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メゾンドロアイヤルの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,953万円 〜 2,170万円 （490万円 〜 499万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/5
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区恵比寿４丁目２２−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年3月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
メゾンドロアイヤルについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「メゾンドロアイヤル」は、JR山手線「恵比寿」駅から徒歩5分の場所に位置するマンションです。総戸数は58戸で、地上4階建てで1984年に竣工しました。
このマンションの魅力は周辺施設との利便性にあります。恵比寿四丁目店まで約126mのファミリーマートや、渋谷恵比寿1丁目南店まで約151mのセブンイレブンなど、何かと便利なコンビニが近くにあります。また、約196m先にあるライフ セントラルスクエア恵比寿ガーデンプレイス店や約224m先の明治屋 恵比寿ストアー 恵比寿ガーデンプレイス店などのスーパーマーケットも利用することができます。
また、周囲には美味しい飲食店もたくさんあります。例えば、35m先にある鶏敏や、同じく35m先のチャイニーズダイニング方哉、45m先の恵比寿くろいわ、51m先の鮨屋 小野、そして53m先のM/HOUSE(エム ハウス)など、様々なジャンルのお店で食事を楽しむことができます。
さらに、医療施設についても充実しています。マンションのすぐ近くには、プレーリーデンタルケアや佐藤クリニック、恵比寿ガーデンデンタルクリニックなどの歯科医院があります。また、薬局もリカリ薬局やアダチ薬局、優美堂薬局などが徒歩圏内に存在しています。
ショッピングや公共施設にも近い立地です。恵比寿ガーデンプレイスまでは約274m、GEMS恵比寿(ジェムズエビス)までは約332mです。そして、渋谷警察署 恵比寿四丁目交番や日仏会館図書室、渋谷消防署 恵比寿出張所などの公共施設も徒歩圏内にあります。
マンション周辺には、公園や学校、保育園・幼稚園も充実しています。例えば、恵比寿四丁目児童遊園地や景丘公園、景丘ちいさい秋公園などの公園が近くにあります。また、渋谷区立加計塚小学校やエスモードジャポンといった学校、ピュア・テンプ恵比寿やPoppins Active Learning International School 恵比寿ガーデンプレイス校などの保育園・幼稚園も徒歩圏内に存在します。
「メゾンドロアイヤル」は、豊富な周辺施設と利便性の高い立地が魅力的なマンションです。都心へのアクセスも良く、生活に必要な施設が身近に揃っているため、快適な暮らしを送ることができるでしょう。
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メゾンドロアイヤルの
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
メゾンドロアイヤルの存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の108.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 243,883 | 100.0 |
| 2025年 | 247,231 | 101.4 |
| 2030年 | 253,994 | 104.1 |
| 2035年 | 260,002 | 106.6 |
| 2040年 | 264,615 | 108.5 |
| 2045年 | 266,946 | 109.5 |
| 2050年 | 267,179 | 109.6 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 品川区, 新宿区, 世田谷区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り恵比寿駅の築年数で見たマンション価格
メゾンドロアイヤルの最寄り恵比寿駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メゾンドロアイヤルは現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,054.8万円に比べて、築40年以上では438.6万円と58.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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メゾンドロアイヤルの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 13.19㎡ | 西 | 1階 西(13.19㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 14.32㎡ | 南 | 2階 南(14.32㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 14.38㎡ | 南 | 2階 南(14.38㎡)を無料査定する |
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メゾンドロアイヤルの存在する東京都渋谷区恵比寿４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 16,700万円 | 1999年3月 | 70.23㎡ | 237.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 18,500万円 | 1998年2月 | 77.18㎡ | 239.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 10,280万円 | 1999年3月 | 64.27㎡ | 160.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 10,280万円 | 1999年3月 | 64.27㎡ | 160.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 10,280万円 | 1999年3月 | 64.27㎡ | 160.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,380万円 | 1968年11月 | 43.16㎡ | 101.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年11月 | 14,200万円 | 2005年1月 | 59.57㎡ | 238.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 9,699万円 | 1999年3月 | 60.61㎡ | 160.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 9,699万円 | 1999年3月 | 60.61㎡ | 160.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 9,699万円 | 1999年3月 | 60.61㎡ | 160.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,490万円 | 1985年3月 | 18.74㎡ | 132.9万円 | 7 | 1K |
| 2024年11月 | 9,600万円 | 2016年2月 | 54.79㎡ | 175.2万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年11月 | 9,600万円 | 2016年2月 | 54.79㎡ | 175.2万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年11月 | 9,600万円 | 2016年2月 | 54.79㎡ | 175.2万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,980万円 | 1997年3月 | 41.25㎡ | 169.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,980万円 | 1997年3月 | 41.25㎡ | 169.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,400万円 | 1985年2月 | 32.77㎡ | 134.3万円 | 4 | 1R |
| 2024年11月 | 4,400万円 | 1985年2月 | 32.77㎡ | 134.3万円 | 4 | 1R |
