アーバンハイツ北砂売却査定・相場情報

資産性スコア
3.74
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3,141万円 5,495万円
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182万円 187万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/40250500750

最終更新日:

住所東京都江東区北砂5丁目20−18
築年月1987年3月
総階数15階
総戸数304戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約158円/㎡
管理費約101円/㎡
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社西松建設(株)
駐車場有り
エレベータ不明
no_photography

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アーバンハイツ北砂について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

東京都江東区北砂に位置する「アーバンハイツ北砂」は、利便性と快適な住環境を兼ね備えたマンションです。周辺には砂町図書館があり、多様な書籍を楽しむことができます。また、小学校や中学校がすぐ近くにあるため、お子様の通学にも便利です。マンションには公園が付随しており、住民がリラックスできる環境が整っています。

外観は、都市型住宅らしいシンプルでモダンなデザインで、街並みに調和しています。立地面でも、公共交通機関へのアクセスが良く、都市中心部への移動がスムーズです。資産性については、江東区という地点が持つ将来的な地価上昇のメリットを享受できる可能性があります。所有リスクに関しては、地震や洪水などの自然災害リスクを考慮する必要がありますが、その点についても設計や管理体制である程度の対策が施されているでしょう。しかし、具体的な築年数や現在の管理状況については、契約前に特に注意を払い、確認することが重要です。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

アーバンハイツ北砂の存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の104.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 524,310 100.0
2025年 547,596 104.4
2030年 563,118 107.4
2035年 575,540 109.8
2040年 584,661 111.5
2045年 590,461 112.6
2050年 592,669 113.0
※周囲の市区町村は 墨田区, 江戸川区, 台東区, 中央区, 葛飾区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大島駅の築年数で見たマンション価格

アーバンハイツ北砂の最寄り大島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アーバンハイツ北砂は現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価354.7万円に比べて、築40年以上では189.9万円と46.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北
3LDK
100.0㎡
1階 南
3LDK
74.65㎡
1階 北
3LDK
74.62㎡
2階 北
3LDK
74.65㎡
2階 北
3LDK
74.62㎡
3階 北
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95.17㎡
3階 北
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74.65㎡
3階 北
2LDK
68.51㎡
3階 北
4LDK
97.71㎡
3階 北
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95.71㎡
3階 北
3LDK
95.71㎡
3階 北
3LDK
74.62㎡
4階 北
3LDK
74.65㎡
4階 北
3LDK
74.95㎡
5階 北
1SLDK
55.51㎡
7階 北
2LDK
68.28㎡
7階 北
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74.65㎡
7階 北
3LDK
74.62㎡
7階 北
2LDK
68.51㎡
8階 北
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9階 北
2LDK
68.51㎡
9階 北
3LDK
74.65㎡
9階 北
4LDK
95.71㎡
9階 北
4LDK
95.72㎡
10階 北
3LDK
68.51㎡
10階 北
2SLDK
64.87㎡
10階 北
2LDK
68.51㎡
11階 南
3LDK
74.56㎡
11階 北
2LDK
91.13㎡
11階 北
3LDK
74.65㎡
12階 北
3LDK
77.35㎡
12階 北
3LDK
78.26㎡
12階 北
3LDK(リビングダイニングキッチン 15.5帖 洋室 5帖 洋室 4帖 和室 6畳 全居室収納が備わった収納豊富な間取りです。和室はシーンなどに合わせてLDと一体利用も可能です。)
78.26㎡
12階 北
3LDK
77.19㎡
13階 北
3LDK
78.59㎡
13階 北
2LDK
68.51㎡
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15階 北
3LDK
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1LDK
55.51㎡
15階 北
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78.5㎡
15階 北
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78.26㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3LDK 100.0㎡ 1階 北(100.0㎡)を無料査定する
1 3LDK 74.65㎡ 1階 南(74.65㎡)を無料査定する
1 3LDK 74.62㎡ 1階 北(74.62㎡)を無料査定する
2 3LDK 74.65㎡ 2階 北(74.65㎡)を無料査定する
2 3LDK 74.62㎡ 2階 北(74.62㎡)を無料査定する
3 3LDK 95.17㎡ 3階 北(95.17㎡)を無料査定する
3 3LDK 74.65㎡ 3階 北(74.65㎡)を無料査定する
3 2LDK 68.51㎡ 3階 北(68.51㎡)を無料査定する
3 4LDK 97.71㎡ 3階 北(97.71㎡)を無料査定する
3 4LDK 95.71㎡ 3階 北(95.71㎡)を無料査定する
3 3LDK 95.71㎡ 3階 北(95.71㎡)を無料査定する
3 3LDK 74.62㎡ 3階 北(74.62㎡)を無料査定する
4 3LDK 74.65㎡ 4階 北(74.65㎡)を無料査定する
4 3LDK 74.95㎡ 4階 北(74.95㎡)を無料査定する
5 1SLDK 55.51㎡ 5階 北(55.51㎡)を無料査定する
7 2LDK 68.28㎡ 7階 北(68.28㎡)を無料査定する
7 3LDK 74.65㎡ 7階 北(74.65㎡)を無料査定する
7 3LDK 74.62㎡ 7階 北(74.62㎡)を無料査定する
7 2LDK 68.51㎡ 7階 北(68.51㎡)を無料査定する
8 3LDK 74.62㎡ 8階 北(74.62㎡)を無料査定する
9 2LDK 68.51㎡ 9階 北(68.51㎡)を無料査定する
9 3LDK 74.65㎡ 9階 北(74.65㎡)を無料査定する
9 4LDK 95.71㎡ 9階 北(95.71㎡)を無料査定する
9 4LDK 95.72㎡ 9階 北(95.72㎡)を無料査定する
10 3LDK 68.51㎡ 10階 北(68.51㎡)を無料査定する
10 2SLDK 64.87㎡ 10階 北(64.87㎡)を無料査定する
10 2LDK 68.51㎡ 10階 北(68.51㎡)を無料査定する
11 3LDK 74.56㎡ 11階 南(74.56㎡)を無料査定する
11 2LDK 91.13㎡ 11階 北(91.13㎡)を無料査定する
11 3LDK 74.65㎡ 11階 北(74.65㎡)を無料査定する
12 3LDK 77.35㎡ 12階 北(77.35㎡)を無料査定する
12 3LDK 78.26㎡ 12階 北(78.26㎡)を無料査定する
12 3LDK(リビングダイニングキッチン 15.5帖 洋室 5帖 洋室 4帖 和室 6畳 全居室収納が備わった収納豊富な間取りです。和室はシーンなどに合わせてLDと一体利用も可能です。) 78.26㎡ 12階 北(78.26㎡)を無料査定する
12 3LDK 77.19㎡ 12階 北(77.19㎡)を無料査定する
13 3LDK 78.59㎡ 13階 北(78.59㎡)を無料査定する
13 2LDK 68.51㎡ 13階 北(68.51㎡)を無料査定する
14 3LDK 78.59㎡ 14階 北(78.59㎡)を無料査定する
15 3LDK 78.59㎡ 15階 北(78.59㎡)を無料査定する
15 1LDK 55.51㎡ 15階 北(55.51㎡)を無料査定する
15 3LDK 78.5㎡ 15階 北(78.5㎡)を無料査定する
15 3LDK 78.26㎡ 15階 北(78.26㎡)を無料査定する
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アーバンハイツ北砂の存在する東京都江東区北砂5丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月6,280万円1997年8月64.44㎡97.5万円43LDK
2025年5月6,280万円1997年8月64.44㎡97.5万円43LDK
2025年5月3,980万円1996年6月69.86㎡57.0万円33LDK
2025年5月3,980万円1996年6月69.86㎡57.0万円33LDK
2025年5月3,580万円1984年3月62.43㎡57.3万円13LDK
2025年5月3,580万円1984年3月62.43㎡57.3万円13LDK
2025年4月4,600万円1985年8月70.79㎡65.0万円93LDK
2025年4月5,980万円1996年8月63.39㎡94.3万円23LDK
2025年4月5,980万円1996年8月63.39㎡94.3万円23LDK
2025年4月4,380万円1987年3月68.51㎡63.9万円32LDK

