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フォレスト成田の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,440万円 〜 1,440万円 （67万円 〜 67万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/28
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基本情報
| 住所 | 千葉県成田市郷部１００１−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年9月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
フォレスト成田について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「フォレスト成田」は、千葉県成田市郷部1001-2に位置するマンションで、最寄りの京成成田駅から徒歩約15分と利便性の良い場所にあります。成田駅からは、JR成田線や京成本線が利用可能で、都心などへのアクセスも良好です。
周辺環境に目を向けると、成田の中心地に近い立地でありながら、緑豊かで静かな住宅街に佇んでいます。徒歩圏内にはスーパーマーケットやショッピングモール、病院、学校など生活に必要な施設が揃っており、生活利便性に優れる点が魅力です。
外観は、鉄筋コンクリート造の高層マンションで、現代的かつ頑丈な印象を与えます。この構造により耐震性や遮音性にも優れ、都市生活を安定して楽しめる住環境が整っています。
資産性としては、成田空港に近いこともあり、不動産市況において一定の需要が見込めます。しかし、空港騒音を懸念する声が多少あるのも事実です。そのため、所有リスクとしては空港関連施設の利用状況や政策変更による市況変動リスクは考慮すべき要素です。
管理状況については最新情報が必要ですが、築年数やマンション管理組合の活動によって資産価値に影響を与えることがあります。日常のメンテナンスや管理体制がしっかりしていると長期的な資産保全につながるでしょう。
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人口予測から見た千葉県成田市の資産性・将来性
フォレスト成田の存在する千葉県成田市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に96.2となります。
周囲の市区町村の74.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 132,906 | 100.0 |
| 2025年 | 134,387 | 101.1 |
| 2030年 | 134,288 | 101.0 |
| 2035年 | 133,590 | 100.5 |
| 2040年 | 132,266 | 99.5 |
| 2045年 | 130,171 | 97.9 |
| 2050年 | 127,821 | 96.2 |
※周囲の市区町村は 富里市, 印旛郡酒々井町, 印旛郡栄町, 佐倉市, 稲敷郡河内町, 八街市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り京成成田駅の築年数で見たマンション価格
フォレスト成田の最寄り京成成田駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。フォレスト成田は現在築28年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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フォレスト成田の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 北
3LDK
70.94㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 70.94㎡ | 北 | 3階 北(70.94㎡)を無料査定する |
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フォレスト成田の存在する千葉県成田市郷部周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1,880万円 | 1996年9月 | 70.94㎡ | 26.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年2月 | 1,380万円 | 1996年9月 | 70.94㎡ | 19.5万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ボヌール成田 | 千葉県成田市幸町１０１２−１ | 1997年12月 | 50.7㎡〜 | 957万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サングリーン成田ハイツ | 千葉県成田市上町５０４−１ | 1974年11月 | 39.2㎡〜 | 441万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ成田 | 千葉県成田市加良部１丁目８ | 1998年10月 | 75.0㎡〜 | 2,125万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ成田2番街 | 千葉県成田市加良部１丁目１−３ | 2002年4月 | 84.87㎡〜 | 2,328万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ加良部 | 千葉県成田市加良部１丁目１７ | 1982年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ加良部２ | 千葉県成田市加良部１丁目１７−２ | 1982年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ加良部３ | 千葉県成田市加良部１丁目１７ | 1982年6月 | 81.01㎡〜 | 1,034万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ成田五番街 | 千葉県成田市加良部１丁目２−１ | 2004年10月 | 100.15㎡〜 | 2,751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ加良部1号棟 | 千葉県成田市加良部１丁目１７−１ | 1982年6月 | 77.85㎡〜 | 903万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレージュ和光3番館 | 千葉県成田市本町６６３−１ | 1997年3月 | 73.02㎡〜 | 1,697万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ成田七番街 | 千葉県成田市花崎町８２８−１１ | 2015年3月 | 72.24㎡〜 | 4,619万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アパガーデンコート成田駅前 | 千葉県成田市花崎町９２０ | 1999年4月 | 77.74㎡〜 | 2,393万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アパガーデンピア成田駅前 | 千葉県成田市花崎町９２８−２ | 2002年5月 | 60.65㎡〜 | 2,411万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランツ成田 | 千葉県成田市囲護台１２４２−４ | 1995年5月 | 60.58㎡〜 | 1,445万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 加良部中央住宅 １６号棟 | 千葉県成田市加良部２丁目２−１６ | 1974年9月 | 53.39㎡〜 | 467万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 加良部中央住宅７号棟 | 千葉県成田市加良部２丁目２−７ | 1975年2月 | 55.72㎡〜 | 469万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 加良部中央住宅１号棟 | 千葉県成田市加良部２丁目２−１ | 1974年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 加良部中央住宅４号棟 | 千葉県成田市加良部２丁目２−４ | 1973年6月 | 46.77㎡〜 | 405万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 加良部中央住宅 | 千葉県成田市加良部２丁目２−１ | 1975年2月 | 53.39㎡〜 | 420万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 加良部中央住宅 ５号棟 | 千葉県成田市加良部２丁目２−５ | 1975年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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