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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区井草４丁目１ |
|---|---|
| 築年月 | 1971年8月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
紅梅マンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「紅梅マンション」は、西武新宿線「井荻」駅から徒歩2分の場所に位置し、1971年08月に竣工された地上6階建てのマンションです。総戸数は20戸で、周辺には様々な施設があります。
マンションの魅力は、周辺にある便利な施設が徒歩圏内に揃っていることです。コンビニやスーパーはもちろん、飲食店や病院、薬局も近くにあります。たとえば、ファミリーマートやまいばすけっとは、マンションから徒歩数十メートルの距離にあります。さらに、井荻菊池眼科や荻窪警察署などもすぐ近くにありますので、安心して生活することができます。
マンションの周辺には公園や学校、保育園・幼稚園もあり、子育て世帯にも優しい環境です。柿木北公園や井草三丁目緑地まで徒歩数百メートルという近さなので、自然豊かな散策も楽しむことができます。
また、交通アクセスも良く、井荻駅からはその駅北口にセブンイレブンや保育園夢未来井荻園があるなど周辺に充実した施設がございます。このように、紅梅マンションは地域の魅力を引き立てる場所にあり、暮らしやすい環境を提供しています。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
紅梅マンションの存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の102.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 591,108 | 100.0 |
| 2025年 | 589,517 | 99.7 |
| 2030年 | 601,096 | 101.7 |
| 2035年 | 611,686 | 103.5 |
| 2040年 | 618,753 | 104.7 |
| 2045年 | 620,662 | 105.0 |
| 2050年 | 618,595 | 104.7 |
※周囲の市区町村は 練馬区, 武蔵野市, 中野区, 和光市, 三鷹市, 西東京市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り井荻駅の築年数で見たマンション価格
紅梅マンションの最寄り井荻駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。紅梅マンションは現在築53年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価391.8万円に比べて、築40年以上では158.4万円と59.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
紅梅マンションの存在する東京都杉並区井草４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4,800万円 | 1995年11月 | 64.48㎡ | 74.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,100万円 | 1991年8月 | 16.8㎡ | 65.5万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 1,100万円 | 1991年8月 | 16.8㎡ | 65.5万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 3,080万円 | 2022年7月 | 25.68㎡ | 119.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年11月 | 3,080万円 | 2022年7月 | 25.68㎡ | 119.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年11月 | 4,380万円 | 2024年6月 | 35.15㎡ | 124.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 760万円 | 1984年3月 | 14.71㎡ | 51.7万円 | 1 | 1K |
| 2024年10月 | 760万円 | 1984年3月 | 14.71㎡ | 51.7万円 | 1 | 1K |
| 2024年10月 | 6,280万円 | 2007年10月 | 72.64㎡ | 86.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,880万円 | 2022年5月 | 59.72㎡ | 115.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,880万円 | 2022年5月 | 59.72㎡ | 115.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,880万円 | 2022年5月 | 59.72㎡ | 115.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,980万円 | 2006年5月 | 72.01㎡ | 83.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,980万円 | 1996年2月 | 59.83㎡ | 99.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1973年7月 | 48.6㎡ | 61.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1973年7月 | 48.6㎡ | 61.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1973年7月 | 48.6㎡ | 61.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 840万円 | 1990年1月 | 16.2㎡ | 51.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年9月 | 840万円 | 1990年1月 | 16.2㎡ | 51.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年9月 | 2,999万円 | 1981年4月 | 53.64㎡ | 55.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 900万円 | 1983年7月 | 20.68㎡ | 43.5万円 | 5 | 1K |
| 2024年9月 | 900万円 | 1983年7月 | 20.68㎡ | 43.5万円 | 5 | 1K |
| 2024年8月 | 6,580万円 | 2007年3月 | 75.17㎡ | 87.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 900万円 | 1989年4月 | 15.74㎡ | 57.2万円 | 7 | 1R |
