藤和シティホームズ大津におの浜の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.74

売却査定価格: 2,535万円〜 3,601万円

坪単価: 126万円〜 135万円

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最終更新日： 2025/4/21

住所	滋賀県大津市におの浜２丁目１−２８
築年月	2002年8月
総階数	15階
総戸数	83戸
専有面積	66.43㎡〜 88.2㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	膳所駅徒歩7分石場駅徒歩8分
管理情報	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
修繕積立金	約120円/㎡
管理費	約152円/㎡
分譲会社	―
施工会社	東海興業（株）
駐車場	有り
エレベータ	不明

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人口予測から見た滋賀県大津市の資産性・将来性

藤和シティホームズ大津におの浜の存在する滋賀県大津市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.7となります。

周囲の市区町村の91.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	345,070	100.0
2025年	346,490	100.4
2030年	345,055	100.0
2035年	341,592	99.0
2040年	335,925	97.3
2045年	328,470	95.2
2050年	320,021	92.7

※周囲の市区町村は京都市山科区, 草津市, 京都市東山区, 栗東市, 京都市下京区, 京都市上京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り膳所駅の築年数で見たマンション価格

藤和シティホームズ大津におの浜の最寄り膳所駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。藤和シティホームズ大津におの浜は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価185.6万円に比べて、築40年以上では74.8万円と59.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
201	3LDK	77.41㎡	201を無料査定する
202	3LDK	74.42㎡	202を無料査定する
203	3LDK	66.43㎡	203を無料査定する
204	3LDK	69.84㎡	204を無料査定する
205	3LDK	69.84㎡	205を無料査定する
206	4LDK	88.2㎡	206を無料査定する
301	3LDK	77.41㎡	301を無料査定する
302	3LDK	74.42㎡	302を無料査定する
303	3LDK	66.43㎡	303を無料査定する
304	3LDK	69.84㎡	304を無料査定する
305	3LDK	69.84㎡	305を無料査定する
306	4LDK	88.2㎡	306を無料査定する
401	3LDK	77.41㎡	401を無料査定する
402	3LDK	74.42㎡	402を無料査定する
403	3LDK	66.43㎡	403を無料査定する
404	3LDK	69.84㎡	404を無料査定する
405	3LDK	69.84㎡	405を無料査定する
406	4LDK	88.2㎡	406を無料査定する
501	3LDK	77.41㎡	501を無料査定する
502	3LDK	74.42㎡	502を無料査定する
503	3LDK	66.43㎡	503を無料査定する
504	3LDK	69.84㎡	504を無料査定する
505	3LDK	69.84㎡	505を無料査定する
506	4LDK	88.2㎡	506を無料査定する
601	3LDK	77.41㎡	601を無料査定する
602	3LDK	74.42㎡	602を無料査定する
603	3LDK	66.43㎡	603を無料査定する
604	3LDK	69.84㎡	604を無料査定する
605	3LDK	69.84㎡	605を無料査定する
606	4LDK	88.2㎡	606を無料査定する
701	3LDK	77.41㎡	701を無料査定する
702	3LDK	74.42㎡	702を無料査定する
703	3LDK	66.43㎡	703を無料査定する
704	3LDK	69.84㎡	704を無料査定する
705	3LDK	69.84㎡	705を無料査定する
706	4LDK	88.2㎡	706を無料査定する
801	3LDK	77.41㎡	801を無料査定する
802	3LDK	74.42㎡	802を無料査定する
803	3LDK	66.43㎡	803を無料査定する
804	3LDK	69.84㎡	804を無料査定する
805	3LDK	69.84㎡	805を無料査定する
806	4LDK	88.2㎡	806を無料査定する
901	3LDK	77.41㎡	901を無料査定する
902	3LDK	74.42㎡	902を無料査定する
903	3LDK	66.43㎡	903を無料査定する
904	3LDK	69.84㎡	904を無料査定する
905	3LDK	69.84㎡	905を無料査定する
906	4LDK	88.2㎡	906を無料査定する
1001	3LDK	77.41㎡	1001を無料査定する
1002	3LDK	74.42㎡	1002を無料査定する
1003	3LDK	66.43㎡	1003を無料査定する
1004	3LDK	69.84㎡	1004を無料査定する
