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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区井草４丁目２１−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1975年12月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
メゾン井草について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「メゾン井草」は井草地域に位置するマンションで、西武新宿線「井荻」駅から徒歩8分の場所にあります。1975年12月に竣工し、地上5階には15戸があります。
このマンションの魅力は、周辺施設が豊富で便利な点です。コンビニでは、徒歩151mにある「ローソン 井草三丁目店」や、徒歩211mの「ファミリーマート 下石神井一丁目店」、そして徒歩491mの「セブンイレブン 井荻駅北口店」が利用できます。スーパーも近くにあり、徒歩116mの「ヨークフーズ 石神井店」や徒歩434mの「サミットストア 井荻駅前店」、徒歩460mの「まいばすけっと 南田中1丁目店」などが利用できます。
飲食店も豊富で、マンションから徒歩圏内には様々なお店があります。「大千元」や「はま寿司 杉並井草店」はマンションのすぐ近くですし、「カレーハウスCoCo壱番屋 ヨークフーズ石神井店」や「むさしの森珈琲 杉並井草店」も徒歩圏内です。また、「吉野家 下石神井千川通り店」も徒歩417mの場所にあります。
マンション周辺には病院や薬局もあり、健康面でも安心です。徒歩127mに「てつ歯科クリニック」や、徒歩197mに「千川接骨院」、徒歩202mに「SOMPO(ソンポ) ケア そんぽの家S井荻」といった施設が利用できます。薬局も徒歩圏内に揃っており、「ココカラファイン 石神井店」や「そうごう薬局井荻モール店」などがあります。
マンション周辺の公共施設としては、徒歩150mの場所に「子育てのひろば「千川バンビ」」や、徒歩516mの場所に「練馬区 地域集会所 南田中」があります。また、徒歩556mの場所には「荻窪警察署 井荻駅前交番」もあります。
自然や公園も身近にあることがメゾン井草の魅力です。徒歩で行ける距離には、井草北公園や住吉公園、井草三丁目緑地といった公園があります。利用可能な学校や保育園・幼稚園もあり、練馬区立石神井南中学校やサレジオ高専杉並キャンパスなどが徒歩圏内にあります。また、徒歩122mの場所に「井荻聖母幼稚園」や、徒歩236mに「ピノキオ幼児舎井草園」、徒歩334mに「ピノキオ幼児舎井荻保育園」があります。
これらの具体的な周辺施設があることで、メゾン井草は快適な暮らしを提供しています。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
メゾン井草の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の102.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 591,108 | 100.0 |
| 2025年 | 589,517 | 99.7 |
| 2030年 | 601,096 | 101.7 |
| 2035年 | 611,686 | 103.5 |
| 2040年 | 618,753 | 104.7 |
| 2045年 | 620,662 | 105.0 |
| 2050年 | 618,595 | 104.7 |
※周囲の市区町村は 練馬区, 武蔵野市, 中野区, 和光市, 西東京市, 三鷹市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り井荻駅の築年数で見たマンション価格
メゾン井草の最寄り井荻駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メゾン井草は現在築48年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価391.8万円に比べて、築40年以上では158.4万円と59.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
メゾン井草の存在する東京都杉並区井草４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4,800万円 | 1995年11月 | 64.48㎡ | 74.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,100万円 | 1991年8月 | 16.8㎡ | 65.5万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 1,100万円 | 1991年8月 | 16.8㎡ | 65.5万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 3,080万円 | 2022年7月 | 25.68㎡ | 119.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年11月 | 3,080万円 | 2022年7月 | 25.68㎡ | 119.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年11月 | 4,380万円 | 2024年6月 | 35.15㎡ | 124.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 760万円 | 1984年3月 | 14.71㎡ | 51.7万円 | 1 | 1K |
| 2024年10月 | 760万円 | 1984年3月 | 14.71㎡ | 51.7万円 | 1 | 1K |
| 2024年10月 | 6,280万円 | 2007年10月 | 72.64㎡ | 86.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,880万円 | 2022年5月 | 59.72㎡ | 115.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,880万円 | 2022年5月 | 59.72㎡ | 115.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,880万円 | 2022年5月 | 59.72㎡ | 115.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,980万円 | 2006年5月 | 72.01㎡ | 83.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,980万円 | 1996年2月 | 59.83㎡ | 99.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1973年7月 | 48.6㎡ | 61.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1973年7月 | 48.6㎡ | 61.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1973年7月 | 48.6㎡ | 61.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 840万円 | 1990年1月 | 16.2㎡ | 51.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年9月 | 840万円 | 1990年1月 | 16.2㎡ | 51.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年9月 | 2,999万円 | 1981年4月 | 53.64㎡ | 55.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 900万円 | 1983年7月 | 20.68㎡ | 43.5万円 | 5 | 1K |
| 2024年9月 | 900万円 | 1983年7月 | 20.68㎡ | 43.5万円 | 5 | 1K |
| 2024年8月 | 6,580万円 | 2007年3月 | 75.17㎡ | 87.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 900万円 | 1989年4月 | 15.74㎡ | 57.2万円 | 7 | 1R |
