クオリア広尾売却査定・相場情報

資産性スコア
2.76
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4,166万円 13,496万円
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545万円 624万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/41000250500750

最終更新日:

住所東京都渋谷区広尾1丁目14−15
築年月2004年3月
総階数14階
総戸数98戸
専有面積25.2㎡ 〜 71.52㎡
間取り1DK/1LDK/2LDK/1R
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:東急コミュニティー
修繕積立金約260円/㎡
管理費約207円/㎡
分譲会社東急不動産株式会社
施工会社東急建設(株)
駐車場有り
エレベータ不明
カラーTVモニター
Wロック
ペアガラス
フラットフロア
低風換気システム
100メガIN
エアコン
ペット可
浄水器
CATV
タンクレスシャワートイレ
防災倉庫
1F2店舗
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クオリア広尾について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「クオリア広尾」は東京都渋谷区広尾1丁目14-15に位置するマンションで、渋谷区の中でも特に人気のエリアです。マンションの1階にはミニストップがあり、日常生活の利便性が高いのが特徴です。周囲にはお洒落な飲食店が立ち並び、気軽に外食が楽しめます。また、スーパーも近く、日用品の買い物にも便利な立地です。

外観は洗練されたデザインで、都市の中にありながらプライベート感のある佇まいです。建物の築年数や管理状況についての情報は検索結果から得られませんでしたが、一般的に言えるのは、渋谷区広尾エリアは資産価値が高く、不動産としての将来性があります。また、地域性や立地の特性から考えると所有リスクは相対的に低いと言えるでしょう。

広尾は多くの文化施設や自然豊かなスポットが揃っており、生活環境が充実しています。一方で、人口密集地であるため、住環境がやや慌ただしい一面もあるかもしれませんが、利便性の高さがそれを補っています。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

クオリア広尾の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の108.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 品川区, 新宿区, 世田谷区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り恵比寿駅の築年数で見たマンション価格

クオリア広尾の最寄り恵比寿駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クオリア広尾は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,269.0万円に比べて、築40年以上では478.7万円と62.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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クオリア広尾の存在する東京都渋谷区広尾1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡180㎡190㎡200㎡210㎡220㎡230㎡240㎡0100200300400500600
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月32,700万円1985年7月86.58㎡377.7万円103LDK
2025年5月16,200万円1987年1月85.05㎡190.5万円123LDK
2025年5月16,200万円1987年1月85.05㎡190.5万円123LDK
2025年5月16,200万円1987年1月85.05㎡190.5万円123LDK
2025年5月3,280万円1971年3月31.0㎡105.8万円41K
2025年5月8,500万円1974年6月52.92㎡160.6万円42LDK
2025年5月32,600万円2008年11月112.24㎡290.4万円23LDK
2025年4月18,800万円1979年8月81.8㎡229.8万円21LDK
2025年4月3,880万円1970年1月40.56㎡95.7万円31LDK
2025年4月3,880万円1970年1月40.56㎡95.7万円31LDK

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近隣のマンション情報

東京都渋谷区恵比寿2丁目6−16
築年月:1987年11月
専有面積:16.46㎡〜
相場価格:1,818万円
東京都渋谷区恵比寿2丁目20−3
築年月:1997年2月
専有面積:34.25㎡〜
相場価格:4,600万円
東京都渋谷区恵比寿2丁目38−16
築年月:2013年11月
専有面積:20.3㎡〜
相場価格:3,986万円
東京都渋谷区恵比寿2丁目13−12
築年月:2009年11月
専有面積:29.97㎡〜
相場価格:4,775万円
東京都渋谷区恵比寿2丁目28−15
築年月:1979年5月
専有面積:38.79㎡〜
相場価格:3,963万円
東京都渋谷区恵比寿2丁目31−5
築年月:2005年3月
専有面積:36.57㎡〜
相場価格:6,111万円
東京都渋谷区恵比寿2丁目11−7
築年月:1977年4月
専有面積:15.04㎡〜
相場価格:1,375万円
東京都渋谷区恵比寿2丁目1−4
築年月:2006年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区恵比寿2丁目2−11
築年月:1999年9月
専有面積:19.38㎡〜
相場価格:3,161万円
東京都渋谷区恵比寿2丁目24−6
築年月:1997年7月
専有面積:32.08㎡〜
相場価格:5,925万円
東京都渋谷区恵比寿2丁目14
築年月:2023年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区恵比寿2丁目5−8
築年月:2002年12月
専有面積:28.52㎡〜
相場価格:5,347万円
東京都渋谷区恵比寿2丁目16−4
築年月:1996年7月
専有面積:17.45㎡〜
相場価格:2,224万円
東京都渋谷区恵比寿2丁目33−13
築年月:2015年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区恵比寿2丁目33−5
築年月:1980年5月
専有面積:48.68㎡〜
相場価格:4,705万円
東京都渋谷区恵比寿2丁目27−14
築年月:2015年11月
専有面積:55.58㎡〜
相場価格:11,491万円
東京都渋谷区恵比寿2丁目16−4
築年月:1996年7月
専有面積:20.02㎡〜
相場価格:2,966万円
東京都渋谷区恵比寿2丁目27−10
築年月:2020年3月
専有面積:28.85㎡〜
相場価格:5,417万円
東京都渋谷区恵比寿2丁目27−15
築年月:1991年12月
専有面積:14.85㎡〜
相場価格:2,056万円
東京都渋谷区恵比寿2丁目13-16
築年月:1989年1月
専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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ジェイパーク恵比寿2番館東京都渋谷区恵比寿2丁目20−31997年2月34.25㎡〜4,600万円このマンションの相場を見る
プレミアムキューブ広尾東京都渋谷区恵比寿2丁目38−162013年11月20.3㎡〜3,986万円このマンションの相場を見る
コートヒルズ広尾南東京都渋谷区恵比寿2丁目13−122009年11月29.97㎡〜4,775万円このマンションの相場を見る
日興パレス恵比寿東京都渋谷区恵比寿2丁目28−151979年5月38.79㎡〜3,963万円このマンションの相場を見る
アクシア広尾東京都渋谷区恵比寿2丁目31−52005年3月36.57㎡〜6,111万円このマンションの相場を見る
グリーンハイツ東京都渋谷区恵比寿2丁目11−71977年4月15.04㎡〜1,375万円このマンションの相場を見る
ステージファースト恵比寿2番館東京都渋谷区恵比寿2丁目1−42006年7月----このマンションの相場を見る
菱和パレス広尾東京都渋谷区恵比寿2丁目2−111999年9月19.38㎡〜3,161万円このマンションの相場を見る
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ヒルトップハウス恵比寿東京都渋谷区恵比寿2丁目27−151991年12月14.85㎡〜2,056万円このマンションの相場を見る
プレインコーポ東京都渋谷区恵比寿2丁目13-161989年1月----このマンションの相場を見る

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