| 2024年8月 | 5,390万円 | 2024年7月 | 44.48㎡ | 121.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,200万円 | 1991年9月 | 16.24㎡ | 73.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年8月 | 1,760万円 | 1981年12月 | 36.18㎡ | 48.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年8月 | 1,760万円 | 1981年12月 | 36.18㎡ | 48.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年8月 | 1,980万円 | 2007年2月 | 22.61㎡ | 87.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年8月 | 1,980万円 | 2007年2月 | 22.61㎡ | 87.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年8月 | 1,980万円 | 2007年2月 | 22.61㎡ | 87.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年8月 | 1,980万円 | 2007年2月 | 22.61㎡ | 87.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年6月 | 3,000万円 | 1973年7月 | 65.57㎡ | 45.8万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,000万円 | 1973年7月 | 65.57㎡ | 45.8万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,000万円 | 1973年7月 | 65.57㎡ | 45.8万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,780万円 | 2007年3月 | 75.85㎡ | 89.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,780万円 | 2007年3月 | 75.85㎡ | 89.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,780万円 | 2007年3月 | 75.85㎡ | 89.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 730万円 | 1988年3月 | 16.1㎡ | 45.3万円 | 4 | 1R |
| 2024年4月 | 6,280万円 | 2007年3月 | 75.17㎡ | 83.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,880万円 | 1996年2月 | 59.83㎡ | 81.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,880万円 | 2007年10月 | 73.26㎡ | 93.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,880万円 | 2007年10月 | 73.26㎡ | 93.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,880万円 | 2007年10月 | 73.26㎡ | 93.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 980万円 | 1991年8月 | 14.43㎡ | 67.9万円 | 1 | 1R |
| 2024年3月 | 800万円 | 1988年3月 | 16.0㎡ | 50.0万円 | 4 | 1R |
| 2024年3月 | 980万円 | 1991年8月 | 14.43㎡ | 67.9万円 | 1 | 1R |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2007年10月 | 73.26㎡ | 81.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2007年10月 | 73.26㎡ | 81.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2007年10月 | 73.26㎡ | 81.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 550万円 | 1982年10月 | 12.91㎡ | 42.6万円 | 4 | 1R |
| 2024年2月 | 6,280万円 | 2007年3月 | 75.17㎡ | 83.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2007年10月 | 78.36㎡ | 76.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,000万円 | 1983年7月 | 20.44㎡ | 48.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 1,000万円 | 1983年7月 | 20.44㎡ | 48.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1981年12月 | 43.04㎡ | 34.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1981年12月 | 43.04㎡ | 34.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,180万円 | 1999年5月 | 74.51㎡ | 82.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2022年5月 | 70.15㎡ | 113.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2022年5月 | 70.15㎡ | 113.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2022年5月 | 70.15㎡ | 113.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1973年7月 | 33.3㎡ | 59.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 980万円 | 1984年3月 | 19.03㎡ | 51.5万円 | 4 | 1R |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1973年7月 | 33.3㎡ | 59.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1973年7月 | 33.3㎡ | 59.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 980万円 | 1984年3月 | 19.03㎡ | 51.5万円 | 4 | 1R |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2007年3月 | 75.85㎡ | 78.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2007年3月 | 75.85㎡ | 78.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2007年3月 | 75.85㎡ | 78.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 980万円 | 1991年1月 | 16.8㎡ | 58.3万円 | 1 | 1R |
| 2023年12月 | 980万円 | 1991年1月 | 16.8㎡ | 58.3万円 | 1 | 1R |
| 2023年12月 | 6,280万円 | 2007年10月 | 76.28㎡ | 82.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1998年3月 | 67.39㎡ | 73.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1998年3月 | 67.39㎡ | 73.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,050万円 | 1991年3月 | 17.31㎡ | 60.7万円 | 3 | 1R |
| 2023年11月 | 1,050万円 | 1991年3月 | 17.31㎡ | 60.7万円 | 3 | 1R |
