リーデンススクエア宝塚リバージュの売却査定・相場情報

資産性スコア: 4.28

売却査定価格: 3,933万円〜 5,499万円

坪単価: 170万円〜 184万円

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最終更新日： 2025/4/23

住所	兵庫県宝塚市栄町３丁目１−１１
築年月	2003年2月
総階数	14階
総戸数	138戸
専有面積	76.4㎡〜 98.96㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	宝塚駅徒歩5分
管理情報	管理員：日勤、管理会社：
修繕積立金	約80円/㎡
管理費	約151円/㎡
分譲会社	（旧）藤和不動産株式会社・エフティー都市開発株式会社
施工会社	株式会社フジタ
駐車場	有り
エレベータ	不明

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ﾘﾊﾞｰｼﾌﾞﾙﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

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人口予測から見た兵庫県宝塚市の資産性・将来性

リーデンススクエア宝塚リバージュの存在する兵庫県宝塚市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に87.0となります。

周囲の市区町村の87.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	226,432	100.0
2025年	220,748	97.5
2030年	217,093	95.9
2035年	212,688	93.9
2040年	207,729	91.7
2045年	202,523	89.4
2050年	197,105	87.0

※周囲の市区町村は伊丹市, 川西市, 西宮市, 池田市, 川辺郡猪名川町, 芦屋市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り宝塚駅の築年数で見たマンション価格

