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グランデール蒲生

グランデール蒲生の売却査定・相場情報

3.47
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売却査定価格（坪単価）
596万円 〜 783万円
（111万円 〜 117万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/10
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基本情報

住所大阪府大阪市城東区蒲生４丁目２０−１６
築年月1990年12月
総階数9階
総戸数56戸
間取り―
アクセス

グランデール蒲生の
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人口予測から見た大阪府大阪市城東区の資産性・将来性

グランデール蒲生の存在する大阪府大阪市城東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.2となります。
周囲の市区町村の97.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 169,043 100.0
2025年 169,574 100.3
2030年 168,600 99.7
2035年 166,770 98.7
2040年 164,277 97.2
2045年 161,165 95.3
2050年 157,480 93.2
※周囲の市区町村は 大阪市都島区, 大阪市鶴見区, 大阪市旭区, 大阪市東成区, 大阪市中央区, 大阪市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り蒲生四丁目駅の築年数で見たマンション価格

グランデール蒲生の最寄り蒲生四丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランデール蒲生は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価269.0万円に比べて、築40年以上では107.4万円と60.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランデール蒲生の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
ワンルーム
19.42㎡
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3階 北
ワンルーム
19.42㎡
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3階 北
ワンルーム
17.78㎡
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3階 南東
ワンルーム
20.1㎡
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4階 北
1K
19.42㎡
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4階 北
ワンルーム
19.5㎡
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4階 北
ワンルーム
19.42㎡
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5階 北
ワンルーム
19.42㎡
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5階 北
ワンルーム
19.5㎡
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5階 北
1K
19.42㎡
この部屋を無料査定する
6階 北
ワンルーム(洋 6)
19.42㎡
この部屋を無料査定する
6階 北
1K
19.42㎡
この部屋を無料査定する
6階 北
ワンルーム
19.5㎡
この部屋を無料査定する
8階 北
ワンルーム
19.42㎡
この部屋を無料査定する
8階 南東
ワンルーム
20.1㎡
この部屋を無料査定する
8階 北
１ＤＫ
19.5㎡
この部屋を無料査定する
9階 北
ワンルーム
22.2㎡
この部屋を無料査定する
9階 北
1K
19.5㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 ワンルーム 19.42㎡ 北 1階 北(19.42㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 19.42㎡ 北 3階 北(19.42㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 17.78㎡ 北 3階 北(17.78㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 20.1㎡ 南東 3階 南東(20.1㎡)を無料査定する
4 1K 19.42㎡ 北 4階 北(19.42㎡)を無料査定する
4 ワンルーム 19.5㎡ 北 4階 北(19.5㎡)を無料査定する
4 ワンルーム 19.42㎡ 北 4階 北(19.42㎡)を無料査定する
5 ワンルーム 19.42㎡ 北 5階 北(19.42㎡)を無料査定する
5 ワンルーム 19.5㎡ 北 5階 北(19.5㎡)を無料査定する
5 1K 19.42㎡ 北 5階 北(19.42㎡)を無料査定する
6 ワンルーム(洋 6) 19.42㎡ 北 6階 北(19.42㎡)を無料査定する
6 1K 19.42㎡ 北 6階 北(19.42㎡)を無料査定する
6 ワンルーム 19.5㎡ 北 6階 北(19.5㎡)を無料査定する
8 ワンルーム 19.42㎡ 北 8階 北(19.42㎡)を無料査定する
8 ワンルーム 20.1㎡ 南東 8階 南東(20.1㎡)を無料査定する
8 １ＤＫ 19.5㎡ 北 8階 北(19.5㎡)を無料査定する
9 ワンルーム 22.2㎡ 北 9階 北(22.2㎡)を無料査定する
9 1K 19.5㎡ 北 9階 北(19.5㎡)を無料査定する
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グランデール蒲生の存在する大阪府大阪市城東区蒲生４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月680万円1991年1月19.5㎡34.9万円61R
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2024年10月2,180万円1984年1月47.56㎡45.8万円51LDK
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2024年10月3,680万円2018年2月45.27㎡81.3万円62LDK
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2024年9月595万円1990年12月22.2㎡26.8万円91R
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2024年9月700万円1990年12月17.78㎡39.4万円81R
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2024年8月750万円1990年12月17.86㎡42.0万円51R
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2024年8月1,980万円1984年1月54.1㎡36.6万円32LDK
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2024年8月750万円1990年12月19.5㎡38.5万円81K
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2024年8月2,780万円2018年2月34.74㎡80.0万円71LDK
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2024年7月4,880万円2018年2月62.43㎡78.2万円123LDK
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2024年7月760万円1990年12月17.78㎡42.7万円81R
