ライオンズマンション平野売却査定・相場情報

資産性スコア
3.82
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1,657万円 2,319万円
坪単価 help_outline
92万円 97万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/475100125150

最終更新日:

住所大阪府大阪市平野区平野南1丁目3−2
築年月1987年9月
総階数15階
総戸数70戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:大和ライフネクスト(株)
修繕積立金約92円/㎡
管理費約202円/㎡
分譲会社大京観光
施工会社大末建設(株)
駐車場有り
エレベータ不明
no_photography

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ライオンズマンション平野について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ライオンズマンション平野」は大阪市平野区に位置する、1987年築の15階建てマンションです。谷町線「平野駅」から徒歩11分と交通の便が良好で、大阪市内へのアクセスもスムーズです。周辺には商業施設や公園などが点在しており、生活環境は整っています。外観は1987年の建築であるため、少し古さを感じるかもしれませんが、しっかりとした管理状態が保たれています。

資産性については、交通の便と周辺環境の利便性から健全な評価が多いようです。ただし、築年数が経っているため建物の老朽化が始まる可能性も考慮すると良いでしょう。所有リスクについては、耐震性や修繕計画の充実度に依存する部分が大きいですが、近隣の不動産市況を考慮すれば、大きなリスクは比較的少ないと考えられます。

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人口予測から見た大阪府大阪市平野区の資産性・将来性

ライオンズマンション平野の存在する大阪府大阪市平野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に72.4となります。
周囲の市区町村の79.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 192,152 100.0
2025年 181,793 94.6
2030年 173,573 90.3
2035年 164,767 85.7
2040年 156,063 81.2
2045年 147,604 76.8
2050年 139,143 72.4
※周囲の市区町村は 大阪市東住吉区, 八尾市, 大阪市生野区, 大阪市阿倍野区, 松原市, 大阪市住吉区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り平野駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズマンション平野の最寄り平野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション平野は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価188.6万円に比べて、築40年以上では77.0万円と59.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 北
3LDK
78.76㎡
2階 北
4DK
75.46㎡
2階 北
4DK
78.76㎡
2階 北
3LDK
63.24㎡
3階 北
3LDK
63.87㎡
4階 北
3LDK
71.49㎡
5階 北
2LDK
59.27㎡
5階 北
3LDK(リビングダイニングキッチン 12.2帖 洋室 5.2帖 洋室 5帖 洋室 4.4帖)
63.0㎡
5階 北
ワンルーム
63.87㎡
5階 北
2LDK
63.87㎡
5階 北
3LDK
63.87㎡
5階 北
2LDK
78.76㎡
7階 北
3LDK
63.24㎡
8階 北
3LDK
63.24㎡
11階 北
3LDK
63.87㎡
13階 北
3LDK
63.87㎡
13階 北
2LDK+S(納戸)
61.85㎡
13階 北
3LDK
61.85㎡
13階 北
2SLDK
61.85㎡
13階 北
3LDK
71.49㎡
14階 南西
3LDK(リビングダイニングキッチン(14階) 洋室(14階) 洋室(14階) 洋室(14階))
71.49㎡
14階 北
2LDK
71.49㎡
14階 北
3LDK
71.49㎡
15階 北
3LDK
78.76㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 3LDK 78.76㎡ 2階 北(78.76㎡)を無料査定する
2 4DK 75.46㎡ 2階 北(75.46㎡)を無料査定する
2 4DK 78.76㎡ 2階 北(78.76㎡)を無料査定する
2 3LDK 63.24㎡ 2階 北(63.24㎡)を無料査定する
3 3LDK 63.87㎡ 3階 北(63.87㎡)を無料査定する
4 3LDK 71.49㎡ 4階 北(71.49㎡)を無料査定する
5 2LDK 59.27㎡ 5階 北(59.27㎡)を無料査定する
5 3LDK(リビングダイニングキッチン 12.2帖 洋室 5.2帖 洋室 5帖 洋室 4.4帖) 63.0㎡ 5階 北(63.0㎡)を無料査定する
5 ワンルーム 63.87㎡ 5階 北(63.87㎡)を無料査定する
5 2LDK 63.87㎡ 5階 北(63.87㎡)を無料査定する
5 3LDK 63.87㎡ 5階 北(63.87㎡)を無料査定する
5 2LDK 78.76㎡ 5階 北(78.76㎡)を無料査定する
7 3LDK 63.24㎡ 7階 北(63.24㎡)を無料査定する
8 3LDK 63.24㎡ 8階 北(63.24㎡)を無料査定する
11 3LDK 63.87㎡ 11階 北(63.87㎡)を無料査定する
13 3LDK 63.87㎡ 13階 北(63.87㎡)を無料査定する
13 2LDK+S(納戸) 61.85㎡ 13階 北(61.85㎡)を無料査定する
13 3LDK 61.85㎡ 13階 北(61.85㎡)を無料査定する
13 2SLDK 61.85㎡ 13階 北(61.85㎡)を無料査定する
13 3LDK 71.49㎡ 13階 北(71.49㎡)を無料査定する
14 3LDK(リビングダイニングキッチン(14階) 洋室(14階) 洋室(14階) 洋室(14階)) 71.49㎡ 南西 14階 南西(71.49㎡)を無料査定する
14 2LDK 71.49㎡ 14階 北(71.49㎡)を無料査定する
14 3LDK 71.49㎡ 14階 北(71.49㎡)を無料査定する
15 3LDK 78.76㎡ 15階 北(78.76㎡)を無料査定する
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ライオンズマンション平野の存在する大阪府大阪市平野区平野南1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例57㎡58㎡59㎡60㎡61㎡62㎡63㎡64㎡65㎡66㎡67㎡68㎡69㎡70㎡71㎡72㎡73㎡74㎡75㎡76㎡77㎡78㎡79㎡80㎡81㎡82㎡83㎡84㎡20253035404550
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年3月3,180万円1987年8月71.49㎡44.5万円43LDK
2025年3月3,180万円1987年8月71.49㎡44.5万円43LDK
2025年3月3,180万円1987年8月71.49㎡44.5万円43LDK
2025年3月2,590万円1987年7月61.85㎡41.9万円133LDK
2025年3月1,680万円1985年3月61.6㎡27.3万円123LDK
2025年3月1,680万円1985年3月61.6㎡27.3万円123LDK
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2025年3月2,590万円1987年7月61.85㎡41.9万円133LDK
2025年3月2,590万円1987年7月61.85㎡41.9万円133LDK
2025年3月1,680万円1985年3月61.6㎡27.3万円123LDK

