ルーブル大島弐番館売却査定・相場情報

資産性スコア
3.92
売却査定価格 help_outline
2,161万円 3,720万円
坪単価 help_outline
280万円 301万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4200400600

最終更新日:

住所東京都江東区北砂5丁目17−6
築年月2018年5月
総階数8階
総戸数72戸
専有面積25.41㎡ 〜 40.89㎡
間取り1K/2DK
アクセス
管理情報
修繕積立金約232円/㎡
管理費約154円/㎡
分譲会社
施工会社株式会社小川建設
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

まだ物件の写真がありません。

ルーブル大島弐番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ルーブル大島弐番館は、東京都江東区北砂に位置するマンションで、資産性が非常に高いと評価されています。特に物件の資産性スコアは上位20%に位置し、価格の上昇または維持が期待できるとされています。このため、資産価値を重視する購入者にとって魅力的な選択となるでしょう。

マンションはエリア的にも好条件で、周辺は成熟した住環境が整っており、生活利便性が高いです。最寄り駅からのアクセスも良好で、交通の便も非常に便利です。外観はモダンで洗練されており、周囲の景観に馴染んだデザインが特徴です。

所有するリスクに関しても、近隣の開発状況や市場の動向を考慮して、他の物件に比べて比較的安定していると考えられます。また、地域的な特性から災害リスクや資産価値の下落リスクも極めて低い部類に入るでしょう。築年数や管理状況に関して詳細な情報は得られなかったため、建物の状態や修繕歴なども含めたより具体的な情報を確認することが推奨されます。しかし、全体として市場性の高い優良物件と評価されています。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

ルーブル大島弐番館の存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の103.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 524,310 100.0
2025年 547,596 104.4
2030年 563,118 107.4
2035年 575,540 109.8
2040年 584,661 111.5
2045年 590,461 112.6
2050年 592,669 113.0
※周囲の市区町村は 江戸川区, 墨田区, 中央区, 台東区, 浦安市, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大島駅の築年数で見たマンション価格

ルーブル大島弐番館の最寄り大島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルーブル大島弐番館は現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価354.7万円に比べて、築40年以上では189.9万円と46.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルーブル大島弐番館の存在する東京都江東区北砂5丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月6,280万円1997年8月64.44㎡97.5万円43LDK
2025年5月6,280万円1997年8月64.44㎡97.5万円43LDK
2025年5月3,980万円1996年6月69.86㎡57.0万円33LDK
2025年5月3,980万円1996年6月69.86㎡57.0万円33LDK
2025年5月3,580万円1984年3月62.43㎡57.3万円13LDK
2025年5月3,580万円1984年3月62.43㎡57.3万円13LDK
2025年4月4,600万円1985年8月70.79㎡65.0万円93LDK
2025年4月5,980万円1996年8月63.39㎡94.3万円23LDK
2025年4月5,980万円1996年8月63.39㎡94.3万円23LDK
2025年4月4,380万円1987年3月68.51㎡63.9万円32LDK