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2024年5月650万円1990年12月19.42㎡33.5万円31R
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2024年3月630万円1990年12月19.42㎡32.4万円61R
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2023年12月4,180万円2015年2月66.06㎡63.3万円123LDK
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2023年12月598万円1990年12月19.42㎡30.8万円51R
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2023年12月2,180万円1995年9月58.41㎡37.3万円73LDK
2023年11月4,280万円2018年3月56.88㎡75.2万円152LDK
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2023年11月2,550万円2018年2月34.74㎡73.4万円91LDK
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2023年8月4,980万円2015年2月70.45㎡70.7万円143LDK
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2023年7月790万円1990年12月19.5㎡40.5万円91K
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2023年6月595万円1990年12月20.1㎡29.6万円81R
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2023年5月3,980万円2018年2月62.43㎡63.8万円103LDK
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2023年5月3,980万円2018年2月62.43㎡63.8万円33LDK
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2023年5月3,980万円2018年2月62.43㎡63.8万円33LDK
2023年5月3,980万円2018年2月66.64㎡59.7万円103LDK
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2023年1月600万円1990年12月19.42㎡30.9万円31R
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2022年10月1,680万円1984年1月47.56㎡35.3万円91LDK
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2022年8月2,450万円2018年2月34.74㎡70.5万円81LDK
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2022年8月4,680万円2015年2月77.52㎡60.4万円62LDK
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2022年8月550万円1990年12月19.42㎡28.3万円61K
2022年8月550万円1990年12月19.42㎡28.3万円61K
2022年8月550万円1990年12月19.42㎡28.3万円61K
2022年8月550万円1990年12月19.42㎡28.3万円51K
2022年8月550万円1990年12月19.42㎡28.3万円51K
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2022年7月4,380万円2015年2月70.45㎡62.2万円133LDK
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2022年5月4,580万円2015年2月73.43㎡62.4万円123LDK
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2022年4月3,580万円2018年2月54.77㎡65.4万円82LDK
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2022年3月600万円1990年12月19.5㎡30.8万円41R
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2021年9月550万円1990年12月17.78㎡30.9万円31R
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2021年8月2,480万円1984年1月59.4㎡41.8万円53LDK
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2021年3月2,080万円1984年1月47.56㎡43.7万円71LDK
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2021年3月1,680万円1984年1月59.4㎡28.3万円53LDK
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レジュールアッシュ大阪城イースト大阪府大阪市城東区今福西１丁目９−９2011年1月25.5㎡〜1,586万円〜このマンションの相場を見る
クレアート大阪イーストG4大阪府大阪市城東区今福西１丁目１５−４４2008年9月22.65㎡〜1,194万円〜このマンションの相場を見る
サンメゾン城東フォルテージ大阪府大阪市城東区今福西１丁目５−３2004年2月62.99㎡〜3,337万円〜このマンションの相場を見る
ステイツ城東グランプレイス大阪府大阪市城東区今福西１丁目１５−３０2000年3月60.82㎡〜3,351万円〜このマンションの相場を見る
リーガル大阪城東大阪府大阪市城東区今福西１丁目４−１2005年1月45.17㎡〜2,213万円〜このマンションの相場を見る
ジアコスモ京橋アクア大阪府大阪市城東区新喜多２丁目２−３０2019年5月----このマンションの相場を見る
フォーリアライズ京橋大阪府大阪市城東区新喜多２丁目１−２６2016年8月----このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ京橋Ⅱ大阪府大阪市城東区鴫野東１丁目４−５2019年3月56.67㎡〜3,489万円〜このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ京橋グランスクエア大阪府大阪市城東区鴫野東１丁目１−１３2020年3月41.36㎡〜2,513万円〜このマンションの相場を見る
日商岩井京橋ハイツ大阪府大阪市城東区中央１丁目２−２３1974年3月38.5㎡〜1,068万円〜このマンションの相場を見る
エスリード城東中央大阪府大阪市城東区中央１丁目１−４７2015年6月62.31㎡〜3,617万円〜このマンションの相場を見る
ディオ城東中央大阪府大阪市城東区中央１丁目１３−３2013年3月59.18㎡〜3,378万円〜このマンションの相場を見る
ベルヴィ城東中央大阪府大阪市城東区中央１丁目７−３３2005年10月63.73㎡〜3,298万円〜このマンションの相場を見る
ステイツアクス城東中央大阪府大阪市城東区中央１丁目１０−２２2001年6月66.84㎡〜3,162万円〜このマンションの相場を見る
フォルム城東中央大阪府大阪市城東区中央１丁目１−３３1990年8月----このマンションの相場を見る
ル・サンク　クオス城東中央大阪府大阪市城東区中央１丁目１０−２７1993年11月----このマンションの相場を見る
蒲生第2コーポ大阪府大阪市城東区中央１丁目１２−２３1984年3月79.99㎡〜3,023万円〜このマンションの相場を見る
ル・サンククオス城東中央大阪府大阪市城東区中央１丁目１０−２７1993年11月68.04㎡〜3,433万円〜このマンションの相場を見る
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