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高田馬場ハイツ

高田馬場ハイツの売却査定・相場情報

3.16
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売却査定価格（坪単価）
1,127万円 〜 6,675万円
（230万円 〜 240万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/11
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基本情報

住所東京都新宿区高田馬場４丁目３２−２２
築年月1982年2月
総階数3階
総戸数12戸
間取り―
アクセス

高田馬場ハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

高田馬場ハイツは、1982年2月に竣工した地上3階のマンションです。総戸数は12戸で、JR山手線「高田馬場」駅からは徒歩8分という利便性の高さが特徴です。

マンション周辺には、多くのコンビニがあります。例えば、58m先にあるセブンイレブン 高田馬場店や286m先のセブンイレブン 高田馬場小滝橋店、394m先のセブンイレブン 新宿高田馬場4丁目南店があります。また、スーパーも352m先にあるマルエツ プチ 高田馬場店や393m先のまいばすけっと 北新宿4丁目店、434m先のオオゼキ 高田馬場店などがあり、日常の買い物にも便利です。

飲食店も充実しており、例えば138m先にはとんちゃん工場、172m先にはマルキベーカリー、276m先には伊なみ、305m先にはCOBIN(コビン)、309m先には松鮨などがあります。気軽に外食する際にも便利な立地です。

また、医療施設も近くに集まっており、176m先にはユキクリニック耳鼻咽喉科や西戸山クリニック、256m先には須田外科クリニックがあります。薬局も201m先のサノ薬局や467m先のサンドラッグ 小滝橋店、478m先のケイワ薬局 高田馬場店などがあり、健康管理にも便利です。

公共施設では、123m先に新宿けやき園や181m先の新宿NPO協働推進センター、220m先の西戸山生涯学習館があり、地域の活動や情報交流にも利用しやすい環境です。公園も近くにあり、308m先の西戸山公園や453m先の戸塚公園、551m先の都立戸山公園大久保地区などで自然を満喫することができます。

教育施設では、178m先には新宿区立西戸山小学校、199m先にしんえい学童クラブもくもく、261m先に新宿区立新宿西戸山中学校があり、お子様の教育環境も整っています。また、保育園・幼稚園も182m先のしんえい子ども園もくもくや232m先の新宿区立西戸山幼稚園、368m先のキッズパオ高田馬場あおぞら園などもあります。

高田馬場ハイツは、周辺施設の充実した利便性の高いマンションです。駅からのアクセスも良く、住民にとって快適な暮らし環境が整っています。周囲には何かと便利な施設が集まっており、生活に必要なものが揃っていることが魅力的です。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

高田馬場ハイツの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の105.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 豊島区, 中野区, 板橋区, 文京区, 練馬区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り高田馬場駅の築年数で見たマンション価格

高田馬場ハイツの最寄り高田馬場駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。高田馬場ハイツは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価575.6万円に比べて、築40年以上では256.8万円と55.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

