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クラッシィハウス広尾フィオリーレ

クラッシィハウス広尾フィオリーレの売却査定・相場情報

3.84
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売却査定価格（坪単価）
22,768万円 〜 53,890万円
（600万円 〜 633万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都渋谷区広尾３丁目１４−１７
築年月2003年5月
総階数3階
総戸数14戸
専有面積121.51㎡ 〜 281.46㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

全戸分駐車場
TVﾓﾆﾀｰ
全戸100㎡超
平均専有200㎡超
TES床暖房
全熱交換換気ｼｽﾃﾑ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
洗乾機
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
冷蔵庫
CATV
浄水器

クラッシィハウス広尾フィオリーレについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「クラッシィハウス広尾フィオリーレ」は、2003年05月に竣工された地上3階建てのマンションです。東京メトロ日比谷線の「広尾」駅から徒歩13分の場所に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。広尾高校前にあるローソンや、渋谷東4丁目のセブンイレブン、恵比寿プライムスクエアにあるローソンなど、徒歩300m以内に数多くのコンビニがあり、生活の利便性が高いです。

また、若羽食品や広尾ガーデンヒルズにあるナショナル麻布などのスーパーも徒歩10分圏内にありますので、食材の買い物も便利です。

飲食店についても、マンションから徒歩5分圏内に鉄板焼き高見や株式会社パパスカフェ、エパヌイ、ビストロ シロなどがあり、美味しい食事を楽しむことができます。さらに、タリーズコーヒーも日本赤十字社医療センター店で利用可能です。

近くには広尾羽澤内科眼科クリニックやデイサービスクローバー広尾、広尾鈴木デンタルクリニックなどの病院もあり、安心して健康管理ができます。薬局も日生薬局広尾店や広尾調剤薬局、広尾中央薬局がありますので、薬の調剤も簡単です。

さらに、コートヤードHIROOという商業施設も徒歩6分の距離にありますので、お買い物やお食事も充実しています。

公共施設としては、ペルー共和国大使館やクロアチア共和国大使館、渋谷警察署 日赤病院前交番なども近くにあり、安全・安心な生活を送ることができます。

自然も身近で、若羽児童遊園地や広尾第二児童遊園地、氷川みかん公園などの公園も徒歩5分以内でアクセスできます。

学校についても、私立東京女学館小学校や学校法人東京女学館東京女学館中学校・高等学校、東京都立広尾高校などがマンションの周辺に位置しています。

保育園・幼稚園についても広尾上宮保育園や渋谷東ちとせ保育園、渋谷区立広尾幼稚園が徒歩5分圏内にあり、お子様の保育も充実しています。

「クラッシィハウス広尾フィオリーレ」は、マンション自体の設備も充実しており、魅力的な住まいとなっています。マンション内には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの設備が完備されており、快適な生活を送ることができます。また、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクもあり、利便性も兼ね備えています。セキュリティ面でも24時間有人管理や24時間セキュリティシステム、オートロックが備わっており、安全に住むことができます。

「クラッシィハウス広尾フィオリーレ」は、魅力的な周辺施設や設備が充実しており、生活に便利さと快適さをもたらしてくれるマンションです。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

クラッシィハウス広尾フィオリーレの存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の108.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 新宿区, 品川区, 中央区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り広尾駅の築年数で見たマンション価格