リーデンススクエア宝塚リバージュの最寄り宝塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リーデンススクエア宝塚リバージュは現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価273.5万円に比べて、築40年以上では104.2万円と61.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
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104	3LDK	81.2㎡	104を無料査定する
105	3LDK	81.35㎡	105を無料査定する
106	3LDK	76.69㎡	106を無料査定する
107	3LDK	76.69㎡	107を無料査定する
108	3LDK	76.4㎡	108を無料査定する
201	4LDK	98.96㎡	201を無料査定する
202	3LDK	76.61㎡	202を無料査定する
203	3LDK	81.18㎡	203を無料査定する
204	3LDK	81.2㎡	204を無料査定する
205	3LDK	81.35㎡	205を無料査定する
206	3LDK	76.69㎡	206を無料査定する
207	3LDK	76.69㎡	207を無料査定する
208	3LDK	76.4㎡	208を無料査定する
209	3LDK	76.74㎡	209を無料査定する
210	4LDK	90.97㎡	210を無料査定する
301	4LDK	98.96㎡	301を無料査定する
302	3LDK	76.61㎡	302を無料査定する
303	3LDK	81.18㎡	303を無料査定する
304	3LDK	81.2㎡	304を無料査定する
305	3LDK	81.35㎡	305を無料査定する
306	3LDK	76.69㎡	306を無料査定する
307	3LDK	76.69㎡	307を無料査定する
308	3LDK	76.4㎡	308を無料査定する
309	3LDK	76.74㎡	309を無料査定する
310	4LDK	90.97㎡	310を無料査定する
401	4LDK	98.96㎡	401を無料査定する
402	3LDK	76.61㎡	402を無料査定する
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405	3LDK	81.35㎡	405を無料査定する
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409	3LDK	76.74㎡	409を無料査定する
410	4LDK	90.97㎡	410を無料査定する
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1310	4LDK	90.97㎡	1310を無料査定する
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リーデンススクエア宝塚リバージュの存在する兵庫県宝塚市栄町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	3,780万円	2018年1月	67.81㎡	55.7万円	3	3LDK
2025年5月	3,990万円	2017年9月	65.05㎡	61.3万円	4	3LDK
2025年5月	3,990万円	2017年9月	65.05㎡	61.3万円	4	3LDK
2025年5月	3,998万円	2005年11月	73.91㎡	54.1万円	11	3LDK
2025年5月	3,990万円	2017年9月	65.05㎡	61.3万円	4	3LDK
2025年4月	3,980万円	1993年4月	82.53㎡	48.2万円	10	2LDK
2025年4月	3,480万円	2005年11月	70.31㎡	49.5万円	8	3LDK
2025年4月	3,880万円	2005年11月	67.92㎡	57.1万円	2	3LDK
2025年4月	3,880万円	2005年11月	67.92㎡	57.1万円	2	3LDK
2025年4月	3,390万円	2005年11月	72.22㎡	46.9万円	15	2LDK
2025年4月	3,800万円	2005年10月	72.75㎡	52.2万円	6	3LDK
2025年4月	3,800万円	2005年10月	72.75㎡	52.2万円	6	3LDK
2025年4月	3,480万円	1981年6月	66.64㎡	52.2万円	12	3LDK
2025年4月	3,480万円	1981年6月	66.64㎡	52.2万円	12	3LDK
2025年4月	2,980万円	2007年2月	53.69㎡	55.5万円	9	2LDK
2025年4月	2,980万円	2007年2月	53.69㎡	55.5万円	9	2LDK
2025年4月	5,590万円	2000年9月	80.31㎡	69.6万円	8	3LDK
2025年4月	3,980万円	2000年9月	70.4㎡	56.5万円	6	2LDK
2025年4月	3,780万円	1993年4月	82.53㎡	45.8万円	7	2LDK
2025年4月	5,480万円	1993年4月	94.27㎡	58.1万円	6	3LDK
2025年3月	2,790万円	1984年7月	77.78㎡	35.9万円	3	3LDK
2025年3月	2,790万円	1984年7月	77.78㎡	35.9万円	3	3LDK
2025年3月	2,790万円	1984年7月	77.78㎡	35.9万円	3	3LDK
2025年3月	3,980万円	1993年4月	82.53㎡	48.2万円	7	2LDK
2025年3月	3,399万円	1999年2月	75.24㎡	45.2万円	9	3LDK
2025年3月	2,980万円	1981年6月	66.64㎡	44.7万円	5	3LDK
2025年3月	2,980万円	1981年6月	66.64㎡	44.7万円	5	3LDK
2025年3月	2,980万円	1981年6月	66.64㎡	44.7万円	7	3LDK
2025年3月	2,980万円	1981年6月	66.64㎡	44.7万円	7	3LDK
2025年2月	3,190万円	2005年2月	65.45㎡	48.7万円	4	3LDK
2025年2月	3,480万円	2017年9月	60.07㎡	57.9万円	4	3LDK
2025年2月	3,480万円	2017年9月	60.07㎡	57.9万円	4	3LDK
2025年2月	4,980万円	2000年8月	80.31㎡	62.0万円	6	3LDK
2025年2月	3,480万円	2017年9月	60.07㎡	57.9万円	4	3LDK
2025年2月	4,350万円	2024年2月	52.92㎡	82.2万円	4	2LDK
