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コスモ東金の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 406万円 〜 528万円 （25万円 〜 25万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/25
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基本情報
| 住所 | 千葉県東金市押堀１７２ |
|---|---|
| 築年月 | 1992年6月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
コスモ東金について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「コスモ東金」は、千葉県東金市押堀172に位置する地上7階建てのマンションです。1992年6月に完成したこのマンションは、RC（鉄筋コンクリート）造で構築されており、丈夫な構造を持っています。築33年という年数から、多少の老朽化は考えられますが、メンテナンスの行き届いた管理が求められるでしょう。76戸を擁し、居住者の多様なニーズに応えられる豊富なユニットバリエーションが魅力です。
周辺環境としては、住宅街という立地ながら、交通の便も比較的良好で生活利便性が確保されています。また、付近には必要な商業施設や公共施設が揃い、生活に必要なインフラも整っています。外観は建設時代の特徴を偲ばせるものの、重厚な造りが際立ちます。
資産性に関しては、立地に伴う資産価値はあるものの、築年数が増すことでの減価、また今後のリノヴヴェーションに関する計画的な積立が資産価値を保持する鍵となります。所有リスクについては、基本的な不動産購入時のリスクに加え、今後の建物の維持管理費が増加する恐れがある点を考慮する必要があります。これらを踏まえた上での購入検討が望ましいでしょう。
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人口予測から見た千葉県東金市の資産性・将来性
コスモ東金の存在する千葉県東金市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に75.3となります。
周囲の市区町村の77.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 58,219 | 100.0 |
| 2025年 | 56,505 | 97.1 |
| 2030年 | 54,410 | 93.5 |
| 2035年 | 52,001 | 89.3 |
| 2040年 | 49,291 | 84.7 |
| 2045年 | 46,537 | 79.9 |
| 2050年 | 43,866 | 75.3 |
※周囲の市区町村は 大網白里市, 山武郡九十九里町, 山武市, 長生郡白子町, 八街市, 千葉市緑区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東金駅の築年数で見たマンション価格
コスモ東金の最寄り東金駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。コスモ東金は現在築32年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 南
3LDK
62.62㎡
1階 南
3LDK
70.7㎡
2階 南西
3LDK
56.26㎡
3階 北
３ＬＤＫ(和 6 洋 5･4.5 LDK 12)
59.15㎡
3階 南西
3LDK
56.26㎡
4階 南西
３ＬＤＫ(洋 4.2･5･6 LDK 10)
56.26㎡
4階 南西
3LDK
56.26㎡
4階 南西
3LDK
53.07㎡
4階 南
3LDK
62.62㎡
5階 南西
3LDK
56.26㎡
5階 南
３ＬＤＫ(和 6 洋 4.7･5.5 LDK 12.9)
59.13㎡
7階 南
2SLDK
54.54㎡
7階 南西
3LDK
68.3㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 62.62㎡ | 南 | 1階 南(62.62㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 70.7㎡ | 南 | 1階 南(70.7㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 56.26㎡ | 南西 | 2階 南西(56.26㎡)を無料査定する |
| 3 | ３ＬＤＫ(和 6 洋 5･4.5 LDK 12) | 59.15㎡ | 北 | 3階 北(59.15㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 56.26㎡ | 南西 | 3階 南西(56.26㎡)を無料査定する |
| 4 | ３ＬＤＫ(洋 4.2･5･6 LDK 10) | 56.26㎡ | 南西 | 4階 南西(56.26㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 56.26㎡ | 南西 | 4階 南西(56.26㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 53.07㎡ | 南西 | 4階 南西(53.07㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 62.62㎡ | 南 | 4階 南(62.62㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 56.26㎡ | 南西 | 5階 南西(56.26㎡)を無料査定する |
| 5 | ３ＬＤＫ(和 6 洋 4.7･5.5 LDK 12.9) | 59.13㎡ | 南 | 5階 南(59.13㎡)を無料査定する |
| 7 | 2SLDK | 54.54㎡ | 南 | 7階 南(54.54㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 68.3㎡ | 南西 | 7階 南西(68.3㎡)を無料査定する |
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コスモ東金の存在する千葉県東金市押堀周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 899万円 | 1992年6月 | 56.26㎡ | 16.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 880万円 | 1992年6月 | 64.42㎡ | 13.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 490万円 | 1992年6月 | 59.15㎡ | 8.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 480万円 | 1992年6月 | 56.26㎡ | 8.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 500万円 | 1992年6月 | 59.13㎡ | 8.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 790万円 | 1992年6月 | 56.26㎡ | 14.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 550万円 | 1992年6月 | 56.26㎡ | 9.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 580万円 | 1992年6月 | 70.7㎡ | 8.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年3月 | 580万円 | 1992年6月 | 62.62㎡ | 9.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年12月 | 580万円 | 1992年6月 | 62.62㎡ | 9.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年8月 | 470万円 | 1992年6月 | 53.07㎡ | 8.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年8月 | 500万円 | 1992年6月 | 53.07㎡ | 9.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年1月 | 598万円 | 1992年6月 | 56.26㎡ | 10.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年12月 | 598万円 | 1992年6月 | 56.26㎡ | 10.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年8月 | 648万円 | 1992年6月 | 56.26㎡ | 11.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年8月 | 580万円 | 1992年6月 | 54.54㎡ | 10.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年4月 | 550万円 | 1992年6月 | 68.3㎡ | 8.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年4月 | 550万円 | 1992年6月 | 68.3㎡ | 8.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年7月 | 480万円 | 1992年6月 | 56.26㎡ | 8.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年6月 | 550万円 | 1992年6月 | 70.7㎡ | 7.8万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンパーク東金 | 千葉県東金市台方２９−３ | 1995年10月 | 52.75㎡〜 | 401万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アインズコート東金1番館 | 千葉県東金市北之幸谷４６−２ | 1998年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アインズコート東金2番館 | 千葉県東金市北之幸谷４３−１ | 1999年12月 | 50.01㎡〜 | 444万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロータリーパレス東金 | 千葉県東金市東金１２６７ | 2004年9月 | 51.11㎡〜 | 428万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネッサンス東金 | 千葉県東金市東金 | 1999年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラクール東金 | 千葉県東金市東金１１４９−１ | 1989年12月 | 52.15㎡〜 | 377万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アインズコートサンテラス東金 | 千葉県東金市東上宿１８−１ | 1990年10月 | 56.73㎡〜 | 434万円〜 | このマンションの相場を見る |
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