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近隣のマンション情報

大阪府大阪市平野区平野本町5丁目9−12
築年月:1994年7月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府大阪市平野区平野本町5丁目14−16
築年月:2002年6月
専有面積:59.15㎡〜
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築年月:1995年12月
専有面積:62.63㎡〜
相場価格:2,352万円
大阪府大阪市平野区流町3丁目10−7
築年月:1991年10月
専有面積:64.42㎡〜
相場価格:2,389万円
大阪府大阪市平野区流町3丁目9−6
築年月:1988年3月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府大阪市平野区平野南1丁目11−1
築年月:1985年3月
専有面積:58.67㎡〜
相場価格:1,571万円
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築年月:2006年5月
専有面積:64.49㎡〜
相場価格:2,698万円
大阪府大阪市平野区平野東4丁目2−45
築年月:1988年10月
専有面積:50.66㎡〜
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築年月:1991年3月
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専有面積:71.26㎡〜
相場価格:1,323万円
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築年月:1987年3月
専有面積:59.36㎡〜
相場価格:1,509万円
大阪府大阪市平野区平野東1丁目7−25
築年月:2008年2月
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専有面積:69.78㎡〜
相場価格:2,176万円
大阪府大阪市東住吉区中野4丁目3−27
築年月:1986年2月
専有面積:51.04㎡〜
相場価格:1,430万円
大阪府大阪市東住吉区中野4丁目5−29
築年月:2019年2月
専有面積:64.56㎡〜
相場価格:3,548万円
大阪府大阪市平野区加美鞍作3丁目12−9
築年月:1989年2月
専有面積:60.18㎡〜
相場価格:1,459万円
大阪府大阪市平野区長吉出戸3丁目2−45
築年月:2003年10月
専有面積:65.66㎡〜
相場価格:2,447万円
大阪府大阪市東住吉区中野3丁目8−11
築年月:2007年2月
専有面積:60.08㎡〜
相場価格:2,573万円
大阪府大阪市東住吉区中野3丁目2−12
築年月:2014年1月
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相場価格:2,781万円
大阪府大阪市東住吉区中野3丁目11−5
築年月:1974年10月
専有面積:35.85㎡〜
相場価格:747万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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