| 2024年8月 | 5,390万円 | 2024年7月 | 44.48㎡ | 121.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,200万円 | 1991年9月 | 16.24㎡ | 73.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年8月 | 1,760万円 | 1981年12月 | 36.18㎡ | 48.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年8月 | 1,760万円 | 1981年12月 | 36.18㎡ | 48.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年8月 | 1,980万円 | 2007年2月 | 22.61㎡ | 87.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年8月 | 1,980万円 | 2007年2月 | 22.61㎡ | 87.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年8月 | 1,980万円 | 2007年2月 | 22.61㎡ | 87.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年8月 | 1,980万円 | 2007年2月 | 22.61㎡ | 87.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年6月 | 3,000万円 | 1973年7月 | 65.57㎡ | 45.8万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,000万円 | 1973年7月 | 65.57㎡ | 45.8万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,000万円 | 1973年7月 | 65.57㎡ | 45.8万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,780万円 | 2007年3月 | 75.85㎡ | 89.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,780万円 | 2007年3月 | 75.85㎡ | 89.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,780万円 | 2007年3月 | 75.85㎡ | 89.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 730万円 | 1988年3月 | 16.1㎡ | 45.3万円 | 4 | 1R |
| 2024年4月 | 6,280万円 | 2007年3月 | 75.17㎡ | 83.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,880万円 | 1996年2月 | 59.83㎡ | 81.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,880万円 | 2007年10月 | 73.26㎡ | 93.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,880万円 | 2007年10月 | 73.26㎡ | 93.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,880万円 | 2007年10月 | 73.26㎡ | 93.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 980万円 | 1991年8月 | 14.43㎡ | 67.9万円 | 1 | 1R |
| 2024年3月 | 800万円 | 1988年3月 | 16.0㎡ | 50.0万円 | 4 | 1R |
| 2024年3月 | 980万円 | 1991年8月 | 14.43㎡ | 67.9万円 | 1 | 1R |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2007年10月 | 73.26㎡ | 81.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2007年10月 | 73.26㎡ | 81.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2007年10月 | 73.26㎡ | 81.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 550万円 | 1982年10月 | 12.91㎡ | 42.6万円 | 4 | 1R |
| 2024年2月 | 6,280万円 | 2007年3月 | 75.17㎡ | 83.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2007年10月 | 78.36㎡ | 76.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,000万円 | 1983年7月 | 20.44㎡ | 48.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 1,000万円 | 1983年7月 | 20.44㎡ | 48.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1981年12月 | 43.04㎡ | 34.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1981年12月 | 43.04㎡ | 34.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,180万円 | 1999年5月 | 74.51㎡ | 82.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2022年5月 | 70.15㎡ | 113.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2022年5月 | 70.15㎡ | 113.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2022年5月 | 70.15㎡ | 113.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1973年7月 | 33.3㎡ | 59.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 980万円 | 1984年3月 | 19.03㎡ | 51.5万円 | 4 | 1R |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1973年7月 | 33.3㎡ | 59.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1973年7月 | 33.3㎡ | 59.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 980万円 | 1984年3月 | 19.03㎡ | 51.5万円 | 4 | 1R |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2007年3月 | 75.85㎡ | 78.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2007年3月 | 75.85㎡ | 78.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2007年3月 | 75.85㎡ | 78.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 980万円 | 1991年1月 | 16.8㎡ | 58.3万円 | 1 | 1R |
| 2023年12月 | 980万円 | 1991年1月 | 16.8㎡ | 58.3万円 | 1 | 1R |
| 2023年12月 | 6,280万円 | 2007年10月 | 76.28㎡ | 82.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1998年3月 | 67.39㎡ | 73.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1998年3月 | 67.39㎡ | 73.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,050万円 | 1991年3月 | 17.31㎡ | 60.7万円 | 3 | 1R |
