園も徒歩圏内にあり、子育て世代にとっても魅力的な環境です。
「ナイスアーバン光が丘公園」は、交通の便がよく、周囲には生活に便利な施設が揃っているマンションです。落ち着いた暮らしを求める方や子育てをする家族にとって、快適な住環境となることでしょう。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
ナイスアーバン光が丘公園の存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。
周囲の市区町村の101.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 584,483 | 100.0 |
| 2025年 | 591,743 | 101.2 |
| 2030年 | 598,135 | 102.3 |
| 2035年 | 603,745 | 103.3 |
| 2040年 | 606,997 | 103.9 |
| 2045年 | 607,176 | 103.9 |
| 2050年 | 605,109 | 103.5 |
※周囲の市区町村は 和光市, 練馬区, 朝霞市, 戸田市, 新座市, 蕨市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り地下鉄成増駅の築年数で見たマンション価格
ナイスアーバン光が丘公園の最寄り地下鉄成増駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ナイスアーバン光が丘公園は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価266.3万円に比べて、築40年以上では120.8万円と54.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ナイスアーバン光が丘公園の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 57.56㎡ | 北西 | 1階 北西(57.56㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 57.66㎡ | 北東 | 1階 北東(57.66㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 64.35㎡ | 南西 | 1階 南西(64.35㎡)を無料査定する |
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ナイスアーバン光が丘公園の存在する東京都板橋区赤塚新町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5,160万円 | 1983年3月 | 89.13㎡ | 57.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,180万円 | 1983年3月 | 85.02㎡ | 60.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,750万円 | 2023年2月 | 47.66㎡ | 99.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,750万円 | 2023年2月 | 47.66㎡ | 99.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,980万円 | 2017年1月 | 65.12㎡ | 91.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,180万円 | 2015年2月 | 65.33㎡ | 79.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,400万円 | 2016年5月 | 25.62㎡ | 93.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 880万円 | 1987年10月 | 19.5㎡ | 45.1万円 | 4 | 1R |
| 2024年10月 | 880万円 | 1987年7月 | 19.5㎡ | 45.1万円 | 4 | 1R |
| 2024年10月 | 880万円 | 1987年7月 | 19.05㎡ | 46.2万円 | 4 | 1R |
| 2024年10月 | 850万円 | 1988年12月 | 20.8㎡ | 40.9万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 850万円 | 1988年12月 | 20.8㎡ | 40.9万円 | 2 | 1R |
| 2024年9月 | 6,880万円 | 2017年3月 | 70.73㎡ | 97.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,490万円 | 1972年6月 | 40.6㎡ | 61.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,680万円 | 2017年3月 | 65.51㎡ | 71.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,680万円 | 2017年3月 | 38.3㎡ | 96.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年8月 | 1,880万円 | 1973年3月 | 43.45㎡ | 43.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年8月 | 650万円 | 1987年6月 | 16.09㎡ | 40.4万円 | 1 | 1K |
| 2024年8月 | 2,380万円 | 1973年4月 | 40.85㎡ | 58.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,999万円 | 2003年7月 | 61.68㎡ | 81.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,980万円 | 2003年7月 | 61.68㎡ | 80.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,680万円 | 2017年3月 | 49.26㎡ | 95.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,380万円 | 1973年4月 | 40.85㎡ | 58.3万円 | 8 | 1R |
| 2024年5月 | 4,700万円 | 1983年3月 | 96.54㎡ | 48.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年3月 | 790万円 | 1987年6月 | 16.0㎡ | 49.4万円 | 4 | 1R |
| 2024年3月 | 5,490万円 | 1983年3月 | 87.64㎡ | 62.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,998万円 | 2003年7月 | 61.68㎡ | 81.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,100万円 | 1977年10月 | 30.69㎡ | 68.4万円 | 5 | 1K |
| 2024年1月 | 630万円 | 1977年10月 | 21.61㎡ | 29.2万円 | 1 | 1K |
| 2024年1月 | 5,498万円 | 2017年3月 | 65.51㎡ | 83.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,780万円 | 1972年6月 | 48.05㎡ | 37.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 6,280万円 | 2017年3月 | 63.17㎡ | 99.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,070万円 | 1983年3月 | 78.23㎡ | 52.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年10月 | 780万円 | 1988年12月 | 20.8㎡ | 37.5万円 | 2 | 1R |