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近隣のマンション情報

東京都江東区北砂6丁目20−19
築年月:2007年11月
専有面積:21.09㎡〜
相場価格:1,750万円
東京都江東区北砂6丁目1−10
築年月:1996年6月
専有面積:57.2㎡〜
相場価格:3,716万円
東京都江東区北砂6丁目12−7
築年月:2016年8月
専有面積:66.16㎡〜
相場価格:6,215万円
東京都江東区北砂6丁目19−11
築年月:1986年9月
専有面積:57.1㎡〜
相場価格:2,993万円
東京都江東区北砂6丁目18−2
築年月:1989年9月
専有面積:16.14㎡〜
相場価格:877万円
東京都江東区北砂6丁目7−2
築年月:2009年3月
専有面積:21.51㎡〜
相場価格:1,814万円
東京都江東区北砂6丁目27−5
築年月:1988年6月
専有面積:16.08㎡〜
相場価格:983万円
東京都江東区北砂5丁目12−1
築年月:1995年10月
専有面積:53.96㎡〜
相場価格:3,738万円
東京都江東区北砂5丁目19-7
築年月:1985年8月
専有面積:54.82㎡〜
相場価格:3,570万円
東京都江東区北砂5丁目15−11
築年月:2009年9月
専有面積:21.69㎡〜
相場価格:1,637万円
東京都江東区北砂5丁目19−25
築年月:1987年10月
専有面積:48.93㎡〜
相場価格:3,130万円
東京都江東区北砂5丁目19−31
築年月:2004年7月
専有面積:54.53㎡〜
相場価格:4,199万円
東京都江東区北砂5丁目19−17
築年月:2000年1月
専有面積:57.09㎡〜
相場価格:4,544万円
東京都江東区北砂5丁目19
築年月:2024年11月
専有面積:52.14㎡〜
相場価格:3,860万円
東京都江東区北砂5丁目20−18
築年月:1987年3月
専有面積:55.51㎡〜
相場価格:3,141万円
東京都江東区北砂5丁目17−16
築年月:2020年1月
専有面積:60.56㎡〜
相場価格:4,255万円
東京都江東区北砂5丁目16−14
築年月:2007年2月
専有面積:22.4㎡〜
相場価格:1,580万円
東京都江東区北砂5丁目19−7
築年月:1985年8月
専有面積:54.82㎡〜
相場価格:3,570万円
東京都江東区北砂5丁目12−6
築年月:1994年4月
専有面積:60.02㎡〜
相場価格:4,012万円
東京都江東区北砂7丁目3−5
築年月:2013年6月
専有面積:58.38㎡〜
相場価格:4,480万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
プレールドゥーク大島パークサイド東京都江東区北砂6丁目20−192007年11月21.09㎡〜1,750万円このマンションの相場を見る
キャニオングランデ大島東京都江東区北砂6丁目1−101996年6月57.2㎡〜3,716万円このマンションの相場を見る
クリオ大島東京都江東区北砂6丁目12−72016年8月66.16㎡〜6,215万円このマンションの相場を見る
コスモ大島東京都江東区北砂6丁目19−111986年9月57.1㎡〜2,993万円このマンションの相場を見る
グランデール大島東京都江東区北砂6丁目18−21989年9月16.14㎡〜877万円このマンションの相場を見る
ラエテルノ大島ウーノ東京都江東区北砂6丁目7−22009年3月21.51㎡〜1,814万円このマンションの相場を見る
セントヒルズ大島東京都江東区北砂6丁目27−51988年6月16.08㎡〜983万円このマンションの相場を見る
モアクレスト大島東京都江東区北砂5丁目12−11995年10月53.96㎡〜3,738万円このマンションの相場を見る
コープ野村大島1号棟東京都江東区北砂5丁目19-71985年8月54.82㎡〜3,570万円このマンションの相場を見る
ラエテルノ大島ドゥーエ東京都江東区北砂5丁目15−112009年9月21.69㎡〜1,637万円このマンションの相場を見る
コスモウィル大島東京都江東区北砂5丁目19−251987年10月48.93㎡〜3,130万円このマンションの相場を見る
セトルコート大島東京都江東区北砂5丁目19−312004年7月54.53㎡〜4,199万円このマンションの相場を見る
ランジュ2000ohjima東京都江東区北砂5丁目19−172000年1月57.09㎡〜4,544万円このマンションの相場を見る
Brillia大島Green Avenue東京都江東区北砂5丁目192024年11月52.14㎡〜3,860万円このマンションの相場を見る
アーバンハイツ北砂東京都江東区北砂5丁目20−181987年3月55.51㎡〜3,141万円このマンションの相場を見る
Brillia大島東京都江東区北砂5丁目17−162020年1月60.56㎡〜4,255万円このマンションの相場を見る
パークウェル大島東京都江東区北砂5丁目16−142007年2月22.4㎡〜1,580万円このマンションの相場を見る
コープ野村大島東京都江東区北砂5丁目19−71985年8月54.82㎡〜3,570万円このマンションの相場を見る
コスモ大島グランコート東京都江東区北砂5丁目12−61994年4月60.02㎡〜4,012万円このマンションの相場を見る
ウィルリベール南砂町東京都江東区北砂7丁目3−52013年6月58.38㎡〜4,480万円このマンションの相場を見る

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