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藤和シティホームズ大津におの浜の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,608万円 〜 3,750万円 （130万円 〜 141万円）
|
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坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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人口予測から見た滋賀県大津市の資産性・将来性
藤和シティホームズ大津におの浜の存在する滋賀県大津市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.7となります。
周囲の市区町村の91.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 345,070 | 100.0 |
| 2025年 | 346,490 | 100.4 |
| 2030年 | 345,055 | 100.0 |
| 2035年 | 341,592 | 99.0 |
| 2040年 | 335,925 | 97.3 |
| 2045年 | 328,470 | 95.2 |
| 2050年 | 320,021 | 92.7 |
※周囲の市区町村は 京都市山科区, 草津市, 京都市東山区, 栗東市, 京都市下京区, 京都市上京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り膳所駅の築年数で見たマンション価格
藤和シティホームズ大津におの浜の最寄り膳所駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。藤和シティホームズ大津におの浜は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価177.3万円に比べて、築40年以上では73.8万円と58.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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藤和シティホームズ大津におの浜の存在する滋賀県大津市におの浜２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,699万円 | 1995年5月 | 69.8㎡ | 38.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,699万円 | 1995年5月 | 69.8㎡ | 38.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,890万円 | 2019年1月 | 74.39㎡ | 52.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年11月 | 3,890万円 | 2019年2月 | 74.39㎡ | 52.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,580万円 | 2008年2月 | 70.25㎡ | 36.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,699万円 | 1995年5月 | 59.51㎡ | 45.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,699万円 | 1995年5月 | 59.51㎡ | 45.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,200万円 | 2012年2月 | 75.36㎡ | 42.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,250万円 | 2021年4月 | 64.96㎡ | 50.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,700万円 | 2004年2月 | 71.65㎡ | 37.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,580万円 | 2010年2月 | 94.0㎡ | 59.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年10月 | 3,250万円 | 2003年9月 | 76.44㎡ | 42.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,580万円 | 1979年2月 | 72.46㎡ | 21.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 2015年9月 | 74.02㎡ | 40.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 2015年9月 | 74.02㎡ | 40.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,580万円 | 1979年2月 | 72.46㎡ | 21.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,990万円 | 2023年2月 | 48.3㎡ | 61.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 2010年2月 | 71.31㎡ | 48.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,490万円 | 2010年2月 | 72.17㎡ | 48.4万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,498万円 | 1987年3月 | 85.55㎡ | 29.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,580万円 | 1979年8月 | 61.6㎡ | 25.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,580万円 | 1979年8月 | 61.6㎡ | 25.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,180万円 | 2010年2月 | 67.38㎡ | 47.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,680万円 | 2003年8月 | 71.92㎡ | 51.2万円 | 22 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,580万円 | 1979年2月 | 72.46㎡ | 21.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,480万円 | 1998年12月 | 70.38㎡ | 35.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,580万円 | 1979年2月 | 72.46㎡ | 21.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,699万円 | 2015年1月 | 74.02㎡ | 50.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,699万円 | 2015年1月 | 74.02㎡ | 50.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,400万円 | 2015年2月 | 75.05㎡ | 45.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,400万円 | 2015年2月 | 75.05㎡ | 45.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,080万円 | 1976年11月 | 88.32㎡ | 23.6万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年8月 | 2,080万円 | 1976年11月 | 88.32㎡ | 23.6万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年8月 | 3,180万円 | 2016年2月 | 68.62㎡ | 46.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,180万円 | 2016年2月 | 68.62㎡ | 46.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,540万円 | 1976年11月 | 66.0㎡ | 23.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,540万円 | 1976年11月 | 66.0㎡ | 23.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,280万円 | 2003年8月 | 89.41㎡ | 47.9万円 | 16 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,280万円 | 2021年4月 | 63.03㎡ | 52.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,580万円 | 1995年5月 | 76.83㎡ | 33.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,580万円 | 1995年5月 | 76.83㎡ | 33.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,770万円 | 1995年5月 | 75.66㎡ | 36.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年8月 | 2,770万円 | 1995年5月 | 75.66㎡ | 36.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年7月 | 3,650万円 | 2021年4月 | 63.03㎡ | 57.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,300万円 | 2019年1月 | 75.48㎡ | 43.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,480万円 | 2010年2月 | 68.44㎡ | 50.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,951万円 | 1995年5月 | 78.78㎡ | 37.5万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年6月 | 2,951万円 | 1995年5月 | 78.78㎡ | 37.5万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年6月 | 2,980万円 | 2022年1月 | 55.0㎡ | 54.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,650万円 | 2023年5月 | 71.37㎡ | 65.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,980万円 | 1979年7月 | 70.4㎡ | 28.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,980万円 | 1979年7月 | 70.4㎡ | 28.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,080万円 | 2003年8月 | 89.41㎡ | 45.6万円 | 13 | 4LDK |
