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最終更新日：
| 住所 | 東京都板橋区赤塚新町３丁目３２ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年3月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 445戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約138円/㎡ |
| 管理費 | 約153円/㎡ |
| 分譲会社 | 日本都市整備公団 |
| 施工会社 | 不明 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「光が丘パークタウンゆりの木通り北」は、東京都板橋区赤塚新町に位置し、URが運営する大規模な団地群の一部として高い管理水準を維持しています。外観は整然としており、計画的なレイアウトが特徴です。また、地域全体が緑豊かで特にベランダからの眺望が住民を惹きつける要因です。屋外の清掃や手入れがしっかりされており、周辺は閑静で居住に適した環境です。
資産性については、管理と清掃が行き届いた団地であることが魅力ですが、築年数による建物価値の減少は避けられない課題です。しかし、継続的なメンテナンスと良好的な周辺環境により、一定の資産価値を維持できる可能性があります。
所有リスクという観点では、築年数による老朽化が最大の懸念です。また、都市部であるため自然災害リスクについても配慮が必要です。賃貸の需要は安定しているものの、将来的な地域の人口動向にも注目です。ただし管理の行き届いた団地であるため、一般的なマンションと比較して比較的リスクは低いと考えられます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 584,483 | 100.0 |
| 2025年 | 591,743 | 101.2 |
| 2030年 | 598,135 | 102.3 |
| 2035年 | 603,745 | 103.3 |
| 2040年 | 606,997 | 103.9 |
| 2045年 | 607,176 | 103.9 |
| 2050年 | 605,109 | 103.5 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4LDK | 96.54㎡ | 北 | 1階 北(96.54㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 76.67㎡ | 東 | 2階 東(76.67㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 86.59㎡ | 北東 | 2階 北東(86.59㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 84.96㎡ | 北東 | 2階 北東(84.96㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 62.64㎡ | 東 | 4階 東(62.64㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 76.4㎡ | 東 | 4階 東(76.4㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 76.67㎡ | 東 | 5階 東(76.67㎡)を無料査定する |
| 5 | 3SLDK | 86.59㎡ | 北東 | 5階 北東(86.59㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 78.23㎡ | 東 | 5階 東(78.23㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 64.0㎡ | 北東 | 6階 北東(64.0㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 78.23㎡ | 東 | 6階 東(78.23㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 74.62㎡ | 東 | 6階 東(74.62㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 62.64㎡ | 東 | 7階 東(62.64㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 76.67㎡ | 東 | 7階 東(76.67㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 78.23㎡ | 東 | 10階 東(78.23㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,600万円 | 1983年3月 | 62.64㎡ | 57.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年4月 | 7,480万円 | 2017年1月 | 65.12㎡ | 114.9万円 | 13 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,880万円 | 1983年3月 | 78.07㎡ | 62.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,180万円 | 1977年10月 | 22.2㎡ | 98.2万円 | 5 | 1K |
| 2025年3月 | 4,180万円 | 1983年3月 | 78.07㎡ | 53.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年2月 | 5,880万円 | 2015年2月 | 72.35㎡ | 81.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年2月 | 5,680万円 | 2015年2月 | 70.01㎡ | 81.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年2月 | 4,480万円 | 1983年3月 | 85.02㎡ | 52.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年2月 | 3,400万円 | 2023年1月 | 32.12㎡ | 105.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年2月 | 3,400万円 | 2023年1月 | 32.12㎡ | 105.9万円 | 1 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 光が丘パークタウンゆりの木通り南２号棟 | 東京都練馬区光が丘１丁目６−２ | 1983年3月 | 78.32㎡〜 | 3,943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウンゆりの木通り南3号棟 | 東京都練馬区光が丘１丁目６−３ | 1983年3月 | 77.96㎡〜 | 4,438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウンゆりの木通り南 | 東京都練馬区光が丘１丁目５ | 1983年3月 | 69.79㎡〜 | 3,820万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウンゆりの木通り南4号棟 | 東京都練馬区光が丘１丁目６−４ | 1984年3月 | 78.0㎡〜 | 3,823万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウンゆりの木通り南1号棟 | 東京都練馬区光が丘１丁目６−１ | 1983年3月 | 73.58㎡〜 | 3,896万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 安田下赤塚マンション | 東京都板橋区赤塚新町３丁目３−１２ | 1982年3月 | 66.0㎡〜 | 3,729万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルステージ光が丘公園 | 東京都板橋区赤塚新町３丁目２６−１２ | 1995年3月 | 55.88㎡〜 | 3,188万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオンビュー光が丘 | 東京都板橋区赤塚新町３丁目８−１７ | 1982年11月 | 53.46㎡〜 | 3,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウンゆりの木通り北10号棟 | 東京都板橋区赤塚新町３丁目３２−１０ | 1983年3月 | 62.46㎡〜 | 3,383万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウンゆりの木通り北５号棟 | 東京都板橋区赤塚新町３丁目３２−５ | 1983年3月 | 73.37㎡〜 | 4,158万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウンゆりの木通り北３号棟 | 東京都板橋区赤塚新町３丁目 | 1983年3月 | 72.92㎡〜 | 3,839万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ成増 | 東京都板橋区赤塚新町３丁目１７−１４ | 1995年11月 | 56.09㎡〜 | 3,917万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウンゆりの木通リ北２号棟 | 東京都板橋区赤塚新町３丁目 | 1983年3月 | 85.02㎡〜 | 4,489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ成増第1 | 東京都板橋区赤塚新町３丁目２６−８ | 1987年6月 | 16.0㎡〜 | 879万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウンゆりの木通り北６号棟 | 東京都板橋区赤塚新町３丁目３２−６ | 1983年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| AZEST赤塚新町 | 東京都板橋区赤塚新町３丁目４−１３ | 2014年5月 | 25.83㎡〜 | 2,091万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウンゆりの木通り北2号 | 東京都板橋区赤塚新町３丁目３２−２ | 1983年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベルポート光が丘公園 | 東京都板橋区赤塚新町３丁目１６−２１ | 2003年7月 | 38.25㎡〜 | 2,883万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ成増 | 東京都板橋区赤塚新町３丁目２８−５ | 1989年2月 | 18.65㎡〜 | 1,045万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピアコート光が丘公園 | 東京都板橋区赤塚新町３丁目１５−９ | 2015年2月 | 65.33㎡〜 | 5,198万円〜 | このマンションの相場を見る |
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