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アインズコートサンテラス東金の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 434万円 〜 469万円 （25万円 〜 25万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/28
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基本情報
| 住所 | 千葉県東金市東上宿１８−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年10月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
アインズコートサンテラス東金について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「アインズコートサンテラス東金」は、千葉県東金市東上宿18-1に位置するマンションで、JR東金線の東金駅から徒歩8分と利便性の高い立地にあります。このマンションは6階建ての鉄筋コンクリート造（RC）で、耐震性や耐火性に優れているのが特徴です。
周辺環境としては、徒歩圏内に商業施設や学校、公園などがあり、生活利便性に優れたエリアに位置しています。特に東金駅周辺は飲食店やスーパーが充実しており、日常生活に必要な施設が揃っています。
資産性に関しては、東金市は地価が安定しており、購入後の資産価値が比較的維持されやすいエリアとされています。しかし、築年数や管理状況によりリセールバリューに影響が出る場合があるため、物件購入の際は事前に建物の状態や管理体制を確認することが重要です。
所有リスクとしては、地方都市特有の人口減少による需要低下が懸念されます。また、管理状況が適切でない場合、修繕費用の負担が増加する可能性も考慮すべきです。したがって、長期的な視点での投資判断が求められます。
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人口予測から見た千葉県東金市の資産性・将来性
アインズコートサンテラス東金の存在する千葉県東金市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に75.3となります。
周囲の市区町村の77.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 58,219 | 100.0 |
| 2025年 | 56,505 | 97.1 |
| 2030年 | 54,410 | 93.5 |
| 2035年 | 52,001 | 89.3 |
| 2040年 | 49,291 | 84.7 |
| 2045年 | 46,537 | 79.9 |
| 2050年 | 43,866 | 75.3 |
※周囲の市区町村は 大網白里市, 山武市, 山武郡九十九里町, 長生郡白子町, 八街市, 千葉市緑区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東金駅の築年数で見たマンション価格
アインズコートサンテラス東金の最寄り東金駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。アインズコートサンテラス東金は現在築34年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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アインズコートサンテラス東金の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南
2LDK
61.35㎡
1階 南
2LDK
56.73㎡
1階 南
2LDK
57.95㎡
3階 西
2LDK
60.88㎡
3階 北西
2LDK
59.72㎡
4階 北
２ＬＤＫ
60.31㎡
4階 南
2LDK
60.31㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 61.35㎡ | 南 | 1階 南(61.35㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 56.73㎡ | 南 | 1階 南(56.73㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 57.95㎡ | 南 | 1階 南(57.95㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 60.88㎡ | 西 | 3階 西(60.88㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 59.72㎡ | 北西 | 3階 北西(59.72㎡)を無料査定する |
| 4 | ２ＬＤＫ | 60.31㎡ | 北 | 4階 北(60.31㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 60.31㎡ | 南 | 4階 南(60.31㎡)を無料査定する |
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アインズコートサンテラス東金の存在する千葉県東金市東上宿周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 598万円 | 1990年2月 | 60.31㎡ | 9.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年3月 | 580万円 | 1990年10月 | 56.73㎡ | 10.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年5月 | 620万円 | 1990年2月 | 60.31㎡ | 10.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年12月 | 600万円 | 1990年2月 | 59.72㎡ | 10.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年6月 | 490万円 | 1990年10月 | 60.88㎡ | 8.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年4月 | 370万円 | 1990年10月 | 57.95㎡ | 6.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年4月 | 370万円 | 1990年10月 | 61.35㎡ | 6.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年4月 | 370万円 | 1990年10月 | 57.95㎡ | 6.4万円 | 1 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ロータリーパレス東金 | 千葉県東金市東金１２６７ | 2004年9月 | 51.11㎡〜 | 428万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネッサンス東金 | 千葉県東金市東金 | 1999年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラクール東金 | 千葉県東金市東金１１４９−１ | 1989年12月 | 52.15㎡〜 | 377万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ東金 | 千葉県東金市押堀１７２ | 1992年6月 | 53.07㎡〜 | 406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパーク東金 | 千葉県東金市台方２９−３ | 1995年10月 | 52.75㎡〜 | 401万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アインズコート東金1番館 | 千葉県東金市北之幸谷４６−２ | 1998年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アインズコート東金2番館 | 千葉県東金市北之幸谷４３−１ | 1999年12月 | 50.01㎡〜 | 444万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス東金3 | 千葉県東金市田間１２８７−４ | 1998年5月 | 51.55㎡〜 | 488万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス千葉東金 | 千葉県東金市田間１５２−１ | 1992年2月 | 37.66㎡〜 | 270万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス東金第2 | 千葉県東金市田間６１８−２ | 1993年11月 | 46.28㎡〜 | 355万円〜 | このマンションの相場を見る |
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