| 2023年10月 | 780万円 | 1988年12月 | 20.8㎡ | 37.5万円 | 2 | 1R |
| 2023年9月 | 2,990万円 | 1995年3月 | 55.88㎡ | 53.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 6,280万円 | 2017年1月 | 63.17㎡ | 99.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,180万円 | 2017年3月 | 35.98㎡ | 88.4万円 | 3 | 1K |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 1983年3月 | 62.64㎡ | 63.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,070万円 | 1973年4月 | 43.45㎡ | 47.6万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 2003年7月 | 63.72㎡ | 62.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,590万円 | 2023年2月 | 31.36㎡ | 114.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年6月 | 3,590万円 | 2023年2月 | 31.36㎡ | 114.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 2003年8月 | 56.3㎡ | 70.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,490万円 | 1982年11月 | 66.0㎡ | 52.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,498万円 | 1983年3月 | 79.12㎡ | 44.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 700万円 | 1987年6月 | 16.34㎡ | 42.8万円 | 5 | 1K |
| 2023年4月 | 4,480万円 | 2023年1月 | 44.9㎡ | 99.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,480万円 | 2023年1月 | 44.9㎡ | 99.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年3月 | 6,780万円 | 2017年1月 | 63.17㎡ | 107.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,750万円 | 2017年3月 | 56.04㎡ | 84.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年11月 | 1,980万円 | 1973年4月 | 41.08㎡ | 48.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2022年10月 | 5,190万円 | 2003年8月 | 63.72㎡ | 81.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,680万円 | 1991年3月 | 64.35㎡ | 57.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,680万円 | 1991年3月 | 64.35㎡ | 57.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年9月 | 738万円 | 1987年6月 | 16.09㎡ | 45.9万円 | 2 | 1R |
| 2022年9月 | 3,300万円 | 1995年8月 | 51.51㎡ | 64.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年8月 | 3,580万円 | 1982年11月 | 53.46㎡ | 67.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年8月 | 4,590万円 | 1983年3月 | 76.4㎡ | 60.1万円 | 7 | 4LDK |
| 2022年8月 | 3,380万円 | 1982年11月 | 53.46㎡ | 63.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年8月 | 1,050万円 | 1987年4月 | 16.09㎡ | 65.3万円 | 3 | 1R |
| 2022年8月 | 4,980万円 | 2017年3月 | 64.94㎡ | 76.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年5月 | 5,490万円 | 2015年2月 | 72.35㎡ | 75.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年4月 | 850万円 | 1989年2月 | 18.65㎡ | 45.6万円 | 3 | 1R |
| 2022年4月 | 850万円 | 1989年2月 | 18.65㎡ | 45.6万円 | 3 | 1R |
| 2022年4月 | 3,980万円 | 1995年10月 | 59.79㎡ | 66.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年4月 | 5,280万円 | 2015年2月 | 72.35㎡ | 73.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年4月 | 4,680万円 | 2017年3月 | 65.51㎡ | 71.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 4,780万円 | 2017年3月 | 49.26㎡ | 97.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年3月 | 4,780万円 | 2017年3月 | 49.26㎡ | 97.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年3月 | 4,780万円 | 2017年3月 | 65.51㎡ | 73.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,180万円 | 1973年4月 | 40.06㎡ | 54.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2022年2月 | 758万円 | 1988年12月 | 20.08㎡ | 37.7万円 | 1 | 1K |
| 2022年2月 | 758万円 | 1988年12月 | 20.08㎡ | 37.7万円 | 1 | 1K |
| 2022年2月 | 4,600万円 | 2017年3月 | 56.04㎡ | 82.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年12月 | 5,580万円 | 2017年3月 | 65.51㎡ | 85.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年12月 | 5,780万円 | 2017年1月 | 65.12㎡ | 88.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年11月 | 3,980万円 | 2008年3月 | 82.27㎡ | 48.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年11月 | 5,280万円 | 2015年2月 | 65.53㎡ | 80.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年11月 | 4,480万円 | 2017年3月 | 56.04㎡ | 79.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年10月 | 6,500万円 | 2017年3月 | 65.12㎡ | 99.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2021年10月 | 560万円 | 1987年6月 | 16.11㎡ | 34.8万円 | 5 | 1R |