| 2023年11月 | 2,390万円 | 1981年7月 | 53.64㎡ | 44.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,380万円 | 2007年3月 | 75.22㎡ | 84.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 780万円 | 1989年4月 | 15.74㎡ | 49.6万円 | 2 | 1R |
| 2023年10月 | 5,780万円 | 2007年10月 | 75.74㎡ | 76.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 780万円 | 1977年7月 | 37.5㎡ | 20.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,120万円 | 1983年7月 | 20.44㎡ | 54.8万円 | 2 | 1R |
| 2023年10月 | 1,120万円 | 1983年7月 | 20.44㎡ | 54.8万円 | 2 | 1R |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 2007年10月 | 76.28㎡ | 78.4万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年9月 | 7,580万円 | 2014年7月 | 81.87㎡ | 92.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,580万円 | 1979年6月 | 32.37㎡ | 48.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 1,580万円 | 1979年6月 | 32.37㎡ | 48.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 1,580万円 | 1979年6月 | 32.37㎡ | 48.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 7,980万円 | 2007年3月 | 93.86㎡ | 85.0万円 | 12 | 4LDK |
| 2023年9月 | 7,980万円 | 2007年3月 | 93.86㎡ | 85.0万円 | 12 | 4LDK |
| 2023年9月 | 7,980万円 | 2007年3月 | 93.86㎡ | 85.0万円 | 12 | 4LDK |
| 2023年9月 | 790万円 | 1991年3月 | 16.42㎡ | 48.1万円 | 1 | 1R |
| 2023年9月 | 790万円 | 1991年3月 | 16.42㎡ | 48.1万円 | 1 | 1R |
| 2023年9月 | 1,000万円 | 1983年7月 | 22.14㎡ | 45.2万円 | 4 | 1R |
| 2023年9月 | 1,000万円 | 1983年7月 | 22.14㎡ | 45.2万円 | 4 | 1R |
| 2023年8月 | 940万円 | 1984年3月 | 12.87㎡ | 73.0万円 | 3 | 1R |
| 2023年8月 | 940万円 | 1984年3月 | 12.87㎡ | 73.0万円 | 3 | 1R |
| 2023年8月 | 6,580万円 | 2014年7月 | 73.37㎡ | 89.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 7,080万円 | 2007年10月 | 73.26㎡ | 96.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,680万円 | 2007年3月 | 74.01㎡ | 76.7万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シグマース井荻 | 東京都杉並区井草４丁目１−４ | 1982年10月 | 12.91㎡〜 | 765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ井草 | 東京都杉並区井草４丁目２０−１６ | 1977年7月 | 37.5㎡〜 | 1,435万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン井草 | 東京都杉並区井草４丁目２１−６ | 1975年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾンドベニール | 東京都杉並区井草４丁目２−８ | 1985年4月 | 12.14㎡〜 | 683万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボンガーデン井草 | 東京都杉並区井草４丁目４−１５ | 1983年9月 | 87.94㎡〜 | 5,383万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 紅梅マンション | 東京都杉並区井草４丁目１−７ | 1971年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロータリーマンション杉並 | 東京都杉並区井草４丁目１６−１６ | 1981年12月 | 36.18㎡〜 | 1,423万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2上井草 | 東京都杉並区井草４丁目１６−１１ | 2000年2月 | 71.28㎡〜 | 5,157万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーフィアレジデンス杉並井草森公園 | 東京都杉並区井草４丁目１８−１６ | 2022年6月 | 58.32㎡〜 | 6,446万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオスカーラ杉並井草 | 東京都杉並区上井草１丁目３２−３ | 2002年11月 | 31.4㎡〜 | 2,614万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ菱和 | 東京都杉並区上井草１丁目３３−７ | 1980年3月 | 42.0㎡〜 | 1,716万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 太陽コーポ | 東京都杉並区上井草１丁目９−１７ | 1975年12月 | 58.51㎡〜 | 2,952万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 井荻マンション | 東京都杉並区上井草１丁目３３−９ | 1973年11月 | 22.43㎡〜 | 917万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン福島 | 東京都杉並区上井草１丁目９−２５ | 1978年11月 | 43.31㎡〜 | 2,479万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ杉並柿ノ木 | 東京都杉並区上井草１丁目９−２７ | 2009年5月 | 24.99㎡〜 | 1,972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 柿ノ木ハイム | 東京都杉並区上井草１丁目２１−８ | 1978年10月 | 32.47㎡〜 | 1,282万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレス上井草 | 東京都杉並区上井草１丁目３３−１０ | 1984年3月 | 34.2㎡〜 | 1,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション井荻第3 | 東京都杉並区上井草１丁目２２−１５ | 1984年7月 | 33.6㎡〜 | 2,141万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モダビエント杉並柿ノ木 | 東京都杉並区上井草１丁目４−１ | 2008年7月 | 52.78㎡〜 | 4,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 井草レジデンス | 東京都杉並区上井草１丁目１−１０ | 1977年7月 | 29.6㎡〜 | 1,273万円〜 | このマンションの相場を見る |
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