1005	3LDK	69.84㎡	1005を無料査定する
1006	4LDK	88.2㎡	1006を無料査定する
1101	3LDK	77.41㎡	1101を無料査定する
1102	3LDK	74.42㎡	1102を無料査定する
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1303	3LDK	66.43㎡	1303を無料査定する
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1402	3LDK	74.42㎡	1402を無料査定する
1403	3LDK	66.43㎡	1403を無料査定する
1404	3LDK	69.84㎡	1404を無料査定する
1405	3LDK	69.84㎡	1405を無料査定する
1406	4LDK	88.2㎡	1406を無料査定する
1502	3LDK	74.42㎡	1502を無料査定する
1503	3LDK	66.43㎡	1503を無料査定する
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藤和シティホームズ大津におの浜の存在する滋賀県大津市におの浜２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	2,890万円	2023年2月	48.3㎡	59.8万円	3	2LDK
2025年4月	3,980万円	2023年2月	63.0㎡	63.2万円	12	3LDK
2025年4月	1,980万円	1979年7月	61.6㎡	32.1万円	7	2LDK
2025年4月	1,980万円	1979年7月	61.6㎡	32.1万円	7	2LDK
2025年4月	3,680万円	2019年1月	74.39㎡	49.5万円	7	4LDK
2025年4月	3,450万円	2010年2月	71.31㎡	48.4万円	13	3LDK
2025年4月	3,680万円	2019年2月	74.39㎡	49.5万円	7	3LDK
2025年4月	5,380万円	2010年2月	94.0㎡	57.2万円	3	4LDK
2025年4月	2,280万円	1995年5月	59.51㎡	38.3万円	7	1LDK
2025年4月	2,280万円	1995年5月	59.51㎡	38.3万円	7	1LDK
2025年4月	3,980万円	2019年1月	85.24㎡	46.7万円	3	3LDK
2025年3月	3,880万円	2016年2月	75.67㎡	51.3万円	11	3LDK
2025年3月	3,880万円	2016年2月	75.67㎡	51.3万円	11	3LDK
2025年3月	3,380万円	2007年1月	70.66㎡	47.8万円	15	3LDK
2025年3月	3,480万円	2010年2月	71.85㎡	48.4万円	7	2LDK
2025年3月	1,980万円	1976年11月	61.6㎡	32.1万円	6	3LDK
2025年3月	1,980万円	1976年11月	61.6㎡	32.1万円	3	3LDK
2025年3月	1,980万円	1976年11月	61.6㎡	32.1万円	3	3LDK
2025年3月	1,980万円	1976年11月	61.6㎡	32.1万円	6	3LDK
2025年2月	3,800万円	2003年8月	89.41㎡	42.5万円	17	3LDK
2025年2月	3,560万円	2021年4月	61.5㎡	57.9万円	13	2LDK
2025年2月	3,290万円	2010年2月	67.38㎡	48.8万円	5	3LDK
2025年2月	2,398万円	1987年3月	85.55㎡	28.0万円	10	3LDK
2025年2月	2,490万円	1976年11月	61.5㎡	40.5万円	5	3LDK
2025年2月	2,490万円	1976年11月	61.5㎡	40.5万円	5	3LDK
2025年2月	2,490万円	1976年11月	61.6㎡	40.4万円	5	3LDK
2025年2月	2,490万円	1976年11月	61.6㎡	40.4万円	5	3LDK
2025年2月	2,490万円	1998年12月	68.02㎡	36.6万円	7	3LDK
2025年2月	2,380万円	1998年12月	70.38㎡	33.8万円	7	3LDK
2025年2月	3,180万円	2021年4月	63.03㎡	50.5万円	8	3LDK
2025年2月	9,500万円	2003年8月	102.63㎡	92.6万円	20	3LDK
2025年1月	1,980万円	1976年11月	71.5㎡	27.7万円	3	3LDK
2025年1月	1,980万円	1976年11月	71.5㎡	27.7万円	3	3LDK
2025年1月	1,480万円	1979年2月	72.46㎡	20.4万円	8	3LDK
2025年1月	1,480万円	1979年2月	72.46㎡	20.4万円	8	3LDK
2025年1月	3,380万円	2007年1月	74.76㎡	45.2万円	10	3LDK
2025年1月	1,980万円	1979年2月	72.46㎡	27.3万円	9	2LDK
2025年1月	1,980万円	1979年2月	72.46㎡	27.3万円	9	2LDK
2025年1月	2,980万円	2010年2月	67.38㎡	44.2万円	13	3LDK
2024年12月	1,190万円	1979年2月	72.46㎡	16.4万円	1	3LDK
2024年12月	1,190万円	1979年2月	72.46㎡	16.4万円	1	3LDK
2024年12月	3,680万円	2021年4月	74.23㎡	49.6万円	13	3LDK
2024年12月	1,980万円	1987年3月	79.05㎡	25.0万円	9	4LDK
2024年12月	3,280万円	2010年2月	71.31㎡	46.0万円	12	3LDK
