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ジ・アーバネックス蒲生四丁目

ジ・アーバネックス蒲生四丁目の売却査定・相場情報

3.74
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売却査定価格（坪単価）
3,951万円 〜 4,951万円
（198万円 〜 211万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所大阪府大阪市城東区蒲生４丁目２−２３
築年月2015年2月
総階数14階
総戸数52戸
専有面積66.06㎡ 〜 77.52㎡
間取り3LDK
アクセス

施設・設備

全戸南向き
ﾍﾟｯﾄ可
ﾍﾟｯﾄ足洗場
Wﾛｯｸ
ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
1ｷﾞｶﾞIN
可動式面格子
防犯ｶﾒﾗ付EV
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
防災倉庫
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｶﾞｽ温水式床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ付浴室暖房乾燥機
ｴﾈﾙｯｸﾘﾓｺﾝ
防水ｺﾝｾﾝﾄ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
食洗機
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ジ・アーバネックス蒲生四丁目について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ジ・アーバネックス蒲生四丁目」は、大阪府大阪市城東区蒲生に位置する集合住宅です。周辺環境としては、大阪メトロ長堀鶴見緑地線の「蒲生四丁目」駅から徒歩5分と、アクセスが良好な立地にあります。また周辺には商業施設やレストランが充実しており、生活利便性が高いことが特徴です。築年数は比較的若く、2018年3月に完成した15階建のマンションで、総戸数は69戸です。現代的かつ洗練された外観デザインが目を引くため、見た目の良さも高評価を受けています。

資産性の観点から見ても、新しい物件であるため今後の市場価値維持が期待されます。また利便性の高い立地であることが資産価値の強みとなりえます。加えて管理状況も良く、物件全体としての綺麗な維持がなされているようです。しかし、所有リスクとして周辺の開発計画の影響や需要変動による市場価値の変動が考慮される必要があります。これらのリスクはさまざまなケースに応じて細心の注意を払うべきポイントです。

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ジ・アーバネックス蒲生四丁目の
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人口予測から見た大阪府大阪市城東区の資産性・将来性

ジ・アーバネックス蒲生四丁目の存在する大阪府大阪市城東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.2となります。
周囲の市区町村の97.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 169,043 100.0
2025年 169,574 100.3
2030年 168,600 99.7
2035年 166,770 98.7
2040年 164,277 97.2
2045年 161,165 95.3
2050年 157,480 93.2
※周囲の市区町村は 大阪市都島区, 大阪市鶴見区, 大阪市東成区, 大阪市旭区, 大阪市中央区, 大阪市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り蒲生四丁目駅の築年数で見たマンション価格

