フォレストコート宝塚の売却査定・相場情報

3.51

売却査定価格（坪単価）
3,307万円〜 4,743万円（139万円〜 145万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	兵庫県宝塚市川面５丁目１０−６１
築年月	2003年4月
総階数	5階
総戸数	29戸
専有面積	69.72㎡〜 108.36㎡
間取り	5LDK/3LDK/4LDK/2LDK
アクセス	宝塚駅徒歩3分

施設・設備

ｵｰﾙ電化ﾏﾝｼｮﾝ

全戸専用ﾎﾟｰﾁ付

IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ

24h換気ｼｽﾃﾑ

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人口予測から見た兵庫県宝塚市の資産性・将来性

フォレストコート宝塚の存在する兵庫県宝塚市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に87.0となります。

周囲の市区町村の87.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	226,432	100.0
2025年	220,748	97.5
2030年	217,093	95.9
2035年	212,688	93.9
2040年	207,729	91.7
2045年	202,523	89.4
2050年	197,105	87.0

※周囲の市区町村は伊丹市, 川西市, 池田市, 西宮市, 川辺郡猪名川町, 芦屋市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り宝塚駅の築年数で見たマンション価格

フォレストコート宝塚の最寄り宝塚駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。フォレストコート宝塚は現在築21年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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フォレストコート宝塚の存在する兵庫県宝塚市川面５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,480万円	2010年5月	65.34㎡	53.3万円	1	3LDK
2024年11月	3,480万円	2010年5月	65.34㎡	53.3万円	1	3LDK
2024年10月	4,380万円	2010年5月	83.84㎡	52.2万円	2	3LDK
2024年10月	4,380万円	2010年5月	83.84㎡	52.2万円	2	3LDK
2024年9月	1,680万円	1981年3月	71.1㎡	23.6万円	5	3LDK
2024年9月	1,680万円	1981年3月	71.1㎡	23.6万円	5	3LDK
2024年9月	1,680万円	1981年3月	71.1㎡	23.6万円	5	3LDK
2024年9月	5,480万円	1989年11月	116.96㎡	46.9万円	6	4LDK
2024年8月	2,850万円	2010年6月	51.72㎡	55.1万円	4	2LDK
2024年8月	2,850万円	2010年6月	51.72㎡	55.1万円	4	2LDK
2024年8月	3,990万円	2005年2月	76.25㎡	52.3万円	2	3LDK
2024年8月	3,280万円	1984年3月	78.06㎡	42.0万円	6	3LDK
2024年8月	3,280万円	1984年3月	78.06㎡	42.0万円	6	3LDK
2024年7月	1,649万円	1994年7月	82.3㎡	20.0万円	2	3LDK
2024年7月	1,649万円	1994年7月	82.3㎡	20.0万円	2	3LDK
2024年6月	3,080万円	2010年6月	61.28㎡	50.3万円	4	2LDK
2024年6月	3,080万円	2010年6月	61.28㎡	50.3万円	4	2LDK
2024年6月	3,980万円	2010年6月	73.35㎡	54.3万円	3	3LDK
2024年6月	3,980万円	2010年6月	73.35㎡	54.3万円	3	3LDK
2024年6月	2,380万円	1981年4月	84.96㎡	28.0万円	1	3LDK
2024年5月	1,680万円	1981年4月	79.93㎡	21.0万円	3	3LDK
2024年4月	4,599万円	1989年11月	91.71㎡	50.1万円	13	3LDK
2024年3月	1,880万円	1980年4月	84.0㎡	22.4万円	1	3LDK
2023年12月	3,180万円	2010年6月	65.84㎡	48.3万円	5	2LDK
2023年12月	3,180万円	2010年6月	65.84㎡	48.3万円	5	2LDK
2023年12月	3,550万円	1989年11月	85.69㎡	41.4万円	5	3LDK
2023年12月	1,790万円	1994年7月	78.89㎡	22.7万円	2	3LDK
2023年12月	1,790万円	1994年7月	78.89㎡	22.7万円	2	3LDK
2023年11月	2,480万円	2005年2月	55.6㎡	44.6万円	2	2LDK
2023年11月	1,380万円	1997年2月	72.93㎡	18.9万円	3	3LDK
2023年10月	1,850万円	1981年3月	76.02㎡	24.3万円	5	3LDK
2023年10月	1,850万円	1981年3月	76.02㎡	24.3万円	5	3LDK
2023年10月	1,850万円	1981年3月	76.02㎡	24.3万円	5	3LDK
2023年10月	4,780万円	2005年2月	93.86㎡	50.9万円	8	2LDK
2023年10月	2,980万円	1990年3月	71.71㎡	41.6万円	4	3LDK
2023年10月	2,980万円	1990年3月	71.71㎡	41.6万円	4	3LDK
2023年10月	2,980万円	1990年3月	71.71㎡	41.6万円	4	3LDK
2023年10月	2,190万円	1984年3月	71.04㎡	30.8万円	4	3LDK
