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中銀第2八丁堀マンシオン

中銀第2八丁堀マンシオンの売却査定・相場情報

3.47
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売却査定価格（坪単価）
2,463万円 〜 5,320万円
（301万円 〜 305万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/11
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基本情報

住所東京都中央区湊１丁目８−１３
築年月1985年4月
総階数11階
総戸数39戸
間取り―
アクセス

中銀第2八丁堀マンシオンについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「中銀第2八丁堀マンシオン」は、1985年に竣工された地上11階建てのマンションです。JR京葉線の八丁堀駅から徒歩3分という駅近の好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。マンションの近くには、セブンイレブン 中央区湊1丁目店やナチュラルローソン NL新川二丁目店、ファミリーマート 新川中央大橋店といったコンビニがあります。さらに、スーパーマーケット リコス 新川2丁目店や万英プロデュース 新川店、デリド湊店といったスーパーも近くにあります。また、飲食店も鮨長やカフェ・ド・カノン、銀鮨、テリー、La Combe(ラ コンブ)など様々な選択肢があります。

マンションの周辺には、みなと歯科医院や訪問看護ステーションてっぽうず、あさの皮フ科といった病院もあります。薬局も越前堀薬局プッシュや新川調剤薬局、桜川薬局といった多くの選択肢があります。

また、築地警察署 湊交番や中央警察署 高橋交番、中央区区民館 八丁堀といった公共施設もマンションの近くにあります。公園も多く、南高橋南西児童遊園や桜川屋上公園、高橋南東児童遊園などがあります。学校や保育園・幼稚園も充実しており、TKチルドレンズファーム アソシエイトや中央区立中央小学校、新川児童館といった施設も近くにあります。

周辺施設へのアクセスの便利さと充実した生活環境が、「中銀第2八丁堀マンシオン」の魅力となっています。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

中銀第2八丁堀マンシオンの存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。
周囲の市区町村の114.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 169,179 100.0
2025年 180,892 106.9
2030年 190,062 112.3
2035年 198,061 117.1
2040年 204,407 120.8
2045年 208,688 123.4
2050年 210,897 124.7
※周囲の市区町村は 港区, 江東区, 千代田区, 台東区, 墨田区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り八丁堀駅の築年数で見たマンション価格