2024年12月	1,500万円	1987年3月	60.68㎡	24.7万円	2	3LDK
2024年12月	4,200万円	2010年2月	72.29㎡	58.1万円	19	3LDK
2024年12月	2,399万円	1976年11月	66.0㎡	36.3万円	3	3LDK
2024年12月	2,399万円	1976年11月	66.0㎡	36.3万円	3	3LDK
2024年11月	1,880万円	1976年11月	88.32㎡	21.3万円	9	4LDK
2024年11月	1,880万円	1976年11月	88.32㎡	21.3万円	9	4LDK
2024年11月	3,440万円	2010年2月	72.17㎡	47.7万円	13	2LDK
2024年11月	3,380万円	2010年2月	68.44㎡	49.4万円	3	3LDK
2024年11月	2,699万円	1995年5月	69.8㎡	38.7万円	4	3LDK
2024年11月	2,699万円	1995年5月	69.8㎡	38.7万円	4	3LDK
2024年11月	2,580万円	2008年2月	70.25㎡	36.7万円	3	3LDK
2024年11月	3,200万円	2012年2月	75.36㎡	42.5万円	9	2LDK
2024年10月	3,250万円	2021年4月	64.96㎡	50.0万円	6	2LDK
2024年10月	2,700万円	2004年2月	71.65㎡	37.7万円	10	2LDK
2024年10月	3,250万円	2003年9月	76.44㎡	42.5万円	5	3LDK
2024年10月	2,980万円	2015年9月	74.02㎡	40.3万円	10	3LDK
2024年10月	1,580万円	1979年2月	72.46㎡	21.8万円	5	3LDK
2024年10月	1,580万円	1979年2月	72.46㎡	21.8万円	5	3LDK
2024年10月	2,980万円	2015年9月	74.02㎡	40.3万円	10	3LDK
2024年9月	3,680万円	2003年8月	71.92㎡	51.2万円	22	3LDK
2024年9月	3,699万円	2015年1月	74.02㎡	50.0万円	7	3LDK
2024年9月	3,699万円	2015年1月	74.02㎡	50.0万円	7	3LDK
2024年9月	3,400万円	2015年2月	75.05㎡	45.3万円	3	3LDK
2024年9月	3,400万円	2015年2月	75.05㎡	45.3万円	3	3LDK
2024年8月	3,180万円	2016年2月	68.62㎡	46.3万円	14	3LDK
2024年8月	3,180万円	2016年2月	68.62㎡	46.3万円	14	3LDK
2024年8月	1,540万円	1976年11月	66.0㎡	23.3万円	3	3LDK
2024年8月	1,540万円	1976年11月	66.0㎡	23.3万円	3	3LDK
2024年8月	4,280万円	2003年8月	89.41㎡	47.9万円	16	3LDK
2024年8月	3,280万円	2021年4月	63.03㎡	52.0万円	5	3LDK
2024年8月	2,580万円	1995年5月	76.83㎡	33.6万円	4	3LDK
2024年8月	2,580万円	1995年5月	76.83㎡	33.6万円	4	3LDK
2024年8月	2,770万円	1995年5月	75.66㎡	36.6万円	2	4LDK
2024年8月	2,770万円	1995年5月	75.66㎡	36.6万円	2	4LDK
2024年7月	3,650万円	2021年4月	63.03㎡	57.9万円	9	3LDK
2024年7月	3,300万円	2019年1月	75.48㎡	43.7万円	7	3LDK
2024年6月	2,951万円	1995年5月	78.78㎡	37.5万円	12	4LDK
2024年6月	2,951万円	1995年5月	78.78㎡	37.5万円	12	4LDK
2024年6月	2,980万円	2022年1月	55.0㎡	54.2万円	5	3LDK
2024年6月	4,650万円	2023年5月	71.37㎡	65.2万円	14	3LDK
2024年6月	1,980万円	1979年7月	70.4㎡	28.1万円	2	3LDK
2024年6月	4,080万円	2003年8月	89.41㎡	45.6万円	13	4LDK
2024年6月	1,980万円	1979年7月	70.4㎡	28.1万円	2	3LDK
2024年5月	3,700万円	2003年8月	89.41㎡	41.4万円	18	3LDK
2024年5月	2,830万円	2007年1月	70.66㎡	40.1万円	11	3LDK
2024年5月	1,480万円	1976年11月	55.44㎡	26.7万円	8	2LDK
2024年5月	1,490万円	1979年7月	61.6㎡	24.2万円	5	2LDK
2024年5月	1,490万円	1979年7月	61.6㎡	24.2万円	5	2LDK
2024年5月	3,390万円	2004年2月	75.44㎡	44.9万円	11	3LDK
2024年5月	3,490万円	2015年1月	74.02㎡	47.1万円	5	3LDK
2024年5月	3,490万円	2015年1月	74.02㎡	47.1万円	5	3LDK
2024年5月	1,580万円	1979年2月	72.46㎡	21.8万円	5	3LDK
2024年5月	1,580万円	1979年2月	72.46㎡	21.8万円	5	3LDK
2024年4月	3,480万円	2012年2月	86.92㎡	40.0万円	2	3LDK
2024年4月	4,300万円	2023年2月	66.2㎡	65.0万円	15	2LDK
2024年4月	5,070万円	2023年5月	78.42㎡	64.7万円	12	3LDK

