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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県さいたま市桜区栄和２丁目４−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1972年12月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託 |
| 修繕積立金 | 約105円/㎡ |
| 管理費 | 約253円/㎡ |
| 分譲会社 | 埼玉県住宅供給公社 |
| 施工会社 | ― |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「浦和栄和住宅3号棟」は埼玉県さいたま市桜区に位置する団地で、建物は地上5階建て、総戸数は92戸です。この地域は、さいたま市内でも比較的閑静であり、周辺には公園や学校、スーパーなどが存在し、生活の利便性が高い点が特徴です。公共交通機関へのアクセスも良好で、市内外への通勤通学にも便利です。
外観は団地ならではのシンプルな造りで、機能性を重視したデザインです。耐久性に優れた建物構造で、長年に渡って居住が可能です。ただし、築年数が進んでいることもあり、購入や投資を考える場合には経年劣化による修繕費の発生リスクがあります。
資産性については、新興地域に比べて価格が安定している一方で大幅な資産価値の上昇を望むことは難しいため、ファミリー層の実需による安定的な需要が中心となります。管理形態が自主管理であるため、管理コストを抑えられる一方、居住者の協力が不可欠です。
所有リスクは、管理が自主管理であることから、住民間の調整や合意形成が必要です。また、耐震性などの建物自体のリスクについても調査が必要で、場合によっては追加の費用が発生する可能性があります。全体的に安定的な生活環境を求める実住としての購入に適している物件です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 98,661 | 100.0 |
| 2025年 | 98,243 | 99.6 |
| 2030年 | 97,130 | 98.4 |
| 2035年 | 95,426 | 96.7 |
| 2040年 | 93,480 | 94.7 |
| 2045年 | 91,577 | 92.8 |
| 2050年 | 90,051 | 91.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3DK | 47.93㎡ | 北 | 1階 北(47.93㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 47.93㎡ | 北 | 2階 北(47.93㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 51.41㎡ | 北 | 2階 北(51.41㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 47.93㎡ | 北 | 2階 北(47.93㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 59.66㎡ | 北 | 3階 北(59.66㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 47.93㎡ | 北 | 3階 北(47.93㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 47.93㎡ | 北 | 3階 北(47.93㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 47.93㎡ | 北 | 4階 北(47.93㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 47.93㎡ | 北 | 5階 北(47.93㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 290万円 | 1972年12月 | 47.93㎡ | 6.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年5月 | 290万円 | 1972年12月 | 47.93㎡ | 6.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年5月 | 290万円 | 1972年12月 | 47.93㎡ | 6.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,570万円 | 1991年7月 | 60.9㎡ | 42.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,690万円 | 1992年6月 | 50.22㎡ | 33.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,690万円 | 1992年6月 | 50.22㎡ | 33.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年3月 | 1,880万円 | 1995年3月 | 54.12㎡ | 34.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2025年3月 | 3,099万円 | 2007年11月 | 81.67㎡ | 37.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2025年3月 | 1,880万円 | 1987年3月 | 88.08㎡ | 21.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2025年2月 | 2,080万円 | 1995年3月 | 69.94㎡ | 29.7万円 | 4 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プレシスヴィアラ南与野 | 埼玉県さいたま市桜区中島２丁目２ | 2024年11月 | 30.03㎡〜 | 3,224万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ浦和グレイスアベニュー | 埼玉県さいたま市桜区中島２丁目２０−１ | 2001年11月 | 70.6㎡〜 | 2,648万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浦和栄和団地1号棟 | 埼玉県さいたま市桜区栄和２丁目４ | 1972年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 栄和住宅２号棟 | 埼玉県さいたま市桜区栄和２丁目４−２ | 1972年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモ浦和栄和 | 埼玉県さいたま市桜区栄和２丁目１４−１４ | 1991年4月 | 62.13㎡〜 | 1,911万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラ栄和 | 埼玉県さいたま市桜区栄和２丁目２３−２６ | 1991年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン浦和西 | 埼玉県さいたま市桜区栄和２丁目２９−２２ | 1993年7月 | 55.07㎡〜 | 2,141万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルドゥムール浦和 | 埼玉県さいたま市桜区栄和２丁目３０−１ | 1998年3月 | 59.96㎡〜 | 1,524万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浦和栄和住宅２号棟 | 埼玉県さいたま市桜区栄和２丁目４−２ | 1972年12月 | 47.93㎡〜 | 1,112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浦和栄和団地 | 埼玉県さいたま市桜区栄和２丁目４−１ | 1972年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 浦和栄和団地3号棟 | 埼玉県さいたま市桜区栄和２丁目４ | 1972年12月 | 47.93㎡〜 | 953万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル南与野 | 埼玉県さいたま市桜区栄和３丁目２−２５ | 2007年11月 | 54.28㎡〜 | 2,131万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルコート浦和 | 埼玉県さいたま市桜区栄和３丁目２５−３２ | 1987年3月 | 53.67㎡〜 | 1,466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス浦和 | 埼玉県さいたま市桜区栄和３丁目１６−１１ | 1987年3月 | 55.86㎡〜 | 1,479万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラポート浦和 | 埼玉県さいたま市桜区栄和３丁目２４−１１ | 1991年7月 | 60.9㎡〜 | 1,671万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセル南与野 | 埼玉県さいたま市桜区栄和３丁目１７−１ | 1995年3月 | 54.12㎡〜 | 1,696万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユッサ浦和 | 埼玉県さいたま市桜区栄和５丁目１−２４ | 1991年3月 | 55.77㎡〜 | 1,809万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソシアーレミラン埼大東 | 埼玉県さいたま市桜区栄和５丁目７−６ | 1988年2月 | 15.14㎡〜 | 441万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム浦和埼大通り | 埼玉県さいたま市桜区中島４丁目１５−１３ | 2001年2月 | 62.54㎡〜 | 2,514万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション浦和第7 | 埼玉県さいたま市桜区中島４丁目１２−１０ | 1992年8月 | 40.0㎡〜 | 1,404万円〜 | このマンションの相場を見る |
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