2023年10月	2,190万円	1984年3月	71.04㎡	30.8万円	4	3LDK
2023年8月	3,280万円	1989年11月	88.02㎡	37.3万円	13	1LDK
2023年7月	1,980万円	1995年8月	61.73㎡	32.1万円	2	3LDK
2023年7月	1,980万円	1995年8月	61.73㎡	32.1万円	2	3LDK
2023年7月	2,590万円	1990年3月	80.85㎡	32.0万円	4	2LDK
2023年7月	2,590万円	1990年3月	80.85㎡	32.0万円	4	2LDK
2023年7月	2,590万円	1990年3月	80.85㎡	32.0万円	4	2LDK
2023年6月	3,770万円	2003年4月	79.2㎡	47.6万円	5	3LDK
2023年4月	3,600万円	2003年4月	86.62㎡	41.6万円	1	4LDK
2023年3月	1,680万円	1980年4月	80.24㎡	20.9万円	3	3LDK
2023年3月	1,680万円	1980年4月	84.0㎡	20.0万円	3	3LDK
2023年2月	1,380万円	1994年7月	82.3㎡	16.8万円	2	3LDK
2023年2月	1,380万円	1994年7月	82.3㎡	16.8万円	2	3LDK
2023年1月	3,025万円	1989年11月	70.39㎡	43.0万円	10	3LDK
2022年12月	2,180万円	2005年2月	40.28㎡	54.1万円	1	1LDK
2022年12月	3,180万円	2010年5月	67.65㎡	47.0万円	3	3LDK
2022年12月	3,180万円	2010年5月	67.65㎡	47.0万円	3	3LDK
2022年9月	3,620万円	2010年5月	68.4㎡	52.9万円	1	3LDK
2022年9月	3,620万円	2010年5月	68.4㎡	52.9万円	1	3LDK
2022年9月	2,998万円	2010年5月	61.28㎡	48.9万円	2	2LDK
2022年9月	2,998万円	2010年5月	61.28㎡	48.9万円	2	2LDK
2022年9月	2,980万円	1989年11月	72.64㎡	41.0万円	2	3LDK
2022年8月	1,190万円	1997年2月	72.93㎡	16.3万円	4	3LDK
2022年8月	1,380万円	1994年7月	78.89㎡	17.5万円	2	3LDK
2022年8月	1,380万円	1994年7月	78.89㎡	17.5万円	2	3LDK
2022年7月	1,580万円	1981年3月	71.1㎡	22.2万円	6	3LDK
2022年7月	1,580万円	1981年3月	71.1㎡	22.2万円	6	3LDK
2022年7月	1,580万円	1981年3月	71.1㎡	22.2万円	6	3LDK
2022年7月	2,090万円	1981年3月	76.02㎡	27.5万円	4	3LDK
2022年7月	2,090万円	1981年3月	76.02㎡	27.5万円	4	3LDK
2022年7月	2,090万円	1981年3月	76.02㎡	27.5万円	4	3LDK
2022年7月	3,498万円	2010年5月	65.84㎡	53.1万円	2	2LDK
2022年7月	3,498万円	2010年5月	65.84㎡	53.1万円	2	2LDK
2022年7月	3,580万円	1989年11月	74.55㎡	48.0万円	8	2LDK
2022年7月	1,880万円	1995年8月	61.73㎡	30.5万円	2	3LDK
2022年7月	1,880万円	1995年8月	61.73㎡	30.5万円	2	3LDK
2022年5月	3,598万円	2010年5月	65.84㎡	54.6万円	2	2LDK
2022年5月	3,598万円	2010年5月	65.84㎡	54.6万円	2	2LDK
2022年3月	1,390万円	1981年3月	74.65㎡	18.6万円	6	3LDK
2022年3月	1,390万円	1981年3月	74.65㎡	18.6万円	6	3LDK
2022年3月	1,390万円	1981年3月	74.65㎡	18.6万円	6	3LDK
2022年2月	2,380万円	1990年3月	80.85㎡	29.4万円	4	3LDK
2022年2月	1,380万円	1982年3月	86.82㎡	15.9万円	3	4LDK
2022年2月	1,380万円	1982年3月	86.82㎡	15.9万円	3	4LDK
2022年2月	2,380万円	1990年3月	80.85㎡	29.4万円	4	3LDK
2022年2月	2,380万円	1990年3月	80.85㎡	29.4万円	4	3LDK
2022年2月	3,890万円	2005年2月	72.8㎡	53.4万円	5	3LDK
2022年2月	1,480万円	1981年3月	76.02㎡	19.5万円	5	3LDK
2022年2月	1,480万円	1981年3月	76.02㎡	19.5万円	5	3LDK
2022年2月	1,750万円	1981年3月	71.1㎡	24.6万円	6	3LDK
2022年2月	1,480万円	1981年3月	76.02㎡	19.5万円	5	3LDK
2022年1月	1,980万円	1990年3月	71.71㎡	27.6万円	4	3LDK
2022年1月	1,980万円	1990年3月	71.71㎡	27.6万円	4	3LDK
2022年1月	1,980万円	1990年3月	71.71㎡	27.6万円	4	3LDK
2021年12月	3,550万円	1989年11月	85.69㎡	41.4万円	5	3LDK
2021年9月	3,280万円	1990年3月	83.94㎡	39.1万円	2	3LDK
2021年9月	3,280万円	1990年3月	83.94㎡	39.1万円	2	3LDK
2021年9月	3,280万円	1990年3月	83.94㎡	39.1万円	2	3LDK
2021年7月	3,980万円	2010年5月	99.0㎡	40.2万円	1	4LDK
2021年7月	3,980万円	2010年5月	99.0㎡	40.2万円	1	4LDK
2021年5月	1,800万円	1990年3月	78.66㎡	22.9万円	2	2LDK
2021年5月	1,800万円	1990年3月	78.66㎡	22.9万円	2	2LDK