高田馬場ハイツの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 西
ワンルーム
20.61㎡
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1階 南
ワンルーム
16.2㎡
この部屋を無料査定する
1階 西
1K
17.28㎡
この部屋を無料査定する
2階 西
2LDK
67.87㎡
この部屋を無料査定する
2階 北東
2LDK+S（納戸）
67.87㎡
この部屋を無料査定する
2階 南
ワンルーム
16.2㎡
この部屋を無料査定する
2階 北東
2LDK
67.87㎡
この部屋を無料査定する
2階 南
3LDK
80.0㎡
この部屋を無料査定する
2階 南
3LDK
80.3㎡
この部屋を無料査定する
2階 南
3LDK
81.0㎡
この部屋を無料査定する
2階 北東
3LDK
71.8㎡
この部屋を無料査定する
2階 南
3LDK
76.11㎡
この部屋を無料査定する
3階 北
ワンルーム
17.07㎡
この部屋を無料査定する
3階 南
3LDK
92.0㎡
この部屋を無料査定する
3階 南
3LDK
86.65㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 ワンルーム 20.61㎡ 西 1階 西(20.61㎡)を無料査定する
1 ワンルーム 16.2㎡ 南 1階 南(16.2㎡)を無料査定する
1 1K 17.28㎡ 西 1階 西(17.28㎡)を無料査定する
2 2LDK 67.87㎡ 西 2階 西(67.87㎡)を無料査定する
2 2LDK+S（納戸） 67.87㎡ 北東 2階 北東(67.87㎡)を無料査定する
2 ワンルーム 16.2㎡ 南 2階 南(16.2㎡)を無料査定する
2 2LDK 67.87㎡ 北東 2階 北東(67.87㎡)を無料査定する
2 3LDK 80.0㎡ 南 2階 南(80.0㎡)を無料査定する
2 3LDK 80.3㎡ 南 2階 南(80.3㎡)を無料査定する
2 3LDK 81.0㎡ 南 2階 南(81.0㎡)を無料査定する
2 3LDK 71.8㎡ 北東 2階 北東(71.8㎡)を無料査定する
2 3LDK 76.11㎡ 南 2階 南(76.11㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 17.07㎡ 北 3階 北(17.07㎡)を無料査定する
3 3LDK 92.0㎡ 南 3階 南(92.0㎡)を無料査定する
3 3LDK 86.65㎡ 南 3階 南(86.65㎡)を無料査定する
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高田馬場ハイツの存在する東京都新宿区高田馬場４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,880万円2000年8月46.56㎡104.8万円11LDK
2024年11月4,880万円2000年8月46.56㎡104.8万円11LDK
2024年11月1,680万円1985年2月16.5㎡101.8万円31R
2024年11月2,190万円2007年2月21.05㎡104.0万円21K
2024年11月3,080万円1973年10月37.45㎡82.2万円31K
2024年11月3,080万円1973年10月37.45㎡82.2万円31K
2024年11月1,980万円1980年4月24.3㎡81.5万円41R
2024年11月3,080万円1973年10月37.45㎡82.2万円31K
2024年11月8,190万円2012年2月58.19㎡140.7万円32LDK
2024年11月8,980万円1995年7月63.26㎡142.0万円43LDK
2024年11月8,190万円2012年2月58.19㎡140.7万円32LDK
2024年11月13,800万円2009年6月73.18㎡188.6万円52LDK
2024年11月5,830万円1974年9月61.6㎡94.6万円22LDK
2024年11月13,800万円2009年6月73.18㎡188.6万円42LDK
2024年11月8,200万円2012年2月61.35㎡133.7万円63LDK
2024年11月8,200万円2012年2月61.35㎡133.7万円63LDK
2024年11月2,000万円1979年10月28.98㎡69.0万円51R
2024年10月2,250万円1970年12月28.09㎡80.1万円31LDK
2024年10月2,250万円1970年12月28.09㎡80.1万円31LDK
2024年10月6,900万円2000年8月55.86㎡123.5万円32LDK
2024年10月6,900万円2000年8月55.86㎡123.5万円32LDK
2024年10月5,498万円1986年2月51.98㎡105.8万円42LDK
2024年10月2,400万円1997年5月22.34㎡107.4万円61K
2024年10月1,520万円1980年4月16.38㎡92.8万円31R
2024年10月5,180万円1986年3月41.67㎡124.3万円31LDK
2024年10月4,780万円2012年2月35.16㎡135.9万円61K
2024年10月4,780万円2012年2月35.16㎡135.9万円61K
2024年10月13,480万円2023年2月65.29㎡206.5万円132LDK
2024年10月13,480万円2023年2月65.29㎡206.5万円132LDK
