四の坂テラスの売却査定・相場情報

3.33

売却査定価格（坪単価）
9,354万円〜 10,581万円（295万円〜 295万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/10

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基本情報

住所	東京都新宿区中井２丁目１９−１
築年月	2009年5月
総階数	3階
総戸数	27戸
間取り	―
アクセス	中井駅徒歩5分

四の坂テラスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「四の坂テラス」は、2009年5月に竣工した地上3階建てのマンションで、総戸数は27戸です。西武新宿線「中井」駅から徒歩5分の好立地に位置しています。マンション内では、浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機など生活を便利で快適にする設備が完備されており、共用施設にはラウンジ・ゲストルーム・宅配ボックス、さらにコンシェルジュデスクもあります。24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックが住まいの安全を守ります。

周辺には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などの施設があり、生活に便利です。具体的には、マンションから徒歩200m~600m圏内にローソン、ファミリーマート、コープみらい、スーパーみらべる、錦山、日高屋などがあります。また、公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世帯にも嬉しい環境です。さらに、落合第二高齢者総合相談センターや戸塚警察署上落合交番も徒歩数分の距離にあり、安心して生活が送れます。

「四の坂テラス」は、交通の利便性と周辺施設の充実さが魅力のマンションです。快適な生活を送りたい方におすすめです。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

四の坂テラスの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。

周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	349,385	100.0
2025年	357,875	102.4
2030年	362,247	103.7
2035年	366,285	104.8
2040年	368,303	105.4
2045年	367,108	105.1
2050年	364,111	104.2

※周囲の市区町村は中野区, 豊島区, 練馬区, 板橋区, 杉並区, 北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り中井駅の築年数で見たマンション価格

四の坂テラスの最寄り中井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。四の坂テラスは現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価393.3万円に比べて、築40年以上では197.7万円と49.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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-1階北

2LDK

118.44㎡

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1階北

2LDK

118.44㎡

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1階北

2LDK

109.28㎡

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1階北

2DK

110.98㎡

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1階北

2LDK

104.71㎡

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1階北

2LDK

113.08㎡

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2階北

２ＬＤＫ

113.08㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
-1	2LDK	118.44㎡	北	-1階北(118.44㎡)を無料査定する
1	2LDK	118.44㎡	北	1階北(118.44㎡)を無料査定する
1	2LDK	109.28㎡	北	1階北(109.28㎡)を無料査定する
1	2DK	110.98㎡	北	1階北(110.98㎡)を無料査定する
1	2LDK	104.71㎡	北	1階北(104.71㎡)を無料査定する
1	2LDK	113.08㎡	北	1階北(113.08㎡)を無料査定する
2	２ＬＤＫ	113.08㎡	北	2階北(113.08㎡)を無料査定する