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近隣のマンション情報

椿ハイツ宝塚御殿山

兵庫県宝塚市川面６丁目２７−３

築年月：1980年4月

専有面積：80.24㎡〜

相場価格：1,636万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
椿ハイツ宝塚御殿山	兵庫県宝塚市川面６丁目２７−３	1980年4月	80.24㎡〜	1,636万円〜	このマンションの相場を見る
ドルミ宝塚御殿山B棟	兵庫県宝塚市川面６丁目２７−１０	1981年4月	79.93㎡〜	1,679万円〜	このマンションの相場を見る
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シエリア宝塚	兵庫県宝塚市川面５丁目１６	2024年4月	78.48㎡〜	5,914万円〜	このマンションの相場を見る
チェリーデ宝塚	兵庫県宝塚市川面５丁目６−５	1990年3月	71.71㎡〜	2,127万円〜	このマンションの相場を見る
エテルノディモーラー宝塚	兵庫県宝塚市川面５丁目１５−３１	1997年2月	72.93㎡〜	1,813万円〜	このマンションの相場を見る
ハイネスクラウズ宝塚駅前	兵庫県宝塚市川面５丁目２−８	2005年2月	40.28㎡〜	2,039万円〜	このマンションの相場を見る
カネボウ宝塚グリーンマンション	兵庫県宝塚市川面５丁目４−１７	1984年3月	67.14㎡〜	2,023万円〜	このマンションの相場を見る
旭ハイツ川面	兵庫県宝塚市川面５丁目１６−３６	1986年2月	--	--	このマンションの相場を見る
グランブルー宝塚2	兵庫県宝塚市川面５丁目１５−１４	2010年5月	50.59㎡〜	2,571万円〜	このマンションの相場を見る
ソリオ1東館	兵庫県宝塚市栄町２丁目１−１	1993年4月	70.32㎡〜	3,265万円〜	このマンションの相場を見る
ソリオ宝塚　東・西館	兵庫県宝塚市栄町２丁目１−１	1993年2月	82.53㎡〜	4,220万円〜	このマンションの相場を見る
ローズハイツ宝塚	兵庫県宝塚市栄町２丁目１０−２６	1981年6月	66.64㎡〜	2,322万円〜	このマンションの相場を見る
ソリオ1西館	兵庫県宝塚市栄町２丁目１−１	1993年4月	82.45㎡〜	4,343万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイムエクシア宝塚駅前プロジェクト	兵庫県宝塚市栄町２丁目１３−７	2024年2月	52.92㎡〜	3,868万円〜	このマンションの相場を見る
シルクマンション宝塚	兵庫県宝塚市栄町３丁目２−５	2001年9月	60.01㎡〜	2,684万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンエクセル宝塚	兵庫県宝塚市栄町３丁目１−１７	1999年7月	58.26㎡〜	2,288万円〜	このマンションの相場を見る
リーデンススクエア宝塚リバージュ	兵庫県宝塚市栄町３丁目１−１１	2003年2月	76.4㎡〜	3,937万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス宝塚第2	兵庫県宝塚市栄町３丁目９−３０	1999年2月	72.38㎡〜	3,051万円〜	このマンションの相場を見る