2024年10月2,180万円1979年6月42.35㎡51.5万円21LDK
2024年10月2,180万円1979年6月42.35㎡51.5万円21LDK
2024年10月7,680万円2001年10月61.72㎡124.4万円72LDK
2024年10月7,680万円2001年10月61.72㎡124.4万円72LDK
2024年10月1,560万円1977年11月17.75㎡87.9万円21R
2024年10月1,560万円1977年11月17.75㎡87.9万円21R
2024年10月1,560万円1977年11月17.75㎡87.9万円21R
2024年10月5,180万円1986年3月45.04㎡115.0万円31LDK
2024年10月2,180万円1979年6月42.75㎡51.0万円21LDK
2024年10月7,999万円1994年2月68.66㎡116.5万円43LDK
2024年10月2,180万円1979年6月42.75㎡51.0万円21LDK
2024年10月7,999万円1994年2月68.66㎡116.5万円43LDK
2024年10月2,090万円1999年2月20.16㎡103.7万円41K
2024年10月2,090万円1999年2月20.16㎡103.7万円41K
2024年9月1,590万円1977年9月17.95㎡88.6万円51R
2024年9月2,980万円1970年7月42.61㎡69.9万円61LDK
2024年9月2,980万円1970年7月42.61㎡69.9万円61LDK
2024年9月1,450万円1980年3月17.01㎡85.2万円31R
2024年9月14,500万円2009年6月53.93㎡268.9万円42LDK
2024年9月7,480万円2004年12月63.04㎡118.7万円22LDK
2024年9月1,890万円1979年10月23.74㎡79.6万円71R
2024年9月3,180万円2015年8月26.62㎡119.5万円11K
2024年9月2,398万円1973年10月29.7㎡80.7万円51R
2024年9月2,398万円1973年10月29.7㎡80.7万円51R
2024年9月3,180万円2015年8月26.62㎡119.5万円11K
2024年9月2,398万円1973年10月29.7㎡80.7万円51R
2024年8月8,980万円1995年7月63.26㎡142.0万円43LDK
2024年8月2,480万円2000年7月21.06㎡117.8万円81K
2024年8月2,480万円2000年7月21.06㎡117.8万円81K
2024年8月5,980万円1979年10月57.96㎡103.2万円111LDK
2024年8月1,900万円2003年11月20.25㎡93.8万円31K
2024年7月1,980万円1979年3月19.68㎡100.6万円71R
2024年7月1,980万円1981年5月34.49㎡57.4万円51K
2024年7月2,470万円2007年2月22.78㎡108.4万円41K
2024年7月1,980万円1979年4月29.59㎡66.9万円21LDK
2024年6月2,880万円1967年9月31.81㎡90.5万円61LDK
2024年6月3,280万円1970年7月48.3㎡67.9万円61LDK
2024年6月3,280万円1970年7月48.3㎡67.9万円61LDK
2024年6月5,980万円1998年8月39.67㎡150.7万円41LDK
2024年6月2,160万円1968年12月38.92㎡55.5万円22LDK
2024年6月2,160万円1968年12月38.92㎡55.5万円22LDK
2024年6月2,160万円1968年12月38.92㎡55.5万円22LDK
2024年6月2,980万円1970年7月42.62㎡69.9万円61LDK
2024年6月2,980万円1970年7月42.62㎡69.9万円61LDK
2024年6月4,480万円1986年3月42.9㎡104.4万円11LDK
2024年6月5,200万円1995年7月44.7㎡116.3万円11LDK
2024年6月6,980万円1995年7月50.66㎡137.8万円42LDK
2024年6月9,480万円1998年8月75.52㎡125.5万円23LDK
2024年5月1,580万円1973年10月21.23㎡74.4万円31R
2024年5月1,580万円1973年10月21.23㎡74.4万円31R
2024年5月1,580万円1973年10月21.23㎡74.4万円31R
2024年5月2,290万円1975年8月36.97㎡61.9万円31LDK
2024年5月2,290万円1975年8月36.97㎡61.9万円31LDK
2024年5月2,290万円1975年8月36.97㎡61.9万円31LDK
2024年5月7,880万円2001年10月61.72㎡127.7万円102LDK
2024年5月7,880万円2001年10月61.72㎡127.7万円102LDK
2024年5月1,290万円1975年8月23.1㎡55.8万円31K
2024年5月1,980万円1979年10月20.79㎡95.2万円61R
2024年5月2,780万円2005年4月22.46㎡123.8万円41K
2024年5月3,888万円1979年10月46.97㎡82.8万円51R
2024年5月6,980万円2000年5月55.06㎡126.8万円82LDK
2024年4月5,600万円2014年5月41.03㎡136.5万円11LDK
2024年4月1,500万円1971年3月31.5㎡47.6万円51LDK
