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スカイコート神楽坂1番館

スカイコート神楽坂1番館の売却査定・相場情報

3.25
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売却査定価格（坪単価）
2,147万円 〜 4,893万円
（335万円 〜 354万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都新宿区北山伏町１−１０
築年月2002年11月
総階数13階
総戸数65戸
専有面積20.44㎡ 〜 45.68㎡
間取り1K/1LDK/1R
アクセス

スカイコート神楽坂1番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「スカイコート神楽坂1番館」は2002年11月に竣工した地上13階建てのマンションで、総戸数は65戸です。マンションは「牛込柳町」駅から徒歩5分の場所に位置しており、都営大江戸線の交通アクセスの便利さが魅力の一つです。

周辺には多くの施設があります。商業施設としては「セブンイレブン 牛込北町店」(220m)や「ファミリーマート 新宿矢来町店」(308m)、食品スーパーの「まいばすけっと 牛込神楽坂駅西店」(205m)や「まいばすけっと 牛込柳町駅東店」(206m)、飲食店としては「ボンボヤージュ」(29m)や「ANTICA OSTERIA CARNEYA(アンティカ オステリア カルネヤ)」(79m)などがあり、便利な生活環境を提供しています。

また、周辺には「川又歯科医院」(32m)や「桜接骨院」(196m)などの病院や「ウエルシア 新宿牛込店」(111m)や「北町薬局」(245m)といった薬局もありますので、安心して生活することができます。

公共施設としては「新宿区役所 新宿生活実習所」(99m)や「牛込警察署」(99m)、公園としては「南榎公園」(230m)や「なんど児童遊園」(264m)も近くにあり、自然環境や子育て環境を充実させています。さらに、「新宿区立牛込第一中学校」(113m)や「新宿区立市谷小学校」(178m)、保育園・幼稚園としては「ほっぺるランド牛込」(93m)や「新宿区立市谷幼稚園」(177m)といった学校や施設も近くに揃っています。

「スカイコート神楽坂1番館」は周辺施設に恵まれており、生活に便利なロケーションです。このマンションで快適かつ便利な暮らしを送ることができます。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

スカイコート神楽坂1番館の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の113.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 豊島区, 台東区, 渋谷区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り牛込柳町駅の築年数で見たマンション価格

