スターハイツ寿売却査定・相場情報

資産性スコア
3.67
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1,274万円 3,825万円
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244万円 252万円 (推計)
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42004000600

最終更新日:

住所東京都台東区寿1丁目11−5
築年月1985年2月
総階数10階
総戸数24戸
間取り
アクセス
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スターハイツ寿について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

スターハイツ寿は、東京都台東区寿1丁目11-5に立地するマンションです。このマンションは、都営大江戸線の蔵前駅から徒歩5分、新御徒町駅から徒歩7分、東京メトロ銀座線の田原町駅から徒歩8分と、複数の駅が利用可能な非常に便利な位置にあります。周辺環境は下町情緒あふれるエリアで、生活利便施設は充実しており、東京の中心地へのアクセスも良好です。

外観は、典型的な集合住宅のスタイルで、年月を経た落ち着いた印象を与えます。築年数に関しては詳細なデータが得られませんでしたが、一般的な都心のマンション同様に資産性は立地によるところが大きいでしょう。このエリアの不動産は比較的安定的な資産価値を持つことで知られています。しかし、都心に位置しているため、地震などの災害リスクには注意が必要です。

所有リスクに関しては、高層階であればエレベーターの耐震性や管理状況には目を配る必要があります。管理状況の良し悪しは資産価値に影響を与える重要な要素となりますので、具体的な管理組合の活動状況を確認することをお勧めします。

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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性

スターハイツ寿の存在する東京都台東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に115.7となります。
周囲の市区町村の113.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 211,444 100.0
2025年 221,041 104.5
2030年 228,076 107.9
2035年 234,343 110.8
2040年 239,478 113.3
2045年 242,867 114.9
2050年 244,549 115.7
※周囲の市区町村は 墨田区, 文京区, 荒川区, 千代田区, 中央区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り蔵前駅の築年数で見たマンション価格

スターハイツ寿の最寄り蔵前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。スターハイツ寿は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価506.7万円に比べて、築40年以上では235.7万円と53.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 東
ワンルーム
51.74㎡
2階 東
ワンルーム
48.81㎡
3階 東
1LDK
34.07㎡
3階 東
ワンルーム
34.56㎡
6階 北東
ワンルーム
16.72㎡
6階 東
ワンルーム
16.72㎡
7階 東
2DK
34.07㎡
8階 東
ワンルーム
24.94㎡
9階 東
ワンルーム
16.72㎡
10階 東
2DK
34.07㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 ワンルーム 51.74㎡ 2階 東(51.74㎡)を無料査定する
2 ワンルーム 48.81㎡ 2階 東(48.81㎡)を無料査定する
3 1LDK 34.07㎡ 3階 東(34.07㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 34.56㎡ 3階 東(34.56㎡)を無料査定する
6 ワンルーム 16.72㎡ 北東 6階 北東(16.72㎡)を無料査定する
6 ワンルーム 16.72㎡ 6階 東(16.72㎡)を無料査定する
7 2DK 34.07㎡ 7階 東(34.07㎡)を無料査定する
8 ワンルーム 24.94㎡ 8階 東(24.94㎡)を無料査定する
9 ワンルーム 16.72㎡ 9階 東(16.72㎡)を無料査定する
10 2DK 34.07㎡ 10階 東(34.07㎡)を無料査定する
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スターハイツ寿の存在する東京都台東区寿1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡050100150200
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月4,280万円2004年2月35.8㎡119.6万円31K
2025年4月4,280万円2004年2月35.8㎡119.6万円31K
2025年4月9,000万円1988年6月85.04㎡105.8万円103LDK
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2025年4月7,980万円2000年6月68.06㎡117.2万円23LDK
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2025年4月11,780万円2021年6月64.03㎡184.0万円73LDK
2025年4月11,780万円2021年6月64.03㎡184.0万円73LDK
2025年4月11,780万円2021年6月64.03㎡184.0万円73LDK
2025年3月7,280万円2000年6月68.06㎡107.0万円12LDK

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近隣のマンション情報

東京都台東区寿1丁目21−3
築年月:2016年11月
専有面積:38.8㎡〜
相場価格:4,913万円
東京都台東区寿1丁目12−8
築年月:2004年2月
専有面積:35.8㎡〜
相場価格:3,947万円
東京都台東区寿1丁目18−1
築年月:1994年11月
専有面積:41.93㎡〜
相場価格:4,450万円
東京都台東区寿1丁目19−7
築年月:1970年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都台東区寿1丁目14−11
築年月:1983年6月
専有面積:34.02㎡〜
相場価格:2,474万円
東京都台東区寿1丁目12−5
築年月:2016年9月
専有面積:38.24㎡〜
相場価格:5,172万円
東京都台東区寿1丁目21−11
築年月:1986年1月
専有面積:18.56㎡〜
相場価格:1,395万円
東京都台東区寿1丁目18−12
築年月:2007年2月
専有面積:26.15㎡〜
相場価格:3,249万円
東京都台東区寿1丁目2−3
築年月:1993年4月
専有面積:151.23㎡〜
相場価格:12,668万円
東京都台東区寿1丁目21−11
築年月:2019年6月
専有面積:26.96㎡〜
相場価格:3,584万円
東京都台東区寿1丁目1−10
築年月:1984年8月
専有面積:16.72㎡〜
相場価格:1,254万円
東京都台東区寿1丁目19−7
築年月:1970年8月
専有面積:38.43㎡〜
相場価格:2,008万円
東京都台東区寿1丁目2−10
築年月:1983年5月
専有面積:32.24㎡〜
相場価格:1,919万円
東京都台東区寿1丁目6−8
築年月:1981年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都台東区寿1丁目21−6
築年月:2021年6月
専有面積:31.53㎡〜
相場価格:4,625万円
東京都台東区元浅草4丁目9−10
築年月:2000年1月
専有面積:54.57㎡〜
相場価格:5,892万円
東京都台東区元浅草4丁目9−12
築年月:1976年2月
専有面積:27.55㎡〜
相場価格:2,238万円
東京都台東区元浅草4丁目3−6
築年月:2023年12月
専有面積:25.57㎡〜
相場価格:3,744万円
東京都台東区元浅草4丁目4−2
築年月:2016年9月
専有面積:32.51㎡〜
相場価格:4,393万円
東京都台東区元浅草4丁目2−12
築年月:2016年5月
専有面積:32.56㎡〜
相場価格:4,083万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ベルジェンド浅草寿フィエルテ東京都台東区寿1丁目21−32016年11月38.8㎡〜4,913万円このマンションの相場を見る
クリオ浅草3番館東京都台東区寿1丁目12−82004年2月35.8㎡〜3,947万円このマンションの相場を見る
サンライズ浅草東京都台東区寿1丁目18−11994年11月41.93㎡〜4,450万円このマンションの相場を見る
コヤマハイツ東京都台東区寿1丁目19−71970年9月----このマンションの相場を見る
エテルナハウス田原町東京都台東区寿1丁目14−111983年6月34.02㎡〜2,474万円このマンションの相場を見る
ルフォンリブレ浅草寿東京都台東区寿1丁目12−52016年9月38.24㎡〜5,172万円このマンションの相場を見る
パレドール浅草東京都台東区寿1丁目21−111986年1月18.56㎡〜1,395万円このマンションの相場を見る
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