パレス八千代の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	福岡県北九州市八幡西区八千代町１−３０
築年月	1994年2月
総階数	6階
総戸数	20戸
間取り	―
アクセス	黒崎駅徒歩10分

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人口予測から見た福岡県北九州市八幡西区の資産性・将来性

パレス八千代の存在する福岡県北九州市八幡西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に79.7となります。

周囲の市区町村の77.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	249,933	100.0
2025年	242,914	97.2
2030年	234,629	93.9
2035年	226,108	90.5
2040年	217,223	86.9
2045年	208,174	83.3
2050年	199,303	79.7

※周囲の市区町村は北九州市八幡東区, 北九州市若松区, 北九州市戸畑区, 遠賀郡水巻町, 中間市, 北九州市小倉北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り黒崎駅の築年数で見たマンション価格

パレス八千代の最寄り黒崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレス八千代は現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価163.0万円に比べて、築40年以上では28.3万円と82.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

パレス八千代の存在する福岡県北九州市八幡西区八千代町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	480万円	1994年2月	51.03㎡	9.4万円	5	2LDK

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近隣のマンション情報

アネシス黒崎

福岡県北九州市八幡西区藤田４丁目３−１

築年月：1998年6月

専有面積：67.64㎡〜

相場価格：1,342万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アネシス黒崎	福岡県北九州市八幡西区藤田４丁目３−１	1998年6月	67.64㎡〜	1,342万円〜	このマンションの相場を見る
グランドハイツ紅梅	福岡県北九州市八幡西区紅梅２丁目２−９	1984年3月	79.36㎡〜	698万円〜	このマンションの相場を見る
コーポランド黒崎	福岡県北九州市八幡西区紅梅２丁目４−３３	1987年3月	65.55㎡〜	671万円〜	このマンションの相場を見る
ミリオンコーポラス紅梅西館	福岡県北九州市八幡西区紅梅２丁目９−３９	1995年4月	62.36㎡〜	840万円〜	このマンションの相場を見る
ミリオンコーポラス紅梅東館	福岡県北九州市八幡西区紅梅２丁目８−２６	1995年4月	55.73㎡〜	805万円〜	このマンションの相場を見る
サンパーク紅梅	福岡県北九州市八幡西区紅梅２丁目５−１７	2007年7月	73.87㎡〜	1,974万円〜	このマンションの相場を見る
ライフプラザ紅梅山手通り2番館	福岡県北九州市八幡西区紅梅２丁目１０−８	2001年5月	72.41㎡〜	1,386万円〜	このマンションの相場を見る
アーティックス紅梅ヴィータスパジオ	福岡県北九州市八幡西区紅梅２丁目２−１	2013年11月	60.56㎡〜	1,641万円〜	このマンションの相場を見る
ライフプラザ紅梅	福岡県北九州市八幡西区紅梅２丁目５−１	1988年8月	63.31㎡〜	549万円〜	このマンションの相場を見る
ソリーナ神原	福岡県北九州市八幡西区東神原町６−２	2000年3月	66.13㎡〜	1,110万円〜	このマンションの相場を見る
陣山スカイマンション	福岡県北九州市八幡西区陣山２丁目８−１０	1990年12月	39.29㎡〜	298万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ黒崎	福岡県北九州市八幡西区陣山２丁目３−２２	1991年10月	65.2㎡〜	791万円〜	このマンションの相場を見る
オークランド陣山	福岡県北九州市八幡西区陣山２丁目１−１８	1983年4月	69.05㎡〜	397万円〜	このマンションの相場を見る
明和コーポ	福岡県北九州市八幡西区南八千代町１２−２３	1974年3月	36.76㎡〜	175万円〜	このマンションの相場を見る
サンパーク南八千代	福岡県北九州市八幡西区南八千代町９−３	1995年7月	65.4㎡〜	821万円〜	このマンションの相場を見る
山内グリーンパレス黒崎	福岡県北九州市八幡西区南八千代町３−１２	1980年5月	58.66㎡〜	395万円〜	このマンションの相場を見る
ソネット黒崎	福岡県北九州市八幡西区南八千代町８−８	1995年4月	66.1㎡〜	917万円〜	このマンションの相場を見る
サンパーク紅梅グラッセ	福岡県北九州市八幡西区紅梅１丁目８−２２	2023年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション黒崎	福岡県北九州市八幡西区藤田２丁目１−１	1992年5月	20.61㎡〜	269万円〜	このマンションの相場を見る
紅梅台ハイツ2号棟	福岡県北九州市八幡西区紅梅３丁目３−２	1975年4月	51.6㎡〜	329万円〜	このマンションの相場を見る