ライフデザイン宝塚の売却査定・相場情報

3.31

売却査定価格（坪単価）
3,196万円〜 5,451万円（123万円〜 129万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	兵庫県西宮市生瀬東町５−２５
築年月	2004年3月
総階数	5階
総戸数	23戸
専有面積	83.62㎡〜 140.04㎡
間取り	3LDK/4LDK
アクセス	宝塚南口駅徒歩7分宝塚駅徒歩7分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

CATV対応

ｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

ﾘﾊﾞｰｼﾌﾞﾙﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

耐震枠付玄関ﾄﾞｱ

指詰め防止機能付ﾄﾞｱ

ｺｽﾓｽｲｯﾁ

人感ｾﾝｻｰｽｲｯﾁ

24h換気ｼｽﾃﾑ

三面鏡裏収納

浄水器

IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ

ﾊﾞﾙｺﾆｰﾗｲﾄ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

ﾌﾟｯｼｭﾌﾟﾙﾄﾞｱ

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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性

ライフデザイン宝塚の存在する兵庫県西宮市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.9となります。

周囲の市区町村の85.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	485,587	100.0
2025年	484,472	99.8
2030年	478,834	98.6
2035年	471,620	97.1
2040年	462,768	95.3
2045年	452,587	93.2
2050年	441,358	90.9

※周囲の市区町村は宝塚市, 伊丹市, 川西市, 池田市, 川辺郡猪名川町, 芦屋市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り宝塚南口駅の築年数で見たマンション価格

ライフデザイン宝塚の最寄り宝塚南口駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライフデザイン宝塚は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価238.5万円に比べて、築40年以上では80.8万円と66.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ライフデザイン宝塚の存在する兵庫県西宮市生瀬東町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,180万円	2018年8月	72.97㎡	57.3万円	1	4LDK
2024年9月	3,180万円	2004年3月	91.13㎡	34.9万円	2	3LDK
2024年9月	3,180万円	2004年3月	91.13㎡	34.9万円	2	3LDK
2023年7月	4,280万円	2018年8月	72.92㎡	58.7万円	5	3LDK
2023年4月	4,980万円	2018年8月	90.02㎡	55.3万円	2	4LDK
2022年10月	4,330万円	2018年8月	80.64㎡	53.7万円	3	4LDK
2022年5月	5,480万円	2018年8月	90.02㎡	60.9万円	5	4LDK
2021年11月	3,480万円	2018年8月	72.92㎡	47.7万円	1	4LDK
2021年9月	4,780万円	2018年8月	90.02㎡	53.1万円	2	4LDK
2021年5月	3,980万円	2018年6月	85.04㎡	46.8万円	1	3LDK
2021年5月	3,480万円	2018年8月	85.04㎡	40.9万円	1	3LDK
2020年12月	4,980万円	2018年10月	91.84㎡	54.2万円	4	4LDK
2020年12月	3,590万円	2004年3月	83.62㎡	42.9万円	4	2LDK
2020年12月	3,590万円	2004年3月	83.62㎡	42.9万円	4	2LDK
2020年10月	5,580万円	2018年8月	91.84㎡	60.8万円	4	4LDK
2017年8月	3,980万円	2004年3月	115.14㎡	34.6万円	5	4LDK
2017年8月	3,980万円	2004年3月	115.14㎡	34.6万円	5	4LDK
2017年7月	3,399万円	2004年3月	91.13㎡	37.3万円	3	3LDK
2017年7月	3,399万円	2004年3月	91.13㎡	37.3万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

ローレルコート宝塚リバーフロント

兵庫県西宮市生瀬東町５−５番２２

築年月：2018年8月

専有面積：61.59㎡〜

相場価格：3,247万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ローレルコート宝塚リバーフロント	兵庫県西宮市生瀬東町５−５番２２	2018年8月	61.59㎡〜	3,247万円〜	このマンションの相場を見る
セルヴィオ2番館	兵庫県西宮市生瀬武庫川町２−２	1997年8月	77.21㎡〜	1,630万円〜	このマンションの相場を見る
セルヴィオ1番館	兵庫県西宮市生瀬武庫川町３−１	1997年2月	76.44㎡〜	1,762万円〜	このマンションの相場を見る
セルヴィオ3番館	兵庫県西宮市生瀬武庫川町２−３	1999年2月	67.8㎡〜	1,512万円〜	このマンションの相場を見る
セルヴィオ5番館	兵庫県西宮市生瀬武庫川町１−５	1997年3月	67.8㎡〜	1,292万円〜	このマンションの相場を見る
セルヴィオ4番館	兵庫県西宮市生瀬武庫川町２−４	1997年3月	72.0㎡〜	1,625万円〜	このマンションの相場を見る
ユニベール宝塚	兵庫県宝塚市川面５丁目１０−２５	1989年11月	61.28㎡〜	2,548万円〜	このマンションの相場を見る
シエリア宝塚	兵庫県宝塚市川面５丁目１６	2024年4月	78.48㎡〜	5,914万円〜	このマンションの相場を見る
チェリーデ宝塚	兵庫県宝塚市川面５丁目６−５	1990年3月	71.71㎡〜	2,127万円〜	このマンションの相場を見る
エテルノディモーラー宝塚	兵庫県宝塚市川面５丁目１５−３１	1997年2月	72.93㎡〜	1,813万円〜	このマンションの相場を見る
ハイネスクラウズ宝塚駅前	兵庫県宝塚市川面５丁目２−８	2005年2月	40.28㎡〜	2,039万円〜	このマンションの相場を見る
フォレストコート宝塚	兵庫県宝塚市川面５丁目１０−６１	2003年4月	69.72㎡〜	3,307万円〜	このマンションの相場を見る
カネボウ宝塚グリーンマンション	兵庫県宝塚市川面５丁目４−１７	1984年3月	67.14㎡〜	2,023万円〜	このマンションの相場を見る
旭ハイツ川面	兵庫県宝塚市川面５丁目１６−３６	1986年2月	--	--	このマンションの相場を見る
グランブルー宝塚2	兵庫県宝塚市川面５丁目１５−１４	2010年5月	50.59㎡〜	2,571万円〜	このマンションの相場を見る
シルクマンション宝塚	兵庫県宝塚市栄町３丁目２−５	2001年9月	60.01㎡〜	2,684万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンエクセル宝塚	兵庫県宝塚市栄町３丁目１−１７	1999年7月	58.26㎡〜	2,288万円〜	このマンションの相場を見る
リーデンススクエア宝塚リバージュ	兵庫県宝塚市栄町３丁目１−１１	2003年2月	76.4㎡〜	3,937万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス宝塚第2	兵庫県宝塚市栄町３丁目９−３０	1999年2月	72.38㎡〜	3,051万円〜	このマンションの相場を見る
パークスクエア宝塚リバータワー	兵庫県宝塚市栄町３丁目４−１０	2001年6月	63.68㎡〜	2,995万円〜	このマンションの相場を見る