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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町３−３０ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年5月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ビルサービス(株) |
| 修繕積立金 | 約144円/㎡ |
| 管理費 | 約162円/㎡ |
| 分譲会社 | （旧）株式会社朝日住建 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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朝日プラザ夕陽ヶ丘は、大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町に位置するマンションです。その魅力の一つは、周辺環境です。この地域は、大阪市の中心部にありながら静かで落ち着いた雰囲気が漂うエリアです。また、天王寺区には歴史的な建造物や公園が多く、文化的な魅力も豊かです。外観は、時代を感じさせるシンプルなデザインで、建物全体が良く手入れされています。築年数に関しては、古い物件であり耐震性や断熱性能については慎重に検討する必要があります。しかし、定期的な管理が行き届いており、共用部分の清掃や設備の保守状態は良好です。
資産価値においては、古さからくる価格の低下が懸念される一方、この地域の人気や再開発情報が資産価値を下支えしています。所有リスクとしては、立地が良いため賃貸需要は比較的安定しているものの、マンションの老朽化が進むことによる修繕費や改修費の発生リスクが挙げられます。購入を検討する際は、現行の建物の状況確認や周辺の都市開発計画を踏まえた判断が求められます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 82,148 | 100.0 |
| 2025年 | 87,171 | 106.1 |
| 2030年 | 88,844 | 108.2 |
| 2035年 | 89,667 | 109.2 |
| 2040年 | 89,586 | 109.1 |
| 2045年 | 88,645 | 107.9 |
| 2050年 | 87,094 | 106.0 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 66.78㎡ | 北 | 2階 北(66.78㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 65.4㎡ | 北 | 4階 北(65.4㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 62.65㎡ | 東 | 6階 東(62.65㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 66.78㎡ | 北 | 7階 北(66.78㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 66.78㎡ | 北 | 8階 北(66.78㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 65.4㎡ | 北 | 11階 北(65.4㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,680万円 | 1995年11月 | 60.85㎡ | 44.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2025年3月 | 3,980万円 | 1979年5月 | 65.4㎡ | 60.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,280万円 | 1991年3月 | 79.42㎡ | 41.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,280万円 | 1991年3月 | 79.42㎡ | 41.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,800万円 | 1991年3月 | 82.28㎡ | 46.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,800万円 | 1991年3月 | 82.28㎡ | 46.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,780万円 | 1979年6月 | 66.78㎡ | 41.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,580万円 | 1979年6月 | 66.0㎡ | 54.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,898万円 | 1979年6月 | 86.41㎡ | 45.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,898万円 | 1979年6月 | 86.4㎡ | 45.1万円 | 8 | 4LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドムール夕陽丘 | 大阪府大阪市天王寺区伶人町３−２２ | 1990年6月 | 50.52㎡〜 | 2,509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイマート夕陽ヶ丘2番館 | 大阪府大阪市天王寺区伶人町３−６ | 1982年3月 | 59.18㎡〜 | 2,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイペックス四天王寺2 | 大阪府大阪市天王寺区伶人町２−１２ | 2006年10月 | 25.3㎡〜 | 1,831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフデザイン夕陽ヶ丘 | 大阪府大阪市天王寺区六万体町５−２３ | 2001年11月 | 60.05㎡〜 | 4,904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジェイド四天王寺夕陽丘 | 大阪府大阪市天王寺区六万体町 | 2023年4月 | 61.09㎡〜 | 7,765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン夕陽丘タワー | 大阪府大阪市天王寺区六万体町５−１２ | 2015年5月 | 70.77㎡〜 | 7,322万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポルト・ボヌール 四天王寺夕陽ケ丘ミラージュ | 大阪府大阪市天王寺区六万体町１−２９ | 2016年1月 | 23.9㎡〜 | 2,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール四天王寺夕陽ヶ丘 | 大阪府大阪市天王寺区六万体町４−１７ | 1999年9月 | 67.71㎡〜 | 4,421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 夕陽ヶ丘コーポ | 大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目５−２ | 1967年8月 | 42.12㎡〜 | 1,046万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス夕陽ヶ丘 | 大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目３−７ | 1998年3月 | 33.11㎡〜 | 2,253万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアエスタミオ夕陽丘 | 大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目６−１０ | 2020年2月 | 76.0㎡〜 | 7,471万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン夕陽ヶ丘 | 大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目２−１３ | 2006年8月 | 72.58㎡〜 | 6,130万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アウレリア四天王寺夕陽丘 | 大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目７−９ | 2003年2月 | 68.44㎡〜 | 4,875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アリスト四天王寺夕陽ヶ丘 | 大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目７−１８ | 2005年9月 | 60.86㎡〜 | 4,808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コナ・パラッツォ夕陽ヶ丘 | 大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目 | 2006年2月 | 35.91㎡〜 | 2,556万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベールグラン夕陽丘 | 大阪府大阪市天王寺区上汐４丁目４−２５ | 2008年8月 | 64.0㎡〜 | 5,818万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センティア四天王寺夕陽ヶ丘 | 大阪府大阪市天王寺区上汐４丁目４−１４ | 2005年7月 | 42.9㎡〜 | 3,104万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 吉祥苑マンション | 大阪府大阪市天王寺区上汐４丁目５−１１ | 1967年4月 | 29.81㎡〜 | 1,026万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル上本町 | 大阪府大阪市天王寺区上汐４丁目３−９ | 1998年2月 | 17.82㎡〜 | 1,101万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアグレース上本町 | 大阪府大阪市天王寺区上汐４丁目５−１ | 2013年2月 | 27.72㎡〜 | 2,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
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