セルヴィオ1番館の売却査定・相場情報

4.37

売却査定価格（坪単価）
1,762万円〜 1,762万円（76万円〜 76万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/18

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基本情報

住所	兵庫県西宮市生瀬武庫川町３−１
築年月	1997年2月
総階数	4階
総戸数	23戸
間取り	―
アクセス	生瀬駅徒歩9分宝塚駅徒歩13分

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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性

セルヴィオ1番館の存在する兵庫県西宮市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.9となります。

周囲の市区町村の85.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	485,587	100.0
2025年	484,472	99.8
2030年	478,834	98.6
2035年	471,620	97.1
2040年	462,768	95.3
2045年	452,587	93.2
2050年	441,358	90.9

※周囲の市区町村は宝塚市, 伊丹市, 川西市, 池田市, 川辺郡猪名川町, 芦屋市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り生瀬駅の築年数で見たマンション価格

セルヴィオ1番館の最寄り生瀬駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。セルヴィオ1番館は現在築27年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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4階北

3LDK

76.44㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	3LDK	76.44㎡	北	4階北(76.44㎡)を無料査定する

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セルヴィオ1番館の存在する兵庫県西宮市生瀬武庫川町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,480万円	1999年2月	73.12㎡	33.9万円	9	3LDK
2024年11月	2,480万円	1999年2月	73.12㎡	33.9万円	9	3LDK
2024年10月	1,350万円	1997年3月	68.67㎡	19.7万円	11	3LDK
2024年10月	1,350万円	1997年3月	68.67㎡	19.7万円	11	3LDK
2024年10月	1,780万円	1999年2月	79.38㎡	22.4万円	15	3LDK
2024年10月	1,780万円	1999年2月	79.38㎡	22.4万円	15	3LDK
2024年10月	1,780万円	1999年2月	75.6㎡	23.5万円	15	3LDK
2024年10月	1,880万円	1997年3月	75.6㎡	24.9万円	15	3LDK
2024年10月	1,880万円	1997年3月	75.6㎡	24.9万円	15	3LDK
2024年10月	1,780万円	1999年2月	75.6㎡	23.5万円	15	3LDK
2024年10月	1,750万円	1999年2月	79.38㎡	22.0万円	16	3LDK
2024年10月	1,750万円	1999年2月	79.38㎡	22.0万円	16	3LDK
2024年10月	2,080万円	1999年2月	79.38㎡	26.2万円	3	3LDK
2024年10月	2,080万円	1999年2月	79.38㎡	26.2万円	3	3LDK
2024年9月	1,800万円	1997年8月	79.17㎡	22.7万円	13	3LDK
2024年9月	1,800万円	1997年8月	79.17㎡	22.7万円	13	3LDK
2024年9月	2,280万円	1999年2月	76.86㎡	29.7万円	10	2LDK
2024年9月	2,280万円	1999年2月	76.86㎡	29.7万円	10	2LDK
2024年8月	2,760万円	1999年2月	79.38㎡	34.8万円	16	2LDK
2024年8月	2,760万円	1999年2月	79.38㎡	34.8万円	16	2LDK
2024年7月	2,480万円	1997年3月	83.91㎡	29.6万円	14	3LDK
