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プレサンスロジェ京橋グランスクエアの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,513万円 〜 4,364万円 （201万円 〜 214万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市城東区鴫野東１丁目１−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 2020年3月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 41.36㎡ 〜 67.44㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
集会室兼ｷｯｽﾞﾙｰﾑ
ﾍﾟｯﾄ可
ﾍﾟｯﾄ足洗場
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠
ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
可動式面格子
防犯ｶﾒﾗ付EV
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
LED照明
CASBEE大阪｢3｣
設計･建設性能評価書
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｴﾈﾙｯｸﾘﾓｺﾝ
ﾐｽﾄｶﾜｯｸ
ｶﾞｽ温水式床暖房
食洗機
浄水器
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
防水ｺﾝｾﾝﾄ
EV用充電ｺﾝｾﾝﾄ
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人口予測から見た大阪府大阪市城東区の資産性・将来性
プレサンスロジェ京橋グランスクエアの存在する大阪府大阪市城東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.2となります。
周囲の市区町村の97.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 169,043 | 100.0 |
| 2025年 | 169,574 | 100.3 |
| 2030年 | 168,600 | 99.7 |
| 2035年 | 166,770 | 98.7 |
| 2040年 | 164,277 | 97.2 |
| 2045年 | 161,165 | 95.3 |
| 2050年 | 157,480 | 93.2 |
※周囲の市区町村は 大阪市都島区, 大阪市鶴見区, 大阪市東成区, 大阪市旭区, 大阪市中央区, 大阪市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り鴫野駅の築年数で見たマンション価格
プレサンスロジェ京橋グランスクエアの最寄り鴫野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレサンスロジェ京橋グランスクエアは現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価209.1万円に比べて、築40年以上では114.2万円と45.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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プレサンスロジェ京橋グランスクエアの存在する大阪府大阪市城東区鴫野東１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4,500万円 | 2020年3月 | 66.17㎡ | 68.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,500万円 | 2020年3月 | 66.17㎡ | 68.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,500万円 | 2020年3月 | 66.17㎡ | 68.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,060万円 | 2020年1月 | 62.28㎡ | 65.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,060万円 | 2020年1月 | 62.28㎡ | 65.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,060万円 | 2020年1月 | 62.28㎡ | 65.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,830万円 | 2008年2月 | 68.45㎡ | 56.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 2019年1月 | 65.28㎡ | 71.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,580万円 | 2008年2月 | 78.57㎡ | 58.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 2020年1月 | 41.36㎡ | 67.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 2020年1月 | 41.36㎡ | 67.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 2020年1月 | 41.36㎡ | 67.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,380万円 | 2020年1月 | 62.28㎡ | 54.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,380万円 | 2020年1月 | 62.28㎡ | 54.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,380万円 | 2020年1月 | 62.28㎡ | 54.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,970万円 | 2020年4月 | 67.44㎡ | 58.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,970万円 | 2020年4月 | 67.44㎡ | 58.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,970万円 | 2020年4月 | 67.44㎡ | 58.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,180万円 | 2020年4月 | 67.44㎡ | 62.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,180万円 | 2020年4月 | 67.44㎡ | 62.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,180万円 | 2020年4月 | 67.44㎡ | 62.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,690万円 | 2020年3月 | 67.44㎡ | 54.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,690万円 | 2020年3月 | 67.44㎡ | 54.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,690万円 | 2020年3月 | 67.44㎡ | 54.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,900万円 | 2020年1月 | 41.36㎡ | 70.1万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,900万円 | 2020年1月 | 41.36㎡ | 70.1万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,900万円 | 2020年1月 | 41.36㎡ | 70.1万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年5月 | 3,880万円 | 2019年3月 | 63.84㎡ | 60.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,180万円 | 2020年1月 | 46.04㎡ | 69.1万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年3月 | 3,180万円 | 2020年1月 | 46.04㎡ | 69.1万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年3月 | 3,180万円 | 2020年1月 | 46.04㎡ | 69.1万円 | 11 | 1LDK |