クラッシィハウス広尾フィオリーレの最寄り広尾駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クラッシィハウス広尾フィオリーレは現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価988.1万円に比べて、築40年以上では547.5万円と44.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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クラッシィハウス広尾フィオリーレの存在する東京都渋谷区広尾３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,780万円1981年6月38.06㎡125.6万円11R
2024年11月4,780万円1981年6月38.06㎡125.6万円11R
2024年11月4,780万円1981年6月38.06㎡125.6万円11R
2024年11月25,800万円1992年9月124.92㎡206.5万円13LDK
2024年11月25,800万円1992年9月124.92㎡206.5万円13LDK
2024年11月26,400万円2019年2月76.42㎡345.5万円43LDK
2024年11月26,400万円2019年2月76.42㎡345.5万円43LDK
2024年11月18,800万円2009年3月77.66㎡242.1万円32LDK
2024年11月3,280万円1970年4月40.2㎡81.6万円31LDK
2024年11月3,280万円1970年4月40.2㎡81.6万円31LDK
2024年11月26,400万円2019年2月76.42㎡345.5万円43LDK
2024年11月32,800万円1984年6月80.5㎡407.5万円22LDK
2024年11月5,250万円1971年3月45.43㎡115.6万円51LDK
2024年11月7,200万円1971年5月103.68㎡69.4万円32LDK
2024年11月7,200万円1971年5月103.68㎡69.4万円32LDK
2024年11月7,200万円1971年5月103.68㎡69.4万円32LDK
2024年11月21,998万円2020年5月60.91㎡361.2万円112LDK
2024年11月24,500万円2013年7月90.73㎡270.0万円102LDK
2024年11月18,500万円2019年2月55.54㎡333.1万円42LDK
2024年11月18,500万円2019年2月55.54㎡333.1万円42LDK
2024年11月18,500万円2019年2月55.54㎡333.1万円42LDK
2024年11月51,000万円2003年6月185.6㎡274.8万円13LDK
2024年11月14,900万円2008年11月61.43㎡242.6万円31LDK
2024年11月23,500万円2008年11月92.07㎡255.2万円62LDK
2024年11月5,490万円1978年12月46.54㎡118.0万円12LDK
2024年11月5,490万円1978年12月46.54㎡118.0万円12LDK
2024年11月5,490万円1978年12月46.54㎡118.0万円12LDK
2024年11月5,490万円1978年12月46.54㎡118.0万円12LDK
2024年11月7,580万円1978年12月63.78㎡118.8万円32LDK
2024年11月7,580万円1978年12月63.78㎡118.8万円32LDK
2024年11月7,580万円1978年12月63.78㎡118.8万円32LDK
2024年11月7,580万円1978年12月63.78㎡118.8万円32LDK
2024年11月17,500万円2019年2月60.22㎡290.6万円22LDK
2024年11月7,480万円2004年2月42.34㎡176.7万円111LDK
2024年11月7,480万円2004年2月42.34㎡176.7万円111LDK
2024年11月17,500万円2019年2月60.22㎡290.6万円22LDK
2024年11月17,500万円2019年2月60.22㎡290.6万円22LDK
2024年11月13,800万円2019年1月61.14㎡225.7万円21LDK
2024年11月27,000万円1984年6月77.53㎡348.3万円12LDK
2024年11月25,800万円2013年7月96.91㎡266.2万円83LDK
2024年10月12,990万円1999年12月65.5㎡198.3万円73LDK
2024年10月12,990万円1999年12月65.5㎡198.3万円73LDK
2024年10月12,990万円1999年12月65.5㎡198.3万円73LDK
2024年10月31,800万円1984年6月77.32㎡411.3万円31LDK
2024年10月9,000万円1987年1月61.23㎡147.0万円62LDK
2024年10月22,500万円2019年2月55.54㎡405.1万円42LDK
2024年10月9,000万円1987年1月61.23㎡147.0万円62LDK
2024年10月22,500万円2019年2月55.54㎡405.1万円42LDK
2024年10月9,000万円1987年1月61.23㎡147.0万円62LDK
2024年10月22,500万円2019年2月55.54㎡405.1万円42LDK
2024年10月15,200万円2024年7月67.78㎡224.3万円42LDK
2024年10月15,200万円2024年7月67.78㎡224.3万円42LDK
2024年10月16,400万円2008年11月74.23㎡220.9万円31LDK
2024年10月33,000万円1990年7月143.48㎡230.0万円43LDK
2024年10月26,500万円2008年11月93.3㎡284.0万円32LDK
2024年10月26,500万円2008年11月93.3㎡284.0万円32LDK
2024年10月33,000万円1990年7月143.48㎡230.0万円43LDK
2024年10月9,480万円1970年7月74.97㎡126.5万円32LDK
2024年10月22,000万円1984年6月84.52㎡260.3万円62LDK
2024年10月22,000万円1984年6月84.52㎡260.3万円62LDK