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四の坂テラスの存在する東京都新宿区中井２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	1,200万円	1986年10月	15.08㎡	79.6万円	3	1R
2024年10月	10,500万円	2009年5月	113.08㎡	92.9万円	2	2LDK
2024年10月	10,500万円	2009年5月	113.08㎡	92.9万円	1	2LDK
2024年9月	3,290万円	2008年7月	37.41㎡	87.9万円	5	1K
2024年8月	4,299万円	1970年3月	56.93㎡	75.5万円	4	2LDK
2024年7月	7,030万円	1985年3月	102.23㎡	68.8万円	2	4LDK
2024年7月	5,570万円	1985年3月	81.25㎡	68.6万円	2	3LDK
2024年7月	14,999万円	1997年6月	133.62㎡	112.3万円	2	4LDK
2024年7月	14,999万円	1997年6月	133.62㎡	112.3万円	2	4LDK
2024年5月	5,980万円	1982年11月	70.66㎡	84.6万円	7	2LDK
2024年3月	1,080万円	1986年10月	15.08㎡	71.6万円	2	1R
2024年3月	4,680万円	1970年3月	56.93㎡	82.2万円	7	1LDK
2024年2月	3,475万円	2021年9月	25.65㎡	135.5万円	4	1K
2024年2月	3,475万円	2021年9月	25.65㎡	135.5万円	4	1K
2024年2月	2,980万円	1970年3月	56.93㎡	52.3万円	4	1LDK
2023年12月	4,299万円	1982年11月	45.06㎡	95.4万円	11	1LDK
2023年12月	4,299万円	1982年11月	45.16㎡	95.2万円	11	1LDK
2023年11月	2,030万円	2002年1月	19.49㎡	104.2万円	3	1K
2023年10月	1,380万円	1988年6月	22.64㎡	61.0万円	2	1K
2023年10月	1,380万円	1988年6月	22.64㎡	61.0万円	2	1K
2023年7月	800万円	1986年10月	15.08㎡	53.1万円	4	1R
2023年6月	14,260万円	1997年6月	109.16㎡	130.6万円	3	3LDK
2023年6月	14,260万円	1997年6月	109.16㎡	130.6万円	3	3LDK
2023年6月	980万円	1986年10月	15.08㎡	65.0万円	5	1R
2023年5月	4,190万円	1970年3月	62.63㎡	66.9万円	4	2LDK
2023年5月	4,150万円	1970年3月	56.93㎡	72.9万円	2	2LDK
2023年4月	920万円	1986年10月	15.08㎡	61.0万円	3	1R
2022年12月	1,850万円	2002年2月	19.22㎡	96.3万円	8	1K
2022年12月	2,320万円	2008年7月	19.3㎡	120.2万円	4	1K
2022年11月	9,480万円	2009年5月	109.28㎡	86.7万円	1	2LDK
2022年11月	2,150万円	1982年11月	25.82㎡	83.3万円	3	1R
2022年10月	980万円	1988年6月	18.52㎡	52.9万円	4	1K
2022年10月	980万円	1988年6月	18.52㎡	52.9万円	4	1K
2022年9月	6,990万円	1997年6月	74.75㎡	93.5万円	1	3LDK
2022年9月	6,990万円	1997年6月	74.75㎡	93.5万円	1	3LDK
2022年8月	1,380万円	1988年6月	19.58㎡	70.5万円	4	1K
2022年8月	1,380万円	1988年6月	19.58㎡	70.5万円	4	1K
2022年5月	10,480万円	1997年6月	89.52㎡	117.1万円	3	3LDK
2022年5月	10,480万円	1997年6月	89.52㎡	117.1万円	3	3LDK
2022年5月	9,980万円	1997年6月	109.16㎡	91.4万円	3	4LDK
2022年5月	9,980万円	1997年6月	109.16㎡	91.4万円	3	4LDK
2021年11月	3,700万円	1970年3月	62.63㎡	59.1万円	4	2LDK
2021年8月	3,180万円	1970年3月	56.93㎡	55.9万円	1	2LDK
2021年7月	2,699万円	1982年11月	43.41㎡	62.2万円	3	1LDK
2021年2月	4,299万円	1970年3月	62.63㎡	68.6万円	2	3LDK
2020年9月	1,130万円	1988年6月	17.68㎡	63.9万円	1	1K
2020年9月	1,130万円	1988年6月	17.68㎡	63.9万円	1	1K
2020年8月	1,230万円	1988年6月	16.11㎡	76.4万円	3	1K
2020年8月	1,230万円	1988年6月	16.11㎡	76.4万円	3	1K
2020年6月	3,000万円	2008年7月	40.18㎡	74.7万円	5	1K
2020年4月	2,780万円	2017年3月	25.65㎡	108.4万円	2	1K
2019年11月	1,080万円	1986年10月	15.08㎡	71.6万円	2	1R
2019年10月	2,990万円	2008年7月	39.92㎡	74.9万円	5	1LDK
2019年9月	3,380万円	1982年11月	45.16㎡	74.8万円	7	2LDK
2019年6月	1,880万円	2002年1月	19.49㎡	96.5万円	7	1K
2019年6月	3,380万円	1970年3月	56.93㎡	59.4万円	6	2LDK
2019年6月	7,580万円	2009年5月	104.71㎡	72.4万円	1	2LDK
2019年4月	7,780万円	2009年5月	110.98㎡	70.1万円	1	1LDK
2019年3月	3,100万円	1982年11月	45.16㎡	68.6万円	13	1LDK
2019年2月	7,980万円	2009年5月	118.44㎡	67.4万円	-1	2LDK
2019年1月	2,748万円	2008年7月	37.41㎡	73.5万円	5	1LDK
2018年12月	7,980万円	2009年5月	118.44㎡	67.4万円	1	2LDK
2018年2月	3,080万円	2008年7月	37.41㎡	82.3万円	1	1LDK
2018年1月	3,590万円	1970年3月	56.93㎡	63.1万円	7	2LDK
2017年10月	3,180万円	1970年3月	56.93㎡	55.9万円	4	2LDK
2017年7月	1,380万円	2002年1月	19.47㎡	70.9万円	4	1K
2016年4月	3,380万円	1970年3月	62.63㎡	54.0万円	1	2LDK

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古都マンション

東京都新宿区中落合１丁目４−７

築年月：1972年5月

専有面積：29.81㎡〜

相場価格：1,678万円〜

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下落合南デュープレックス	東京都新宿区中落合１丁目６−４	1998年3月	53.01㎡〜	4,716万円〜	このマンションの相場を見る

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