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パークホームズ落合南長崎

パークホームズ落合南長崎の売却査定・相場情報

4.07
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売却査定価格（坪単価）
4,984万円 〜 7,141万円
（298万円 〜 304万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都豊島区南長崎２丁目３−１０
築年月2017年9月
総階数5階
総戸数41戸
専有面積55.32㎡ 〜 78.69㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

1.販売価格に権利金･前払い地代含む
2.解体準備基金31.978~45.489万円
3.修繕積立基金69.275~79.135万円
地代(月)6200~8810円
修繕積立金(月)6640~9440円
6.解体積立金(月)5420~7710円
7.要更地返還

パークホームズ落合南長崎について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パークホームズ落合南長崎」は、2017年9月に竣工した地上5階建てのマンションです。JR湘南新宿ライン「池袋」駅からは徒歩4分と、アクセスの便も良好です。

住みやすさを追求したこのマンションでは、総戸数41戸というこじんまりとした規模ながら、多くの魅力が詰まっています。周辺には様々な施設が充実しているため、生活に便利な環境が整っています。

まず、スーパーマーケットとしてまいばすけっと南長崎2丁目店やサミットストア椎名町店があり、日常の買い物に困ることはありません。さらに、コンビニエンスストアも近くに複数あり、セブンイレブン豊島南長崎2丁目店まで徒歩148m、ファミリーマート新宿中落合三丁目店まで徒歩205mといった具体的な距離をもつコンビニが便利です。

飲食店に関しても、焼肉弁当 牛惚れ USHIBOREや松葉、花月庵などが周辺にあります。それぞれの距離は、焼肉弁当 牛惚れ USHIBOREまで徒歩64m、松葉まで徒歩83m、花月庵まで徒歩102mとなっており、気軽に外食を楽しむことができます。

また、病院や薬局も近くにあり、急な体調不良や薬の購入にも困りません。井口クリニックやハート薬局まで徒歩185m、あけぼの薬局南長崎店まで徒歩95mなど、日常生活で必要な施設が身近に存在しています。ここで暮らすことで、心地よい生活が送れることでしょう。

さらに、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も周辺に多く揃っています。豊島区 区民ひろば富士見台や南長崎花咲公園まで徒歩253m、豊島区立富士見台小学校まで徒歩383m、南長崎第二保育園まで徒歩37mなど、家族連れにも嬉しい環境が整っています。

これらの施設や環境が揃っていることで、快適な生活が約束される「パークホームズ落合南長崎」。駅へのアクセスも良好であり、幅広いニーズに対応できるマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

パークホームズ落合南長崎の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の102.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 301,599 100.0
2025年 308,478 102.3
2030年 317,153 105.2
2035年 324,012 107.4
2040年 328,611 109.0
2045年 330,009 109.4
2050年 329,403 109.2
※周囲の市区町村は 中野区, 板橋区, 練馬区, 新宿区, 北区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り池袋駅の築年数で見たマンション価格