| 2024年10月 | 20,800万円 | 2019年3月 | 62.7㎡ | 331.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 20,800万円 | 2019年3月 | 62.7㎡ | 331.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,980万円 | 1997年3月 | 41.25㎡ | 169.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,980万円 | 1997年3月 | 41.25㎡ | 169.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,780万円 | 1998年9月 | 37.02㎡ | 183.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 29,800万円 | 2023年2月 | 71.27㎡ | 418.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 29,800万円 | 2023年2月 | 71.27㎡ | 418.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 29,800万円 | 2023年2月 | 71.27㎡ | 418.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,980万円 | 1967年6月 | 58.81㎡ | 101.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,980万円 | 1967年6月 | 58.81㎡ | 101.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,980万円 | 1967年6月 | 58.81㎡ | 101.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,298万円 | 1968年11月 | 43.16㎡ | 99.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 15,800万円 | 2023年8月 | 79.74㎡ | 198.1万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 15,800万円 | 2023年8月 | 79.74㎡ | 198.1万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,899万円 | 1967年6月 | 40.64㎡ | 95.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,899万円 | 1967年6月 | 40.64㎡ | 95.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,899万円 | 1967年6月 | 40.64㎡ | 95.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,610万円 | 1999年3月 | 44.0㎡ | 127.5万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 5,610万円 | 1999年3月 | 44.0㎡ | 127.5万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 5,610万円 | 1999年3月 | 44.0㎡ | 127.5万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 4,300万円 | 2013年11月 | 20.3㎡ | 211.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 15,000万円 | 2023年8月 | 65.07㎡ | 230.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 15,000万円 | 2023年8月 | 65.07㎡ | 230.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 9,150万円 | 1998年4月 | 61.84㎡ | 148.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 9,150万円 | 1998年4月 | 61.84㎡ | 148.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 9,150万円 | 1998年4月 | 61.84㎡ | 148.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 14,980万円 | 2003年10月 | 56.9㎡ | 263.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年10月 | 14,980万円 | 2003年10月 | 56.9㎡ | 263.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年10月 | 15,800万円 | 2023年8月 | 79.74㎡ | 198.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 15,800万円 | 2023年8月 | 79.74㎡ | 198.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,780万円 | 1985年3月 | 37.7㎡ | 179.8万円 | 11 | 1K |
| 2024年10月 | 6,780万円 | 1985年3月 | 37.7㎡ | 179.8万円 | 11 | 1K |
| 2024年10月 | 13,380万円 | 2002年2月 | 55.31㎡ | 241.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 13,380万円 | 2002年2月 | 55.31㎡ | 241.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 8,650万円 | 1985年2月 | 58.54㎡ | 147.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 8,650万円 | 1985年2月 | 58.54㎡ | 147.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 26,200万円 | 1973年12月 | 143.9㎡ | 182.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年10月 | 26,200万円 | 1973年12月 | 143.9㎡ | 182.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年10月 | 15,490万円 | 1996年11月 | 70.87㎡ | 218.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 15,490万円 | 1996年11月 | 70.87㎡ | 218.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 15,490万円 | 1996年11月 | 70.87㎡ | 218.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,800万円 | 1998年1月 | 35.17㎡ | 136.5万円 | 6 | 1R |
| 2024年10月 | 4,800万円 | 1998年1月 | 35.17㎡ | 136.5万円 | 6 | 1R |
| 2024年10月 | 13,280万円 | 2013年6月 | 59.59㎡ | 222.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 13,280万円 | 2013年6月 | 59.59㎡ | 222.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 13,280万円 | 2013年6月 | 59.59㎡ | 222.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 12,990万円 | 1980年11月 | 67.73㎡ | 191.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 8,280万円 | 1999年3月 | 51.69㎡ | 160.2万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年9月 | 8,280万円 | 1999年3月 | 51.69㎡ | 160.2万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年9月 | 8,280万円 | 1999年3月 | 51.69㎡ | 160.2万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年9月 | 5,380万円 | 1982年6月 | 37.26㎡ | 144.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 15,000万円 | 2023年3月 | 44.04㎡ | 340.6万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年9月 | 15,000万円 | 2023年3月 | 44.04㎡ | 340.6万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年9月 | 15,000万円 | 2023年3月 | 44.04㎡ | 340.6万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年9月 | 6,980万円 | 2003年11月 | 54.19㎡ | 128.8万円 | -1 | 1K |
