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ネオコーポ大津湖城が丘A棟の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,259万円 〜 1,467万円 （55万円 〜 58万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/21
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基本情報
| 住所 | 滋賀県大津市湖城が丘１２−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年8月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 123戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た滋賀県大津市の資産性・将来性
ネオコーポ大津湖城が丘A棟の存在する滋賀県大津市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.7となります。
周囲の市区町村の91.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 345,070 | 100.0 |
| 2025年 | 346,490 | 100.4 |
| 2030年 | 345,055 | 100.0 |
| 2035年 | 341,592 | 99.0 |
| 2040年 | 335,925 | 97.3 |
| 2045年 | 328,470 | 95.2 |
| 2050年 | 320,021 | 92.7 |
※周囲の市区町村は 京都市山科区, 草津市, 京都市東山区, 栗東市, 京都市下京区, 京都市上京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り膳所駅の築年数で見たマンション価格
ネオコーポ大津湖城が丘A棟の最寄り膳所駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ネオコーポ大津湖城が丘A棟は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価177.3万円に比べて、築40年以上では73.8万円と58.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ネオコーポ大津湖城が丘A棟の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 4LDK | 81.17㎡ | 南 | 3階 南(81.17㎡)を無料査定する |
| 4 | 4DK | 75.6㎡ | 北東 | 4階 北東(75.6㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 84.0㎡ | 南 | 8階 南(84.0㎡)を無料査定する |
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ネオコーポ大津湖城が丘A棟の存在する滋賀県大津市湖城が丘周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,890万円 | 1983年7月 | 82.86㎡ | 22.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年11月 | 1,850万円 | 1983年8月 | 84.0㎡ | 22.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年11月 | 1,890万円 | 1983年8月 | 92.96㎡ | 20.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年6月 | 540万円 | 1983年8月 | 91.28㎡ | 5.9万円 | 3 | 5LDK |
| 2024年3月 | 1,590万円 | 1983年8月 | 91.28㎡ | 17.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,300万円 | 1983年8月 | 84.0㎡ | 15.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年12月 | 1,298万円 | 1983年8月 | 66.15㎡ | 19.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,998万円 | 1983年8月 | 84.0㎡ | 23.8万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年10月 | 1,480万円 | 1983年8月 | 75.6㎡ | 19.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,998万円 | 1983年8月 | 81.17㎡ | 24.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,580万円 | 1983年8月 | 66.15㎡ | 23.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,980万円 | 1983年8月 | 121.8㎡ | 16.3万円 | 9 | 4LDK |
| 2022年7月 | 780万円 | 1983年8月 | 66.15㎡ | 11.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,080万円 | 1983年8月 | 75.28㎡ | 14.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,080万円 | 1983年8月 | 73.5㎡ | 14.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年9月 | 880万円 | 1983年6月 | 75.28㎡ | 11.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年9月 | 1,280万円 | 1983年8月 | 84.0㎡ | 15.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,350万円 | 1983年8月 | 75.6㎡ | 17.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年6月 | 890万円 | 1983年8月 | 75.28㎡ | 11.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年5月 | 990万円 | 1983年8月 | 75.28㎡ | 13.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年12月 | 1,080万円 | 1983年8月 | 92.96㎡ | 11.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年8月 | 1,230万円 | 1983年8月 | 75.28㎡ | 16.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年5月 | 980万円 | 1983年8月 | 84.0㎡ | 11.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年5月 | 1,330万円 | 1983年8月 | 75.6㎡ | 17.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年4月 | 1,280万円 | 1983年8月 | 72.41㎡ | 17.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,180万円 | 1983年8月 | 75.28㎡ | 15.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年12月 | 980万円 | 1983年8月 | 75.6㎡ | 13.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年11月 | 1,298万円 | 1983年8月 | 81.17㎡ | 16.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2018年5月 | 880万円 | 1983年8月 | 84.38㎡ | 10.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年11月 | 820万円 | 1983年8月 | 66.15㎡ | 12.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年9月 | 1,390万円 | 1983年8月 | 75.6㎡ | 18.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年7月 | 1,448万円 | 1983年8月 | 84.0㎡ | 17.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2017年5月 | 1,250万円 | 1983年8月 | 91.28㎡ | 13.7万円 | 7 | 5LDK |
| 2016年9月 | 990万円 | 1983年7月 | 92.96㎡ | 10.6万円 | 1 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ラフィーネ膳所 | 滋賀県大津市馬場３丁目１４−１３ | 2002年5月 | 70.81㎡〜 | 2,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大津東スカイハイツ | 滋賀県大津市馬場３丁目１４−４０ | 1981年6月 | 71.47㎡〜 | 1,182万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアステージ膳所 | 滋賀県大津市馬場３丁目１５−９ | 2002年8月 | 60.6㎡〜 | 2,477万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ大津膳所 | 滋賀県大津市相模町８ | 2025年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ネオコーポ大津湖城ヶ丘 | 滋賀県大津市湖城が丘１２−１２ | 1983年7月 | 72.41㎡〜 | 1,327万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオコーポ大津湖城ケ丘B棟 | 滋賀県大津市湖城が丘１２−１ | 1983年8月 | 66.15㎡〜 | 906万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオコーポ大津湖城が丘C棟 | 滋賀県大津市湖城が丘１２−１ | 1983年8月 | 75.28㎡〜 | 1,028万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローバル大津中央 | 滋賀県大津市中央３丁目７−８ | 1996年8月 | 65.18㎡〜 | 1,635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イーグルコート大津フロント | 滋賀県大津市中央３丁目 | 2024年2月 | 50.08㎡〜 | 3,218万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ大津中央 | 滋賀県大津市中央３丁目１−５ | 2001年12月 | 60.74㎡〜 | 2,333万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イーグルコート大津中央 | 滋賀県大津市中央３丁目１−１８ | 2022年1月 | 58.68㎡〜 | 3,742万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルアーク大津におの浜 | 滋賀県大津市におの浜４丁目３−２３ | 2003年3月 | 70.7㎡〜 | 2,168万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エバーグリーン鳰の浜 | 滋賀県大津市におの浜４丁目５−２０ | 1979年2月 | 69.19㎡〜 | 997万円〜 | このマンションの相場を見る |
| (仮称)エステムコート大津におの浜プロジェクト | 滋賀県大津市におの浜４丁目 | 2023年5月 | 65.07㎡〜 | 4,030万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード大津におの浜 | 滋賀県大津市におの浜４丁目４−１ | 2016年2月 | 68.26㎡〜 | 3,098万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーデンススクエア大津におの浜 | 滋賀県大津市におの浜４丁目２−２８ | 2007年1月 | 66.64㎡〜 | 2,705万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド大津におの浜 | 滋賀県大津市におの浜２丁目１−１ | 2010年2月 | 62.59㎡〜 | 3,338万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネスピース大津におの浜 | 滋賀県大津市におの浜２丁目２−７ | 2002年7月 | 57.72㎡〜 | 2,012万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ大津1号棟 | 滋賀県大津市におの浜２丁目２−１ | 1976年11月 | 60.99㎡〜 | 956万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード大津におの浜セントラル | 滋賀県大津市におの浜２丁目１−２１ | 2021年5月 | 55.35㎡〜 | 2,972万円〜 | このマンションの相場を見る |
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