パークホームズ落合南長崎の最寄り池袋駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。パークホームズ落合南長崎は現在築7年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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パークホームズ落合南長崎の存在する東京都豊島区南長崎２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,000万円1994年2月17.0㎡58.8万円11R
2024年11月1,480万円1989年4月16.38㎡90.4万円41K
2024年11月1,480万円1989年4月16.38㎡90.4万円41K
2024年11月3,680万円1994年4月50.78㎡72.5万円31LDK
2024年11月2,499万円1971年3月49.09㎡50.9万円51LDK
2024年11月6,180万円2001年11月77.0㎡80.3万円13LDK
2024年11月2,499万円1971年3月49.09㎡50.9万円51LDK
2024年11月6,180万円2001年11月77.0㎡80.3万円13LDK
2024年11月2,499万円1971年3月49.09㎡50.9万円51LDK
2024年11月3,680万円1994年4月50.7㎡72.6万円31LDK
2024年11月6,280万円2011年6月57.38㎡109.4万円122LDK
2024年11月6,280万円2011年6月57.38㎡109.4万円122LDK
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2024年10月890万円1983年8月12.69㎡70.1万円31R
2024年10月890万円1983年8月12.69㎡70.1万円31R
2024年10月890万円1983年8月12.69㎡70.1万円31R
2024年10月950万円1983年9月13.32㎡71.3万円11R
2024年10月950万円1983年9月13.32㎡71.3万円11R
2024年10月950万円1983年9月13.32㎡71.3万円11R
2024年10月4,980万円2010年2月34.23㎡145.5万円71LDK
2024年10月1,230万円1989年3月22.19㎡55.4万円21R
2024年10月4,980万円2010年2月34.23㎡145.5万円71LDK
2024年10月2,180万円1967年7月46.69㎡46.7万円11LDK
2024年10月2,180万円1967年7月46.69㎡46.7万円11LDK
2024年10月1,780万円1974年6月32.82㎡54.2万円11LDK
2024年10月1,780万円1974年6月32.82㎡54.2万円11LDK
2024年10月1,780万円1974年6月32.82㎡54.2万円11LDK
2024年10月1,780万円1974年6月32.82㎡54.2万円11LDK
2024年10月1,780万円1974年6月32.82㎡54.2万円11LDK
2024年10月6,980万円2011年8月62.6㎡111.5万円53LDK
2024年10月6,980万円2011年8月62.6㎡111.5万円53LDK
2024年10月3,799万円1989年3月41.11㎡92.4万円41LDK
2024年9月1,780万円1974年6月32.89㎡54.1万円11K
2024年9月1,780万円1974年6月32.89㎡54.1万円11K
2024年9月1,780万円1974年6月32.89㎡54.1万円11K
2024年9月1,780万円1974年6月32.89㎡54.1万円11K
2024年9月1,780万円1974年6月32.89㎡54.1万円11K
2024年9月790万円1983年8月14.55㎡54.3万円21R
2024年9月790万円1983年8月14.55㎡54.3万円21R
2024年9月790万円1983年8月14.55㎡54.3万円21R
2024年9月795万円1968年7月16.88㎡47.1万円11R
2024年9月795万円1968年7月16.88㎡47.1万円11R
2024年9月2,380万円1968年7月45.36㎡52.5万円31LDK
2024年9月2,380万円1968年7月45.36㎡52.5万円31LDK
2024年9月1,400万円1967年7月42.76㎡32.7万円61LDK
2024年9月1,400万円1967年7月42.76㎡32.7万円61LDK
2024年9月5,180万円1996年9月58.29㎡88.9万円53LDK
2024年8月3,790万円2016年3月34.23㎡110.7万円51LDK
2024年8月3,790万円2016年3月34.23㎡110.7万円51LDK
2024年8月3,790万円2016年3月34.23㎡110.7万円51LDK
2024年8月970万円1987年3月16.03㎡60.5万円21R
2024年8月760万円1983年4月23.65㎡32.1万円31K
2024年8月1,930万円2011年12月21.22㎡91.0万円61K
2024年8月1,930万円2011年12月21.22㎡91.0万円61K
2024年8月1,930万円2011年12月21.22㎡91.0万円61K
2024年8月1,750万円1998年12月21.73㎡80.5万円41K
2024年8月890万円1971年7月29.7㎡30.0万円61K
2024年8月890万円1971年7月29.7㎡30.0万円61K
2024年7月3,480万円1971年3月66.92㎡52.0万円92LDK
2024年7月3,480万円1971年3月66.92㎡52.0万円92LDK
2024年7月3,480万円1971年3月66.92㎡52.0万円92LDK
2024年7月1,880万円1971年3月68.21㎡27.6万円31LDK
2024年7月1,880万円1971年3月68.21㎡27.6万円31LDK
2024年7月2,000万円2006年7月20.43㎡97.9万円51K
2024年7月1,880万円1971年3月68.21㎡27.6万円31LDK
2024年7月2,000万円2006年7月20.43㎡97.9万円51K
2024年7月2,000万円2006年7月20.43㎡97.9万円51K
2024年7月3,980万円2010年2月36.3㎡109.6万円111LDK
2024年7月3,980万円2010年2月36.3㎡109.6万円111LDK
2024年7月2,200万円1974年6月40.69㎡54.1万円21LDK
2024年7月2,200万円1974年6月40.69㎡54.1万円21LDK
2024年7月2,200万円1974年6月40.69㎡54.1万円21LDK
2024年7月2,200万円1974年6月40.69㎡54.1万円21LDK
2024年7月2,200万円1974年6月40.69㎡54.1万円21LDK
2024年6月790万円1982年4月26.27㎡30.1万円11K
2024年6月1,050万円1967年6月22.64㎡46.4万円51K
2024年6月1,050万円1967年6月22.64㎡46.4万円51K
2024年6月1,050万円1967年6月22.64㎡46.4万円51K
2024年6月1,080万円1992年10月16.38㎡65.9万円31R
2024年6月1,080万円1992年10月16.38㎡65.9万円31R
2024年6月4,380万円2011年8月43.54㎡100.6万円11LDK
2024年6月4,380万円2011年8月43.54㎡100.6万円11LDK
2024年5月1,880万円1971年3月57.59㎡32.6万円31LDK
2024年5月1,880万円1971年3月57.59㎡32.6万円31LDK
2024年5月1,880万円1971年3月57.59㎡32.6万円31LDK
2024年5月8,300万円2003年1月87.19㎡95.2万円83LDK
2024年5月8,300万円2003年1月87.19㎡95.2万円83LDK
2024年5月900万円1971年7月29.7㎡30.3万円61K
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2024年5月1,080万円1990年8月22.9㎡47.2万円11R
2024年5月1,080万円1990年8月22.9㎡47.2万円11R
2024年4月3,680万円2010年8月37.29㎡98.7万円31LDK
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2024年4月6,280万円2003年1月71.92㎡87.3万円63LDK
2024年4月6,280万円2003年1月71.92㎡87.3万円63LDK
2024年4月1,990万円2006年7月20.43㎡97.4万円41K
2024年4月1,990万円2006年7月20.43㎡97.4万円41K
2024年4月1,990万円2006年7月20.43㎡97.4万円41K
2024年4月1,900万円2011年12月21.17㎡89.7万円81K
2024年4月1,900万円2011年12月21.17㎡89.7万円81K
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サン椎名町ハイツ東京都豊島区南長崎１丁目１７−１２1971年3月34.44㎡〜2,117万円〜このマンションの相場を見る
ルリオン池袋椎名町東京都豊島区南長崎１丁目１７−１１2010年8月21.49㎡〜2,440万円〜このマンションの相場を見る
落合南長崎パークハウス東京都豊島区南長崎４丁目２９−１６1998年7月65.22㎡〜5,349万円〜このマンションの相場を見る
グランドゥール南長崎東京都豊島区南長崎４丁目１７−２1995年4月----このマンションの相場を見る
東長崎マイコーポ東京都豊島区南長崎４丁目３０−１1984年1月----このマンションの相場を見る
マイキャッスル東長崎東京都豊島区南長崎４丁目４２−４1997年7月55.04㎡〜4,443万円〜このマンションの相場を見る
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