(仮称)エステムコート大津におの浜プロジェクトの売却査定・相場情報

資産性スコア: 4.39

売却査定価格: 3,965万円〜 5,112万円

坪単価: 201万円〜 216万円 (推計)

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最終更新日： 2025/3/28

住所	滋賀県大津市におの浜４丁目
築年月	2023年5月
総階数	15階
総戸数	41戸
専有面積	65.07㎡〜 78.42㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	京阪膳所駅徒歩13分

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人口予測から見た滋賀県大津市の資産性・将来性

(仮称)エステムコート大津におの浜プロジェクトの存在する滋賀県大津市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.7となります。

周囲の市区町村の93.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	345,070	100.0
2025年	346,490	100.4
2030年	345,055	100.0
2035年	341,592	99.0
2040年	335,925	97.3
2045年	328,470	95.2
2050年	320,021	92.7

※周囲の市区町村は草津市, 京都市山科区, 京都市東山区, 栗東市, 守山市, 京都市下京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り京阪膳所駅の築年数で見たマンション価格

(仮称)エステムコート大津におの浜プロジェクトの最寄り京阪膳所駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。(仮称)エステムコート大津におの浜プロジェクトは現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価214.0万円に比べて、築40年以上では61.7万円と71.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
201	2LDK	65.07㎡	201を無料査定する
202	3LDK	71.37㎡	202を無料査定する
301	3LDK	78.42㎡	301を無料査定する
302	2LDK	65.07㎡	302を無料査定する
303	3LDK	71.37㎡	303を無料査定する
401	3LDK	78.42㎡	401を無料査定する
402	2LDK	65.07㎡	402を無料査定する
403	3LDK	71.37㎡	403を無料査定する
501	3LDK	78.42㎡	501を無料査定する
502	2LDK	65.07㎡	502を無料査定する
503	3LDK	71.37㎡	503を無料査定する
601	3LDK	78.42㎡	601を無料査定する
602	2LDK	65.07㎡	602を無料査定する
603	3LDK	71.37㎡	603を無料査定する
701	3LDK	78.42㎡	701を無料査定する
702	2LDK	65.07㎡	702を無料査定する
703	3LDK	71.37㎡	703を無料査定する
801	3LDK	78.42㎡	801を無料査定する
802	2LDK	65.07㎡	802を無料査定する
803	3LDK	71.37㎡	803を無料査定する
901	3LDK	78.42㎡	901を無料査定する
902	2LDK	65.07㎡	902を無料査定する
903	3LDK	71.37㎡	903を無料査定する
1001	3LDK	78.42㎡	1001を無料査定する
1002	2LDK	65.07㎡	1002を無料査定する
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1101	3LDK	78.42㎡	1101を無料査定する
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1201	3LDK	78.42㎡	1201を無料査定する
1202	2LDK	65.07㎡	1202を無料査定する
1203	3LDK	71.37㎡	1203を無料査定する
1301	3LDK	78.42㎡	1301を無料査定する
1302	2LDK	65.07㎡	1302を無料査定する
1303	3LDK	71.37㎡	1303を無料査定する
1401	3LDK	78.42㎡	1401を無料査定する
1402	2LDK	65.07㎡	1402を無料査定する
1403	3LDK	71.37㎡	1403を無料査定する
1501	3LDK	78.42㎡	1501を無料査定する
1502	2LDK	65.07㎡	1502を無料査定する
1503	3LDK	71.37㎡	1503を無料査定する