| 2024年9月 | 6,980万円 | 2003年11月 | 54.19㎡ | 128.8万円 | -1 | 1K |
| 2024年9月 | 9,990万円 | 1998年1月 | 61.86㎡ | 161.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 9,990万円 | 1998年1月 | 61.86㎡ | 161.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 12,980万円 | 2002年3月 | 58.8㎡ | 220.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 8,810万円 | 1998年6月 | 58.06㎡ | 151.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年9月 | 8,810万円 | 1998年6月 | 58.06㎡ | 151.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年9月 | 6,500万円 | 2003年10月 | 37.64㎡ | 172.7万円 | 4 | 1R |
| 2024年9月 | 6,500万円 | 2003年10月 | 37.64㎡ | 172.7万円 | 4 | 1R |
| 2024年9月 | 12,980万円 | 1983年10月 | 58.66㎡ | 221.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年9月 | 5,298万円 | 1978年4月 | 40.04㎡ | 132.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,200万円 | 1999年9月 | 20.99㎡ | 152.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年9月 | 3,200万円 | 1999年9月 | 20.99㎡ | 152.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年9月 | 6,180万円 | 1983年8月 | 35.1㎡ | 176.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 6,180万円 | 1983年8月 | 35.1㎡ | 176.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 16,480万円 | 2003年11月 | 63.56㎡ | 259.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 24,900万円 | 1999年3月 | 88.85㎡ | 280.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,480万円 | 1996年7月 | 17.45㎡ | 142.1万円 | 2 | 1R |
| 2024年9月 | 2,480万円 | 1996年7月 | 17.45㎡ | 142.1万円 | 2 | 1R |
| 2024年9月 | 6,280万円 | 1983年8月 | 35.1㎡ | 178.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 6,280万円 | 1983年8月 | 35.1㎡ | 178.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 7,800万円 | 2000年2月 | 46.88㎡ | 166.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年9月 | 7,800万円 | 2000年2月 | 46.88㎡ | 166.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年9月 | 6,980万円 | 2003年11月 | 54.19㎡ | 128.8万円 | 1 | 1K |
| 2024年9月 | 6,980万円 | 2003年11月 | 54.19㎡ | 128.8万円 | 1 | 1K |
| 2024年8月 | 7,280万円 | 1973年3月 | 68.06㎡ | 107.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 7,280万円 | 1973年3月 | 68.06㎡ | 107.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 6,990万円 | 2010年11月 | 43.46㎡ | 160.8万円 | 1 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション恵比寿 | 東京都渋谷区恵比寿２丁目６−１６ | 1987年11月 | 16.46㎡〜 | 1,719万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク恵比寿2番館 | 東京都渋谷区恵比寿２丁目２０−３ | 1997年2月 | 34.25㎡〜 | 4,479万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミアムキューブ広尾 | 東京都渋谷区恵比寿２丁目３８−１６ | 2013年11月 | 20.3㎡〜 | 3,828万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コートヒルズ広尾南 | 東京都渋谷区恵比寿２丁目１３−１２ | 2009年11月 | 29.97㎡〜 | 4,255万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス恵比寿 | 東京都渋谷区恵比寿２丁目２８−１５ | 1979年5月 | 38.79㎡〜 | 3,112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクシア広尾 | 東京都渋谷区恵比寿２丁目３１−５ | 2005年3月 | 36.57㎡〜 | 5,225万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンハイツ | 東京都渋谷区恵比寿２丁目１１−７ | 1977年4月 | 15.04㎡〜 | 1,109万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト恵比寿2番館 | 東京都渋谷区恵比寿２丁目１−４ | 2006年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス広尾 | 東京都渋谷区恵比寿２丁目２−１１ | 1999年9月 | 19.38㎡〜 | 2,919万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラハテラス恵比寿 | 東京都渋谷区恵比寿２丁目１４ | 2023年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション広尾南 | 東京都渋谷区恵比寿２丁目２４−６ | 1997年7月 | 32.08㎡〜 | 5,255万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクオーレ恵比寿 | 東京都渋谷区恵比寿２丁目５−８ | 2002年12月 | 34.01㎡〜 | 5,679万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シェトワ広尾 | 東京都渋谷区恵比寿２丁目３３−５ | 1980年5月 | 48.68㎡〜 | 3,669万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク恵比寿 | 東京都渋谷区恵比寿２丁目１６−４ | 1996年7月 | 17.45㎡〜 | 2,103万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライジングサン恵比寿二丁目ブランズ | 東京都渋谷区恵比寿２丁目３３−１３ | 2015年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アトラス恵比寿 | 東京都渋谷区恵比寿２丁目２７−１４ | 2015年11月 | 55.58㎡〜 | 1億362万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウルティマジェイパーク恵比寿 | 東京都渋谷区恵比寿２丁目１６−４ | 1996年7月 | 20.02㎡〜 | 2,388万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＺＯＯＭ広尾 | 東京都渋谷区恵比寿２丁目２７−１０ | 2020年3月 | 28.85㎡〜 | 5,285万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルトップハウス恵比寿 | 東京都渋谷区恵比寿２丁目２７−１５ | 1991年12月 | 16.3㎡〜 | 1,826万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレインコーポ | 東京都渋谷区恵比寿２丁目１３－１６ | 1989年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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