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近隣のマンション情報

東京都江東区大島5丁目32−1
築年月:1975年9月
専有面積:41.0㎡〜
相場価格:2,467万円
東京都江東区大島5丁目34−3
築年月:2004年2月
専有面積:34.4㎡〜
相場価格:2,936万円
東京都江東区大島5丁目32−12
築年月:2000年12月
専有面積:53.9㎡〜
相場価格:5,093万円
東京都江東区大島5丁目7-8
築年月:2021年7月
専有面積:25.74㎡〜
相場価格:3,102万円
東京都江東区大島5丁目35−2
築年月:2011年1月
専有面積:30.08㎡〜
相場価格:3,285万円
東京都江東区大島5丁目12−17
築年月:1998年10月
専有面積:65.54㎡〜
相場価格:5,460万円
東京都江東区大島5丁目38−11
築年月:1995年2月
専有面積:62.71㎡〜
相場価格:4,907万円
東京都江東区大島5丁目34−10
築年月:1999年10月
専有面積:53.94㎡〜
相場価格:4,865万円
東京都江東区大島5丁目10−10
築年月:1997年8月
専有面積:135.16㎡〜
相場価格:1572万円
東京都江東区大島5丁目44−6
築年月:1991年7月
専有面積:18.02㎡〜
相場価格:1,250万円
東京都江東区大島5丁目45−7
築年月:1999年10月
専有面積:30.92㎡〜
相場価格:2,841万円
東京都江東区大島5丁目38−10
築年月:1979年5月
専有面積:41.48㎡〜
相場価格:2,089万円
東京都江東区大島5丁目47−8
築年月:2006年4月
専有面積:20.0㎡〜
相場価格:1,784万円
東京都江東区大島5丁目7−4
築年月:2018年1月
専有面積:25.1㎡〜
相場価格:2,728万円
東京都江東区大島5丁目48−18
築年月:1995年10月
専有面積:58.05㎡〜
相場価格:4,616万円
東京都江東区大島5丁目37−14
築年月:1980年6月
専有面積:50.55㎡〜
相場価格:2,964万円
東京都江東区大島5丁目44−17
築年月:1989年3月
専有面積:19.91㎡〜
相場価格:1,449万円
東京都江東区大島5丁目12−18
築年月:2019年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江東区大島5丁目32−16
築年月:2020年8月
専有面積:25.4㎡〜
相場価格:2,872万円
東京都江東区大島5丁目46−6
築年月:1998年9月
専有面積:52.77㎡〜
相場価格:4,543万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
大島シャスターマンション東京都江東区大島5丁目32−11975年9月41.0㎡〜2,467万円このマンションの相場を見る
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ヴェルレージュ大島東京都江東区大島5丁目12−171998年10月65.54㎡〜5,460万円このマンションの相場を見る
クレッセント大島東京都江東区大島5丁目38−111995年2月62.71㎡〜4,907万円このマンションの相場を見る
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セントラルプラザ大島東京都江東区大島5丁目10−101997年8月135.16㎡〜1572万円このマンションの相場を見る
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グリーンパーク大島東京都江東区大島5丁目45−71999年10月30.92㎡〜2,841万円このマンションの相場を見る
総武ロイヤルハイツ東京都江東区大島5丁目38−101979年5月41.48㎡〜2,089万円このマンションの相場を見る
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