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(仮称)エステムコート大津におの浜プロジェクトの存在する滋賀県大津市におの浜４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	1,980万円	1979年7月	61.6㎡	32.1万円	7	2LDK
2025年4月	1,980万円	1979年7月	61.6㎡	32.1万円	7	2LDK
2025年4月	3,680万円	2019年1月	74.39㎡	49.5万円	7	4LDK
2025年4月	5,380万円	2010年2月	94.0㎡	57.2万円	3	4LDK
2025年4月	3,680万円	2019年2月	74.39㎡	49.5万円	7	3LDK
2025年4月	3,450万円	2010年2月	71.31㎡	48.4万円	13	3LDK
2025年4月	2,280万円	1995年5月	59.51㎡	38.3万円	7	1LDK
2025年4月	3,980万円	2019年1月	85.24㎡	46.7万円	3	3LDK
2025年4月	2,280万円	1995年5月	59.51㎡	38.3万円	7	1LDK
2025年3月	3,880万円	2016年2月	75.67㎡	51.3万円	11	3LDK
2025年3月	3,880万円	2016年2月	75.67㎡	51.3万円	11	3LDK
2025年3月	3,380万円	2007年1月	70.66㎡	47.8万円	15	3LDK
2025年3月	3,480万円	2010年2月	71.85㎡	48.4万円	7	2LDK
2025年3月	1,980万円	1976年11月	61.6㎡	32.1万円	6	3LDK
2025年3月	1,980万円	1976年11月	61.6㎡	32.1万円	6	3LDK
2025年3月	1,980万円	1976年11月	61.6㎡	32.1万円	3	3LDK
2025年3月	1,980万円	1976年11月	61.6㎡	32.1万円	3	3LDK
2025年2月	3,800万円	2003年8月	89.41㎡	42.5万円	17	3LDK
2025年2月	3,560万円	2021年4月	61.5㎡	57.9万円	13	2LDK
2025年2月	3,290万円	2010年2月	67.38㎡	48.8万円	5	3LDK
2025年2月	2,398万円	1987年3月	85.55㎡	28.0万円	10	3LDK
2025年2月	2,490万円	1976年11月	61.5㎡	40.5万円	5	3LDK
2025年2月	2,490万円	1976年11月	61.5㎡	40.5万円	5	3LDK
2025年2月	2,490万円	1976年11月	61.6㎡	40.4万円	5	3LDK
2025年2月	2,490万円	1976年11月	61.6㎡	40.4万円	5	3LDK
2025年2月	2,490万円	1998年12月	68.02㎡	36.6万円	7	3LDK
2025年2月	2,380万円	1998年12月	70.38㎡	33.8万円	7	3LDK
2025年2月	3,180万円	2021年4月	63.03㎡	50.5万円	8	3LDK
2025年2月	9,500万円	2003年8月	102.63㎡	92.6万円	20	3LDK
2025年1月	1,980万円	1976年11月	71.5㎡	27.7万円	3	3LDK
2025年1月	1,980万円	1976年11月	71.5㎡	27.7万円	3	3LDK
2025年1月	1,480万円	1979年2月	72.46㎡	20.4万円	8	3LDK
2025年1月	1,480万円	1979年2月	72.46㎡	20.4万円	8	3LDK
2025年1月	1,980万円	1979年2月	72.46㎡	27.3万円	9	2LDK
2025年1月	3,380万円	2007年1月	74.76㎡	45.2万円	10	3LDK
2025年1月	1,980万円	1979年2月	72.46㎡	27.3万円	9	2LDK
2025年1月	2,980万円	2010年2月	67.38㎡	44.2万円	13	3LDK
2024年12月	1,190万円	1979年2月	72.46㎡	16.4万円	1	3LDK
2024年12月	1,190万円	1979年2月	72.46㎡	16.4万円	1	3LDK
2024年12月	3,680万円	2021年4月	74.23㎡	49.6万円	13	3LDK
2024年12月	1,980万円	1987年3月	79.05㎡	25.0万円	9	4LDK
2024年12月	1,500万円	1987年3月	60.68㎡	24.7万円	2	3LDK
2024年12月	3,280万円	2010年2月	71.31㎡	46.0万円	12	3LDK
2024年12月	2,399万円	1976年11月	66.0㎡	36.3万円	3	3LDK
2024年12月	2,399万円	1976年11月	66.0㎡	36.3万円	3	3LDK
2024年12月	4,200万円	2010年2月	72.29㎡	58.1万円	19	3LDK
2024年11月	1,880万円	1976年11月	88.32㎡	21.3万円	9	4LDK
2024年11月	1,880万円	1976年11月	88.32㎡	21.3万円	9	4LDK
2024年11月	3,440万円	2010年2月	72.17㎡	47.7万円	13	2LDK
2024年11月	3,380万円	2010年2月	68.44㎡	49.4万円	3	3LDK
2024年11月	2,699万円	1995年5月	69.8㎡	38.7万円	4	3LDK
2024年11月	2,699万円	1995年5月	69.8㎡	38.7万円	4	3LDK
2024年11月	2,580万円	2008年2月	70.25㎡	36.7万円	3	3LDK
2024年11月	3,200万円	2012年2月	75.36㎡	42.5万円	9	2LDK
2024年10月	3,250万円	2021年4月	64.96㎡	50.0万円	6	2LDK
2024年10月	2,700万円	2004年2月	71.65㎡	37.7万円	10	2LDK
2024年10月	3,250万円	2003年9月	76.44㎡	42.5万円	5	3LDK
2024年10月	2,980万円	2015年9月	74.02㎡	40.3万円	10	3LDK
2024年10月	1,580万円	1979年2月	72.46㎡	21.8万円	5	3LDK
2024年10月	2,980万円	2015年9月	74.02㎡	40.3万円	10	3LDK
2024年10月	1,580万円	1979年2月	72.46㎡	21.8万円	5	3LDK
2024年10月	2,990万円	2023年2月	48.3㎡	61.9万円	3	2LDK
2024年9月	3,680万円	2003年8月	71.92㎡	51.2万円	22	3LDK
2024年9月	3,699万円	2015年1月	74.02㎡	50.0万円	7	3LDK
2024年9月	3,699万円	2015年1月	74.02㎡	50.0万円	7	3LDK
2024年9月	3,400万円	2015年2月	75.05㎡	45.3万円	3	3LDK
2024年9月	3,400万円	2015年2月	75.05㎡	45.3万円	3	3LDK
2024年8月	3,180万円	2016年2月	68.62㎡	46.3万円	14	3LDK
2024年8月	3,180万円	2016年2月	68.62㎡	46.3万円	14	3LDK
2024年8月	1,540万円	1976年11月	66.0㎡	23.3万円	3	3LDK
2024年8月	1,540万円	1976年11月	66.0㎡	23.3万円	3	3LDK
2024年8月	4,280万円	2003年8月	89.41㎡	47.9万円	16	3LDK
2024年8月	3,280万円	2021年4月	63.03㎡	52.0万円	5	3LDK
2024年8月	2,580万円	1995年5月	76.83㎡	33.6万円	4	3LDK
2024年8月	2,580万円	1995年5月	76.83㎡	33.6万円	4	3LDK
2024年8月	2,770万円	1995年5月	75.66㎡	36.6万円	2	4LDK
2024年8月	2,770万円	1995年5月	75.66㎡	36.6万円	2	4LDK
2024年7月	3,650万円	2021年4月	63.03㎡	57.9万円	9	3LDK
2024年7月	3,300万円	2019年1月	75.48㎡	43.7万円	7	3LDK
2024年6月	2,951万円	1995年5月	78.78㎡	37.5万円	12	4LDK
2024年6月	2,951万円	1995年5月	78.78㎡	37.5万円	12	4LDK
2024年6月	2,980万円	2022年1月	55.0㎡	54.2万円	5	3LDK
2024年6月	4,650万円	2023年5月	71.37㎡	65.2万円	14	3LDK
2024年6月	1,980万円	1979年7月	70.4㎡	28.1万円	2	3LDK
2024年6月	4,080万円	2003年8月	89.41㎡	45.6万円	13	4LDK
2024年6月	1,980万円	1979年7月	70.4㎡	28.1万円	2	3LDK
2024年5月	3,700万円	2003年8月	89.41㎡	41.4万円	18	3LDK
2024年5月	2,830万円	2007年1月	70.66㎡	40.1万円	11	3LDK
2024年5月	1,490万円	1979年7月	61.6㎡	24.2万円	5	2LDK
2024年5月	1,480万円	1976年11月	55.44㎡	26.7万円	8	2LDK
2024年5月	1,490万円	1979年7月	61.6㎡	24.2万円	5	2LDK
2024年5月	3,390万円	2004年2月	75.44㎡	44.9万円	11	3LDK
2024年5月	3,490万円	2015年1月	74.02㎡	47.1万円	5	3LDK
2024年5月	3,490万円	2015年1月	74.02㎡	47.1万円	5	3LDK
2024年5月	1,580万円	1979年2月	72.46㎡	21.8万円	5	3LDK
2024年5月	1,580万円	1979年2月	72.46㎡	21.8万円	5	3LDK
2024年4月	3,480万円	2012年2月	86.92㎡	40.0万円	2	3LDK
2024年4月	4,300万円	2023年2月	66.2㎡	65.0万円	15	2LDK
2024年4月	5,070万円	2023年5月	78.42㎡	64.7万円	12	3LDK
2024年4月	3,100万円	2002年8月	70.8㎡	43.8万円	15	3LDK

