セルヴィオの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	兵庫県西宮市塩瀬町生瀬
築年月	1997年3月
総階数	15階
総戸数	104戸
間取り	―
アクセス	宝塚駅徒歩13分

施設・設備

総735戸

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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性

セルヴィオの存在する兵庫県西宮市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.9となります。

周囲の市区町村の85.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	485,587	100.0
2025年	484,472	99.8
2030年	478,834	98.6
2035年	471,620	97.1
2040年	462,768	95.3
2045年	452,587	93.2
2050年	441,358	90.9

※周囲の市区町村は宝塚市, 伊丹市, 川西市, 池田市, 川辺郡猪名川町, 芦屋市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り宝塚駅の築年数で見たマンション価格

セルヴィオの最寄り宝塚駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。セルヴィオは現在築27年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

セルヴィオの存在する兵庫県西宮市塩瀬町生瀬周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年9月	1,480万円	1992年1月	85.02㎡	17.4万円	2	3LDK
2024年9月	1,480万円	1992年1月	85.02㎡	17.4万円	2	3LDK
2024年8月	780万円	1992年1月	73.68㎡	10.6万円	2	2LDK
2024年5月	980万円	1992年1月	81.57㎡	12.0万円	3	3LDK
2023年12月	1,380万円	1992年1月	84.59㎡	16.3万円	4	3LDK
2023年12月	1,380万円	1992年1月	84.59㎡	16.3万円	4	3LDK
2022年7月	870万円	1992年1月	89.65㎡	9.7万円	1	3LDK
2022年7月	1,700万円	1992年1月	118.1㎡	14.4万円	4	4LDK
2022年5月	1,030万円	1992年1月	85.37㎡	12.1万円	5	3LDK
2022年5月	1,030万円	1992年1月	85.37㎡	12.1万円	5	3LDK
2022年4月	1,090万円	1992年1月	84.0㎡	13.0万円	5	2LDK
2022年3月	990万円	1992年1月	84.37㎡	11.7万円	5	2LDK
2021年11月	980万円	1992年1月	81.8㎡	12.0万円	3	3LDK
2021年7月	1,550万円	1992年1月	118.1㎡	13.1万円	3	4LDK
2021年4月	1,580万円	1992年1月	89.65㎡	17.6万円	5	3LDK
2020年11月	880万円	1992年2月	78.78㎡	11.2万円	5	2LDK
2020年11月	700万円	1992年2月	53.37㎡	13.1万円	4	3LDK
2020年11月	700万円	1992年2月	53.37㎡	13.1万円	4	3LDK
2020年8月	1,380万円	1992年1月	84.59㎡	16.3万円	4	3LDK
2020年8月	1,380万円	1992年1月	84.59㎡	16.3万円	4	3LDK
2020年7月	1,080万円	1992年4月	84.72㎡	12.7万円	5	3LDK
2020年5月	850万円	1992年1月	85.37㎡	10.0万円	2	3LDK
2020年5月	850万円	1992年1月	85.37㎡	10.0万円	2	3LDK
2020年2月	1,290万円	1992年1月	118.1㎡	10.9万円	2	4LDK
2018年9月	880万円	1992年1月	85.49㎡	10.3万円	6	3LDK
2018年9月	880万円	1992年1月	85.49㎡	10.3万円	6	3LDK
2018年8月	650万円	1992年2月	84.59㎡	7.7万円	3	3LDK
2017年7月	780万円	1992年1月	85.39㎡	9.1万円	1	3LDK
2017年4月	850万円	1992年1月	85.49㎡	9.9万円	3	3LDK
2017年4月	850万円	1992年1月	85.49㎡	9.9万円	3	3LDK

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コスモヒルズ宝塚

兵庫県宝塚市桜ガ丘１５−１８

築年月：1999年2月

専有面積：67.2㎡〜

相場価格：1,820万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
コスモヒルズ宝塚	兵庫県宝塚市桜ガ丘１５−１８	1999年2月	67.2㎡〜	1,820万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート宝塚リバーフロント	兵庫県西宮市生瀬東町５−５番２２	2018年8月	61.59㎡〜	3,247万円〜	このマンションの相場を見る
ライフデザイン宝塚	兵庫県西宮市生瀬東町５−２５	2004年3月	83.62㎡〜	3,196万円〜	このマンションの相場を見る
セルヴィオ2番館	兵庫県西宮市生瀬武庫川町２−２	1997年8月	77.21㎡〜	1,630万円〜	このマンションの相場を見る
セルヴィオ1番館	兵庫県西宮市生瀬武庫川町３−１	1997年2月	76.44㎡〜	1,762万円〜	このマンションの相場を見る
セルヴィオ3番館	兵庫県西宮市生瀬武庫川町２−３	1999年2月	67.8㎡〜	1,516万円〜	このマンションの相場を見る
セルヴィオ5番館	兵庫県西宮市生瀬武庫川町１−５	1997年3月	67.8㎡〜	1,307万円〜	このマンションの相場を見る
セルヴィオ4番館	兵庫県西宮市生瀬武庫川町２−４	1997年3月	72.0㎡〜	1,625万円〜	このマンションの相場を見る
椿ハイツ宝塚御殿山	兵庫県宝塚市川面６丁目２７−３	1980年4月	80.24㎡〜	1,636万円〜	このマンションの相場を見る
ドルミ宝塚御殿山B棟	兵庫県宝塚市川面６丁目２７−１０	1981年4月	79.93㎡〜	1,679万円〜	このマンションの相場を見る
ドルミ宝塚御殿山	兵庫県宝塚市川面６丁目２７−１５	1981年4月	76.89㎡〜	1,651万円〜	このマンションの相場を見る
デリード宝塚リバービュー	兵庫県宝塚市月見山２丁目３−４３	2001年12月	66.36㎡〜	3,339万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート清荒神	兵庫県宝塚市清荒神５丁目	2001年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ラビスタ宝塚サウステラス2番館	兵庫県宝塚市すみれガ丘１丁目７−１	1990年2月	67.44㎡〜	1,471万円〜	このマンションの相場を見る
ラビスタ宝塚サウステラス1番館	兵庫県宝塚市すみれガ丘１丁目６−１	1990年2月	103.08㎡〜	2,449万円〜	このマンションの相場を見る
テイジン宝塚リッツハウスB棟	兵庫県宝塚市川面４丁目１−８１	1981年3月	71.1㎡〜	1,776万円〜	このマンションの相場を見る
テイジン宝塚リッツハウスA棟	兵庫県宝塚市川面４丁目１−８２	1981年3月	70.65㎡〜	1,587万円〜	このマンションの相場を見る
日興宝塚東スカイマンション	兵庫県宝塚市川面３丁目６−２２	1982年4月	86.82㎡〜	1,906万円〜	このマンションの相場を見る
アムール宝塚オトゥール	兵庫県宝塚市川面３丁目１１−１５	1995年5月	60.15㎡〜	1,663万円〜	このマンションの相場を見る
ハイネスクラウズ宝塚清荒神＜夢奏館＞	兵庫県宝塚市清荒神１丁目２−９	2017年1月	70.51㎡〜	3,785万円〜	このマンションの相場を見る