ユニーブル恵比寿売却査定・相場情報

資産性スコア
3.63
売却査定価格 help_outline
12,666万円 17,574万円
坪単価 help_outline
773万円 800万円 (推計)
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/44006008001000

最終更新日:

住所東京都渋谷区広尾1丁目15−8
築年月2000年11月
総階数11階
総戸数31戸
間取り
アクセス
バス乾燥機
CATV
インターネット対応
ノンホルマリン
シャワートイレ
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ユニーブル恵比寿について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ユニーブル恵比寿は、東京都渋谷区広尾1丁目に位置する人気の高いマンションです。この物件は、利便性の高い都心部での生活を実現できる立地にあり、周辺環境は広尾駅からも近く、交通アクセスが非常に良好です。また、渋谷や恵比寿といった商業施設や飲食店が集まるエリアにもアクセスしやすく、都市生活の利便性を存分に享受できます。外観はシンプルでモダンなデザインが特徴で、建物はメンテナンスが行き届いており、安心して暮らせる環境を提供しています。

資産性の点では、東京の中心部という立地と便利な交通アクセスによる高い需要が期待できます。特に広尾は高級住宅エリアとして知られており、その中に位置するユニーブル恵比寿の物件は将来的にも安定した資産価値の維持、もしくは上昇が見込めます。ただし、東京都内の不動産、市場の変動や経済情勢が影響を及ぼすため、常にマーケットのトレンドを確認し、リスクマネジメントを考慮する必要があります。isierte.text

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

ユニーブル恵比寿の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の108.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 品川区, 新宿区, 世田谷区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り恵比寿駅の築年数で見たマンション価格

ユニーブル恵比寿の最寄り恵比寿駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ユニーブル恵比寿は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,199.2万円に比べて、築40年以上では473.1万円と60.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 北
2LDK
54.18㎡
5階 北
1SLDK
54.18㎡
5階 北
1LDK
72.62㎡
5階 北
3LDK
72.62㎡
6階 北
1LDK
65.09㎡
6階 南西
2LDK
65.09㎡
7階 北
2LDK
65.09㎡
8階 北
3LDK
65.09㎡
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ユニーブル恵比寿の存在する東京都渋谷区広尾1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡180㎡190㎡200㎡210㎡220㎡230㎡240㎡0100200300400500600
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月10,500万円1978年12月63.78㎡164.6万円32LDK
2025年4月10,500万円1978年12月63.78㎡164.6万円32LDK
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2025年4月34,800万円2014年2月95.7㎡363.6万円23LDK
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2025年4月34,500万円2008年11月112.24㎡307.4万円53LDK
2025年4月41,500万円1993年4月167.32㎡248.0万円23LDK
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築年月:1967年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区恵比寿4丁目23−6
築年月:2003年11月
専有面積:43.07㎡〜
相場価格:1526万円
東京都渋谷区恵比寿4丁目5−25
築年月:1983年8月
専有面積:19.71㎡〜
相場価格:2,545万円
東京都渋谷区恵比寿4丁目22−8
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専有面積:--
相場価格:--
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