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アインズコート東金2番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 444万円 〜 480万円 （29万円 〜 29万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/21
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基本情報
| 住所 | 千葉県東金市北之幸谷４３−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年12月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
アインズコート東金2番館について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「アインズコート東金2番館」は千葉県東金市に所在するマンションで、JR東金線の東金駅まで徒歩約11から14分の距離に位置しています。この立地により東京へのアクセスも比較的容易で、日常的な通勤や通学には便利です。周辺は住宅街であり、静かで落ち着いた住環境が広がっています。
外観は、現代的で目立つような設計としっかりとした建構造を持ち、比較的高い階層まであるため、遠目からも存在感があります。このような構造は地震時の安全性にも寄与しています。
資産性に関しては、県央に位置する東金市内でも需要が安定しているため、ある程度の保全が予想されますが、バブル期以降の地方都市特有の資産価値下落も懸念材料となるため注意が必要です。千葉県内、特に東京近郊のマンション市場の動向には影響されやすく、それが所有リスクとして挙げられます。
所有リスクには、市場の動向による資産価値の変動や、将来的な人口流出による需要低下の可能性が考えられます。長期的な利益を見込むには、地域経済や社会の動きに目を光らせる必要があります。
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人口予測から見た千葉県東金市の資産性・将来性
アインズコート東金2番館の存在する千葉県東金市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に75.3となります。
周囲の市区町村の77.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 58,219 | 100.0 |
| 2025年 | 56,505 | 97.1 |
| 2030年 | 54,410 | 93.5 |
| 2035年 | 52,001 | 89.3 |
| 2040年 | 49,291 | 84.7 |
| 2045年 | 46,537 | 79.9 |
| 2050年 | 43,866 | 75.3 |
※周囲の市区町村は 山武市, 大網白里市, 山武郡九十九里町, 長生郡白子町, 八街市, 千葉市緑区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東金駅の築年数で見たマンション価格
アインズコート東金2番館の最寄り東金駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。アインズコート東金2番館は現在築25年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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アインズコート東金2番館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
2LDK
54.06㎡
1階 北東
1LDK
50.83㎡
2階 南
2LDK
50.83㎡
3階 南
2LDK
50.83㎡
5階 南
2LDK
50.01㎡
5階 北東
1LDK
50.83㎡
5階 北東
2LDK
54.06㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 54.06㎡ | 北 | 1階 北(54.06㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 50.83㎡ | 北東 | 1階 北東(50.83㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 50.83㎡ | 南 | 2階 南(50.83㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 50.83㎡ | 南 | 3階 南(50.83㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 50.01㎡ | 南 | 5階 南(50.01㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 50.83㎡ | 北東 | 5階 北東(50.83㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 54.06㎡ | 北東 | 5階 北東(54.06㎡)を無料査定する |
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アインズコート東金2番館の存在する千葉県東金市北之幸谷周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 420万円 | 1999年6月 | 50.01㎡ | 8.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年2月 | 520万円 | 1999年12月 | 50.83㎡ | 10.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年7月 | 400万円 | 1999年6月 | 50.01㎡ | 8.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年3月 | 520万円 | 1999年6月 | 50.01㎡ | 10.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年9月 | 398万円 | 1999年12月 | 54.06㎡ | 7.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年4月 | 300万円 | 1999年4月 | 50.01㎡ | 6.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年8月 | 480万円 | 1999年12月 | 50.83㎡ | 9.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2019年8月 | 480万円 | 1999年12月 | 54.06㎡ | 8.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年4月 | 380万円 | 1999年12月 | 50.83㎡ | 7.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年10月 | 490万円 | 1999年12月 | 50.83㎡ | 9.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年10月 | 490万円 | 1999年12月 | 50.83㎡ | 9.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年10月 | 490万円 | 1999年12月 | 50.83㎡ | 9.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年5月 | 525万円 | 2000年1月 | 50.83㎡ | 10.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年2月 | 550万円 | 1999年12月 | 50.83㎡ | 10.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年2月 | 525万円 | 2000年1月 | 50.83㎡ | 10.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年2月 | 525万円 | 2000年1月 | 50.83㎡ | 10.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年2月 | 475万円 | 2000年1月 | 50.83㎡ | 9.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年2月 | 525万円 | 2000年1月 | 50.83㎡ | 10.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年2月 | 550万円 | 1999年12月 | 50.83㎡ | 10.8万円 | 3 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ東金 | 千葉県東金市押堀１７２ | 1992年6月 | 53.07㎡〜 | 406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アインズコート東金1番館 | 千葉県東金市北之幸谷４６−２ | 1998年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス東金3 | 千葉県東金市田間１２８７−４ | 1998年5月 | 51.55㎡〜 | 488万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス千葉東金 | 千葉県東金市田間１５２−１ | 1992年2月 | 37.66㎡〜 | 270万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス東金第2 | 千葉県東金市田間６１８−２ | 1993年11月 | 46.28㎡〜 | 355万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロータリーパレス東金 | 千葉県東金市東金１２６７ | 2004年9月 | 51.11㎡〜 | 428万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネッサンス東金 | 千葉県東金市東金 | 1999年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラクール東金 | 千葉県東金市東金１１４９−１ | 1989年12月 | 52.15㎡〜 | 377万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アインズコートサンテラス東金 | 千葉県東金市東上宿１８−１ | 1990年10月 | 56.73㎡〜 | 434万円〜 | このマンションの相場を見る |
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