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藤和シティホームズ大津におの浜の

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近隣のマンション情報

プラウド大津におの浜

滋賀県大津市におの浜２丁目１−１

築年月：2010年2月

専有面積：62.59㎡〜

相場価格：3,305万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プラウド大津におの浜	滋賀県大津市におの浜２丁目１−１	2010年2月	62.59㎡〜	3,305万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ大津1号棟	滋賀県大津市におの浜２丁目２−１	1976年11月	60.99㎡〜	1,246万円〜	このマンションの相場を見る
ルネスピース大津におの浜	滋賀県大津市におの浜２丁目２−７	2002年7月	57.72㎡〜	1,936万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード大津におの浜セントラル	滋賀県大津市におの浜２丁目１−２１	2021年5月	55.35㎡〜	2,891万円〜	このマンションの相場を見る
大津スカイハイツ	滋賀県大津市におの浜２丁目２−５	1979年7月	59.29㎡〜	1,414万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ大津	滋賀県大津市におの浜２丁目２	1976年11月	51.0㎡〜	569万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ大津3号棟	滋賀県大津市におの浜２丁目２−３	1976年11月	55.44㎡〜	1,369万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ大津2号棟	滋賀県大津市におの浜２丁目２−２	1976年11月	55.44㎡〜	1,202万円〜	このマンションの相場を見る
シエリアシティ大津におの浜	滋賀県大津市におの浜２丁目３−１	2024年4月	59.36㎡〜	4,304万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ大津	滋賀県大津市におの浜２丁目２−６	1987年3月	50.92㎡〜	1,369万円〜	このマンションの相場を見る
イーグルコートアネックス大津におの浜	滋賀県大津市におの浜３丁目４−３９	2019年1月	71.64㎡〜	3,568万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ大津におの浜	滋賀県大津市におの浜３丁目１−３９	2015年2月	68.16㎡〜	3,016万円〜	このマンションの相場を見る
ウォーターレジデンス大津アクアエール	滋賀県大津市におの浜３丁目５−１５	2004年2月	69.0㎡〜	2,642万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ大津におの浜	滋賀県大津市におの浜３丁目５−５	1998年12月	68.02㎡〜	2,239万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード大津におの浜セミリア	滋賀県大津市におの浜３丁目４−１３	2019年2月	63.3㎡〜	2,864万円〜	このマンションの相場を見る
サンクタスにおの浜	滋賀県大津市におの浜３丁目５−７	2008年2月	68.01㎡〜	2,652万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイム大津におの浜	滋賀県大津市におの浜３丁目４−１２	2015年2月	70.01㎡〜	2,985万円〜	このマンションの相場を見る
イーグルコート大津におの浜フロント	滋賀県大津市におの浜３丁目４−３２	2023年2月	48.3㎡〜	4,216万円〜	このマンションの相場を見る
サーパスにおの浜	滋賀県大津市におの浜３丁目２−１	2012年2月	69.63㎡〜	2,881万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイムエクシア大津におの浜	滋賀県大津市におの浜３丁目１−３７	2022年1月	55.0㎡〜	2,877万円〜	このマンションの相場を見る

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