2024年10月9,480万円1970年7月74.97㎡126.5万円32LDK
2024年10月9,480万円1970年7月74.97㎡126.5万円32LDK
2024年10月21,000万円2008年11月82.36㎡255.0万円72LDK
2024年10月8,280万円2005年12月63.05㎡131.3万円21LDK
2024年10月4,580万円1971年5月61.02㎡75.1万円31LDK
2024年10月4,580万円1971年5月61.02㎡75.1万円31LDK
2024年10月4,580万円1971年5月61.02㎡75.1万円31LDK
2024年10月8,400万円1981年7月68.55㎡122.5万円63LDK
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2024年10月3,390万円1971年3月31.0㎡109.4万円81K
2024年9月8,800万円2009年3月39.83㎡220.9万円41R
2024年9月24,000万円1985年7月97.18㎡247.0万円83LDK
2024年9月15,400万円2001年4月60.69㎡253.7万円52LDK
2024年9月15,400万円2001年4月60.69㎡253.7万円52LDK
2024年9月15,400万円2001年4月60.69㎡253.7万円52LDK
2024年9月15,400万円2001年4月60.69㎡253.7万円52LDK
2024年9月22,500万円2019年2月55.54㎡405.1万円62LDK
2024年9月3,580万円1979年7月29.7㎡120.5万円21K
2024年9月22,500万円2019年2月55.54㎡405.1万円62LDK
2024年9月22,500万円2019年2月55.54㎡405.1万円62LDK
2024年9月14,980万円2006年9月59.95㎡249.9万円102LDK
2024年9月14,980万円2006年9月59.95㎡249.9万円102LDK
2024年9月22,500万円2019年2月55.54㎡405.1万円42LDK
2024年9月22,500万円2019年2月55.54㎡405.1万円42LDK
2024年9月8,800万円2020年5月36.32㎡242.3万円21LDK
2024年9月39,800万円1985年7月97.18㎡409.5万円63LDK
2024年9月22,500万円2019年2月55.54㎡405.1万円42LDK
2024年9月35,800万円2008年11月125.22㎡285.9万円163LDK
2024年9月35,800万円2008年11月125.22㎡285.9万円163LDK
2024年9月5,980万円1970年4月48.3㎡123.8万円42LDK
2024年9月28,900万円2008年11月108.03㎡267.5万円162LDK
2024年9月5,980万円1970年4月48.3㎡123.8万円42LDK
2024年9月28,900万円2008年11月108.03㎡267.5万円162LDK
2024年9月32,800万円1983年8月79.14㎡414.5万円62LDK
2024年9月22,800万円1985年7月68.92㎡330.8万円32LDK
2024年9月9,980万円2004年3月47.7㎡209.2万円21LDK
2024年9月9,980万円2004年3月47.7㎡209.2万円21LDK
2024年9月8,990万円2001年4月59.33㎡151.5万円21LDK
2024年9月8,990万円2001年4月59.33㎡151.5万円21LDK
2024年9月8,990万円2001年4月59.33㎡151.5万円21LDK
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上智マンション東京都渋谷区広尾１丁目１−１８1963年10月43.48㎡〜4,404万円〜このマンションの相場を見る
グリーンキャピタル広尾東京都渋谷区広尾１丁目７−１７1981年4月23.94㎡〜2,571万円〜このマンションの相場を見る
朝日広尾マンション東京都渋谷区広尾１丁目１１−１1987年1月23.1㎡〜3,102万円〜このマンションの相場を見る
日興パレス広尾プラザ東京都渋谷区広尾１丁目１０−５1985年3月21.0㎡〜2,660万円〜このマンションの相場を見る
ユニーブル恵比寿東京都渋谷区広尾１丁目１５−８2000年11月54.18㎡〜9,146万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ広尾東京都渋谷区広尾１丁目１−２４2003年1月19.8㎡〜3,461万円〜このマンションの相場を見る
クオリア広尾東京都渋谷区広尾１丁目１４−１５2004年3月25.2㎡〜4,172万円〜このマンションの相場を見る
パインクレスト東京都渋谷区広尾１丁目７−３1966年7月42.29㎡〜3,476万円〜このマンションの相場を見る
広尾大和マンション東京都渋谷区広尾１丁目６−３1974年4月45.92㎡〜5,177万円〜このマンションの相場を見る
広尾マンション東京都渋谷区広尾１丁目７−７1970年1月69.85㎡〜8,203万円〜このマンションの相場を見る
パレステュディオ広尾東京都渋谷区広尾１丁目７−１９2004年2月21.17㎡〜3,497万円〜このマンションの相場を見る
クオリア恵比寿パークフロント東京都渋谷区広尾１丁目１５−３2006年8月35.33㎡〜6,956万円〜このマンションの相場を見る
グラーサ恵比寿東京都渋谷区広尾１丁目１０−６2005年11月21.45㎡〜4,468万円〜このマンションの相場を見る
ドムス広尾東京都渋谷区広尾１丁目７−２６1988年7月157.13㎡〜2億7,464万円〜このマンションの相場を見る
ドムス広尾西館東京都渋谷区広尾１丁目５−５1990年7月139.3㎡〜2億5,181万円〜このマンションの相場を見る
ルモン広尾東京都渋谷区広尾１丁目１６−３1979年8月13.21㎡〜1,524万円〜このマンションの相場を見る
ヒロオヤマトマンション東京都渋谷区広尾１丁目６−３1974年4月----このマンションの相場を見る
広尾シティタワー東京都渋谷区広尾１丁目７−２１2000年7月44.52㎡〜7,244万円〜このマンションの相場を見る
アドマンション東京都渋谷区広尾１丁目１５−６1972年1月----このマンションの相場を見る
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