ジ・アーバネックス蒲生四丁目の最寄り蒲生四丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ジ・アーバネックス蒲生四丁目は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価269.0万円に比べて、築40年以上では107.3万円と60.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ジ・アーバネックス蒲生四丁目の存在する大阪府大阪市城東区蒲生４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月680万円1991年1月19.5㎡34.9万円61R
2024年11月680万円1991年1月19.5㎡34.9万円61R
2024年11月680万円1991年1月19.5㎡34.9万円61R
2024年10月2,180万円1984年1月47.56㎡45.8万円51LDK
2024年10月2,180万円1984年1月47.56㎡45.8万円51LDK
2024年10月3,680万円2018年2月45.27㎡81.3万円62LDK
2024年10月3,680万円2018年2月45.27㎡81.3万円62LDK
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2024年9月595万円1990年12月22.2㎡26.8万円91R
2024年9月595万円1990年12月22.2㎡26.8万円91R
2024年9月595万円1990年12月22.2㎡26.8万円91R
2024年9月700万円1990年12月17.78㎡39.4万円81R
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2024年8月750万円1990年12月17.86㎡42.0万円51R
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2024年8月1,980万円1984年1月54.1㎡36.6万円32LDK
2024年8月1,980万円1984年1月54.1㎡36.6万円32LDK
2024年8月750万円1990年12月19.5㎡38.5万円81K
2024年8月750万円1990年12月19.5㎡38.5万円81K
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2024年8月2,780万円2018年2月34.74㎡80.0万円71LDK
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2024年7月4,880万円2018年2月62.43㎡78.2万円123LDK
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2024年7月760万円1990年12月17.78㎡42.7万円81R
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2024年5月650万円1990年12月19.42㎡33.5万円31R
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2024年5月650万円1990年12月19.42㎡33.5万円31R
2024年3月630万円1990年12月19.42㎡32.4万円61R
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2023年12月4,180万円2015年2月66.06㎡63.3万円123LDK
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2023年12月598万円1990年12月19.42㎡30.8万円51R
2023年12月598万円1990年12月19.42㎡30.8万円51R
2023年12月598万円1990年12月19.42㎡30.8万円51R
2023年12月2,180万円1995年9月58.41㎡37.3万円73LDK
2023年11月4,280万円2018年3月56.88㎡75.2万円152LDK
2023年11月4,280万円2018年3月56.88㎡75.2万円152LDK
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2023年11月2,550万円2018年2月34.74㎡73.4万円91LDK
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2023年8月4,980万円2015年2月70.45㎡70.7万円143LDK
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2023年7月790万円1990年12月19.5㎡40.5万円91K
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2023年7月790万円1990年12月19.5㎡40.5万円91K
2023年6月595万円1990年12月20.1㎡29.6万円81R
2023年6月595万円1990年12月20.1㎡29.6万円81R
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2023年5月3,980万円2018年2月62.43㎡63.8万円103LDK
2023年5月3,980万円2018年2月62.43㎡63.8万円103LDK
2023年5月3,980万円2018年2月62.43㎡63.8万円103LDK
2023年5月3,980万円2018年2月62.43㎡63.8万円33LDK
2023年5月3,980万円2018年2月62.43㎡63.8万円33LDK
2023年5月3,980万円2018年2月62.43㎡63.8万円33LDK
2023年5月3,980万円2018年2月66.64㎡59.7万円103LDK
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2023年1月600万円1990年12月19.42㎡30.9万円31R
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2022年10月1,680万円1984年1月47.56㎡35.3万円91LDK
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2022年8月2,450万円2018年2月34.74㎡70.5万円81LDK
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2022年8月4,680万円2015年2月77.52㎡60.4万円62LDK
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2022年8月550万円1990年12月19.42㎡28.3万円61K
2022年8月550万円1990年12月19.42㎡28.3万円61K
2022年8月550万円1990年12月19.42㎡28.3万円61K
2022年8月550万円1990年12月19.42㎡28.3万円51K
2022年8月550万円1990年12月19.42㎡28.3万円51K
2022年8月550万円1990年12月19.42㎡28.3万円51K
2022年7月4,380万円2015年2月70.45㎡62.2万円133LDK
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2022年5月4,580万円2015年2月73.43㎡62.4万円123LDK
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2022年4月3,580万円2018年2月54.77㎡65.4万円82LDK
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2022年3月600万円1990年12月19.5㎡30.8万円41R
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2021年9月550万円1990年12月17.78㎡30.9万円31R
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2021年8月2,480万円1984年1月59.4㎡41.8万円53LDK
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2021年3月2,080万円1984年1月47.56㎡43.7万円71LDK
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2021年3月1,680万円1984年1月59.4㎡28.3万円53LDK
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プレサンスロジェ京橋Ⅱ大阪府大阪市城東区鴫野東１丁目４−５2019年3月56.67㎡〜3,484万円〜このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ京橋グランスクエア大阪府大阪市城東区鴫野東１丁目１−１３2020年3月41.36㎡〜2,513万円〜このマンションの相場を見る
日商岩井京橋ハイツ大阪府大阪市城東区中央１丁目２−２３1974年3月38.5㎡〜1,068万円〜このマンションの相場を見る
エスリード城東中央大阪府大阪市城東区中央１丁目１−４７2015年6月62.31㎡〜3,617万円〜このマンションの相場を見る
ディオ城東中央大阪府大阪市城東区中央１丁目１３−３2013年3月59.18㎡〜3,378万円〜このマンションの相場を見る
ベルヴィ城東中央大阪府大阪市城東区中央１丁目７−３３2005年10月63.73㎡〜3,294万円〜このマンションの相場を見る
ステイツアクス城東中央大阪府大阪市城東区中央１丁目１０−２２2001年6月66.84㎡〜3,162万円〜このマンションの相場を見る
フォルム城東中央大阪府大阪市城東区中央１丁目１−３３1990年8月----このマンションの相場を見る
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