2024年4月3,980万円1996年1月51.78㎡76.9万円81LDK
2024年4月3,980万円1996年1月51.78㎡76.9万円81LDK
2024年4月3,980万円1996年1月51.78㎡76.9万円81LDK
2024年4月3,980万円1996年1月51.78㎡76.9万円81LDK
2024年4月8,100万円2015年8月60.14㎡134.7万円42LDK
2024年4月8,100万円2015年8月60.14㎡134.7万円42LDK
2024年4月1,680万円1970年12月30.51㎡55.1万円11LDK
2024年4月1,680万円1970年12月30.51㎡55.1万円11LDK
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パークシティ高田馬場
東京都新宿区高田馬場４丁目２９−２７
築年月：2025年4月
専有面積：--
相場価格：--
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グランスイート高田馬場4丁目
東京都新宿区高田馬場４丁目２２−１５
築年月：2009年6月
専有面積：45.72㎡〜
相場価格：6,693万円〜
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菱和パレス北新宿
東京都新宿区高田馬場４丁目３１−５
築年月：1997年12月
専有面積：19.61㎡〜
相場価格：1,929万円〜
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グランスイート高田馬場ザレジデンス
東京都新宿区高田馬場４丁目２３−２０
築年月：2013年3月
専有面積：42.73㎡〜
相場価格：5,573万円〜
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ザ・パームス高田馬場4丁目
東京都新宿区高田馬場４丁目４０−１８
築年月：2012年7月
専有面積：54.72㎡〜
相場価格：6,520万円〜
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高田馬場パークホームズ
東京都新宿区高田馬場４丁目４０−２
築年月：1994年2月
専有面積：51.38㎡〜
相場価格：5,287万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
西戸山タワーホウムズノースタワー東京都新宿区百人町３丁目１−５1988年1月79.77㎡〜7,428万円〜このマンションの相場を見る
西戸山タワーホウムズサウスタワー東京都新宿区百人町３丁目１−３1988年1月64.3㎡〜6,088万円〜このマンションの相場を見る
西戸山タワーホウムズセントラルタワー東京都新宿区百人町３丁目１1986年1月64.3㎡〜5,196万円〜このマンションの相場を見る
グランドヒルズB東京都新宿区百人町３丁目２８−１1994年8月69.91㎡〜6,365万円〜このマンションの相場を見る
グランドヒルズA東京都新宿区百人町３丁目２８−５1994年8月40.79㎡〜3,997万円〜このマンションの相場を見る
ザ・パームス西戸山東京都新宿区百人町３丁目２２−１２1996年6月74.96㎡〜8,851万円〜このマンションの相場を見る
ハウス高田馬場東京都新宿区高田馬場４丁目２６−１０1979年3月22.36㎡〜1,315万円〜このマンションの相場を見る
ルイクラール高田馬場東京都新宿区高田馬場４丁目２２−９2008年3月64.2㎡〜6,714万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル高田馬場東京都新宿区高田馬場４丁目３７−１０2003年11月20.25㎡〜1,950万円〜このマンションの相場を見る
ハイシティ高田馬場東京都新宿区高田馬場４丁目１８−９1985年2月15.82㎡〜1,537万円〜このマンションの相場を見る
高田馬場パークハウス　壱・弐番館東京都新宿区高田馬場４丁目３０−１０1997年1月63.39㎡〜6,807万円〜このマンションの相場を見る
フレンドハイツ高田馬場東京都新宿区高田馬場４丁目３１−２1980年4月22.36㎡〜1,635万円〜このマンションの相場を見る
高田馬場4丁目パークホームズ東京都新宿区高田馬場４丁目３８−１７2001年10月40.5㎡〜4,639万円〜このマンションの相場を見る
ＤＩＰＳ高田馬場駅前東京都新宿区高田馬場４丁目２−２２2019年4月----このマンションの相場を見る
パークシティ高田馬場東京都新宿区高田馬場４丁目２９−２７2025年4月----このマンションの相場を見る
グランスイート高田馬場4丁目東京都新宿区高田馬場４丁目２２−１５2009年6月45.72㎡〜6,693万円〜このマンションの相場を見る
菱和パレス北新宿東京都新宿区高田馬場４丁目３１−５1997年12月19.61㎡〜1,929万円〜このマンションの相場を見る
グランスイート高田馬場ザレジデンス東京都新宿区高田馬場４丁目２３−２０2013年3月42.73㎡〜5,573万円〜このマンションの相場を見る
ザ・パームス高田馬場4丁目東京都新宿区高田馬場４丁目４０−１８2012年7月54.72㎡〜6,520万円〜このマンションの相場を見る
高田馬場パークホームズ東京都新宿区高田馬場４丁目４０−２1994年2月51.38㎡〜5,287万円〜このマンションの相場を見る
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