| 2021年9月 | 3,300万円 | 1983年3月 | 86.59㎡ | 38.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年7月 | 900万円 | 1977年10月 | 28.2㎡ | 31.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2021年7月 | 999万円 | 1987年6月 | 16.04㎡ | 62.3万円 | 2 | 1R |
| 2021年7月 | 5,498万円 | 2015年2月 | 72.35㎡ | 76.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年7月 | 690万円 | 1987年6月 | 16.09㎡ | 42.9万円 | 4 | 1R |
| 2021年7月 | 3,000万円 | 1982年11月 | 53.46㎡ | 56.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2021年6月 | 2,010万円 | 2014年5月 | 25.92㎡ | 77.5万円 | 7 | 1K |
| 2021年6月 | 4,680万円 | 2017年3月 | 56.04㎡ | 83.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年5月 | 2,980万円 | 1991年3月 | 64.35㎡ | 46.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年5月 | 2,980万円 | 1991年3月 | 64.35㎡ | 46.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年5月 | 2,010万円 | 2014年5月 | 25.92㎡ | 77.5万円 | 7 | 1K |
| 2021年5月 | 2,600万円 | 1982年11月 | 53.46㎡ | 48.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2021年4月 | 2,199万円 | 1973年4月 | 43.45㎡ | 50.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2021年4月 | 3,380万円 | 1983年12月 | 74.62㎡ | 45.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,200万円 | 2014年5月 | 25.92㎡ | 84.9万円 | 2 | 1K |
| 2021年1月 | 2,200万円 | 2014年5月 | 25.92㎡ | 84.9万円 | 6 | 1K |
| 2021年1月 | 2,200万円 | 2014年5月 | 25.83㎡ | 85.2万円 | 2 | 1K |
| 2020年11月 | 4,310万円 | 2017年3月 | 65.51㎡ | 65.8万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 光が丘パークタウンゆりの木通り南２号棟 | 東京都練馬区光が丘１丁目６−２ | 1983年3月 | 78.32㎡〜 | 3,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウンゆりの木通り南3号棟 | 東京都練馬区光が丘１丁目６−３ | 1983年3月 | 77.96㎡〜 | 4,347万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウンゆりの木通り南 | 東京都練馬区光が丘１丁目５ | 1983年3月 | 69.79㎡〜 | 3,755万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウンゆりの木通り南4号棟 | 東京都練馬区光が丘１丁目６−４ | 1984年3月 | 78.0㎡〜 | 3,826万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウンゆりの木通り南1号棟 | 東京都練馬区光が丘１丁目６−１ | 1983年3月 | 73.58㎡〜 | 3,914万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 安田下赤塚マンション | 東京都板橋区赤塚新町３丁目３−１２ | 1982年3月 | 66.0㎡〜 | 3,461万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルステージ光が丘公園 | 東京都板橋区赤塚新町３丁目２６−１２ | 1995年3月 | 55.88㎡〜 | 2,661万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオンビュー光が丘 | 東京都板橋区赤塚新町３丁目８−１７ | 1982年11月 | 53.46㎡〜 | 3,241万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウンゆりの木通り北５号棟 | 東京都板橋区赤塚新町３丁目３２−５ | 1983年3月 | 73.37㎡〜 | 4,124万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウンゆりの木通り北10号棟 | 東京都板橋区赤塚新町３丁目３２−１０ | 1983年3月 | 62.46㎡〜 | 3,243万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウンゆりの木通り北３号棟 | 東京都板橋区赤塚新町３丁目 | 1983年3月 | 72.92㎡〜 | 4,158万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ成増 | 東京都板橋区赤塚新町３丁目１７−１４ | 1995年11月 | 56.09㎡〜 | 3,744万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウンゆりの木通り北 | 東京都板橋区赤塚新町３丁目３２ | 1983年3月 | 62.64㎡〜 | 3,009万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウンゆりの木通リ北２号棟 | 東京都板橋区赤塚新町３丁目 | 1983年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| トップ成増第1 | 東京都板橋区赤塚新町３丁目２６−８ | 1987年6月 | 16.0㎡〜 | 781万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウンゆりの木通り北６号棟 | 東京都板橋区赤塚新町３丁目３２−６ | 1983年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベルポート光が丘公園 | 東京都板橋区赤塚新町３丁目１６−２１ | 2003年7月 | 38.25㎡〜 | 2,784万円〜 | このマンションの相場を見る |
| AZEST赤塚新町 | 東京都板橋区赤塚新町３丁目４−１３ | 2014年5月 | 25.83㎡〜 | 2,277万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウンゆりの木通り北2号 | 東京都板橋区赤塚新町３丁目３２−２ | 1983年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ成増 | 東京都板橋区赤塚新町３丁目２８−５ | 1989年2月 | 18.65㎡〜 | 933万円〜 | このマンションの相場を見る |
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