レアライズ新御徒町売却査定・相場情報

3.36
売却査定価格(坪単価)
2,495万円 〜 4,366万円
(325万円 〜 355万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42026/72026/102027/12027/42027/72027/102028/1280300320340
最終更新日:2025/2/4

基本情報

住所東京都台東区三筋1丁目14−9
築年月2014年8月
総階数10階
総戸数27戸
間取り
アクセス

レアライズ新御徒町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

レアライズ新御徒町は、東京都台東区三筋に位置する集合住宅で、蔵前駅や新御徒町駅から徒歩7分、浅草橋駅や田原町駅からも徒歩圏内の利便性が魅力です。このエリアは下町情緒が残る一方で、都心に近い交通の便もあり、商業施設や飲食店も多い活気ある地域です。

外観はモダンなデザインを採用しており、周囲の伝統的な街並みに現代的なアクセントを添えています。この物件は、都市生活に必要な機能性が凝縮されたコンパクトマンションながらも、住みやすい環境が整っています。

資産性については、新御徒町という比較的新しい駅に近い立地により、将来的な資産価値の安定が期待されます。マンション自体は新しいため、管理状況も良好で、現在の市場における評価も上々です。

しかしながら、所有リスクについては、都心特有の価格変動リスクや資産価格下落の懸念が挙げられます。これは、経済状況の変動や地域開発の動向などの外的要因によるものです。したがって、資産として保有する際にはこれらのリスクを十分に考慮する必要があります。

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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性

レアライズ新御徒町の存在する東京都台東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に115.7となります。
周囲の市区町村の113.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 211,444 100.0
2025年 221,041 104.5
2030年 228,076 107.9
2035年 234,343 110.8
2040年 239,478 113.3
2045年 242,867 114.9
2050年 244,549 115.7
※周囲の市区町村は 墨田区, 文京区, 千代田区, 荒川区, 中央区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新御徒町駅の築年数で見たマンション価格

レアライズ新御徒町の最寄り新御徒町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レアライズ新御徒町は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価488.9万円に比べて、築40年以上では260.3万円と46.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

レアライズ新御徒町の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北東
1K
25.34㎡
5階 北東
2DK
40.61㎡
7階 北東
1K
25.42㎡
7階 北東
1LDK
40.61㎡
10階 北東
1LDK
40.61㎡
10階 南
1LDK
40.61㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 1K 25.34㎡ 北東 2階 北東(25.34㎡)を無料査定する
5 2DK 40.61㎡ 北東 5階 北東(40.61㎡)を無料査定する
7 1K 25.42㎡ 北東 7階 北東(25.42㎡)を無料査定する
7 1LDK 40.61㎡ 北東 7階 北東(40.61㎡)を無料査定する
10 1LDK 40.61㎡ 北東 10階 北東(40.61㎡)を無料査定する
10 1LDK 40.61㎡ 10階 南(40.61㎡)を無料査定する
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レアライズ新御徒町の存在する東京都台東区三筋1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡12㎡14㎡16㎡18㎡20㎡22㎡24㎡26㎡28㎡30㎡32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡5075100125150175
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年2月8,200万円1997年8月75.03㎡109.3万円83LDK
2025年2月8,200万円1997年8月75.03㎡109.3万円83LDK
2025年2月4,980万円2012年11月42.69㎡116.7万円41K
2025年2月6,980万円1984年10月66.91㎡104.3万円73LDK
2025年2月8,200万円1997年8月75.02㎡109.3万円33LDK
2025年2月6,980万円1984年10月66.91㎡104.3万円73LDK
2025年2月8,200万円1997年8月75.02㎡109.3万円33LDK
2025年2月8,200万円1997年8月75.03㎡109.3万円33LDK
2025年2月8,200万円1997年8月75.03㎡109.3万円33LDK
2025年1月2,400万円1979年12月35.2㎡68.2万円31LDK

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売却実績ランキング

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近隣のマンション情報

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築年月:2005年8月
専有面積:32.9㎡〜
相場価格:3,709万円
東京都台東区鳥越2丁目12−13
築年月:2002年3月
専有面積:55.16㎡〜
相場価格:5,863万円
東京都台東区鳥越2丁目9−10
築年月:2013年9月
専有面積:54.63㎡〜
相場価格:6,824万円
東京都台東区鳥越2丁目7−4
築年月:1991年3月
専有面積:38.28㎡〜
相場価格:3,683万円
東京都台東区鳥越2丁目6−6
築年月:2008年3月
専有面積:25.5㎡〜
相場価格:2,520万円
東京都台東区鳥越2丁目12−14
築年月:2006年2月
専有面積:21.06㎡〜
相場価格:2,623万円
東京都台東区鳥越2丁目12−13
築年月:2011年6月
専有面積:40.47㎡〜
相場価格:4,928万円
東京都台東区鳥越2丁目2−3
築年月:2006年2月
専有面積:43.52㎡〜
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築年月:2009年3月
専有面積:42.64㎡〜
相場価格:4,489万円
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築年月:2016年11月
専有面積:38.8㎡〜
相場価格:4,620万円
東京都台東区寿1丁目12−8
築年月:2004年2月
専有面積:35.8㎡〜
相場価格:3,700万円
東京都台東区寿1丁目18−1
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専有面積:41.93㎡〜
相場価格:4,288万円
東京都台東区寿1丁目19−7
築年月:1970年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都台東区寿1丁目14−11
築年月:1983年6月
専有面積:34.02㎡〜
相場価格:2,343万円
東京都台東区寿1丁目12−5
築年月:2016年9月
専有面積:38.24㎡〜
相場価格:4,774万円
東京都台東区寿1丁目21−11
築年月:1986年1月
専有面積:18.56㎡〜
相場価格:1,356万円
東京都台東区寿1丁目18−12
築年月:2007年2月
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相場価格:3,232万円
東京都台東区寿1丁目2−3
築年月:1993年4月
専有面積:151.23㎡〜
相場価格:12,077万円
東京都台東区寿1丁目11−5
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相場価格:1,261万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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