スカイコート神楽坂1番館の最寄り牛込柳町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。スカイコート神楽坂1番館は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価563.5万円に比べて、築40年以上では260.1万円と53.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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スカイコート神楽坂1番館の存在する東京都新宿区北山伏町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年10月2,600万円2002年12月20.44㎡127.2万円81K
2024年10月2,600万円2002年12月20.44㎡127.2万円81K
2024年10月2,600万円2002年12月20.44㎡127.2万円81K
2024年9月5,500万円2019年1月33.29㎡165.2万円41K
2024年9月5,500万円2019年1月33.29㎡165.2万円41K
2024年9月5,500万円2019年1月33.29㎡165.2万円41K
2024年9月2,300万円2002年11月24.51㎡93.8万円91K
2024年9月2,300万円2002年11月24.51㎡93.8万円91K
2024年9月2,300万円2002年11月24.51㎡93.8万円91K
2024年8月3,980万円2016年9月26.32㎡151.2万円61K
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2024年7月6,498万円2002年11月45.68㎡142.3万円121LDK
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2024年6月8,980万円1986年5月72.63㎡123.6万円13LDK
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2024年6月8,980万円1986年5月72.63㎡123.6万円13LDK
2024年5月3,530万円2019年2月25.18㎡140.2万円51K
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2024年5月5,100万円2002年12月45.68㎡111.6万円121LDK
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2024年4月5,480万円2010年1月45.89㎡119.4万円31LDK
2024年4月5,480万円2010年1月45.89㎡119.4万円31LDK
2024年4月5,480万円2010年1月45.89㎡119.4万円31LDK
2024年3月4,580万円2019年1月30.6㎡149.7万円31K
2024年3月4,580万円2019年1月30.6㎡149.7万円31K
2024年3月4,580万円2019年1月30.6㎡149.7万円31K
2024年3月2,500万円2002年11月21.88㎡114.3万円101K
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2024年3月2,500万円2002年11月21.88㎡114.3万円101K
2024年1月3,480万円2010年1月20.48㎡169.9万円31K
2024年1月3,480万円2010年1月20.48㎡169.9万円31K
2024年1月3,480万円2010年1月20.48㎡169.9万円31K
2023年5月9,490万円2019年1月64.6㎡146.9万円122LDK
2023年5月9,490万円2019年1月64.6㎡146.9万円122LDK
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2023年5月2,300万円2002年11月24.51㎡93.8万円111K
2023年5月2,300万円2002年11月24.51㎡93.8万円111K
2023年5月2,300万円2002年11月24.51㎡93.8万円111K
2023年3月4,680万円1986年5月40.97㎡114.2万円11LDK
2023年3月4,680万円1986年5月40.97㎡114.2万円11LDK
2023年3月4,680万円1986年5月40.97㎡114.2万円11LDK
2023年2月5,280万円2010年1月46.56㎡113.4万円21LDK
2023年2月5,280万円2010年1月46.56㎡113.4万円21LDK
2023年2月5,280万円2010年1月46.56㎡113.4万円21LDK
2022年8月3,780万円2019年1月25.18㎡150.1万円21K
2022年8月3,780万円2019年1月25.18㎡150.1万円21K
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2022年7月4,800万円2010年1月33.92㎡141.5万円61LDK
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2022年7月3,800万円2019年1月25.18㎡150.9万円41K
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2022年7月2,600万円2010年1月20.48㎡127.0万円31K
2022年7月2,600万円2010年1月20.48㎡127.0万円31K
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2022年5月4,380万円2019年1月30.6㎡143.1万円31K
2022年5月4,380万円2019年1月30.6㎡143.1万円31K
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2022年4月5,480万円2010年1月54.92㎡99.8万円1LDK
2022年4月5,480万円2010年1月54.92㎡99.8万円1LDK
2022年4月5,480万円2010年1月54.92㎡99.8万円1LDK
2022年4月5,480万円2010年1月54.92㎡99.8万円-11LDK
2022年4月5,480万円2010年1月54.92㎡99.8万円-11LDK
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2022年3月5,750万円2010年1月46.56㎡123.5万円1LDK
2022年3月5,750万円2010年1月46.56㎡123.5万円1LDK
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2022年2月3,490万円2016年9月26.32㎡132.6万円41K
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2022年1月4,990万円2016年9月38.02㎡131.2万円41LDK
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2022年1月5,750万円2010年1月46.56㎡123.5万円31LDK
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2021年12月9,780万円2019年2月70.05㎡139.6万円62LDK
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2021年11月5,280万円2010年1月46.56㎡113.4万円31LDK
2021年11月5,280万円2010年1月46.56㎡113.4万円31LDK
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2021年10月4,980万円2010年1月45.89㎡108.5万円31LDK
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2021年10月4,680万円2016年9月38.02㎡123.1万円21LDK
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2021年10月4,680万円2016年9月38.02㎡123.1万円21LDK
2021年5月5,100万円2010年1月45.89㎡111.1万円21LDK
2021年5月5,100万円2010年1月45.89㎡111.1万円21LDK
2021年5月5,100万円2010年1月45.89㎡111.1万円21LDK
2021年4月3,980万円2016年9月26.32㎡151.2万円121K
2021年4月3,980万円2016年9月26.32㎡151.2万円121K
2021年4月3,980万円2016年9月26.32㎡151.2万円121K
2020年12月3,380万円2010年1月27.75㎡121.8万円41K
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トーシンフェニックス市谷柳町東京都新宿区市谷柳町４−１2003年6月18.11㎡〜1,965万円〜このマンションの相場を見る
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コスモ市ヶ谷北町東京都新宿区北町１４−１1996年10月66.75㎡〜8,842万円〜このマンションの相場を見る
ウィン市ヶ谷東京都新宿区北町２２−５1991年12月71.84㎡〜7,368万円〜このマンションの相場を見る
ルピナス市ヶ谷北町東京都新宿区北町２０−１1999年10月45.63㎡〜5,534万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレス市ヶ谷北町東京都新宿区北町３２−１1998年4月60.97㎡〜9,833万円〜このマンションの相場を見る
セボン神楽坂東京都新宿区北町４０−３2000年1月116.25㎡〜1億2,675万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス神楽坂アーバンス東京都新宿区北町３2005年4月41.92㎡〜6,329万円〜このマンションの相場を見る
シャリエ神楽坂東京都新宿区北町２４−１2002年3月50.69㎡〜1億70万円〜このマンションの相場を見る
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