| 2023年11月 | 1,050万円 | 1991年3月 | 17.31㎡ | 60.7万円 | 3 | 1R |
| 2023年11月 | 2,390万円 | 1981年7月 | 53.64㎡ | 44.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,380万円 | 2007年3月 | 75.22㎡ | 84.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 780万円 | 1989年4月 | 15.74㎡ | 49.6万円 | 2 | 1R |
| 2023年10月 | 5,780万円 | 2007年10月 | 75.74㎡ | 76.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 780万円 | 1977年7月 | 37.5㎡ | 20.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,120万円 | 1983年7月 | 20.44㎡ | 54.8万円 | 2 | 1R |
| 2023年10月 | 1,120万円 | 1983年7月 | 20.44㎡ | 54.8万円 | 2 | 1R |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 2007年10月 | 76.28㎡ | 78.4万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年9月 | 7,580万円 | 2014年7月 | 81.87㎡ | 92.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,580万円 | 1979年6月 | 32.37㎡ | 48.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 1,580万円 | 1979年6月 | 32.37㎡ | 48.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 1,580万円 | 1979年6月 | 32.37㎡ | 48.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 7,980万円 | 2007年3月 | 93.86㎡ | 85.0万円 | 12 | 4LDK |
| 2023年9月 | 7,980万円 | 2007年3月 | 93.86㎡ | 85.0万円 | 12 | 4LDK |
| 2023年9月 | 7,980万円 | 2007年3月 | 93.86㎡ | 85.0万円 | 12 | 4LDK |
| 2023年9月 | 790万円 | 1991年3月 | 16.42㎡ | 48.1万円 | 1 | 1R |
| 2023年9月 | 790万円 | 1991年3月 | 16.42㎡ | 48.1万円 | 1 | 1R |
| 2023年9月 | 1,000万円 | 1983年7月 | 22.14㎡ | 45.2万円 | 4 | 1R |
| 2023年9月 | 1,000万円 | 1983年7月 | 22.14㎡ | 45.2万円 | 4 | 1R |
| 2023年8月 | 940万円 | 1984年3月 | 12.87㎡ | 73.0万円 | 3 | 1R |
| 2023年8月 | 940万円 | 1984年3月 | 12.87㎡ | 73.0万円 | 3 | 1R |
| 2023年8月 | 6,580万円 | 2014年7月 | 73.37㎡ | 89.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 7,080万円 | 2007年10月 | 73.26㎡ | 96.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,680万円 | 2007年3月 | 74.01㎡ | 76.7万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セントラルコート井荻ブライトリーヴス | 東京都練馬区南田中１丁目１５−８ | 2004年10月 | 73.81㎡〜 | 4,843万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト井荻 | 東京都練馬区南田中１丁目１３−９ | 2015年3月 | 68.21㎡〜 | 5,658万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイセレサ井草の森デュオガーデン | 東京都練馬区南田中１丁目２０−１０ | 2003年3月 | 72.76㎡〜 | 5,243万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス井荻 | 東京都練馬区南田中１丁目２２−１０ | 2012年1月 | 57.58㎡〜 | 4,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア井荻北 | 東京都練馬区下石神井１丁目３−１０ | 2006年2月 | 57.1㎡〜 | 4,678万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ石神井サウスマークス | 東京都練馬区下石神井１丁目１−４３ | 2007年2月 | 56.32㎡〜 | 4,347万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール石神井南ヴェールフォート | 東京都練馬区下石神井１丁目９−１０ | 2002年7月 | 72.05㎡〜 | 4,538万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルハイム井荻 | 東京都練馬区下石神井１丁目１４−３７ | 1986年1月 | 23.6㎡〜 | 1,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シグマース井荻 | 東京都杉並区井草４丁目１−４ | 1982年10月 | 12.91㎡〜 | 765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ井草 | 東京都杉並区井草４丁目２０−１６ | 1977年7月 | 37.5㎡〜 | 1,435万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドベニール | 東京都杉並区井草４丁目２−８ | 1985年4月 | 12.14㎡〜 | 683万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 紅梅マンション | 東京都杉並区井草４丁目１ | 1971年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セボンガーデン井草 | 東京都杉並区井草４丁目４−１５ | 1983年9月 | 87.94㎡〜 | 5,383万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 紅梅マンション | 東京都杉並区井草４丁目１−７ | 1971年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロータリーマンション杉並 | 東京都杉並区井草４丁目１６−１６ | 1981年12月 | 36.18㎡〜 | 1,423万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2上井草 | 東京都杉並区井草４丁目１６−１１ | 2000年2月 | 71.28㎡〜 | 5,157万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーフィアレジデンス杉並井草森公園 | 東京都杉並区井草４丁目１８−１６ | 2022年6月 | 58.32㎡〜 | 6,446万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン井荻 | 東京都杉並区井草３丁目１４−１０ | 1983年7月 | 20.44㎡〜 | 1,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロアール井荻駅前 | 東京都杉並区井草３丁目２−２ | 2000年10月 | 19.16㎡〜 | 1,537万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション井荻 | 東京都杉並区井草３丁目２７−２０ | 1981年4月 | 38.16㎡〜 | 1,773万円〜 | このマンションの相場を見る |
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