2025年2月	4,180万円	2005年11月	67.92㎡	61.5万円	9	3LDK
2025年2月	3,730万円	2000年9月	63.35㎡	58.9万円	6	2LDK
2025年2月	4,180万円	2005年11月	67.92㎡	61.5万円	9	3LDK
2025年2月	9,980万円	1998年1月	147.07㎡	67.9万円	13	4LDK
2025年1月	3,890万円	2005年11月	67.91㎡	57.3万円	7	3LDK
2025年1月	1,680万円	1984年7月	77.78㎡	21.6万円	3	3LDK
2025年1月	1,680万円	1984年7月	77.78㎡	21.6万円	3	3LDK
2025年1月	1,680万円	1984年7月	77.78㎡	21.6万円	3	3LDK
2025年1月	4,290万円	2017年9月	65.05㎡	65.9万円	2	3LDK
2025年1月	4,290万円	2017年9月	65.05㎡	65.9万円	2	3LDK
2025年1月	4,290万円	2017年9月	65.05㎡	65.9万円	2	3LDK
2025年1月	3,280万円	2001年7月	73.27㎡	44.8万円	2	3LDK
2025年1月	4,580万円	1993年4月	82.53㎡	55.5万円	8	2LDK
2024年12月	3,890万円	2005年11月	67.91㎡	57.3万円	8	3LDK
2024年12月	2,880万円	1999年2月	75.24㎡	38.3万円	3	3LDK
2024年12月	4,980万円	2003年2月	92.22㎡	54.0万円	12	4LDK
2024年12月	2,980万円	1999年7月	85.3㎡	34.9万円	6	3LDK
2024年12月	2,980万円	1999年7月	85.3㎡	34.9万円	6	3LDK
2024年12月	6,980万円	1993年4月	113.0㎡	61.8万円	14	3LDK
2024年11月	2,990万円	2005年11月	70.31㎡	42.5万円	8	3LDK
2024年11月	3,880万円	2003年2月	76.69㎡	50.6万円	3	3LDK
2024年11月	4,780万円	2000年8月	82.74㎡	57.8万円	8	3LDK
2024年11月	2,980万円	2017年9月	41.39㎡	72.0万円	7	1LDK
2024年11月	2,980万円	2017年9月	41.39㎡	72.0万円	7	1LDK
2024年11月	2,980万円	2017年9月	41.39㎡	72.0万円	7	1LDK
2024年11月	3,280万円	2000年8月	63.35㎡	51.8万円	10	2LDK
2024年11月	3,590万円	2005年10月	72.8㎡	49.3万円	3	3LDK
2024年11月	3,590万円	2005年10月	72.8㎡	49.3万円	3	3LDK
2024年11月	3,590万円	2005年10月	72.85㎡	49.3万円	3	3LDK
2024年11月	3,590万円	2005年10月	72.85㎡	49.3万円	3	3LDK
2024年11月	2,480万円	1984年7月	93.16㎡	26.6万円	6	4LDK
2024年11月	2,480万円	1984年7月	93.16㎡	26.6万円	6	4LDK
2024年11月	2,480万円	1984年7月	93.16㎡	26.6万円	6	4LDK
2024年10月	2,480万円	1984年7月	93.16㎡	26.6万円	5	4LDK
2024年10月	2,480万円	1984年7月	93.16㎡	26.6万円	5	4LDK
2024年10月	2,480万円	1984年7月	93.16㎡	26.6万円	5	4LDK
2024年10月	3,299万円	2007年2月	58.58㎡	56.3万円	4	2LDK
2024年10月	3,299万円	2007年2月	58.58㎡	56.3万円	4	2LDK
2024年9月	3,180万円	2005年11月	67.91㎡	46.8万円	14	3LDK
2024年9月	3,680万円	2005年2月	63.44㎡	58.0万円	9	3LDK
2024年9月	5,490万円	2018年1月	73.05㎡	75.2万円	9	3LDK
2024年9月	5,980万円	2018年1月	83.22㎡	71.9万円	12	3LDK
2024年9月	3,980万円	1993年4月	94.27㎡	42.2万円	6	3LDK
2024年9月	1,680万円	1984年7月	71.75㎡	23.4万円	2	2LDK
2024年9月	2,930万円	2005年2月	63.44㎡	46.2万円	4	3LDK
2024年9月	3,080万円	2005年11月	73.91㎡	41.7万円	11	3LDK
2024年9月	4,220万円	2018年1月	67.84㎡	62.2万円	6	3LDK
2024年9月	2,380万円	2017年9月	53.71㎡	44.3万円	2	2LDK
2024年9月	2,380万円	2017年9月	53.71㎡	44.3万円	2	2LDK
2024年9月	2,380万円	2017年9月	53.71㎡	44.3万円	2	2LDK
2024年8月	3,280万円	2005年11月	69.09㎡	47.5万円	11	3LDK
2024年8月	6,280万円	1993年4月	113.0㎡	55.6万円	10	3LDK
2024年8月	4,980万円	2018年1月	75.95㎡	65.6万円	3	4LDK
2024年8月	3,980万円	1993年4月	82.53㎡	48.2万円	7	2LDK
2024年8月	3,380万円	2001年10月	75.07㎡	45.0万円	7	3LDK
2024年7月	2,580万円	1995年8月	76.56㎡	33.7万円	2	3LDK
2024年7月	3,180万円	1981年6月	74.97㎡	42.4万円	5	4LDK
2024年7月	3,180万円	1981年6月	74.97㎡	42.4万円	5	4LDK
2024年7月	3,280万円	2005年2月	65.45㎡	50.1万円	12	3LDK
2024年7月	4,480万円	2000年9月	80.31㎡	55.8万円	8	3LDK
2024年6月	5,980万円	1993年4月	113.0㎡	52.9万円	14	3LDK
2024年6月	2,480万円	2005年10月	55.2㎡	44.9万円	2	2LDK
2024年6月	2,480万円	2005年10月	55.2㎡	44.9万円	2	2LDK
2024年5月	2,980万円	1999年2月	74.38㎡	40.1万円	4	3LDK
2024年5月	3,080万円	2001年6月	63.68㎡	48.4万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

