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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県さいたま市桜区大字下大久保９０３−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年9月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理形態：一部委託、管理会社：大和ライフネクスト |
| 修繕積立金 | 約104円/㎡ |
| 管理費 | 約140円/㎡ |
| 分譲会社 | 新田建設株式会社 |
| 施工会社 | 新田建設 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「パールハイツ浦和」は、埼玉県さいたま市桜区大字下大久保に位置するマンションです。この物件は静かな住宅地にあり、周辺には公園やショッピングモールが徒歩圏内にあるため、生活利便性に優れた立地です。マンションの外観はモダンでシンプル、耐震・防火性の高い設計が施されています。
資産性について、「パールハイツ浦和」は中古市場でも評価が比較的安定しており、売買価格は適正な値段で提示されています。特にさいたま市内ということで、不動産市場が活発なエリアの恩恵を受けやすく、資産としての価値も期待できます。
一方で所有リスクとしては、築年数や管理体制が重要なポイントです。このマンションの管理は基本的に良好で、修繕積立金や管理費などが適正に運用されていますが、具体的な築年数は情報の検索からは特定できませんでした。大規模修繕の有無など、事前に確認すべき情報を検討することが推奨されます。
リスクを考える際には、やはり設備面や周辺治安、地域性などの要因も考慮し、適切な判断が求められます。所有においてなるべく詳細な情報を持つことが重要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 98,661 | 100.0 |
| 2025年 | 98,243 | 99.6 |
| 2030年 | 97,130 | 98.4 |
| 2035年 | 95,426 | 96.7 |
| 2040年 | 93,480 | 94.7 |
| 2045年 | 91,577 | 92.8 |
| 2050年 | 90,051 | 91.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 4DK | 60.75㎡ | 南 | 2階 南(60.75㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 63.18㎡ | 北 | 2階 北(63.18㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 63.18㎡ | 北 | 2階 北(63.18㎡)を無料査定する |
| 2 | 4DK | 60.75㎡ | 北 | 2階 北(60.75㎡)を無料査定する |
| 3 | 4DK | 63.18㎡ | 北 | 3階 北(63.18㎡)を無料査定する |
| 3 | 4DK | 63.18㎡ | 南 | 3階 南(63.18㎡)を無料査定する |
| 4 | 4DK | 63.18㎡ | 南 | 4階 南(63.18㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 63.18㎡ | 北 | 4階 北(63.18㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 63.18㎡ | 北 | 4階 北(63.18㎡)を無料査定する |
| 4 | ２ＬＤＫ | 59.45㎡ | 南 | 4階 南(59.45㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1,480万円 | 1994年2月 | 60.9㎡ | 24.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,480万円 | 1994年2月 | 60.9㎡ | 24.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,480万円 | 1994年2月 | 60.9㎡ | 24.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,480万円 | 1994年2月 | 60.9㎡ | 24.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年11月 | 880万円 | 1983年6月 | 87.13㎡ | 10.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年11月 | 880万円 | 1983年6月 | 87.13㎡ | 10.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年10月 | 600万円 | 1981年8月 | 63.18㎡ | 9.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 840万円 | 1981年8月 | 60.75㎡ | 13.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,880万円 | 1988年1月 | 62.36㎡ | 46.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,880万円 | 1988年1月 | 62.36㎡ | 46.2万円 | 3 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 浜中マンション | 埼玉県さいたま市桜区大字五関３５７−３ | 1985年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 南与野ローヤルコーポ | 埼玉県さいたま市桜区大字五関７２７−２ | 1989年9月 | 52.11㎡〜 | 1,248万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ浦和埼大通り2番館 | 埼玉県さいたま市桜区大字大久保領家１５８−４ | 1997年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大久保領家住宅 | 埼玉県さいたま市桜区大字大久保領家２５４−１ | 1977年12月 | 70.89㎡〜 | 1,261万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソシアーレミラン埼大前 | 埼玉県さいたま市桜区大字大久保領家５７１−１１ | 1988年2月 | 15.28㎡〜 | 460万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ浦和埼大通り | 埼玉県さいたま市桜区大字大久保領家１３９−１ | 1996年8月 | 70.21㎡〜 | 1,864万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイツ浦和 | 埼玉県さいたま市桜区大字大久保領家３３９−２ | 1989年10月 | 68.8㎡〜 | 1,654万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドムール浦和町谷 | 埼玉県さいたま市桜区町谷２丁目１２−１２ | 1988年3月 | 61.15㎡〜 | 1,708万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浦和上大久保ガーデンハウス | 埼玉県さいたま市桜区大字上大久保４９５−１ | 1993年1月 | 45.29㎡〜 | 1,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井北浦和マンションA棟 | 埼玉県さいたま市桜区大字上大久保９０４−１０ | 1976年11月 | 55.8㎡〜 | 1,075万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルコート第2浦和 | 埼玉県さいたま市桜区大字上大久保６８９−１ | 1987年7月 | 64.12㎡〜 | 1,751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション浦和北 | 埼玉県さいたま市桜区大字上大久保８１９−４ | 1987年12月 | 65.97㎡〜 | 2,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井北浦和マンションB棟 | 埼玉県さいたま市桜区大字上大久保９０４−１０ | 1976年11月 | 55.2㎡〜 | 1,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス浦和埼大通り | 埼玉県さいたま市桜区大字上大久保７０２−３ | 1991年1月 | 42.72㎡〜 | 1,415万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井北浦和マンション | 埼玉県さいたま市桜区大字上大久保９０４−１０ | 1976年4月 | 54.66㎡〜 | 1,100万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浦和栄和団地1号棟 | 埼玉県さいたま市桜区栄和２丁目４ | 1972年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 浦和栄和住宅３号棟 | 埼玉県さいたま市桜区栄和２丁目４−１ | 1972年12月 | 47.93㎡〜 | 728万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 栄和住宅２号棟 | 埼玉県さいたま市桜区栄和２丁目４−２ | 1972年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモ浦和栄和 | 埼玉県さいたま市桜区栄和２丁目１４−１４ | 1991年4月 | 62.13㎡〜 | 1,916万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラ栄和 | 埼玉県さいたま市桜区栄和２丁目２３−２６ | 1991年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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