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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市平野区平野本町５丁目１４−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年6月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 59.15㎡ 〜 66.64㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約161円/㎡ |
| 管理費 | 約221円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | (株)鍛冶田工務店 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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シャルマンフジビルトモアー谷町は、大阪府大阪市平野区平野本町の5丁目に位置する中規模マンションです。このマンションは、地上10階建ての24戸からなり、全ての管理を委託し、日勤の管理人が常駐するため、住民にとっては安心感を提供します。外観はシンプルながらもモダンなデザインが採用されており、都市部に調和した雰囲気を持っています。用途地域は第一種住居地域で、住宅に適した静かな環境が保たれています。
周辺環境は良好で、住民にとって便利な生活施設が揃っており、交通の便も良い地域です。しかし、中規模マンションということから、供給過多が懸念されるエリアにおいては資産価値の下落リスクが考えられます。一方、大阪市内に位置し交通アクセスが良いため、賃貸需要が高く価格維持の可能性もあります。また、全戸数が24戸と限られていることが、特定の需要層には魅力を感じさせ、大規模物件にはない独自の優位性を示すでしょう。所有リスクとしては、都市部における地価変動や経済状況に左右される可能性が挙げられますが、交通の便利さを考慮した長期的な視点での資産保有を考える価値があります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 192,152 | 100.0 |
| 2025年 | 181,793 | 94.6 |
| 2030年 | 173,573 | 90.3 |
| 2035年 | 164,767 | 85.7 |
| 2040年 | 156,063 | 81.2 |
| 2045年 | 147,604 | 76.8 |
| 2050年 | 139,143 | 72.4 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 3LDK | 59.15㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 66.64㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 60.13㎡ | 203を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 59.15㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 66.64㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 60.13㎡ | 303を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 59.15㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 66.64㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 60.13㎡ | 403を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 59.15㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 66.64㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 60.13㎡ | 503を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 59.15㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 66.64㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 60.13㎡ | 603を無料査定する |
| 701 | 3LDK | 59.15㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 66.64㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 3LDK | 60.13㎡ | 703を無料査定する |
| 801 | 2LDK | 59.15㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 3LDK | 66.64㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 2LDK | 60.13㎡ | 803を無料査定する |
| 902 | 3LDK | 66.64㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 3LDK | 60.13㎡ | 903を無料査定する |
| 1002 | 3LDK | 66.64㎡ | 1002を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4,780万円 | 2023年2月 | 78.72㎡ | 60.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2025年4月 | 4,780万円 | 2023年2月 | 78.72㎡ | 60.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2025年4月 | 3,780万円 | 2009年11月 | 71.57㎡ | 52.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,780万円 | 2009年11月 | 71.57㎡ | 52.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,180万円 | 1979年11月 | 55.89㎡ | 21.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年2月 | 1,950万円 | 1996年6月 | 62.39㎡ | 31.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年2月 | 1,950万円 | 1996年6月 | 62.39㎡ | 31.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年2月 | 3,290万円 | 2023年2月 | 53.9㎡ | 61.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年2月 | 3,290万円 | 2023年2月 | 53.9㎡ | 61.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年2月 | 2,400万円 | 2006年4月 | 50.4㎡ | 47.6万円 | 3 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レメルシー平野 | 大阪府大阪市平野区平野本町５丁目９−１２ | 1994年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パセオ平野 | 大阪府大阪市平野区流町３丁目１−１ | 1995年12月 | 62.63㎡〜 | 2,352万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズヴィラ平野 | 大阪府大阪市平野区流町３丁目１０−７ | 1991年10月 | 64.42㎡〜 | 2,389万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プチシャトー | 大阪府大阪市平野区流町３丁目９−６ | 1988年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ平野本町 | 大阪府大阪市平野区平野本町２丁目 | 2024年7月 | 31.99㎡〜 | 2,167万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ平野本町 | 大阪府大阪市平野区平野本町２丁目４−１１ | 1979年11月 | 43.74㎡〜 | 919万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルドール平野 | 大阪府大阪市平野区平野本町２丁目９−８ | 1990年1月 | 15.68㎡〜 | 575万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション平野 | 大阪府大阪市平野区平野南１丁目３−２ | 1987年9月 | 59.27㎡〜 | 1,657万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール平野 | 大阪府大阪市平野区平野南１丁目１１−１ | 1985年3月 | 58.67㎡〜 | 1,571万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネバーランド平野 | 大阪府大阪市平野区平野南１丁目１２−２０ | 2006年5月 | 64.49㎡〜 | 2,698万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード平野本町 | 大阪府大阪市平野区平野本町３丁目３−２３ | 2006年4月 | 45.6㎡〜 | 2,018万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スペリオ平野本町 | 大阪府大阪市平野区平野本町３丁目１１−２２ | 1996年6月 | 59.48㎡〜 | 1,932万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドムール平野南 | 大阪府大阪市平野区平野南２丁目８−１３ | 1991年3月 | 66.36㎡〜 | 1,994万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 流町ビューハイツ | 大阪府大阪市平野区流町４丁目９−８ | 1981年10月 | 71.26㎡〜 | 1,323万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム平野公園 | 大阪府大阪市平野区平野東１丁目８−１２ | 1987年3月 | 59.36㎡〜 | 1,509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントパークス平野公園 | 大阪府大阪市平野区平野東１丁目７−２５ | 2008年2月 | 63.41㎡〜 | 2,569万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション平野東 | 大阪府大阪市平野区平野東１丁目８−４０ | 1992年6月 | 69.78㎡〜 | 2,176万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム東住吉 | 大阪府大阪市東住吉区中野４丁目３−２７ | 1986年2月 | 51.04㎡〜 | 1,430万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム駒川中野レジデンス | 大阪府大阪市東住吉区中野４丁目５−２９ | 2019年2月 | 64.56㎡〜 | 3,548万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール平野2番館 | 大阪府大阪市平野区加美鞍作３丁目１２−９ | 1989年2月 | 60.18㎡〜 | 1,459万円〜 | このマンションの相場を見る |
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