| 2022年8月 | 4,280万円 | 2020年1月 | 66.17㎡ | 64.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年8月 | 4,280万円 | 2020年1月 | 66.17㎡ | 64.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年8月 | 4,280万円 | 2020年1月 | 66.17㎡ | 64.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,380万円 | 2008年2月 | 68.45㎡ | 49.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,780万円 | 2020年1月 | 56.04㎡ | 67.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年5月 | 3,780万円 | 2020年1月 | 56.04㎡ | 67.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年5月 | 3,780万円 | 2020年1月 | 56.04㎡ | 67.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年5月 | 3,500万円 | 2019年1月 | 60.24㎡ | 58.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,998万円 | 1981年3月 | 50.0㎡ | 40.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年4月 | 1,998万円 | 1981年3月 | 50.0㎡ | 40.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年3月 | 4,080万円 | 2019年2月 | 71.03㎡ | 57.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年3月 | 4,280万円 | 2019年2月 | 71.03㎡ | 60.3万円 | 15 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,988万円 | 1981年3月 | 50.4㎡ | 39.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年2月 | 1,988万円 | 1981年3月 | 50.4㎡ | 39.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年2月 | 4,190万円 | 2020年1月 | 67.44㎡ | 62.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年2月 | 4,190万円 | 2020年1月 | 67.44㎡ | 62.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年2月 | 4,190万円 | 2020年1月 | 67.44㎡ | 62.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年11月 | 3,180万円 | 2020年1月 | 46.04㎡ | 69.1万円 | 11 | 1LDK |
| 2021年11月 | 3,180万円 | 2020年1月 | 46.04㎡ | 69.1万円 | 11 | 1LDK |
| 2021年11月 | 3,180万円 | 2020年1月 | 46.04㎡ | 69.1万円 | 11 | 1LDK |
| 2021年9月 | 1,180万円 | 1981年3月 | 50.4㎡ | 23.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年9月 | 1,180万円 | 1981年3月 | 50.4㎡ | 23.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年6月 | 3,540万円 | 2019年3月 | 56.67㎡ | 62.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年5月 | 2,590万円 | 2020年1月 | 41.36㎡ | 62.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年5月 | 2,590万円 | 2020年1月 | 41.36㎡ | 62.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年5月 | 2,590万円 | 2020年1月 | 41.36㎡ | 62.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年4月 | 3,990万円 | 2008年2月 | 82.12㎡ | 48.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年1月 | 1,500万円 | 1981年3月 | 50.4㎡ | 29.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年1月 | 1,500万円 | 1981年3月 | 50.4㎡ | 29.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2020年12月 | 3,280万円 | 2020年3月 | 46.06㎡ | 71.2万円 | 10 | 1LDK |
| 2020年12月 | 3,280万円 | 2020年3月 | 46.06㎡ | 71.2万円 | 10 | 1LDK |
| 2020年12月 | 3,280万円 | 2020年3月 | 46.06㎡ | 71.2万円 | 10 | 1LDK |
| 2020年11月 | 3,280万円 | 2020年3月 | 46.04㎡ | 71.2万円 | 10 | 1LDK |
| 2020年11月 | 3,280万円 | 2020年3月 | 46.04㎡ | 71.2万円 | 10 | 1LDK |
| 2020年11月 | 3,280万円 | 2020年3月 | 46.04㎡ | 71.2万円 | 10 | 1LDK |
| 2020年9月 | 3,680万円 | 2008年2月 | 78.57㎡ | 46.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年4月 | 3,400万円 | 2019年1月 | 60.24㎡ | 56.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年2月 | 2,980万円 | 2008年2月 | 72.4㎡ | 41.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年1月 | 2,900万円 | 2008年2月 | 67.55㎡ | 42.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年2月 | 2,890万円 | 2008年2月 | 68.45㎡ | 42.2万円 | 4 | 3LDK |
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|---|---|---|---|---|---|
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