| 2024年5月 | 3,700万円 | 2003年8月 | 89.41㎡ | 41.4万円 | 18 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,830万円 | 2007年1月 | 70.66㎡ | 40.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,480万円 | 1976年11月 | 55.44㎡ | 26.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,490万円 | 1979年7月 | 61.6㎡ | 24.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,490万円 | 1979年7月 | 61.6㎡ | 24.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,390万円 | 2004年2月 | 75.44㎡ | 44.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,490万円 | 2015年1月 | 74.02㎡ | 47.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,490万円 | 2015年1月 | 74.02㎡ | 47.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,580万円 | 1979年2月 | 72.46㎡ | 21.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,580万円 | 1979年2月 | 72.46㎡ | 21.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 2012年2月 | 86.92㎡ | 40.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,300万円 | 2023年2月 | 66.2㎡ | 65.0万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,070万円 | 2023年5月 | 78.42㎡ | 64.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,180万円 | 2003年8月 | 66.84㎡ | 47.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,100万円 | 2002年8月 | 70.8㎡ | 43.8万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,100万円 | 2002年8月 | 70.8㎡ | 43.8万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1976年11月 | 71.5㎡ | 20.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,380万円 | 1976年11月 | 61.6㎡ | 38.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,380万円 | 1976年11月 | 61.6㎡ | 38.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,998万円 | 1995年5月 | 78.78㎡ | 25.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年3月 | 1,998万円 | 1995年5月 | 78.78㎡ | 25.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 2015年2月 | 71.01㎡ | 46.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 2015年2月 | 71.01㎡ | 46.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,300万円 | 2003年8月 | 89.41㎡ | 48.1万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 2019年2月 | 71.64㎡ | 47.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,450万円 | 2016年2月 | 68.62㎡ | 50.3万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,450万円 | 2016年2月 | 68.62㎡ | 50.3万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 2002年8月 | 71.66㎡ | 38.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,280万円 | 1979年2月 | 72.46㎡ | 17.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 2002年8月 | 71.66㎡ | 38.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1979年9月 | 87.13㎡ | 26.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1979年9月 | 87.13㎡ | 26.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年3月 | 1,280万円 | 1979年2月 | 72.46㎡ | 17.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,700万円 | 2021年4月 | 61.5㎡ | 60.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,580万円 | 1979年2月 | 72.46㎡ | 21.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,580万円 | 1979年2月 | 72.46㎡ | 21.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,200万円 | 2015年1月 | 70.06㎡ | 45.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,200万円 | 2015年1月 | 70.06㎡ | 45.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 2010年2月 | 67.38㎡ | 50.2万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 2010年2月 | 72.29㎡ | 52.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 2003年8月 | 71.31㎡ | 46.0万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,430万円 | 1979年8月 | 61.6㎡ | 23.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,430万円 | 1979年8月 | 61.6㎡ | 23.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 2003年8月 | 71.31㎡ | 51.6万円 | 22 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 2010年2月 | 94.0㎡ | 53.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,580万円 | 2002年8月 | 75.38㎡ | 34.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,580万円 | 2002年8月 | 75.38㎡ | 34.2万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プラウド大津におの浜 | 滋賀県大津市におの浜２丁目１−１ | 2010年2月 | 62.59㎡〜 | 3,338万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネスピース大津におの浜 | 滋賀県大津市におの浜２丁目２−７ | 2002年7月 | 57.72㎡〜 | 2,012万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ大津1号棟 | 滋賀県大津市におの浜２丁目２−１ | 1976年11月 | 60.99㎡〜 | 956万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード大津におの浜セントラル | 滋賀県大津市におの浜２丁目１−２１ | 2021年5月 | 55.35㎡〜 | 2,972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大津スカイハイツ | 滋賀県大津市におの浜２丁目２−５ | 1979年7月 | 59.29㎡〜 | 1,368万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ大津 | 滋賀県大津市におの浜２丁目２ | 1976年11月 | 51.0㎡〜 | 819万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ大津3号棟 | 滋賀県大津市におの浜２丁目２−３ | 1976年11月 | 55.44㎡〜 | 1,107万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ大津2号棟 | 滋賀県大津市におの浜２丁目２−２ | 1976年11月 | 55.44㎡〜 | 1,142万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シエリアシティ大津におの浜 | 滋賀県大津市におの浜２丁目３−１ | 2024年5月 | 68.0㎡〜 | 4,334万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ大津 | 滋賀県大津市におの浜２丁目２−６ | 1987年3月 | 50.92㎡〜 | 1,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イーグルコートアネックス大津におの浜 | 滋賀県大津市におの浜３丁目４−３９ | 2019年1月 | 71.64㎡〜 | 3,531万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ大津におの浜 | 滋賀県大津市におの浜３丁目１−３９ | 2015年2月 | 68.16㎡〜 | 2,983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウォーターレジデンス大津アクアエール | 滋賀県大津市におの浜３丁目５−１５ | 2004年2月 | 69.0㎡〜 | 2,579万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ大津におの浜 | 滋賀県大津市におの浜３丁目５−５ | 1998年12月 | 68.02㎡〜 | 2,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード大津におの浜セミリア | 滋賀県大津市におの浜３丁目４−１３ | 2019年2月 | 63.3㎡〜 | 2,873万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタスにおの浜 | 滋賀県大津市におの浜３丁目５−７ | 2008年2月 | 68.01㎡〜 | 2,639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム大津におの浜 | 滋賀県大津市におの浜３丁目４−１２ | 2015年2月 | 70.01㎡〜 | 3,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イーグルコート大津におの浜フロント | 滋賀県大津市におの浜３丁目４−３２ | 2023年2月 | 48.3㎡〜 | 2,926万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパスにおの浜 | 滋賀県大津市におの浜３丁目２−１ | 2012年2月 | 69.63㎡〜 | 3,032万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイムエクシア大津におの浜 | 滋賀県大津市におの浜３丁目１−３７ | 2022年1月 | 55.0㎡〜 | 3,020万円〜 | このマンションの相場を見る |
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