2024年7月	2,480万円	1997年3月	83.91㎡	29.6万円	14	3LDK
2024年6月	1,680万円	1997年3月	72.0㎡	23.3万円	4	3LDK
2024年6月	1,680万円	1997年3月	72.0㎡	23.3万円	4	3LDK
2024年6月	1,490万円	1999年2月	75.6㎡	19.7万円	3	3LDK
2024年6月	1,490万円	1999年2月	75.6㎡	19.7万円	3	3LDK
2024年6月	1,880万円	1997年3月	78.2㎡	24.0万円	10	4LDK
2024年6月	1,880万円	1997年3月	78.2㎡	24.0万円	10	4LDK
2024年5月	1,580万円	1999年2月	79.04㎡	20.0万円	19	3LDK
2024年5月	1,580万円	1999年2月	79.04㎡	20.0万円	19	3LDK
2024年3月	2,049万円	1999年2月	77.9㎡	26.3万円	9	3LDK
2024年3月	2,049万円	1999年2月	77.9㎡	26.3万円	9	3LDK
2024年3月	1,590万円	1997年3月	77.28㎡	20.6万円	4	3LDK
2024年3月	1,590万円	1997年3月	77.28㎡	20.6万円	4	3LDK
2024年2月	1,999万円	1999年2月	75.6㎡	26.4万円	18	3LDK
2024年2月	1,999万円	1999年2月	75.6㎡	26.4万円	18	3LDK
2024年1月	2,180万円	1999年2月	79.38㎡	27.5万円	14	3LDK
2024年1月	2,180万円	1999年2月	79.38㎡	27.5万円	14	3LDK
2024年1月	2,280万円	1999年2月	77.16㎡	29.5万円	15	3LDK
2024年1月	2,280万円	1999年2月	77.16㎡	29.5万円	15	3LDK
2023年12月	1,780万円	1999年2月	75.6㎡	23.5万円	9	3LDK
2023年12月	1,780万円	1999年2月	75.6㎡	23.5万円	9	3LDK
2023年11月	1,600万円	1997年3月	72.0㎡	22.2万円	11	3LDK
2023年11月	1,600万円	1997年3月	72.0㎡	22.2万円	11	3LDK
2023年10月	1,700万円	1999年2月	75.6㎡	22.5万円	14	3LDK
2023年10月	1,700万円	1999年2月	75.6㎡	22.5万円	14	3LDK
2023年10月	1,980万円	1997年3月	87.6㎡	22.6万円	3	4LDK
2023年10月	1,980万円	1997年3月	87.6㎡	22.6万円	3	4LDK
2023年9月	1,780万円	1999年2月	75.6㎡	23.5万円	4	3LDK
2023年9月	1,780万円	1999年2月	75.6㎡	23.5万円	4	3LDK
2023年8月	2,190万円	1997年8月	77.21㎡	28.4万円	5	3LDK
2023年8月	2,190万円	1997年8月	77.21㎡	28.4万円	5	3LDK
2023年7月	2,149万円	1999年2月	75.6㎡	28.4万円	2	3LDK
2023年7月	2,149万円	1999年2月	75.6㎡	28.4万円	2	3LDK
2023年7月	1,880万円	1997年8月	85.55㎡	22.0万円	6	4LDK
2023年7月	1,880万円	1997年8月	85.55㎡	22.0万円	6	4LDK
2023年7月	3,320万円	1999年2月	75.6㎡	43.9万円	19	3LDK
2023年7月	3,320万円	1999年2月	75.6㎡	43.9万円	19	3LDK
2023年6月	2,298万円	1997年8月	85.55㎡	26.9万円	10	4LDK
2023年6月	2,298万円	1997年8月	85.55㎡	26.9万円	10	4LDK
2023年5月	2,280万円	1997年8月	80.52㎡	28.3万円	11	3LDK
2023年5月	2,280万円	1997年8月	80.52㎡	28.3万円	11	3LDK
2023年2月	2,498万円	1999年2月	79.38㎡	31.5万円	19	4LDK
2023年2月	2,498万円	1999年2月	79.38㎡	31.5万円	19	4LDK
2022年10月	1,780万円	1997年3月	72.0㎡	24.7万円	4	3LDK
2022年10月	1,780万円	1997年3月	72.0㎡	24.7万円	4	3LDK
2022年10月	1,980万円	1999年2月	77.16㎡	25.7万円	9	3LDK
2022年10月	1,980万円	1999年2月	77.16㎡	25.7万円	9	3LDK