中銀第2八丁堀マンシオンの最寄り八丁堀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。中銀第2八丁堀マンシオンは現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価671.1万円に比べて、築40年以上では283.3万円と57.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 北東
1LDK
40.81㎡
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2階 北東
ワンルーム
29.92㎡
この部屋を無料査定する
3階 北東
ワンルーム
27.09㎡
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3階 北
3DK
54.18㎡
この部屋を無料査定する
4階 北東
2LDK
57.75㎡
この部屋を無料査定する
5階 北東
2LDK
57.75㎡
この部屋を無料査定する
5階 北東
2SLDK
57.55㎡
この部屋を無料査定する
9階 北
2LDK
44.72㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 1LDK 40.81㎡ 北東 2階 北東(40.81㎡)を無料査定する
2 ワンルーム 29.92㎡ 北東 2階 北東(29.92㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 27.09㎡ 北東 3階 北東(27.09㎡)を無料査定する
3 3DK 54.18㎡ 北 3階 北(54.18㎡)を無料査定する
4 2LDK 57.75㎡ 北東 4階 北東(57.75㎡)を無料査定する
5 2LDK 57.75㎡ 北東 5階 北東(57.75㎡)を無料査定する
5 2SLDK 57.55㎡ 北東 5階 北東(57.55㎡)を無料査定する
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中銀第2八丁堀マンシオン
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54.18㎡　3LDK
1985年4月築
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅
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中銀第2八丁堀マンシオンの存在する東京都中央区湊１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月14,780万円2015年6月74.04㎡199.6万円53LDK
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2024年11月7,900万円2019年1月34.54㎡228.7万円91K
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2024年11月8,180万円2005年6月55.66㎡147.0万円72LDK
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2024年11月13,500万円2015年6月68.95㎡195.8万円103LDK
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2024年11月4,980万円1978年7月44.47㎡112.0万円52LDK
2024年11月6,980万円2014年10月41.0㎡170.2万円31LDK
2024年11月4,980万円1978年7月44.47㎡112.0万円52LDK
2024年11月6,200万円2019年4月34.54㎡179.5万円71LDK
2024年11月6,480万円2019年1月34.54㎡187.6万円81LDK
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2024年11月16,500万円2017年11月62.11㎡265.7万円112LDK
2024年11月6,480万円2019年1月34.54㎡187.6万円81LDK
2024年11月6,200万円2019年4月34.54㎡179.5万円71LDK
2024年11月6,480万円2019年1月34.54㎡187.6万円81LDK
2024年11月16,500万円2017年11月62.11㎡265.7万円112LDK
2024年11月16,500万円2017年11月62.11㎡265.7万円112LDK
2024年11月6,980万円2014年10月41.49㎡168.2万円31LDK
2024年10月10,580万円2019年1月44.8㎡236.2万円91LDK
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2024年10月10,580万円2019年1月44.8㎡236.2万円101LDK
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2024年10月7,600万円2005年6月59.43㎡127.9万円22LDK
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2024年10月4,820万円2004年3月48.19㎡100.0万円71LDK
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2024年10月1,900万円1977年7月25.27㎡75.2万円41R
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2024年10月20,600万円2019年11月77.1㎡267.2万円72LDK
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2024年10月15,000万円2019年1月55.9㎡268.3万円222LDK
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2024年10月18,500万円2017年11月62.11㎡297.9万円212LDK
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2024年10月18,500万円2017年11月62.11㎡297.9万円212LDK
2024年10月18,500万円2017年11月62.11㎡297.9万円212LDK
2024年10月29,800万円2017年11月82.56㎡360.9万円333LDK
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2024年10月4,280万円1982年6月42.56㎡100.6万円21LDK
2024年10月13,500万円2015年7月68.95㎡195.8万円63LDK
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2024年10月15,800万円2015年8月71.03㎡222.4万円43LDK
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2024年9月13,780万円2019年11月75.04㎡183.6万円73LDK
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2024年9月17,500万円2019年1月72.63㎡240.9万円152LDK
2024年9月17,500万円2019年1月72.63㎡240.9万円142LDK
2024年9月17,500万円2019年1月72.63㎡240.9万円152LDK
2024年9月17,500万円2019年1月72.63㎡240.9万円142LDK
2024年9月17,500万円2019年1月72.63㎡240.9万円152LDK
2024年9月17,500万円2019年1月72.63㎡240.9万円142LDK
2024年9月7,980万円2000年7月57.49㎡138.8万円122LDK
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2024年9月9,280万円2005年2月66.42㎡139.7万円72LDK
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2024年9月17,980万円2019年1月72.63㎡247.6万円182LDK
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2024年9月17,300万円2019年3月64.49㎡268.3万円202LDK
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2024年9月3,780万円1985年4月40.81㎡92.6万円21LDK
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2024年9月10,980万円2012年11月62.22㎡176.5万円23LDK
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2024年9月5,950万円2014年6月41.02㎡145.1万円71LDK
2024年9月6,660万円2019年1月34.54㎡192.8万円111LDK
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2024年9月11,780万円2019年1月55.0㎡214.2万円182LDK
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2024年9月4,999万円2011年8月41.49㎡120.5万円91LDK
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2024年8月16,980万円2017年11月61.07㎡278.0万円152LDK
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2024年8月5,480万円1980年3月65.74㎡83.4万円52LDK
2024年8月4,980万円1978年7月44.77㎡111.2万円52LDK
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2024年8月4,750万円2000年6月38.87㎡122.2万円71LDK
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2024年8月6,780万円2005年6月41.92㎡161.7万円101LDK
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2024年8月17,000万円2019年1月72.63㎡234.1万円33LDK
2024年8月17,000万円2019年1月72.63㎡234.1万円33LDK
2024年8月17,000万円2019年1月72.63㎡234.1万円33LDK
2024年8月4,980万円1997年9月40.93㎡121.7万円91LDK
2024年8月4,980万円1997年9月40.93㎡121.7万円91LDK
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相場価格：8,793万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
ハイム八丁堀東京都中央区八丁堀３丁目１５−１1991年7月----このマンションの相場を見る
セントラル京橋東京都中央区八丁堀３丁目１７−１６1982年3月32.47㎡〜3,307万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション八丁堀第2東京都中央区八丁堀３丁目２１−３1984年7月25.35㎡〜2,484万円〜このマンションの相場を見る
ドルチェ京橋1番館東京都中央区八丁堀３丁目１−７2005年3月20.49㎡〜2,627万円〜このマンションの相場を見る
インプレスト東京八丁堀ルサンク東京都中央区八丁堀３丁目１５−６2019年8月40.08㎡〜6,560万円〜このマンションの相場を見る
コンパートメント東京中央東京都中央区八丁堀３丁目２４−１2002年3月30.44㎡〜3,542万円〜このマンションの相場を見る
パークウェル京橋東京都中央区八丁堀３丁目８−４2001年11月21.26㎡〜2,423万円〜このマンションの相場を見る
ガラステージ日本橋茅場町東京都中央区新川１丁目２２−６2001年10月22.33㎡〜2,359万円〜このマンションの相場を見る
ヴェルステージ茅場町東京都中央区新川１丁目１０−５1999年3月22.11㎡〜1,945万円〜このマンションの相場を見る
ステージグランデ茅場町東京都中央区新川１丁目２５−１６2012年5月25.5㎡〜2,942万円〜このマンションの相場を見る
シティハウス日本橋東京都中央区新川１丁目８−２０2003年8月29.55㎡〜4,308万円〜このマンションの相場を見る
ウエリス茅場町東京都中央区新川１丁目１１−７2015年6月58.85㎡〜7,761万円〜このマンションの相場を見る
シティハイツ東京日本橋東京都中央区新川１丁目１４−９1997年3月62.36㎡〜6,546万円〜このマンションの相場を見る
パレソレイユ東京日本橋東京都中央区新川１丁目２６−１７2005年5月43.12㎡〜4,574万円〜このマンションの相場を見る
茅場町タワー東京都中央区新川１丁目２１−１1996年10月----このマンションの相場を見る
パークステージ茅場町東京都中央区新川１丁目２９−４1999年2月53.29㎡〜5,708万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ茅場町東京都中央区新川１丁目３０−４1999年1月22.12㎡〜2,400万円〜このマンションの相場を見る
越前堀永谷マンション東京都中央区新川１丁目２８−４1974年8月19.25㎡〜1,471万円〜このマンションの相場を見る
プレールドゥーク八丁堀東京都中央区新川１丁目２６−１４2005年10月20.4㎡〜2,393万円〜このマンションの相場を見る
サンウッド東京茅場町パークフロント東京都中央区新川１丁目１３−９2015年4月62.07㎡〜8,793万円〜このマンションの相場を見る
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