椿ハイツ宝塚御殿山

兵庫県宝塚市川面６丁目２７−３

築年月：1980年4月

専有面積：80.24㎡〜

相場価格：1,678万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
椿ハイツ宝塚御殿山	兵庫県宝塚市川面６丁目２７−３	1980年4月	80.24㎡〜	1,678万円〜	このマンションの相場を見る
ドルミ宝塚御殿山B棟	兵庫県宝塚市川面６丁目２７−１０	1981年4月	79.93㎡〜	1,642万円〜	このマンションの相場を見る
ドルミ宝塚御殿山	兵庫県宝塚市川面６丁目２７−１５	1981年4月	76.89㎡〜	1,639万円〜	このマンションの相場を見る
デリード宝塚リバービュー	兵庫県宝塚市月見山２丁目３−４３	2001年12月	66.36㎡〜	3,403万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート宝塚リバーフロント	兵庫県西宮市生瀬東町５−５番２２	2018年8月	61.59㎡〜	3,329万円〜	このマンションの相場を見る
ライフデザイン宝塚	兵庫県西宮市生瀬東町５−２５	2004年3月	83.62㎡〜	3,199万円〜	このマンションの相場を見る
アズアドバン,リーヴァ	兵庫県宝塚市月見山１丁目２−２５	2006年3月	56.52㎡〜	2,517万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス宝塚月見山	兵庫県宝塚市月見山１丁目３−２４	1997年3月	70.12㎡〜	2,374万円〜	このマンションの相場を見る
藤和ライブタウン宝塚	兵庫県宝塚市月見山１丁目４−３９	1987年8月	57.95㎡〜	1,773万円〜	このマンションの相場を見る
ユニベール宝塚	兵庫県宝塚市川面５丁目１０−２５	1989年11月	37.69㎡〜	1,458万円〜	このマンションの相場を見る
シエリア宝塚	兵庫県宝塚市川面５丁目１６−２８	2024年4月	78.48㎡〜	5,365万円〜	このマンションの相場を見る
チェリーデ宝塚	兵庫県宝塚市川面５丁目６−５	1990年3月	71.71㎡〜	2,436万円〜	このマンションの相場を見る
エテルノディモーラー宝塚	兵庫県宝塚市川面５丁目１５−３１	1997年2月	72.93㎡〜	1,909万円〜	このマンションの相場を見る
ハイネスクラウズ宝塚駅前	兵庫県宝塚市川面５丁目２−８	2005年2月	40.28㎡〜	2,062万円〜	このマンションの相場を見る
フォレストコート宝塚	兵庫県宝塚市川面５丁目１０−６１	2003年4月	69.72㎡〜	3,518万円〜	このマンションの相場を見る
カネボウ宝塚グリーンマンション	兵庫県宝塚市川面５丁目４−１７	1984年3月	67.14㎡〜	2,076万円〜	このマンションの相場を見る
旭ハイツ川面	兵庫県宝塚市川面５丁目１６−３６	1986年2月	--	--	このマンションの相場を見る
グランブルー宝塚2	兵庫県宝塚市川面５丁目１５−１４	2010年5月	50.59㎡〜	2,645万円〜	このマンションの相場を見る
ソリオ1東館	兵庫県宝塚市栄町２丁目１−１	1993年4月	70.32㎡〜	3,240万円〜	このマンションの相場を見る
ソリオ宝塚　東・西館	兵庫県宝塚市栄町２丁目１−１	1993年2月	82.53㎡〜	4,171万円〜	このマンションの相場を見る

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