2022年9月	1,850万円	1999年2月	79.38㎡	23.3万円	3	3LDK
2022年9月	1,850万円	1999年2月	79.38㎡	23.3万円	3	3LDK
2022年9月	1,680万円	1999年2月	76.86㎡	21.9万円	7	3LDK
2022年9月	1,680万円	1999年2月	76.86㎡	21.9万円	7	3LDK
2022年9月	1,980万円	1997年8月	77.21㎡	25.6万円	4	3LDK
2022年9月	1,980万円	1997年8月	77.21㎡	25.6万円	4	3LDK
2022年7月	2,580万円	1999年2月	85.14㎡	30.3万円	19	4LDK
2022年7月	2,580万円	1999年2月	85.14㎡	30.3万円	19	4LDK
2022年5月	1,880万円	1997年3月	72.0㎡	26.1万円	10	3LDK
2022年5月	1,880万円	1997年3月	72.0㎡	26.1万円	10	3LDK
2022年2月	2,580万円	1997年8月	74.72㎡	34.5万円	3	3LDK
2022年2月	2,580万円	1997年8月	74.72㎡	34.5万円	3	3LDK
2022年1月	1,880万円	1997年3月	76.44㎡	24.6万円	4	3LDK
2022年1月	1,880万円	1997年3月	76.44㎡	24.6万円	4	3LDK
2021年11月	1,920万円	1999年2月	77.16㎡	24.9万円	16	3LDK
2021年11月	1,920万円	1999年2月	77.16㎡	24.9万円	16	3LDK
2021年10月	1,480万円	1999年2月	75.6㎡	19.6万円	2	3LDK
2021年10月	1,480万円	1999年2月	75.6㎡	19.6万円	2	3LDK
2021年10月	1,630万円	1999年2月	76.86㎡	21.2万円	12	3LDK
2021年10月	1,630万円	1999年2月	76.86㎡	21.2万円	12	3LDK
2021年10月	1,898万円	1997年3月	72.0㎡	26.4万円	9	3LDK
2021年10月	1,898万円	1997年3月	72.0㎡	26.4万円	9	3LDK
2021年9月	2,298万円	1997年8月	79.17㎡	29.0万円	14	3LDK
2021年9月	2,298万円	1997年8月	79.17㎡	29.0万円	14	3LDK
2021年8月	1,680万円	1999年2月	75.6㎡	22.2万円	7	3LDK
2021年8月	1,680万円	1999年2月	75.6㎡	22.2万円	7	3LDK
2021年7月	1,680万円	1999年2月	77.16㎡	21.8万円	5	3LDK
2021年7月	1,680万円	1999年2月	77.16㎡	21.8万円	5	3LDK
2021年6月	1,820万円	1999年2月	75.6㎡	24.1万円	19	3LDK
2021年6月	1,820万円	1999年2月	75.6㎡	24.1万円	19	3LDK
2021年5月	1,998万円	1997年3月	72.0㎡	27.8万円	9	3LDK
2021年5月	1,998万円	1997年3月	72.0㎡	27.8万円	9	3LDK

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ローレルコート宝塚リバーフロント

兵庫県西宮市生瀬東町５−５番２２

築年月：2018年8月

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マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
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デリード宝塚リバービュー	兵庫県宝塚市月見山２丁目３−４３	2001年12月	66.36㎡〜	3,339万円〜	このマンションの相場を見る
コスモヒルズ宝塚	兵庫県宝塚市桜ガ丘１５−１８	1999年2月	67.2㎡〜	1,820万円〜	このマンションの相場を見る
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ラビスタ宝塚サウステラス2番館	兵庫県宝塚市すみれガ丘１丁目７−１	1990年2月	67.44㎡〜	1,471万円〜	このマンションの相場を見る
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テイジン宝塚リッツハウスB棟	兵庫県宝塚市川面４丁目１−８１	1981年3月	71.1㎡〜	1,776万円〜	このマンションの相場を見る
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