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ロイヤルアーク大津におの浜

滋賀県大津市におの浜４丁目３−２３

築年月：2003年3月

専有面積：70.7㎡〜

相場価格：2,376万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ロイヤルアーク大津におの浜	滋賀県大津市におの浜４丁目３−２３	2003年3月	70.7㎡〜	2,376万円〜	このマンションの相場を見る
エバーグリーン鳰の浜	滋賀県大津市におの浜４丁目５−２０	1979年2月	69.19㎡〜	1,227万円〜	このマンションの相場を見る
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エスリード大津におの浜セントラル	滋賀県大津市におの浜２丁目１−２１	2021年5月	55.35㎡〜	2,910万円〜	このマンションの相場を見る
大津スカイハイツ	滋賀県大津市におの浜２丁目２−５	1979年7月	59.29㎡〜	1,414万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ大津	滋賀県大津市におの浜２丁目２	1976年11月	51.0㎡〜	1,067万円〜	このマンションの相場を見る
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ルネ大津2号棟	滋賀県大津市におの浜２丁目２−２	1976年11月	55.44㎡〜	1,202万円〜	このマンションの相場を見る
シエリアシティ大津におの浜	滋賀県大津市におの浜２丁目３−１	2024年4月	59.36㎡〜	4,304万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ大津	滋賀県大津市におの浜２丁目２−６	1987年3月	50.92㎡〜	1,419万円〜	このマンションの相場を見る
イーグルコートアネックス大津におの浜	滋賀県大津市におの浜３丁目４−３９	2019年1月	71.64㎡〜	3,568万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ大津におの浜	滋賀県大津市におの浜３丁目１−３９	2015年2月	68.16㎡〜	3,061万円〜	このマンションの相場を見る
サーパスにおの浜	滋賀県大津市におの浜３丁目２−１	2012年2月	69.63㎡〜	2,913万円〜	このマンションの相場を見る
ウォーターレジデンス大津アクアエール	滋賀県大津市におの浜３丁目５−１５	2004年2月	69.0㎡〜	2,672万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ大津におの浜	滋賀県大津市におの浜３丁目５−５	1998年12月	68.02㎡〜	2,239万円〜	このマンションの相場を見る

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